租赁商铺需要注意什么
1、看房屋建筑结构和地理位置是否适合当商铺；
2、租赁前要谈好租赁条件，价格等；
3、看房东有没有商铺的租赁资格，有没有合法的房产证件；
4、签书面的租赁合同如果对方是房主，必须有房产证、身份证明。
根据《合同法》第二百一十六条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
店铺租赁简单合同怎么写
若乙方在商铺租赁期内提出终止合同时,甲方不退还租金。6、在合同期内,甲方不得以任何理由收回该铺面,乙方拥有合同期内合法的使用权;乙方在本合同约定事项的原则下有权转租此商铺,但转租7、合同期内,与该商铺有关的各项费用由乙方承担:水费、电费、电话费、城市市容费、垃圾清理费、电视收视费、物业管理费及租赁期...
公寓出租需要什么手续
房东出租房屋注意事项1、办理出租房屋的工程竣工验收合格手续及消防验收合格手续。按照法律规定，除经依法批准修建的住宅可以无须办理竣工验收合格手续及消防验收合格手续而出租之外，未取得房屋权证的厂房、仓库、楼、商业铺位出租的，2、必须取得竣工验收合格证及消防验收合格证，否则，将可能导致该租赁合同被...
门面房租赁合同?店面租赁合同怎么写有效?
一、门面位置、面积及用途：甲方将位于（填地点）栋楼号房屋，面积约平方米租赁给乙方使用，用于经营。二、租赁期限：1、本着赁合同期限为年，即从年月日起至年月日止（以下简称合同期限）。2、合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向甲方提出书面请求，经双方协商一致后方可续签，否则...
简单个人店铺租赁合同怎么写
(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。(三)负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续...
饭店租赁合同协议模板
乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构,不得影响其安全性。否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失,并由其承担相关的法律责任。 第八条 转租、转让 8.1 如遇经营性问题确需转租、转让,经甲方同意后,乙方方可转租、转让该商铺的全部或部分。 第九条 双方权利义务 9.1 9.1.1 9.1.2 9.1.3 9.1.4 甲方...
城市商铺租赁合同五篇格式
3、该商铺租赁期三年自年月日起至年月日止。租金:按照先交租金后使用的原则,第一年租金元()\/年,合同期内,第二年、第三年租金按市场行情在原价格基础上随行就市协商而定(注:合同期内年租金递增应控制在15%以下)。 4、商铺房屋租赁期满乙方如需要续租时,乙方须在期满前一个月提出续租要求,甲方在同等条件下...
商铺租赁合同简单的范本
在我们需要去租赁商铺的时候,一定要记得跟承租方签好合同,这是必不可少的一个环节,有了合同才能最大程度的保证双方的利益,不能随意的更改约定,下面是由我为大家整理的“商铺租赁合同简单的范本”,仅供参考,欢迎大家阅读。 商铺租赁合同简单的范本(一) 甲方(出租方):___身份证号:___ 乙方(承租方):___身份...
店铺租赁合同协议书范文(精选5篇)
九、租赁期满,甲方有权收回店面,乙方无条件腾空。如甲方继续出租该商铺,在同等条件下,乙方有优先承租权,但必须提前三个月提出,并签订后期合同。 十、乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同并收回商铺,造成甲方损失,由乙方负责赔偿。 1、擅自将承租的商铺抵押。 2、擅自拆改承租房屋的框架结构。 3、利用承租商铺...
店面租赁合同模板五篇
一、门面位置、面积及用途:甲方将位于(填地点)栋楼号房屋,面积约平方米租赁给乙方使用,用于经营。 二、租赁期限: 1、本着赁合同期限为年,即从年月日起至年月日止(以下简称合同期限)。 2、合同期届满,如乙方需续签本合同,应于期满前四十五天向甲方提出书面请求,经双方协商一致后方可续签,否则视为乙方放弃优先...
商户租赁合同通用
3、乙方如在租赁赁屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备,须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理,造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。 4、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁赁屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。
大季码佳和： 商铺租赁中需要注意的问题有:1、注意商铺出租人是否为商铺产权人;2、注意商铺是否存在权利瑕疵,是否进行担保;3、注意商铺是否是违规建筑;4、注意商铺的使用期限、使用方式等;5、法律规定或当事人约定的其他事项等.
贵南县15690752022： 租商铺需要注意什么 - ？
大季码佳和： 租商铺需要注意合同的签订.1、签订合同前,首先在明确你租商铺做什么的基础上,自己做功课了解商铺开业需要哪些前置性的证照许可需要办理,比如餐饮需要排污许可、餐饮经营许可、卫生许可等等.然后从办理这些证照许可所需要的材...
贵南县15690752022： 店铺租赁中承租人要注意什么 ？
大季码佳和： (一)店铺商铺产权租赁的商铺产权一定要清晰,最好不要租赁有产权问题的商铺,所以租赁前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等,不要全听...
贵南县15690752022： 房东出租商铺注意事项是什么 ？
大季码佳和： 1、因为是第一次将房子出租,房东对于门面房的租金不太了解.因此房东可以询问... 在签约前,尽量在附近商铺经营主那里了解这个地带租赁费及上面转让费的情况.
贵南县15690752022： 租商铺都需要注意哪些事项? - ？
大季码佳和： 1、要根据自己店铺的经营定位进行选址. 选择店铺位置之前,首先要明确自己的经营范围和经营定位.如果经营的是日化、副食等快速消费品,就要选择在居民区或社区附近;如果经营的是家俱、电器等耐用消费品,就要选择在交通便利的商...
贵南县15690752022： 租商铺的时候有什么要特别注意的啊 ？
大季码佳和： 商铺租赁时应注意以下几个问题: 1,必须订立正式的租赁合同,所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同.你可以到当地工商部门购买. 2,必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件. 如系共有产权的,需共有人一起签字方可生效. 3,在订立合同时,除租金外还必须明确其他各项费用的承担方,如房屋租赁税金,物业管理费,修缮费用等. 4,如所租商铺需经装修后方可使用的,需明确装修的范围. 5,如商铺所有权人在租赁期间出售或diya商铺的,须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利,否则出租方需赔偿损失. 6,应在合同中明确是否允许承租人转租他人. 7,订立合同时,所有权人和共有人需同时到场签字并盖章.不可由他人代替.
贵南县15690752022： 租赁商铺要注意些什么 - ？
大季码佳和： 注意事项: 1、要根据自己店铺的经营定位进行选址选择店铺位置之前,首先要明确自己的经营范围和经营定位.如果经营的是日化、副食等快速消费品,就要选择在居民区或社区附近;如果经营的是家俱、电器等耐用消费品,就要选择在交...
贵南县15690752022： 商铺租赁合同的注意事项 ？
大季码佳和： 1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同.你可以到当地工商部门购买.2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件,如系共有产权的需共有人一起签字方可生效.3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等.4、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围.5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失.6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人.7、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章,不可由他人代替.
贵南县15690752022： 租店铺要注意哪些才不会被坑? - ？
大季码佳和： 看你租什么店铺:一般也就这种情况:1. 和房东租:首先看这房子的产权,是租你的那个人 ,产权明晰,有些地方办执照要有房产证的. 2.从二房东哪里租,二房东从房东哪里的合同,一般他不会给你看,你可以叫他隐去租金那块.其他的应...
贵南县15690752022： 租店铺需要注意哪些事项 - ？
大季码佳和： 租店铺需要注意的事项:1 、调查商铺的产权 承租商铺之前,应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查,确认以下几个重大信息:1)、房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商...
