房产过户在什么部门办理
房产过户在什么部门办理
房产的转交由市房管局负责。贯彻执行国家、省、市有关房地产和住房体制改革的法律、法规、规章草案和政策,拟订本市房地产市场和住房制度的相关政策、法规和政策;拟订房地产市场的发展战略和中长期发展计划。
房产证过户需要什么材料
1、不动产转移登记申请书,申请人的证件.卖家所需的资料:一份身份证和一张身份证。结婚时须提供原件和复印件,房产证原件;如果有一方不能来,就需要出具一份委托书,然后在公证处进行公证。买家所需资料:身份证复印件,户口本,复印件,未婚者,可到民政局开具单身证明。
2、不动产的产权证明。相关部门的裁定、不动产买卖合同、(依法须公证的,须提供公证的不动产买卖合同)、不动产赠与书、不动产继承证明文件、或不动产交换协议书、或房地产分割协议书。如果已经设置了抵押权,应当提供一份由抵押人出具的书面证明。强制移交的,应当提交生效的判决书、裁定书、调解书、协助执行通知书等。
3、非法人企业、组织的不动产转让,必须提供经产权机关同意的转让许可。征收或减免地价的用地,须提供有关部门的审批文件及支付地价的凭证。以招标、拍卖、挂牌方式取得不动产时,须提供中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同及支付土地价格凭证。
4、属于政府福利性住房的,应当向有关部门提出申请。房屋拆迁补偿必须提供房屋拆迁补偿协议。不动产所有权人同意转让的议案。购并或兼并的,应当向相关部门提供批准文件。国有企业与其它机构间的不动产转移,应当向相关部门提供审批。法律、法规、规章和规范性文件要求的其它资料。
房产过户在什么部门办理
房产证过户去房地产所在地的房屋管理登记部门。当事人携带身份证、户口本、房产证、过户登记申请书到房地产所在地的登记机构进行过户登记申请。如果是夫妻的还需要携带结婚证或其他情况需要携带其他必要性材料。【法律依据】:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效...
房产过户在什么部门办理
法律主观:房产过户去房管局进行办理。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税...
房产过户在什么部门办理
法律分析:需要到房管局或房屋交易中心办理。办理过户登记:买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了...
房产过户去哪个部门办理
房子过户可以去当地的房地产交易中心办理或者是不动产登记机构办理。房子属于不动产,所有的不动产都实行统一的登记制度,由房屋所在地的不动产登记机构统一登记。【【法律依据】】《不动产登记暂行条例》第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定...
房产证过户在哪里办理
二、前往房地产交易中心或不动产登记中心 准备好相关材料后,可以前往所在地的房地产交易中心或不动产登记中心办理过户手续。这些机构通常设有专门的过户窗口或部门,负责处理房产证过户的相关事宜。三、提交申请与材料 在房地产交易中心或不动产登记中心,需要向工作人员提交过户申请及相关材料。工作人员会对...
房产过户找哪个部门
房产办理过户需要的手续:1、买卖双方持相关材料到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续,并申报交易价格;2、房地产交易管理部门根据需要,要求对交易的房地产进行价格评估;3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳增值税、个人所得税,任任何买卖双方也可以在合同或协议中约定一方到房...
房子过户在哪里办理手续
一、房子过户在哪里办理手续1、房子过户通常在房产局的房屋交易中心办理。房产证过户办理流程:到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;到“房地产估价”窗口办理评估手续;到“公证”窗口办理公证手续。2、法律依据:《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理...
房产过户去哪个部门办理
一般在市房地产交易中心办理房子过户手续。当事人双方带上房产证(原件和复印件)、买卖双方身份证(原件和复印件)、契税和完税证明(原件和复印件)、户口本(原件和复印件)、查档证明、买卖合同、有土地证的带上土地证(原件和复印件)等到房地产交易中心办理过户手续。【【法律依据】】《民法典》第...
房产过户在什么部门办理
例如,如果是继承房产的情况,继承人需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,并办理死亡证明。然后,到区或市公证处办理继承权公证,最后前往相关部门办理房屋过户登记。不同地区的具体操作细节可能略有差异,因此建议在办理之前查询当地住房保障和房屋管理局官网或直接咨询房屋权属登记中心以获取最准确的...
房产过户在什么部门办理
房产过户可以去当地的房管局办理,当事人双方带上房产证等一些手续到房地产交易中心办理过户手续。房管局,是人民政府组成部门。负责公房的管理、修缮改造和房租收缴的机构。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的...
单花硝苯: 房产过户可直接去房地产交易中心办理.房产证过户办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证.如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房...
西峰区19837983843: 房产过户去哪个部门办理 - ?
单花硝苯: 需要到房管局办理,具体操作如下:办理过户登记:买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续;领取房产证:办理好过户手续以后,买方买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请.办理申请时需要带好证件和资料,管理部门审查验证后,就可领取房产证.
西峰区19837983843: 夫妻过户房产怎么样办理 ?
单花硝苯: 婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税.《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.
西峰区19837983843: 房屋过户去哪些部门办理,它的流程是怎样的 - ?
单花硝苯: 大城市只要去房屋所在地所属区的不动产交易中心办理即可. 流程是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证.不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件. 签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交...
西峰区19837983843: 房屋过户先后要去哪些单位办理 - ?
单花硝苯: 中介(签订三方合同)-银行(签订贷款合同)-房管局(核价交税过户)-房管局(拿新证)-水电局(过水电)-银行(做抵押)-中介(给余下中介费)
西峰区19837983843: 办理房产买卖过户手续应该递交什么材料 ?
单花硝苯: 房产买卖办理过户手续应当到当地不动产登记中心递交不动产转移登记材料.根据我国《不动产登记暂行条例实施细则》申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:1、不动产权属证书;2、买卖、互换、赠与合同;3、继承或者受遗赠的材料;4、分割、合并协议;5、仲裁委员会生效的法律文书;6、有批准权的主管部门的批准文件;7、相关税费缴纳凭证;8、其他必要材料.
西峰区19837983843: 房产过户需要什么手续 ?
单花硝苯: 办理房产过户手续的程序如下:1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书.
西峰区19837983843: 房产证过户户口该怎样办理 ?
单花硝苯: 父亲的房产可以通过房产赠与的方式过户给儿子,具体流程如下:一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书赠与书的主要内容为:1、赠与人与受赠人的姓...
西峰区19837983843: 急!房产证过户到什么部门去办理? - ?
单花硝苯: 房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同.使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法...
西峰区19837983843: 二手房交易都需要去哪些部门办理手续 - ?
单花硝苯: 房产交易大厅,带房产证(原件和复印件)、买卖双方身份证(原件和复印件)、契税和完税证明(原件和复印件)、户口本(原件和复印件)、查档证明、买卖合同、有土地证的带上土地证(原件和复印件)等