无预售证售楼哪个部门管
首先是行政许可环节，住建部负责对开发商提出的预售许可证申请进行全面审查，确保其满足相关规定的预售条件，否则开发商不得开展任何形式的预售活动；
其次是市场巡查工作，住建部会定期或不定期地对房地产市场进行全面巡查，以确认开发商是否持有合法有效的预售许可证，以及是否存在无证销售的违规行为。一旦发现此类情况，住建部将会依法进行严肃查处；
此外，如果购房者或者其他利益相关方发现了无证销售的现象，可以向住建部进行投诉举报。住建部在收到投诉后，会立即展开深入调查并根据实际情况做出相应的处理决定；
最后，对于被查实的无证销售行为，住建部将依据《城市房地产开发经营管理条例》等相关法律法规，对开发商实施罚款、暂停或撤销预售资格等严厉的行政处罚措施。若情节特别严重，住建部还可能会建议工商行政管理部门吊销其营业执照。
同时，住建部也会将无证销售行为记录在企业信用档案中，纳入到全国范围内的房地产市场信用体系之中，对那些失信企业采取联合惩戒措施，限制他们在市场准入、融资贷款、评优评先等多个领域中的权益。
预售许可证在哪里查询 查询预售许可证的注意事项有哪些
1、房管局：楼盘办理预售许可证后，房管局会有备案，如果要查询预售证，是可以给房管局的工作人员打电话核实，或到房管局实地核实。2、网络查询：登录当地房产网，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号进行查询。也可以进入国家房屋管理服务网，点击服务中心(业务查询)，填入相关...
新楼盘怎么查预售证
售楼处、房管局查询。1、售楼处查询：预售许可证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示。2、房管局查询：楼盘办理预售许可证后，房管局会有备案，如果要查询预售证，是可以给房管局的工作人员打电话核实，或到房管局实地核实。另外，也可以到房管局的官方网站查询，这些预售证信息...
预售许可证在哪里查
1、售楼处查询：预售许可证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示。2、房管局查询：楼盘办理预售许可证后，房管局会有备案，如果要查询预售证，是可以给房管局的工作人员打电话核实，或到房管局实地核实。楼盘办理预售许可证条件 1、取得土地使用权证书批准文件的;2、持有工程规划...
有预售许可证的房子是五证齐全的房子吗?
1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律...
预售证在哪里查询
预售证一般指商品房预售许可证，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。房屋预售许可证的条件有什么1、一定要将土地使用出让金都结清，而且要拿到使用权证书和使用土地...
开发商说房子建好了 在等预售证是什么意思
开发商说房子建好了，在等预售证指的是房子整体建设完成，但是还没有办理下来预售许可证。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。根据《城市商品...
如果没有预售许可证就出售房源,违法么
1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律...
为什么同一个小区的房子有的有预售证有的没有。
1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律...
商品房预售证网上能查询到吗
预售证查询一是在售楼场所实地查看。二是在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。预售证一般指商品房预售许可证，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、...
石家庄市长安区环岛豪庭预售许可证
1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律...
弭放欣维： 无房产预售证,这个楼盘销售是非法的,可向工商、房管局反映投诉.
马龙县18875255120： 未办预售许可证就卖房该向哪个部门投诉 - ？
弭放欣维： 要向当地的国土房管局进行投诉,如果国土和房管局没有合并的,就向房管局进行投诉,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件.其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书.
马龙县18875255120： 开发商没有预售证是否可以卖房,哪个部门管 - ？
弭放欣维： 房管局
马龙县18875255120： 没有商品房预售许可证,不按《城市房地产管理法》执行.没有预售许可证售楼归哪个单位监管?是住建局还 - ？
弭放欣维： 我国《城市房地产管理法》第44条规定,商品房预售应符合下列条件: (1)已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,土地使用权未经抵押. (2)持有建设工程规划许可证.房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售,真正受到损失的将会是善意购买人. (3)按提供预售的商品房计算,开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付时间. (4)已经同金融机构签订预售款监管协议. (5)已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的,应当同时取得向境外销售的批准文件.我是驻马店房产网小编,不懂的可以问我
马龙县18875255120： 没有预售证可卖房吗 ？
弭放欣维： 开发商没有预售证卖房是违法的.建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度.开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申...
马龙县18875255120： 开发商未取得预售许可证就售房可以买吗 - ？
弭放欣维： 开发商未取得预售证的情况下是不能售房的. 1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件.其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书. 2,开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的! 3,可以电话咨询当地房管局的工作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案,他们会告诉你的,你可以放心的购买了.
马龙县18875255120： 无预售房许可证,可以售房吗? - ？
弭放欣维： 不行,《城市房地产管理法》第四十四条规定房屋预售“向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明.如发现违反此规定的,可到当地房管部门反映.
马龙县18875255120： 无预售证卖房开发商处罚标准是什么呢? ？
弭放欣维： 建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度.开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许...
马龙县18875255120： 没有商品房预售许可证可以售房吗 - ？
弭放欣维： 不能.首先,我国商品房预售实行许可制度.开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》.未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售.依照上述规定,具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件,换句话讲,也就是开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格.因为无论是商品房买卖合同还是认购书,都要求签订双方具备主体资格,消费者作为买方要具备民事行为能力,开发商作为卖方要具备销售资格,这样双方签订的合同才能认定为有效.没有取得预售许可证开发商是不能销售商品房的.
马龙县18875255120： 购买了无预售许可证的开发商的房子怎么办? - ？
弭放欣维： 可以要求退房 《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件.其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书.房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书.建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度.开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》.未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售.
