你觉得轨道地产这波买房优惠划算吗？
有人说，实际给到的优惠没多少，不如直接免10年物业费或者送车位来的实在。有人说，地铁是公共服务基础设施，这样的优惠等于变相拿公共资源来补贴卖房，侵害社会公共利益，说白了就是“损公肥私”！
认真算下来，这样的福利放到买房优惠上，其实不划算。如今，买房送首付、特惠房、送车位、送家装等楼盘比比皆是，算下来总价动辄降了20万~30万元。倘若以买房折扣力度看，轨道地产这波活动摊在房子上，并不算得很大的优惠。
不过这属于房企多种营销策略的其中一种形式，是企业依据自身资源或者竞争优势做出的附赠型优惠，一方面希望可以借此来吸引客户的关注，另一方面也是为了能够助力项目的销售。
长期以来，房地产开发投资都是拉动南宁经济增长的重要动力。今年，南宁也一直积极出台各项房地产鼓励措施，包括降低首付、提高公积金贷款额度、鼓励“一人购房全家帮”等。
当前加速去化、回款现金流对房企来说显得尤为重要，因此房地产企业在营销策略方面也是花样百出，以期能取得良好的销售表现。
买房送一家三口10年地铁自由合不合适得有个说法
地产商营销文案截图 买房送“10年地铁自由”？挺新鲜的。销售人员称，只要买了轨道地产的房子，录入一家三口的人脸信息，就可以享受这个优惠。按他们的话来说，是玩真的。但有业内专家及法律人士向极目新闻表示，此次南宁“购房可免费坐地铁”的营销政策，引起了一个新的思考，即一些营销方式的尺度应该...
南宁轨道壹号城值得买吗?
项目别名：轨道壹号城南宁轨道壹号城轨道御珑壹号城项目地址：青秀高坡岭路36号开发商：南宁轨道交通集团有限责任公司建筑类型：塔楼楼盘当前参考均价：约13500元\/平方米占地面积：约44031.03平方米建筑面积：约262837.35平方米容积率：4.14绿化率：35%规划车位：1867个项目介绍：轨道壹号城——轨道地...
南宁轨道地产如何利用轨道交通概念来吸引购房者?
近年来，地铁公司进军地产行业蔚然成风，然而，在房地产市场下行的大背景下，有地铁背景的房地产公司也开始在销售端出奇招。“10年地铁自由！轨道地产邀您尊享免费乘车权益！”近日，南宁轨道地产集团有限责任公司（下称“南宁轨道地产”）的公众号“南宁轨道荟”发布消息称，凡在2022年11月11日-12月31...
地铁时代云上城值得买吗
地铁时代云上城值得买。首先，从地理位置来看，地铁时代云上城位于武汉轨道交通8号线金潭路站C出口，交通十分便捷。这个项目是由武汉地铁地产联合置业有限公司打造的，品牌实力不容小觑。此外，项目周边有多个地铁站和公交站，公共交通非常发达，为居民的出行提供了极大的便利。其次，地铁时代云上城的配套设施...
南宁地产公司买房送免费乘坐10年地铁是真的吗?
“购买我们轨道地产的房子，一套房有三个名额享受免费坐10年地铁的福利，但必须得证明是直系亲属。”上述售楼顾问向记者说道，并表示只需要录入人脸信息就可以免费刷脸进入地铁。当问到这一活动能省下多少钱时，上述售楼顾问给红星资本局算了一笔账：“一天搭乘地铁，若按照来回7元钱计算，一个月30天能...
南宁轨道御玺君临湾值得买吗?
公园城市”的建筑思维，首创新加坡度假式园林设计，1500平方米超大全龄活动区，100米高空无边际泳池，全玻璃幕墙屋顶，全金属穿孔铝板外立面，打造“湖心岛TOD城市共同体”。作为轨道地产“新一代超越作品”，轨道御玺君临湾的入市，是世界TOD蓝图在南宁的一次实践。点击查看:南宁轨道御玺君临湾详细信息。
南宁轨道御澜上城值得买吗?
南宁轨道御澜上城是值得买的。南宁轨道御澜上城是位于良庆良玉大道58号的住宅项目，普通住宅70年。下面请看南宁轨道御澜上城项目的详细数据信息。项目别名：轨道御澜上城项目地址：良庆良玉大道58号开发商：南宁轨道地产集团有限责任公司建筑类型：塔楼,高层楼盘当前参考均价：约9500元\/平方米占地面积：约17622...
南宁轨道云启值得买吗?
南宁轨道云启是值得买的。南宁轨道云启是位于青秀南宁市青秀区民葫路85号的住宅项目。下面请看南宁轨道云启项目的详细数据信息。项目别名：云启项目地址：青秀南宁市青秀区民葫路85号开发商：南宁轨道地产集团有限责任公司建筑类型：塔楼楼盘当前参考均价：售价待定占地面积：约13968平方米容积率：2.5绿化率...
买啥房更保值?地铁房潜力大教育地产只涨不跌
在青岛买房子，什么房子更能保值呢？地铁房、海景房或是教育地产？来看看这篇文章，看完后再决定买什么房保值吧！关键词：地铁盘 青岛地铁时代来临地铁盘成开发商竞争法宝 地铁盘升值潜力大 日前，青岛首条地铁M3号线北段开通试运营，青岛地铁时代也随之开启。地铁联通的“1小时生活圈”遍布大青岛。然而...
重庆海成轨道0309值得买吗?
重庆海成轨道0309是值得买的。重庆海成轨道0309是位于渝北宝圣西路482号的住宅项目，普通住宅70年。下面请看重庆海成轨道0309项目的详细数据信息。项目别名：海成轨道项目地址：渝北宝圣西路482号开发商：重庆蜀驰房地产开发有限公司建筑类型：塔楼楼盘当前参考均价：约20000元\/平方米占地面积：约24286平方米...
云卫胃灵： 今年的房地产市场政策多,实际上来讲是个淘宝买房的好时机,至于划算不划算,就得看你买入的房价了.目前来看,建议低于同区域市场价8-10%左右的房子就可以考虑买的.有一定的抗风险的价格空间了.
东源县13793622990： 现在那房合适吗?？
云卫胃灵： 现在比较合适,因为政策对现在买房给予了很多优惠,我觉得房市很快就会好起来了.比如第一次购房的,你所购买的房子要是2年以上,免个税,营业税,契税也只有好像是3%,总的税收算下来好像还要优惠35%,现在过一个户下来基本上只要几千块钱,以前是想都不敢想,有钱就买吧..
东源县13793622990： 一家房地产商推出活动,全款买房后,分十年以每年百分之十的额度返还 - ？
云卫胃灵： 我觉得这是他们的营销手段,对于他们来说相当于尽快回笼资金.现在银行不给房地产贷款了,分十年以每年百分之十的额度返还房款,相当于他把你当银行了,在银行贷款以成本在年息10%左右.等于在你那贷款.我觉得可信,但你要看好合同和协议.比如返还的支付方式等
东源县13793622990： 买房谨记以下这几点 选轨道沿线、配套好房! - ？
云卫胃灵： 对于我们普通老百姓,买套房要举全家两代人之力才能勉强凑够首付.买房成本太高了买房不易!买房前,购房者要熟知哪类房子能实现入手就赚,交易过程中能够避免出现非理性的判断,不至于个人财产大幅度缩水.1.教育地产 教育地产是由...
东源县13793622990： 大家觉得政府在买房的问题上给了老百姓多少优惠政策 - ？
云卫胃灵： 表面看优惠政策还是不少的,如降低住房公积金贷款利率、降低销售价.......但真正买房时你会知道这些优惠不是政府给的,政府起的作用是宏观调控.而且现在的房价,降的幅度并不大,有两套乃至十几套房的人还很多,而且不住人的房子连取暖费也不交,这是盗取邻居的热量.国家让一部分人先富的政策并没有变,不知你是不是在这一部分人之中,就是说还有很多人不能富,否则国家财政收入从哪里来.所以说给房地产开了绿灯是无疑的.
东源县13793622990： 一个楼盘首次开盘,是不是房价相对便宜? - ？
云卫胃灵： 正常情况下,买房基本是首次开盘的时候价格相对优惠点,前者选择性大,后者选择性少. 一般情况下,首次开盘的价格应该是相对最低价,后期的加推的楼盘会根据首次开盘的销售反馈情况调整营销战略和价格体系,要么比首次开盘的价格高...
东源县13793622990： 安徽寿县有没有卖墙纸的? - ？
云卫胃灵： 在寿县寿蔡路老车站对面就有卖墙纸的.
东源县13793622990： 什么时候买房最合算 - ？
云卫胃灵： 1、新政出台的半年内买房 一般来说,当市场出现过热或疯狂状态时,会出台以抑制楼市虚火为目的的调控新政,新政会给市场带来“制冷”效果,上涨的房价在短时内得到稳定.但经过一段时间后,市场将逐步消化调控消息,随着刚需族的入...
东源县13793622990： 恒房通老带新推荐便宜还是自己买房便宜? - ？
云卫胃灵： 推荐便宜还是自己买房便宜,我觉得应该是自己买房会比较便宜,因为自己买房的话会享受到最大的优惠.
东源县13793622990： 购房七折,房价上涨,到底优惠多少? - ？
云卫胃灵： 打个比喻: 一.你1万一平米买了套100万的房子,首付3成,利率下浮70%,贷款20年,月供4347元 月利率62.1. 一年后房屋升值到2万每平米, 一年的还款总额为4347X12=52164 升值后总额-还款总额=1947836元 共计升值947836元 二.你8000一平买了套100万的房子,首付3成,利率基准,贷款20年,月供5063元 月利率72.34. 一年后房屋升值到1.2万每平米, 一年的还款总额为60756 升值后总额-还款总额=1439244元 共计升值439244元 你看看那个划算
