买顶楼的房子好不好
一、买顶楼的房子好不好
买顶楼房子有好处也有坏处,分别是:
1、优点:
①视野开阔;②采光通风好;③无噪音干扰;④空气环境好;⑤秘密性好;⑥价格便宜。
2、缺点:
①易渗水漏水;②隔热差;③水压电力不足;④需要的房子费用高;⑤万一停电,上下楼不便。
二、买顶层的注意事项
1、设计结构及用材
若是喜欢购买顶层的朋友,那么在看房子的时候,需要对其的防水层和隔热层进行着重的考察。防水层及隔热层最好是能够在20~25cm。
2、顶楼的排水系统
为了检验顶楼的排水系统是否完善,最好是选择在下雨天千万看房,这样可以更好的判断顶层防水是否做好,室内没有出现漏水、渗水的现象,就是没问题的。
3、水压是否足够
室内的水压问题,也是影响日后居住是否方便的一个因素。可以通过水龙头流出的水量情况进行判断,或者通过小区的其它用户进行了解。
4、小区消防设施
在前往看房时,需要注意下是否出现楼道被占用,过于拥堵对日后的生活多有不便,而且需要保证楼内的消费设施没有故障,以备不时之需。
5、有无阁楼及其高度
很多开发商在对顶楼进行销售时,会增加阁楼的赠送,这样才能够吸引更多的消费者购买顶层,但是要注意,只有高于2.2m的那一部分,才可被认定为建筑面积。
关于买顶楼的房子好不好,及买顶层的注意事项,就先介绍到这里了,各位是否有更多的了解呢?若是准备购买顶层,那么对于隔热层及防水层的问题不可忽视,以免后期带来过多的麻烦事。
顶楼的弊端和好处有哪些
③视野美 站得高望的远,顶楼的房子无遮无挡,窗外无论是城市风光、还是自然美景,都能一眼尽阅,能看到比低层更远更多的美景。④楼上安静 顶楼的楼上就是楼顶了,不用担心会有邻居家的小孩跑动、楼板隔音不好带来的噪音问题,居家氛围更加安静舒适。⑤楼顶种菜 如果喜欢种菜种花的话,顶楼的阳光...
顶层的房子能买么?顶层优缺点集合
不是的,顶层有缺点自然也会有优点,买房是一个综合考量的过程。今天就往我们来判断一下顶层的优缺点都有哪些。一、优点 1、价格相对便宜 顶楼的房子相较于中间楼层价格要便宜些,很适合预算不足又想要选择好户型的家庭选择。2、层高较高,视野开阔 往往顶层的房子层高上要比其他楼层的标准层高多出一些...
顶层房是否值得购买 顶楼房子的优缺点有哪些
二、顶楼房子的缺点 1、夏季会很热 顶楼是位于一栋楼的最顶端,所以房屋在隔热方面肯定是没有别的楼层好,尤其是夏天的时候,房间里面肯定会特别的闷热,所以住在顶楼的业主夏天就离不开空调了,这样需要耗费的电量就更多。2、会漏雨 如果购房者购买的房子防水做得不好,那么当购房者住在顶楼的时候,一...
买房子顶楼的好处和坏处
4、空气环境好一般顶层空气中的颗粒物等较少,环境比较干净,空气污染指数较低。5、秘密性好私密性较好,个人空间较多。6、价格便宜通常情况下,顶层的房子价格会相对便宜。二、缺点:1、易渗水漏水顶楼更加容易出现渗水漏水上的问题,楼顶防水做的不好的话,很容易出现问题。2、隔热差楼上没有住户,顶楼...
顶楼房子的好处和坏处
1、顶楼房子的好处:房子视野、通风采光好,受到的噪音污染更少,顶楼的私密性好,购买顶楼开发商大多会赠送阁楼、露台等等;2、顶楼房子的坏处:顶楼住宅夏热冬冷,所耗费的能源更多,商品房屋顶防水没有做好,容易出现漏水等问题,存在水压低,停电后出行困难等不足。买房如何选择楼层1、学会根据住宅类型...
究竟买顶层房子好不好?你知道吗?
因为通气管是在楼上的,所有的异味都是从一楼向上涌。所以,若是排气方面管理不好,居住在顶楼的在上洗手间时可能要忍受一下这些异味。选择顶层的房子有好有坏,具体还是要看各位购房者各自的需求啦。(以上回答发布于2016-12-20,当前相关购房政策请以实际为准)搜狐焦点网,为您提供房产信息,房产...
顶楼房子的好处和坏处
很多人买房最关心的就是楼层和户型,有的人会认为高楼层,风景优美而且空气好,不会被噪音打扰,也有人考虑到买高层,出行可能会有些不便。关于顶楼的房子,一直都不太受欢迎。下面,我们就来和您聊聊,顶楼房子的好处和坏处,住万科顶楼真实感受。顶楼房子的好处和坏处好处:1、价格低、优惠多很多顶层...
购买顶楼的房子 这些优点缺点你需要了解
1、价格比较便宜 顶楼的房子相较于中间楼层价格要便宜些。2、视野开阔 顶楼是房子的最高层,视野必定比其他楼层要开阔,想象工作累了一天回家,可以站在高处欣赏外面的风景,也是一件特别惬意的事情,而且很多顶楼会附带天台,在天台种点花花草草也是很美好的事情。3、比较安静 顶楼上面没有住户,也就不...
顶楼的房子好不好?有什么弊端?
常常会有购房者问置业顾问这么一句:“顶楼的房子好不好?”事实上,对于开发商来说,一栋建好的楼层,往往顶楼最难卖,在购房者看来,顶楼的房子“感觉上”就不是很好,除了价格比其他楼层便宜一些以外,要说他有多好,一时半会还真有点棘手,有人说,顶楼采光好,不吵闹,还有赠送的阁楼或天台,...
顶楼房子的优缺点
2、顶楼房子的缺点 顶楼非常考验施工质量。天花板容易出现裂缝,从而导致渗水和漏水现象发生。整体出行对电梯的依赖性非常大,停电就非常麻烦了。楼层高的缘故,水压不好的话,生活用水非常小。买房选楼层需要考虑什么1、家庭成员 每一户的需求各不相同,所以选择楼层要多考虑家庭成员的实际情况。假如家中有...
呼若银治: 在现代社会,很多人都喜欢到大城市去奋斗,哪怕先租一间面积不大的出租屋,即便觉得生活压力大,仍然要努力赚钱,为的就是终有一天购买到一间属于自己的房子.然而,在买房子的时候,许多人可能会碰到的问题,那便是顶层的房子能买...
佛山市15193678705: 买顶层的房子好吗? - ?
呼若银治: 各有利弊,顶层房子夏天很热,包括防水之类的都要考虑在内,优点是顶层可以随房赠送露台,或者没有露台也有有加建阁楼的空间,但最好是有电梯的
佛山市15193678705: 买房买顶楼好不好 - ?
呼若银治: 顶楼利弊都有,好处是空气质量好,采光好,安静,通风效果好,私密性好,登高望远,心情舒畅. 弊端是夏天天容易热,如果不是电梯房爬楼有点累.容易漏水(这个多数是心理作用),现在的房屋质量是没问题的.
佛山市15193678705: 买顶层的楼房好吗? - ?
呼若银治: 其实买房子的话,楼层高低的状态是差很多的,有的人喜欢高楼,也有的人喜欢低楼层,很多时候顶楼都是被剩下的,但顶楼又是很多人喜欢的楼层,那么,房子顶层好不好呢?顶楼的房子有什么好处呢?现在小编就来给大家介绍一下房子顶层...
佛山市15193678705: 房子住顶楼好吗? - ?
呼若银治: 顶楼也有好有坏吧,毕竟要根据家庭的实际情况来分析. 弊端:顶楼的位置比较高,夏热冬冷,水压比较小,停水停电是最痛苦的,如果电梯停了那就完蛋了.所以不适合有老人的家庭居住. 优点:视野比较开阔,通风采光都挺好,价格比较便宜,而且蚊虫很难飞到那么高,避免蚊虫叮咬.楼层中的私人空间多,毕竟没有别人穿行了,还有一点就是再也不用怕楼上漏水了.
佛山市15193678705: 买房子选顶楼好吗? - ?
呼若银治: 看你的年龄,年龄大的最好选择楼层低一点的,年轻的话,顶楼也无所谓.在顶楼也好也不好,好的是视野开阔,屋子里的光线很好,非常明亮,周围比较安静;不好的是夏天很热,堪称是冬冷夏热,而且,如果房子质量不过关的话,没住几年就会漏,得翻修屋顶,最悲催的是,你的屋顶是公共的,楼下可以随意放置热水器等东西,但是等翻修时就得你一人掏钱.所以自己斟酌一下吧~!
佛山市15193678705: 顶楼的房子能买吗? - ?
呼若银治: 一、住顶楼的好处1.视野开阔,虽然现在的楼房越造越高,再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园;2.光照,大家知道,现在高楼鳞次栉比,楼层越高光照越好.如果大冬天的晒被子,住的低一点,两个小时光照就晒不到了;3.大半...
佛山市15193678705: 求教,买房买顶楼好吗 - ?
呼若银治: 高层顶楼优缺点如下: 一、住顶楼的好处 1.视野开阔,虽然现在的楼房越造越高,再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园; 2.光照,大家知道,现在高楼鳞次栉比,楼层越高光照越好.如果大冬天的晒被子,住的低一点,两个小时...
佛山市15193678705: 买房顶楼怎么样 - ?
呼若银治: 好处:1、采光好,视野比较开阔;2、顶层晒衣物了比较方便;3、安静很平时,私密性比较好.缺点:1、顶层可能有漏水问题,一般小开发商50%都会存在这个问题;2、顶层的厕所比较臭;3、顶层夏天热些,冬天又比较冷;4、不太安全,突发事件,跑不赢;5、如果顶层有露台主意防盗.
佛山市15193678705: 房子买顶楼好不好 - ?
呼若银治: 在以往情况下,对顶楼及底楼(俗称顶天立地)都不是好的选择,所以,开发商针对这种不好出售的情况,会采取降低楼层系数、送底层花园、送顶层露台的促销方式.所以攻讥掇客墀九峨循法末,对这种样的楼盘其底层、顶层又有优势了.但对一般的楼盘,顶层除楼层系数方面其他方面也没有什么优点.