外地人在北京定居要考虑哪些因素？

外地人在北京定居需要什么条件？~

外地人在北京落户的条件：
1、持有本市居住证：应为北京市公安局核发的《北京市居住证》，在积分落户申报工作启动的上一年度12月31日前申领。
2、不超过法定退休年龄：截至积分落户申报工作启动的上一年度12月31日，一般应为男60周岁(不含)以下，女工人50周岁(不含)以下，女干部(管理岗人员)55周岁(不含)以下，且用人单位正常连续为其缴纳社会保险费。如遇国家退休政策调整，按新政策执行。
3、在京连续缴纳社会保险7年及以上：截至积分落户申报工作启动的上一年度12月31日，申请人应在京连续缴纳社会保险满7年(补缴记录累计不超过5个月)，养老、医疗、失业、工伤、生育各项险种的缴费应符合北京市社会保险相关规定。
4、实际缴费记录应在积分落户申报工作启动的上一年度12月31日前形成，且缴费状态正常。
5、无刑事犯罪记录：以人民法院生效的法律文书或户籍地公安机关出具的证明为核实依据。

外地人在北京买房条件是：
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。
在户口上的相关规定。如果你没有北京的户口,也没有5年以及以上的纳税或者社保证明,就算你有再多的钱,你都没办法在北京来买房。根据中国房地产研究会的副会长顾云昌的观点,方案中的这些限购措施,尤其是对于外地人的限购措施,是目前我国国内严格的限购措施。


2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。北京出台了的“京十五条”中,明确的规定对于已拥有了1套住房的北京市的户籍居民家庭(包含驻京部队的现役军人和现役的武警家庭、持有有效《北京市工的作居住证》的家庭),持有北京市的有效暂住证、在北京市确定没拥有住房并且连续5年(含)以上在北京市缴纳了社会保险或者个人所得税的非北京市的居民家庭,限购1套住房(包含新建商品住房以及二手住房)。
3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。
4、身份证、结婚证和户口本。
5、交易需要的证件以及流程。评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记过户二,按揭过户的流程评估-买卖双方到银行办理按揭申请-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记过户-办理抵押登记-银行放款给业主整个按揭交易流程需44个工作日。
注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

扩展资料：
外地人在北京买房子目前有哪些政策：

1、限购政策
对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

因此，外地人在北京只能购买一套住房。
2、停售政策
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
3、二套房首付新政策
新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

呵呵，我和你差不多。我也是从涿州出来的。

遇到的问题很相似。其实最后的决定权还在你。

你现在要对自己的现况和未来做一个分析。

如：1、有没有能力在北京买房，且在10-15年内还清，就是在45岁左右还清，如果能有这个实力。就在北京买。
2、孩子户口问题，如果能解决这个问题，那是最好的。要有一定的关系和花很多钱才能办到。如果解决不了。就只能让孩子在户口所在地上学。这样孩子也就要面对竟争激烈的高考了。

关于第二种选择：
在涿州现在到北京的交通很方便，随着发展，以后也会更好。所以现在在涿州买房只能算是投资。只能周末住一下。平时都回去，做917很累的。

我的想法是先存钱，有机会就投资。在北京可以先租房住着，有买房的实力了就买房。户口的问题不管解决不解决，家还是要有的。房子买了以后如果回涿州，可以再卖掉。

计划赶不上变化，走一步算一步吧。我也像你一样，总想这些事挺烦的。随遇而安吧。

1、北京买房不算定居。普通外地人想在北京定居很难。
2、我朋友小孩户口是涿州的，在北京上幼儿园就交了2万，还是一年2万，赞助费。
3、还是回涿州吧，涿州现在去北京也方便。让孩子好好学习，考北京的大学，最好是一本，可以转户口。
4、会涿州找工作怎么了？除非说工资差的相当多，要不在北京待着干嘛啊！要学历没学历，要能力没能力，要人脉没人脉。

首先回答你关于户口的问题，这个是定局的重要条件之一，在北京，市政府正式的文件里现在还没有相关的规定，说买房后多少年可以转户口。有的楼盘开发商卖楼的时候会宣传说可以办理北京户口，这样的楼盘一般都是在平谷，昌平等周边地区，开发商利用一些关系及户口管理上的某些漏洞可以帮你办好平谷或者昌平的户口，但是据我所知要有一笔不小的费用，可能分摊到你的房子上，也可能有你另出。
另外当20 30年的房奴你会活的很累，如果一旦家里老人小孩生点病，急需一笔额钱，到时候你都拿不出来，小孩上学也是问题，想上好点的学校，没有一大笔赞助费恐怕也解决不了问题，
个人建议，暂时别再北京买房，当然如果你经济实力以后变强点，可以考虑在北京附近买房，，

首先回答你关于户口的问题，这个是定局的重要条件之一，在北京，市政府正式的文件里现在还没有相关的规定，说买房后多少年可以转户口。有的楼盘开发商卖楼的时候会宣传说可以办理北京户口，这样的楼盘一般都是在平谷，昌平等周边地区，开发商利用一些关系及户口管理上的某些漏洞可以帮你办好平谷或者昌平的户口，但是据我所知要有一笔不小的费用，可能分摊到你的房子上，也可能有你另出。
另外当20 30年的房奴你会活的很累，如果一旦家里老人小孩生点病，急需一笔额钱，到时候你都拿不出来，小孩上学也是问题，想上好点的学校，没有一大笔赞助费恐怕也解决不了问题，
个人建议，暂时别再北京买房

将来孩子没有户口很难上学，小学，初中，高中都要交，一次几万
而且中考的时候是没有录取资格的，只能拿着自己的分数条，这个问题很严重
高考要回原籍，这个对孩子影响很大的。我同学家里有关系，交了好十几万才把户口转了.....没有大的关系根本别想
至于房子的问题，北京房子很贵啊......要是三环里的，一百平左右，都炒到200万以上了....一定要慎重啊，当房奴要给银行交好多钱呢。万一出现什么意外情况，急需钱，很麻烦呢

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当涂剂贝力： C有本事的人在哪都需要 1、有钱没有,钱再多放在北京也不算多,并且高支出, 2、北京适合有真正硬基础的人,你来北京需要多大的背景,绝对不能是一般的背景,小背景混不进来 3、高学历也不一定能行,但是有本事,有闯劲,北京绝对能适合你发展,北京发展空间很好 4、平民,无学历无背景,不太好,但是吃亏耐劳也不一定符合你发展,需要的是敢闯敢干,不能盲干,傻干 5、如果你没基础,没干劲,没钱,没背景,没本事,那我还需要补充什么...

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当涂剂贝力： 北京作为中国的首都,很多外地人都想在北京买房生活,那么外地户口在北京买房需要哪些条件和资格呢?1.必须连续5年 在京 社保证明 断1个月 再补交 也不行2.在京无房(包括配偶)对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房).

麻城市17372907914： 外地户口想在北京定居,应该办些什么手续? - ？
当涂剂贝力： 想在北京定居?如果只是想在北京永久或长期居住,您买套房子就可以住了.至于改户口和身份证,这个恐怕不可能.但您要办理暂住证.到您准备购房或租房的地区当地派出所就可以.

麻城市17372907914： 外地人在北京买房需要什么条件? - ？
当涂剂贝力： 1:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;2:有北京合法有效的暂住证;3:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;4:身份证、结婚证和户口本.5:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十.

麻城市17372907914： 外地人在北京买房能落户吗 - ？
当涂剂贝力： 在北京买房办户口,有三个条件:1、必须是在试点城镇有合法固定住所和稳定生活来源的外地人员.2、得在试点城镇进行一定比例的投资.3、受聘于试点城镇企事业单位有突出贡献的具有专业职称的科技、教育、管理等人才.购房入户政策,指凡一次或分期在指定区买面积达一定标准的商品房,购房人或家人迁入购房地,允许办入户手续.须在试点城镇有合法住所和稳定收入,在试点城镇进行一定的投资,受聘于试点城镇企事业单位有专业职称的科技、教育、管理等人才.

麻城市17372907914： 什么样的人能在北京买房买车 - ？
当涂剂贝力： 外地人在北京买房的,需要满足以下几个条件:(1) 在北京连续满5 年的纳税证明( 这里指个人所得税),或者在北京连续缴纳社会保险满5 年的证明;(2) 有北京合法有效的暂住证;(3) 购房人在北京没有房屋,如果已经结婚的,夫妻双方都在北京没有房屋;(4) 身份证、结婚证和户口簿;(5) 如果在北京以外的地方贷款买过房,符合以上条件在北京再贷款买房的,首付款要60% 以上(包括60%),贷款利息上浮10%.

麻城市17372907914： 外地人在北京购房应先考虑上班方便还是先考虑以后孩子上学方便 ？
当涂剂贝力： 不是考虑上学方不方便,而是考虑是不是学区房,孩子能进哪个学校,能进好学校才是重点.如果没户口就另说了,反正到中学必须回老家.

麻城市17372907914： 外地户口在北京买房的条件? - ？
当涂剂贝力： 没有此项规定,外地人在京购买自有住房,要求提供有效的暂住证明、连续5年京缴纳个税或社保证明,在京无其他住房.