二手房交接注意事项
二手房交接注意事项
1、房屋设备要清点
通常，二手房交易的双方在合同中都会约定屋内设备的具体情况，例如数量、型号、品牌等，购房者在交接时最好对屋内设备进行清点下，看下是否存在差错。
2、注意水、电、煤气的清点及过户
我们在对二手房交接的时候，需要注意水、电、煤气的清点及过户，最好与卖方约定时间，待还相关资料前往自来水公司、电力公司、煤气公司办理过户手续，并且向工作人员询问有无欠费情况，如果欠费的话，可要求卖方将欠款补交。
3、注意电话与宽带的过户
二手房电话与宽带过户，也需要房屋买卖双方一起到电信公司进行办理，如有欠费，卖方应结清欠款。
4、注意物业服务费的结清
在二手房交易时，买卖双方需要到小区的物业公司办理物业更名手续，通常房东将物业费交至交房当月，交房次月开始物业费再由卖家开始交纳，如原先有欠款，房东需要将物业费补交好。
5、注意钥匙的清点
我们在二手房交接时，还需要注意对钥匙的清点，尤其是对大门、房间、防盗门等重要空间的钥匙需要清点后，然后需要妥善保管好这些钥匙。
以上就是关于二手房交接注意事项的相关介绍，希望能够给大家在购买二手房时提供些帮助，尽量减少在购买二手房中出现的纠纷。
二手房交接时禁忌
1、房屋设备要清点，通常情况下，买卖双方会在合同中约定房屋内设备的详细情况，比如数量、型号、品牌等，购房者在交接时一定要注意清点屋内设备。2、缴清水电费，在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量...
二手房交接需要注意什么问题?
因此，在交房时建议买房亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。2、办理维修基金、物业...
二手房交接时禁忌有哪些
1、不要忽视法律规定 在交接过程中，双方都要遵守当地法律的相关规定。买卖双方应确保交易遵守法律的所有要求，并完成所有必要的手续，例如产权过户、物业管理费转交等。2、不要忽视税费 买卖双方应清楚地了解和分担各类税费，如契税、印花税等。不要忽略这些费用，以免在交接过程中造成纠纷。二手房交接时禁...
二手房交接时禁忌
1、结清水表账单。一般房产交接时不会办水表过户手续。但是在交房时需要抄写水表读数，然后要求卖家结清水表的所欠费用。若是卖家说在交房前已经结清水费，那么要求在交房当日卖家出示近期的水费账单，买家还可以打电话到相关机构查询该房产的过往缴费状况。2、告知电表状况。交房时，买房的人需要谨慎检查一下...
二手房交接注意事项
二手房交接注意事项 1、房屋设备要清点 通常，二手房交易的双方在合同中都会约定屋内设备的具体情况，例如数量、型号、品牌等，购房者在交接时最好对屋内设备进行清点下，看下是否存在差错。2、注意水、电、煤气的清点及过户 我们在对二手房交接的时候，需要注意水、电、煤气的清点及过户，最好与卖方约定...
二手房交接时,买方需要做哪些准备工作
买方需结清水电等费用，并处理煤气、电视等资源的过户事宜，确保搬入新居后生活不受影响。6. 其他交接事项 买方还需处理车位、租约等交接事宜，避免后续使用上的不便。二手房房屋纠纷解决方式包括：1. 当事人之间进行协商 双方可就纠纷进行直接沟通，达成和解。2. 申请仲裁 如果合同中约定以仲裁方式解决...
二手房交接注意事项有哪些
需要注意：一、设施设备清点 二、水、电、煤气清点及过户 三、电话、宽带过户 四、有线电话过户 五、维修基金过户 六、物业服务费结清 七、户口迁移 八、清点钥匙
二手房交接需要注意什么
二手房交接的注意事项 1、结清水电表账单 大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据 买卖合同 的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属 违章 行为，违者按违章用电处理。因此，在交房时...
二手房房子交接时需要注意什么
法律分析：1、了解卖家的基本情况。购房者在交接之前还需要多了解一下卖方的基本情况、房屋年龄。不能光听中介或房东自己话，万一他们其中有人存在欺骗的话，那很容易造成损失。最好是在签订合同的时候把房屋的房龄写进合同里，这样如果发生问题，我们至少可以通过法律维权。2、核实卖方户口是否迁出。在二...
二手房交接的注意事项有哪些
二手房交接的注意事项如下：1、进行水电煤气抄表，并计算金额。2、办理有线电视的结算和更名手续。3、办理维修基金、物业管理费的结算和更名手续。4、办理相关的户口转出转入手续。5、交房交接书。【法律依据】《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的...
邗索禾保： 二手房交房的注意事项如下:1、各项费用要注意结清;2、检查室内各项设施的质量;3、水、电、煤气、的清点及过户;4、维修基金余额的结算与更名;5、注意户口迁移问题;6、结清二手房尾款;7、《房屋交接书》要签署《城市私有房屋管理条例》第十二条规定,买卖城市私有房屋,双方应当本着按质论价的原则,参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格,经房屋所在地房管机关同意后才能成交.
高平市15031643625： 二手房收房应注意什么 ？
邗索禾保： 1、卖方户口是否迁出在二手房的交易环节,购房者就应该约定卖方办理户口迁出手续,但为了更好的维护自己的权益,购房者应该在二手房收房之前,再次要求卖方办理...
高平市15031643625： 二手房交房注意事项有哪些,交房注意细节有哪些 - ？
邗索禾保： 二手房交房时必须要注意的事项:1、接收全部钥匙:房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等.2、检查房屋质量.比如:墙体裂缝及楼板裂缝,厨房、卫生间向外的渗漏情况,水压、排水情况等,若是有问题...
高平市15031643625： 二手房交接注意事项 - ？
邗索禾保： 必须结清全部的水、电、燃气费,物业费,暖气费,停车位费用,是否有违章搭建的建筑物,全国连锁的正规品牌中介机构,会有完整的物业交割单!
高平市15031643625： 二手房交房时有什么要特别注意的事项 - ？
邗索禾保： 二手房交房时一定要小心谨慎,二手房交房时的要点有哪些?本文将为您解答二手房交房时的注意事项.二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收.这些设备设施一般有:空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等.一、二手房设施设备清...
高平市15031643625： 有经验的朋友说说二手房屋交接注意事项有哪些 - ？
邗索禾保： 二手房交接的时候注意事项有:1、检查方面1)检查房屋的基本状况,包括房屋主体、装修等;2)检查家私家电是否和合同所附家私家电清单一致,或者是否和老业主此前承诺的情况相符.2、交付方面1)检查所收到的房门钥匙是否正确,收...
高平市15031643625： 买二手房交接房应注意什么 - ？
邗索禾保： 在房地产买卖过程中买卖双方达成购买协议并办理完所有交易手续后,最后的一个重要程序就是交房.对大多数人来说会认为交房只要原房东方将房屋的钥匙交出来就可以了.其实所谓交房从完整意义上来说包括的内容很多,除了交钥匙外还包...
高平市15031643625： 房屋买卖交房注意事项 ？
邗索禾保： 交房注意事项1、检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋如与购房合同、附件及补充协议不符,入住前要向开发商提出,如不符合则应进行更换.2、判断面积有无发生误差以及误差比是否超过3平方米.3、自己对房屋质量进行检查,如发现结构问题,应和开发商提出,并向政府有关部门反映如发现非结构性问题,应和开发商交接时如实做好双方签字的书面记录,并要求开发商承诺在一定的期限内进行维修.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持.
高平市15031643625： 买二手房,马上要交房,应该注意什么? - ？
邗索禾保： 买二手房时,应注意以下几点: 1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证); 2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况); 3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁); 4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等); 5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内); 6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户); 7、单位房屋是否侵权 (福利分房等); 8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) ; 9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等); 10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任).
高平市15031643625： 二手房交接要注意什么 - ？
邗索禾保： 注意事项一:水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续这类纠纷在房屋买卖中经常出现,由于双方疏忽,没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算,等买方入住后,收到上述账单时,才发现卖方欠缴大量费用,再回头找其结算时,房东早已音讯全无,只好自认晦气,补缴欠款.虽然相对于房价来说数额不大,但买方心理上仍旧无法求得平衡.其实,这种情况完全可以避免,只要在交房当日结清上述款项即可.注意事项二:房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收一般来讲,买方在交房时都会对上述事项进行验收,其中比较容易.-驻马店房产网
