房产过户在什么部门办理

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房产过户在什么部门办理
房产的转交由市房管局负责。贯彻执行国家、省、市有关房地产和住房体制改革的法律、法规、规章草案和政策，拟订本市房地产市场和住房制度的相关政策、法规和政策；拟订房地产市场的发展战略和中长期发展计划。
房产证过户需要什么材料
1、不动产转移登记申请书，申请人的证件.卖家所需的资料：一份身份证和一张身份证。结婚时须提供原件和复印件，房产证原件；如果有一方不能来，就需要出具一份委托书，然后在公证处进行公证。买家所需资料：身份证复印件，户口本，复印件，未婚者，可到民政局开具单身证明。
2、不动产的产权证明。相关部门的裁定、不动产买卖合同、（依法须公证的，须提供公证的不动产买卖合同）、不动产赠与书、不动产继承证明文件、或不动产交换协议书、或房地产分割协议书。如果已经设置了抵押权，应当提供一份由抵押人出具的书面证明。强制移交的，应当提交生效的判决书、裁定书、调解书、协助执行通知书等。
3、非法人企业、组织的不动产转让，必须提供经产权机关同意的转让许可。征收或减免地价的用地，须提供有关部门的审批文件及支付地价的凭证。以招标、拍卖、挂牌方式取得不动产时，须提供中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同及支付土地价格凭证。
4、属于政府福利性住房的，应当向有关部门提出申请。房屋拆迁补偿必须提供房屋拆迁补偿协议。不动产所有权人同意转让的议案。购并或兼并的，应当向相关部门提供批准文件。国有企业与其它机构间的不动产转移，应当向相关部门提供审批。法律、法规、规章和规范性文件要求的其它资料。

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西峰区19837983843： 房产过户在哪里办理? - ？
单花硝苯： 房产过户可直接去房地产交易中心办理.房产证过户办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证.如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房...

西峰区19837983843： 房产过户去哪个部门办理 - ？
单花硝苯： 需要到房管局办理,具体操作如下:办理过户登记:买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续;领取房产证:办理好过户手续以后,买方买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请.办理申请时需要带好证件和资料,管理部门审查验证后,就可领取房产证.

西峰区19837983843： 夫妻过户房产怎么样办理 ？
单花硝苯： 婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税.《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.

西峰区19837983843： 房屋过户去哪些部门办理,它的流程是怎样的 - ？
单花硝苯： 大城市只要去房屋所在地所属区的不动产交易中心办理即可. 流程是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证.不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件. 签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交...

西峰区19837983843： 房屋过户先后要去哪些单位办理 - ？
单花硝苯： 中介(签订三方合同)-银行(签订贷款合同)-房管局(核价交税过户)-房管局(拿新证)-水电局(过水电)-银行(做抵押)-中介(给余下中介费)

西峰区19837983843： 办理房产买卖过户手续应该递交什么材料 ？
单花硝苯： 房产买卖办理过户手续应当到当地不动产登记中心递交不动产转移登记材料.根据我国《不动产登记暂行条例实施细则》申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:1、不动产权属证书;2、买卖、互换、赠与合同;3、继承或者受遗赠的材料;4、分割、合并协议;5、仲裁委员会生效的法律文书;6、有批准权的主管部门的批准文件;7、相关税费缴纳凭证;8、其他必要材料.

西峰区19837983843： 房产过户需要什么手续 ？
单花硝苯： 办理房产过户手续的程序如下:1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书.

西峰区19837983843： 房产证过户户口该怎样办理 ？
单花硝苯： 父亲的房产可以通过房产赠与的方式过户给儿子,具体流程如下:一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书赠与书的主要内容为:1、赠与人与受赠人的姓...

西峰区19837983843： 急!房产证过户到什么部门去办理? - ？
单花硝苯： 房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同.使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法...

西峰区19837983843： 二手房交易都需要去哪些部门办理手续 - ？
单花硝苯： 房产交易大厅,带房产证(原件和复印件)、买卖双方身份证(原件和复印件)、契税和完税证明(原件和复印件)、户口本(原件和复印件)、查档证明、买卖合同、有土地证的带上土地证(原件和复印件)等