板楼是什么意思?板楼优缺点有哪些?

~ 虽然房价一直上涨，但购房的热情一直连年高升。那在购房时我们可能关心过地段、楼层、户型等因素，而关于楼座的形式我们可能都忽略了，比如说板楼一说出来许多人都不是很了解什么是板楼，下面我们就一起来看看板楼优缺点有哪些吧。 虽然房价一直上涨，但购房的热情一直连年高升。那在购房时我们可能关心过地段、楼层、户型等因素，而关于楼座的形式我们可能都忽略了，比如说板楼一说出来许多人都不是很了解什么是板楼，下面我们就一起来看看板楼优缺点有哪些吧。

一、板楼是什么意思? 板楼是对相同建筑结构的建筑物的称呼。因为这种建筑物的平面布局中各户大多以横向并排布置,因此建起来之后的建筑物呈板状，被称为板楼。 通常板楼的建筑层数不会超过12层。在板楼的平面图上，长度明显大于宽度。板楼基本有两种类型：一种单元式拼接，把若干个单元连在起就拼成了一个板楼;另一种是走廊式的，每个住户依靠长廊联系在一起。 现在高品质的板楼全部采用板式结构，让电梯与楼道位于后立面，居室位于朝阳的一面。比较典型的是一梯两户式的设计，南北朝向的房子，位于前面的客厅和主卧都能享受充足的阳光;东西朝向的房子,前后居室各有半天的朝阳面。

二、板楼优缺点有哪些?

1、板楼的优点有哪些： ①、住户拥有很高的使用率： 板楼户型的使用率通常都能达到90%以上，而塔楼的使用率通常只有75%。 ②、南北通透，方便采光通风： 板楼的住宅大都是正南正北方向，进深在15米左右，南北通透，便于室内采光通风;而且户型方正，平面布局也非常合理，每个房间的空间比较适宜。 ③、板楼的均好性强： 整栋板楼中各户型的优势差距很小，不存在全部朝北的户型难以处理。由于住户不多，所以居民的生活比较宁静。 ④、管理成本不高： 根楼的管理成本遍比楼低，多层板式住宅可以不用设置电梯和变频供系统。

2、板楼的缺点有哪些? ①、板楼的户型格局不宜改造： 尤其以砖混结构的板楼为主，户内的多数墙体起承重作用不可以发生变化，这一点就不如塔楼的改造性强。 ②、板楼的住宅建筑密度比较低，所以房价比较高： 板楼的社区大都属于低层低密度社区，容积率比较低。尽管住着很舒服，但是房价会比较高，特别是在寸士寸金的城市里。因此，现在城市里住宅的主流是塔楼，为数不多的板楼并不是收入不多的工薪阶层所能消费得起的。 以上就是板楼是什么意思和板楼优缺点有哪些的全部内容了，如需了解更多相关知识内容，请大家多多关注我们的网站吧。

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稷山县17139468338： 买房子时说的板楼和塔楼各是什么意思?有什么优点和缺点? - ？
箕劳达力： 板楼与塔楼是两种不同的建筑形态,挺拔的塔楼与平缓的板楼各具特色,开发商当然是自卖自夸,而购房人却一时之间拿不准了主意,究竟哪种产品更适合自己呢?看来,真得细细考虑一下.板楼四大优点1.南北通透,便于采光通风板式住...

稷山县17139468338： 请问买房时说的板楼是什么意思? - ？
箕劳达力： 房子分板楼和塔楼,一般住宅都是板楼,塔楼一般是指商业性质或者城市综合体项目,像公寓,写字楼,这样的房子格局不是很好,一层很多户,不通透,住的话,肯定是板楼好

稷山县17139468338： 板楼具有几大优点? - ？
箕劳达力： 板楼具有几大优点? 板楼具有四大优点:一是南北通透,便于采光通风.板式住宅多是正南北方向,进深在15米左右,南北通透,便于采光与通风.而且户型方正,平面布局合理,各功能空间尺度适宜.通常,由于板楼的面积充裕,因而户型设计更容易出精品.二是板楼均好性强.眼下一梯两户的小板楼非常受宠,正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小;板楼由于住户不多,居家生活也比较清静.三是管理成本不高.通常,板楼的管理成本普遍较塔楼低廉,除一些配套设施要求较少外,仅外墙粉刷的日常维护费用就要比塔楼便宜得多.四是面积使用率很高,板楼户型的使用率通常高于塔楼户型.因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等公共设施面积较大,都将摊到每个业主的头上.

稷山县17139468338： 购房时选择板楼还是塔楼? ？
箕劳达力： 1.板楼的优势是,首先板楼一般为南北朝向,采光通风好.其次,户型方正,布局合理,通常而言,由于板楼的面宽充裕,因而户型设计更容易出精品.再者,每层住户...

稷山县17139468338： 住宅的结构类型之板楼怎么样的呢? ？
箕劳达力： 住宅的结构类型之板楼是对建筑结构的构筑物的称呼,板楼一般建筑层数不会超过12层.板楼的平面图上,长度明显大于宽度,板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼.板楼最大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好. 高品质的板楼全部采用板式结构,位于前面的客厅、主卧等有充足的朝阳面;东西朝向时,前后居室各有半天的朝阳面.在房型的组织上,尽量有利于风的直线流动.

稷山县17139468338： 房产中高品质的板楼有什么样的优点? ？
箕劳达力： 南北通透 板式住宅多是正南北方向,进深在15米左右,南北通透,便于采光与通风,而且户型方正,平面布局合理,各功能空间尺度适宜.通常而言,由于板楼的面宽充...

稷山县17139468338： 板式住宅有什么定义? - ？
箕劳达力： 板式住宅有什么定义? 定义:比较普遍认同的看法就是东西长,南北短的住宅建筑,整个外观给人的感觉就是一块巨型平板一样的建筑住宅楼.具体深入到内部特征来说,板楼的户型是南向面宽大,进深短,南北通透的格局.建造成如此格局的...

稷山县17139468338： 板式建筑的建筑特点 - ？
箕劳达力： 板楼的户型应该是南向面宽大,而进深短,南北通透的格局.在南北开窗的情况下,可以通过自然通风形成对流.而市场上有许多所谓板楼的户型却达不到南北通透,甚至有的板楼还有纯北向户型.这与塔楼其实没有太大区别.有的户型虽然做...

稷山县17139468338： 板楼和塔楼的区别板楼塔楼优势大比拼?板楼和塔楼的区别板楼塔楼优势 ？
箕劳达力： 购房人可以从楼房的平面图上区分.塔楼有几个特点,比如一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面,平面的长度和宽度大致相同.板楼的长度...

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箕劳达力： 看房选房时如何比较塔楼和板楼的优劣? 专家:应该从建筑类型和楼层上进行比较,选择塔楼还是板楼,住高层还是底层. 塔楼、板楼名词解释 所谓板楼就是指“东西长、南北短”的楼型,一般板楼同层住户在2到4户,而塔楼则是指外观像塔...