人防车位可以买卖吗？
关于人防车位的买卖问题，许多车主十分关注。根据相关规定，人防车位的交易是受到限制的。
首先，人防车位并非由业主或开发商所有，而是国家所有，源于其特殊的建设性质。这类车位是开发商根据国家规定，在地下人防工程的基础上改造而成的停车位。其所有权归属国家，而非个人或企业。
国家明确要求，小区的人防车位应优先满足业主的需求，只有在满足业主需求后，才允许对外出租。而且，出租期限有个明确的上限，即不得超过20年。这意味着，即使租到了人防车位，也需要留意其使用权期限，到期后可能需要续租。
具体到安徽、江苏、江西等地，由于对人防车位产权的立法限制，这些地方的人防车位不允许出售，只能用于租赁。这意味着，这里的车主只能获得使用权，而不是所有权。一旦使用权到期，必须按照规定进行续租，否则车位使用权将无法继续。
对于其他地区，虽然人防车位可能允许租赁，但具体政策可能各有差异，车主在租赁时应详细了解相关规定，以确保权益不受侵犯。值得注意的是，人防车位的使用权并非永久，到期续租是继续使用的关键步骤。
人防车位可以买卖吗
但是部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，这样会损害国家和买受人利益，签订的合同协议也是无效的。购买这种人防车位到期后不受法律保护，这也是人防车位20年后争端问题。人防车位是不允许出售的，更不能办理产权证。人防工程是国家强制配套的市政公用设施，不能进行买卖、交...
人防车位可以买吗
人防车位不可以买。人防车位是开发商根据《人民防空法》的规定建设的地下人防工程，然后将之改造成地下停车位，这类车位称之为“人防车位”。这类车位产权不属于业主也不属于开发商，所有权归国家。人防车位无法出售但可以出租，且租期不得超过20年。什么是人防车位车位有人防车位和产权车位之分，从名字上...
人防车位可以买卖吗
人防车位是不可以买卖的。人防车位的产权既不是开发商，也不是个人，而是属于国家所有的，因而人防车位是不可以办理产权证，也就无法进行买卖了。人防车位在得到人防部门的同意之后，是可以租赁的，租赁的时间一般是在20年左右。人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层，一般位于普通车位更下的楼层，大型...
人防车位可以买卖吗
人防车位不可以买卖。人防车位，即指地下人防工程中的停车位。人防车位产权不属于业主也不属于开发商，所有权归国家。我国《物权法》规定，小区人防车位必须优先满足业主的需要，否则不得对外出租。在我国《人民防空法》、《物权法》等相关法律法规都没有明确规定人防车位能不能买，但可以明确的是，人防车位...
人防车位可以买卖吗
人防车位不可以买卖。人防车位的产权既不是开发商，也不是个人，而是属于国家所有的，因而人防车位是不可以办理产权证，也就无法进行买卖了。不过，人防车位在得到人防部门的同意之后，是可以租赁的。当人防车位租赁的时间到期之后，个人是可以选择继续租赁，或者是选择放弃租赁。人防车位是指人防工程里的车位...
人防车位是什么意思可以买卖吗
许多人为了停车便捷，就想购买车位，但是在购买车位的时候，也有许多要注意的方面，那么人防车位是什么意思可以买卖吗？1、人防停车位就是人防重点城市，在新建民用设施的时候，构建的地下室。此地下室在战时可以作为居民防空区域，但是在和平时期，也可以改为停车场，这样的停车位就是大家所说的人防停车位...
什么是人防车位?人防车位能买吗?
人防车位不可买卖。根据《中华人民共和国防空法》第二条的规定:“人民防空是国防的组成部分。”现行《物权法》第五十二条规定:“国防资产属于国家所有。”据此，居民小区修建的人防工程即使改建成车库，产权也应归国家所有。小区人防工程产权归国家，即小区人防工程产权地下的所有权和使用权可分离。
请问小区地下的人防车位开发商能不能买卖并收取车位管理费
1、人防设施和车位的产权不属于开发商和个人，而是属于国家;2、人防车位不可办理产权证，不得进行买卖，但是可以进行租赁;3、需要人防部门的许可之后才能租赁，租赁期限不可以超过20年，到期后可以续租。物业收取小区停车费的标准是什么 1、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元;2、...
车位可以买卖吗?车位转让协议可靠吗
根据《物权法》和《人民防空法》的规定，人防车位的产权年限归国家所有，不在防碍空防作用的情况下，应当优先考虑小区业主的要求。房地产商只能拥有停车位的所有权，不能买卖，使用期限为20年，期满后可再次租赁。房地产商可以承诺收取一定的租赁费，如遇国家战时需要则没有理由征用土地。可以买卖的停车位...
人防车位可以买卖吗
如停车场属于人防工程，是不允许出售的，更不能办理产权证。人防工程是国家强制配套的市政公用设施，不能进行买卖、交易、赠与等产权转移活动，以保证市政公用设施的性质不发生改变，也就是说禁止开发商销售属于人防工程的地下车位。
旗风舍泰： 根据相关法律法规规定,人防工程是国家强制配套的市政公用设施,不能进行买卖、交易、赠予等产权转移活动,以保证市政公用设施的性质不发生改变.应当修建防空地下室的民用建筑,确因地质、地形、施工等客观条件限制,不能修建防空地下室的,建设单位必须报经人民防空主管部门批准;经批准不修建的,建设单位应当按照国家和省规定的标准向人民防空主管部门缴纳人民防空工程易地建设费,由人民防空主管部门统一组织易地修建.人民防空工程易地建设费由人民防空主管部门按规定统一管理,专项用于人民防空工程建设.法律依据《中华人民共和国人民防空法》第二十二条 城市新建民用建筑,按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室.
鹤庆县15538706553： 人防车位可以买卖吗,买了之后能不能办理产 - ？
旗风舍泰： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》.常见的...
鹤庆县15538706553： 人防车位可以出售吗 - ？
旗风舍泰： 买卖的说法主要是针对产权车位,人防车位可以租赁或支付费用获得使用权(长期),形式上是用租赁合同或使用权转让合同的形式.大量的小区只有人防车位,小区业主也只能通过受让人防车位使用权或长期租赁来拥有固定停车位,毕竟车位越来越稀缺高价,用这种方式“买”人防车位,这也是现行政策下可行的方式.当然,保险起见,还要落实开发商是否在人防办办理登记手续,是否缴纳了人防工程使用费用.
鹤庆县15538706553： 开发商可以把人防工程当做停车位售卖吗? ？
旗风舍泰： 开发商不能卖人防车位.人防车位顾名思义是占用人防用地的车位,从法律角度来说开发商是没有出售权利的,根据我国相关法律规定,地下人防工程的所有权归国家,...
鹤庆县15538706553： 人防车位办不了产权证,能卖吗 - ？
旗风舍泰： 《人防法》虽然规定防空地下室平时由投资者使用,收益归投资者所有,但并未明确防空地下室及人防车位的产权到底是属于国家、开发商,还是属于全体业主.开放商、物业、业主都是无权买卖人防车位的,只是目前国家睁一眼闭一眼.所以...
鹤庆县15538706553： 人防工程性质的地下车位,可以买吗 - ？
旗风舍泰： 你好,人防性质的地下车库是没办法出售的,如果买你也只能买到使用权限,因为人防工程作为战时使用的人员掩蔽场所不能进行买卖,根本不会有产权,你也不可能拿到产权证明.所以个人建议你还是看清开发商的合同在做决定.
鹤庆县15538706553： 人防地下车位能出售吗 - ？
旗风舍泰： 《中华人民共和国人民防空法》规定,人民防空是国防的组成部分.人民防空工程包括为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑,以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室.这种工程是国家强制性配套建设的市政公用设施,任何单位和个人不得出售.
鹤庆县15538706553： 小区的人防车位物业有权买卖吗 - ？
旗风舍泰： 通常不可以的,具体看是否有产权,如果有产权就可以买卖,如果没有产权就不可以买卖的. 地下停车位为什么只卖不租是因为地下停车位是人防工程车位,属于国家,不能出售,所以没有产权. 1、《物权法》对地下车位的权属问题采纳了“...
鹤庆县15538706553： 开发商建的人防地下室中的车位可以卖吗? - ？
旗风舍泰： 地下室只有经过规划局批准并且在商品房预售许可证上面有编号记载的车位、车库才可以单独办理产权,因此可以出售.否则有可能属于公摊的范围,可以在不影响通行的情况下出租,租金收入必须用于物业管理,补贴物业费收入的亏空.
