租房房东不退押金怎么办？

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说到这个问题我想到刚毕业那会，在押金问题上，真的交了学费，也怪自己太善良，房东太“社会”，说到就来气啊，虽然不多啊，但钱不是大风刮来的。所以后来我对这事非常敏感，租房非常小心谨慎，但还是发生过一次不退租金的情况，但经过朋友的指点，成功拿回来，具体什么情况，听我慢慢讲。

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关于租房房东不退押金的问题存在两种情况，主要是看你和房东之间租房合同的具体内容。

🏠第一个情况：如果合同约定的租赁期限没到，你退租，属于你违约，应当要按合同约定承担违约责任。就像我当初遇到的情况，傻不愣登的签了合同，成功入了房东的坑，就是这条协议：“若房东未找到下一任租客，那么现有房客必须续租，否则不退押金”。有这个协议明显不能签，我还帮你找房客？房东要不找，是不是要一直住下去，对我们租客极为不利。

当时我签都签，谁都怨不得，只能自认倒霉，因为要急着走，所以押金没有拿回来，而且碰到的房东也不是“好人”，以至于协商没有任何结果。

后来有有跟我说，如果你不急着搬出去，别给下个月房租，接着住一个月，等着押金的钱抵扣的差不多，再搬走。不过房东肯定不会搞点事情，那就继续和他周旋。

像第一种的情况，要回押金的情况很小，因为协议上白纸黑字写着。

🏠第二种情况：纯粹房东摆明想扣押金。我第二次遇到的就是这类房东，我记得是2018年，具体几月份我已经忘了，反正我一直都是合同来的，从未欠什么水费、电费，最后合同到期，准备搬走了，但谁让我强迫症，把房间打造的干干净净，就像过年扫尘一样，最后你知道房东拿什么理由扣押金吗？门锁，当时用的是那种很普通的旋钮的锁，说坏了，确实有点坏，但不是我弄坏的，本来就是旧的，我当时还说我给你换一个，押金不能不退，他竟然说换了也不是原来的，这不是帅无赖这是什么？

后来一个在房产中介工作的好朋友告诉我有一个办法应该奏效，他让我发短信给房东，大概意思就是要求房东提供发票，而且要在规定时间必须退押金，如果不提供就去地税局举报偷税漏税，还告诉房东，慎重考虑再回复。他竟然没回应，我朋友告诉我不要紧，让我拨打一个电话，就是12366，这是纳税服务热线，直接举报房东偷税漏税，当时税务局都都没跟我核实，直接打了三个电话过去，估计房东都懵了，给他发短信没反应，还不信邪，法律法律说不过去，道德道德没道德，你说这种人不让他付出代价怎么行？当天钱就转给我了😀。

据说这个号码比12345都管用，算是终极大招了，这招一出房东必认怂！

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结合网友们的经验，我又找到两个值得推荐的办法：

起诉大法：

直接起诉房东不退押金，有对方身份证号和姓名电话信息，（没有身份证号可以让法院出个函申请调出来）就可以起诉。租房子一定要留意对方的身份证号和名字，最好连房产证都要求提供。免得以后扯皮没证据。一旦在法院打官司房子就不能再出租。打官司起诉费看金额的，这种争执起诉也就50块，现在很多地方都有网上法院。

注意：这个办法对二房东及公司性质的房东较为灵验；此外，比较耗时间

举报群租房大法：

关于群租房，有的地方有专门的群租举报电话，不是每个城市有。大家可以问问114查询，或者拨打市长热线12345咨询。群租房肯定存在消防不过关问题，消防举报电话：96119。如果不受理还可以打12345举报对方不作为。

相关法律条款：

《民法典》第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同，第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

《房屋租赁合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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下面我总结一下，如果你租了房子，房东不退押金，首先是协商解决，协商不成拨打12366热线，然后采取群租房的办法，最后才是法院起诉。

最后，提醒大家，特别是刚毕业的大学生。租房时，请一定要仔细阅读租房合同上面的条款，不要随便的签字，不懂的可以咨询免费法律热线12348。社会好人多，但坏人也不人，记得小心谨慎。

如果你租房的房东不退押金，你可以采取以下步骤：
1. 检查租房合同：确保合同上明确规定了押金的数额和退还方式，并且了解有关押金和退租的相关条款和规定。
2. 与房东联系：尝试联系房东并解释你的情况并要求退回押金，让房东再次确认你退房是否存在任何问题，沟通并尝试达成妥协。
3. 发送律师信：如果房东不作出回应或者拒绝退还押金，可以考虑发律师信通知对方，并且注意留下相关证据，如通话录音、短信记录、电子邮件等。
4. 提起诉讼：如果以上方法都不行，可以起诉房东并通过法院进行维权。你可以向当地法院起诉，要求法院判决房东进行赔偿。通常情况下，需要提供相应的证据和合同等材料支持自己的要求。
需要注意的是，在租房之前，一定要认真阅读和理解租房合同，确保合同中包含有关押金和退租的规定。同时，为了避免类似纠纷的发生，可以拍照、录像等方式记录房屋的情况，退房前一定要进行清洁，恢复原状，尽可能提高房东退还押金的概率。

如果租房房东不退押金，你可以采取以下措施：

与房东协商：首先可以尝试与房东协商，了解具体情况，看看是否存在误解或者其他问题。如果是因为你的违约行为导致押金被扣除，可以尝试与房东协商退还部分押金。如果是因为房东的原因导致押金被扣除，可以要求房东给出具体的理由和证据。
发送律师函：如果与房东协商无果，可以考虑请律师起草律师函，要求房东退还押金。律师函一般会有一定的威慑力，可以促使房东尽快退还押金。
提起诉讼：如果以上两种方法都无法解决问题，可以考虑提起诉讼。在提起诉讼之前，需要收集相关证据，如租房合同、转账记录、水电费缴费记录等。在诉讼过程中，需要委托律师代理，并按照法院的要求提供相关证据和材料。
总之，如果租房房东不退押金，你有权利维护自己的合法权益。建议在采取任何行动之前，先了解相关法律法规和租房合同的具体条款，以便更好地维护自己的权益。

如果房东不退押金，您可以采取以下措施：
1.与房进行沟通，了解原因，争取协商解决。
2. 如果沟通无果，您可以向当地房屋租赁管理机构投诉，该机构可以协助您解决问题。
3,如果以上两种方式都无法解决问题，您可以向法院提起诉讼，通过法律手段解决纠纷。
需要注意的是，在采取任何行动之前，您应该确保自己有相关证据证明您已经按时支付了房租，并且没有造成任何损坏或污染等问题，以便为自己的权益辩护。

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海宁市19731639829： 租房押金不退怎么办 - ？
畅堵贝可： 租房子是需要给房东缴纳押金的,如果合同到期之后房客决定搬走,房东却拒绝退还押金,或者是找各种理由不退押金,房客可以通过协商或者诉讼解决.房东无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商.关于押金一般在合同中会有约定,...

海宁市19731639829： 房东不退还押金怎么办 - ？
畅堵贝可： 首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理.当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反《合同法》的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金. 其次,起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实.为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张.

海宁市19731639829： 房东不肯退租房押金怎么办 - ？
畅堵贝可： 1. 具体要分情况,如果违约可以不退还押金,可以协商解决. 2. 租房前出租人会和承租人签协议,协议书上会有写有关提前退租的协议的,遵循合同平等自愿原则,关于提前退租的情况,依照签订的合同约定为准,如果合同没有约定的,遵循《合同法》的一般规定.租赁合同规定双方的权利义务,出租人要提供符合约定的房屋,承租人要按照约定支付租金.提前退租,已经违约了,承担违约责任,承担的形式一般就是用押金抵扣. 3. 通过中介租房签约的房子到期应当找房主直接退房.中介公司只是起介绍作用,实际上还是你与房主签订的房屋租赁协议,你与房主是租赁合同关系,办理退房手续应当找房主.

海宁市19731639829： 房东不退租房押金该怎么处理 - ？
畅堵贝可： 1、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉.2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的.3、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金...

海宁市19731639829： 租房子房东不退押金怎么办 - ？
畅堵贝可： 可以的,拿着签订的合同就可以找当地的警察进行协商处理.租房子需要注意的事项: 1、关于房子的费用问题,目前都是房主承担物业费和取暖费(北方),其他的水电煤气等日常生活的费用由本人承担; 2、房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不过你也可以和房主商议其他的付款方式; 3、看房时检查下房子的状态,特别是一些有问题的家具、家电,都应该及时写在合同中; 4、签订和同时,对房屋的缘由物品一定要检查清楚,以免多写; 5、关于钥匙等细节的问题,和房主沟通好; 6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理; 7、违约责任一定要写清楚.

海宁市19731639829： 租房押金不给退怎么解决 - ？
畅堵贝可： 1. 要看和房东签订的合同,如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金,退押金就比较困难了; 2. 和房东协商解决,看3个月的押金能退多少; 3. 尽快让房东找到续租的房客,让房东将押金退还; 4. 如果房东实在难缠,怎么也不肯给让步,可以向居委会或者派出所讲明情况,他们一般都会出面帮助的,因为房东出租房屋是要向他们备案的.

海宁市19731639829： 房东扣着押金不退怎么办 - ？
畅堵贝可： 1、这是属于租赁合同纠纷;2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约;3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权...

海宁市19731639829： 房东不退押金,怎么办? - ？
畅堵贝可： 不给他交房租,就拿押金低着

海宁市19731639829： 我租房子房东不退押金怎么办? - ？
畅堵贝可： 是口头的租房协议,如果没有其他的证据,房东不退还租金,你只能自己认倒霉.如果有证据的话,你要提早退租,也是要承担违约责任后,才可以退还多余的房租费.

海宁市19731639829： 租房方面的问题后房东不退押金怎么办 - ？
畅堵贝可： 你好!这个问题很无奈啊,是你们自己单方面违约了,按照合同法的规定,在这种情况下,房东是可以不退还押金的,除非他同意你们的要求,而中介当然是不管的,因为中介只是“中介”——你们与房东之间的“介绍人”而已,出现的纠纷,只能是你们自己解决的.★★★以上回答,如还有疑问可继续追问;若满意,就请点击我的回答下方的“选为满意回答”.您的点击会让更多的人看到,从而达到帮助更多的人的目的.谢谢!★★★