租房子签了一年合同想转租的怎如何处理
房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。
如果二房东有正式的租赁合同，在签定租赁合同时，应注意以下事项：
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；
5、应对能否转租做出约定；
6、要明确违约责任和违约的补偿标准；
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；
8、应对提前终止合约情况做出约定。
除了上述的还要注意下列事项，否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。
1、签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意；
2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限；
3、合同中约定事项不能超过主合同。
需要特别注意有下列情形之一的房屋不得转租：
1、承租人拖欠租金的；
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的；
3、预租的商品房。
4.不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。
另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。
承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。
租房签了一年合同想走该如何办
租房的时候房东都会跟租客签订合同，有些租客跟房东签订的合同是一年，结果住到半年甚至是几个月，租客就想要离开了，因为工作或是其他方面的原因。那么，租房签了一年合同想走怎么办?如果在合同未到期的情况下，因承租人的原因，需提前解除合同，不继续租住交付租金的，视为违约，在双方无法协商一致的...
房子签了一年的合同,没到一年可以走吗?
法律分析：可以。提前退租，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金：在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。如果承租方因个人原因造成房屋设备的损坏或承租方未按合同约定的期限，提前退租，则保证金将不会退还。若房东不退...
租房签了一年合同想走怎么办
法律主观：租房签了一年合同想走的处理方法要看是是否有约定。1、如果租房合同中约定提前退租的相关处理方法，可以根据合同约定，向出租房申请退租，以退还未承租期间的租金。2、如果如果租房合同中没有约定提前退租的相关处理方法，可以积极与出租方协商一致，然后退还部分租金。提前退房是属于违约的，但是...
房子签了一年合同没到期不想租了押金能退么
房子签了一年合同没到期不租了押金退不退具体情况如下：1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；2、签订合同的时候，约定承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方金；3、合同内没...
租房签了一年合同想走怎么办?房屋租赁合同电子版?
我们在租房的过程中，合同的签订是万万不能忽略的一个步骤，当我们签订合同之后，就必须要去房管局进行登记，这样合同才算是有效的，不过有很多人当租房合同已经是签了一年的时间，但是租房期间发生一些事情，就不能继续租住了，所以要怎么办呢？下面我们说说租房签了一年合同想走怎么办？房屋租赁合同电子...
房子签过合同了,不想买了,要付多少违约金?
1. 房屋买卖合同一旦签订，如果买方不想购买，则构成违约。2. 违约方需要承担违约责任，可能需要支付违约金。3. 如果合同中约定了定金条款，买方违约时定金将不予返还。4. 如果没有约定违约金，违约方的赔偿上限一般不超过实际损失的百分之三十。5. 双方在签订房屋买卖合同时，应当明确约定违约责任及违约...
租房签了一年合同想走怎么办?订协议应注意的问题?
租房签了一年合同想走怎么办1、和房东协商解决，可以联系中介，或合同中应该有相关条款2、相信正规的合同都对双方有所约束的，不可能存在只对一方有约束而另一方却没有约束，所以是可以向出租方要求赔偿的。3、可以转租出去。订协议应注意的问题1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是...
租房的时候签了一年的合同,不想继续住了,怎么办??
1、正规的居室都是付三押一；2、合同基本上都是签订一年；3、合同写一个人的名字就可以了，假如是分居室住，那会有单独的合同；4、假如你租不到一年，中间你可以转租，转租过程中只要你和承租人商量好，中介一般不会干预，只要按时交他钱就可以了；5、会涉及到法律，但是没有关系，不会因为你这点...
租房合同签一年的不住满一年怎么办
租房合同签一年的不住满一年，可先与出租人协商解除合同，出租人不同意解除，承租人强行解除合同，将承担违约责任，支付违约金。租房合约到期押金不退违法。一、租房子签了合同又不想去住怎么办租房子签了合同又不想去住可以与房东协商。 1.租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合...
房子合同签了一年不想住了怎么办
法律分析：和房东协商解除合同，房租没有到期不想租了，首先就是要认真阅读当时和房东签订的租房合同，看看有没有违约金的一条约定，如果有的话，那自己就会损失一部分资金，就是自己交的房租剩余部分很难退回了，或不能全部退回，看违约金和剩余房租进行考虑。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百...
相荣复方： 转租首先要经出租人同意,同意后,转租双方当事人应当签订房屋转租合同,并应在15日内持下列材料向区、县房地产交易中心或者农场局受理处办理房屋转租合同的登记备案,由区、县房地产交易中心或者农场局受理处出具转租合同登记备案证明: (一)出租人同意转租的书面意见或者经登记备案的租赁合同; (二)租赁合同登记备案的证明; (三)转租合同; (四)转租的承租人个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明.
秦州区13367565636： 房子不想租了可是合同签了一年还还交了押金自己怎么转租给别人? - ？
相荣复方： 房子是可以转租出去的,不过你需要跟房东说清楚,然后找到下个承租人,押金事宜跟他商量即可.转租事项注意如下:一 要注意二房东是否有正式的租赁合同.如有,在签定租赁合同时,应注意以下事项:1、查看二房东的有效身份证明及和...
秦州区13367565636： 租房签一年合同,交一季房租和一个月押金,住两个月退房.我现在要把房子转租出去,那么我具体该怎么操作 - ？
相荣复方： 你可以让他和业主直接签合同,既然业主同意你转租,对于一个诚信的人来说,一般会退你押金的.如果业主不退你押金,你完全可以起诉业主,告他未经你的同意将房子转租给其他人,要求其赔偿,进而造成新的租户也会起诉他,因为一份合同没有结束,新的合同就不能起租!否则就是诈骗!
秦州区13367565636： 跟一朋友合租一套三室一厅的房并签了合同并交了一年的房租,朋友他要走了,我还住在里面,怎么样转租 - ？
相荣复方： 首先,你要和房东沟通,必须他同意了你才看转租.毕竟他是房子的产权人,然后经过房东的同意后,你可以和后来的承租人签订转租协议,内容也就是他把余下的钱补给你,也可以是房东退还你们当初交纳的钱剩下几个月的余额,然后之前的租房合同作废,房东再单独和新的承租人签订合同.反正不管怎样,都必须先有房东的认可,否则你单方面把房子租给别人,是违反了租房协议的.
秦州区13367565636： 关于房子转租问题:我今年3月底租了个房子,签了一年的合同,但因工作变动,我把房子转租给朋友了 - ？
相荣复方： 合法.因在不违反法律的大框架的前提下,合同就是双方的法.你们在合同中已明确“提前退房租金不退”,房东当然可以不退租金.你们又约定“未经房东同意无权将房租转租他人”,房东当然有权要求你朋友搬出去.今后你在租房签合同时,要将可能的风险考虑进去,防止吃亏.
秦州区13367565636： 房屋怎么转租 - ？
相荣复方： 1、你签的租房合同有约定你可以转租吗?如果约定可以,你才能转租,否则房东发现你转租,可能以你违约为由,解除与你签订的合同,不退押金.那样你就不可能再转租给第三者了. 2、如果合同约定了可以转租,要细看可转租的内容,有没有转租的人数等限定内容.是约定的可全部转租还是部分转租(一般房主不会同意全部转租给第三人的),想当二房东,也要看你与房主约定的内容的. 接下来,你要与第三者签订转租合同,转租合同内容中你的权利义务不得超出你与第一房东签订的合同中约定的你的权利义务. 3、如果该出租屋已经在公安局备案,在相关部门缴了出租税,你还要与当地派出所联系告之转租事宜.
秦州区13367565636： 我之前签了一年租房合同,现在还没有到期,想回老家发展,现在很难转入出去,找房东帮转? - ？
相荣复方： 租房签了合同在合同期间你要退房的话押金就没了,你只能自己想办法转租了,你可以试试在网上转租出去,在楼下或附近贴转租信息,各种渠道都试试吧,也许能转出去呢
秦州区13367565636： 我的房屋签的一年的合同,我们住半年了,现在想转租出去,请问房屋押金能退回吗? - ？
相荣复方： HI你没回,要看你的合同怎么签的:(1)如果合同不允许转租,尝试和房东沟通,你找到第三方(下个租户),第三方直接与房东签约并缴纳租金押金,你与房东合同解约,房东退回押金;(2)如果合同允许转租,直接转租,你当二房东(下家租金、押金交给你),差价你赚或者补贴,直至期满退回押金;首要前提保证房东没损失,基本会同意的.还有问题的话再联系.
秦州区13367565636： 租房合同是一年的,现在不想租了怎么办 - ？
相荣复方： 你可以签一个转租协议,让继租着交房租.但租期不要超过你签的租约.有个问题就是房东让不让你转租,你在签租约合同的时候有没有提到这点,如果房东在租约上表明同意你在租约内可以转租就没问题.如果没有房东是可以收回房子的.还有一个方法就是可以人间蒸发,房东必须要在六个月以后才能破门进房子.这样比较缺德,建议不使用,打官司也太麻烦.
秦州区13367565636： 我租的房子签了一年合同,现在才三个月,想转租出去, - ？
相荣复方： 最好和房东提前说,在法律上,你转租,是不被允许的.但是什么都是得沟通的.
