注意！房地产销售人员绝不可出现这六种行为
作为一名合格的房地产销售人员，你有六种行为是绝对不能出现的，一旦出现，你在购房者心里的印象分就会被减掉一大半，那么，这六种行为是什么呢？
1、 表现不专业
对于房地产销售人员来说，表现不专业可以称得上是最致命的问题了。如果购房者向你咨询房屋的具体情况，你无法及时给出解答，或者当购房者需要办理过户手续，你却不清楚要如何办理的话，那么这笔交易就很有可能会到此为止了。
2、 虚假宣传
不少购房者之所以抛弃了别家房地产公司，而选择了你家，很可能就是因为相信了你家的宣传，比如“买房送家具”、“买房送装修”等等。但若是你以虚假的宣传口号欺骗了购房者，他们在对你失去信任的同时还可能让你吃上官司。
3、 避讳房屋缺点
有一些房子在出售之前就已经显现出弊端，比如房屋质量出现问题，房屋的产权归属仍有争议等。如果你出售的房子本身存在问题的话，一定要主动向购房者说明清楚，为了卖房而避讳房屋缺点的做法是绝对不可取的。
4、 承诺赠送面积却不兑现
有一些销售人员会对购房者做出“买房送面积”的承诺，比如只要买房就送阳台或者送露台等等，然而等到真正交易时，赠送面积要么缩水了，要么就是无法计入产权面积，得不到保障。所以，不要轻易做出承诺，一旦做出承诺就要尽量去兑现。
5、 交付定金之后态度转变
不少销售人员在购房者支付定金之前和支付定金之后是两种不同的态度，付定金之前会积极满足购房者的需求，但收到定金之后就变得爱搭不理的，这不但会引起购房者的不满还可能会引起纠纷，因此要注意态度。
6、 报价高低不一
不少销售人员在给购房者报价的时候都会出现这样的问题，同样的房子给一个购房者和另一个购房者报出的价格是不一样的，这就会让两个购房者都产生自己被欺骗了的想法，从而不愿继续交易。因此，你需要记住一点，交易以诚信为本，价格应该多少就是多少，不要因为一点小便宜就失去一次珍贵的交易机会。
现在，身为一名销售人员的你，知道自己不应该出现的行为有哪些了吗？
（以上回答发布于2016-05-23，当前相关购房政策请以实际为准）
点击领取看房红包，百元现金直接领
跑盘是什么意思
跑盘是指房地产销售行业的专业术语，具体指的是房地产销售人员或购房者到项目所在地实地考察楼盘情况的行为。以下是关于跑盘的详细解释：1. 跑盘的基本概念：在房地产领域，无论是对于开发商的销售人员还是意向购房者，了解项目的实际情况至关重要。为了达到这一目的，销售人员会带领潜在客户实地参观项目，...
我的简历标签 是什么意思
我的简历标签(tag、关键词)这是继传统的简历分类之后,一种更为灵活更具个性化的简历分类方式,可以简单地理解为求职者自定义关键字。简历标签由求职者自由设置,最好把简历中最想透露给企业的关键信息设为标签,用以突出自己的优势,方便企业更快速地搜索到。
房地产销售进场,守盘是什么意思?
1、“进场”是房地产代理公司的一种活动名称。它是指在房产正式开盘之前，开展前期培训、宣传、广告、发单等工作，为后续的楼盘开盘做好准备。2、“守盘”也是是房地产代理公司的一种活动名称。它是指在开盘后到楼盘售罄前，房地产代理公司需要派驻营销人员在案场继续接待客户，促成销售的过程。
简历中的个人标签是什么意思?
个人标签是指对自己一贯的评价，包括对自己的看法和对关乎自身事件的归因。通常将其总结为关键词概括，诸如：乐观、开朗、抗压能力强等一类形容自身的词汇均可以作为个人标签。
房地产营销的目的和意义
小区选择：首先对小区的总体情况做调查，了解希望合作小区的管理制度并与物业人员沟通，在与房地产开发商签定合作协议。直销活动宣传方式：在进入小区直销活动前，组织人员进入小区内以地毯式发放宣传单页，在各小区楼道内贴上楼层贴，提高影响力。导购员培训：导购员必须要全面熟悉产品结构和特点，了解产品...
如何做房地产生意
不管是报纸还是网络都是我们第一时间获得信息的重要渠道。可以每天上班的路上买一份中国房地产报，到班上到时候可以先打开电脑看看地产微博www.dcweibo.com，这个网站是一个专业房地产微博，里面可以得到很多地产人脉，这对于房地产销售人员来说可是最宝贵的财富了！希望我的回答能对你起到帮助！！
房地产驻守的意思
问题二：房地产中介公司中驻守的意思 就是他们可能哪个地方有门店，需要你去那边工作。问题三：房地产驻守的重要性 房地产驻守又称守盘，“守盘”也是是房地产代理公司的一种活动名称。它是指在开盘后到楼盘售罄前，房地产代理公司需要派驻营销人员在案场继续接待客户，促成销售的过程。进场是房地产...
世创机构领军人物
林坚先生，国内资深营销策划人，涉足IT、建材、房地产营销等领域，2004年进入地产界。在2005年初，他创办了沈阳·世创营销公司，致力于将其打造成策划行业的专业人员自我价值实现平台。仅用不到两年时间，公司迅速崛起，通过资源整合，发展成为集前期策划、营销顾问、广告代理、销售代理等服务为一体的房地产...
房地产中,人们常常说的‘案场’是什么意思?
此外，案场还承载着营造良好销售氛围的责任。良好的案场布置和氛围设置能够提升客户的购买欲望，增强项目的吸引力。因此，案场的布置、展示以及销售人员的服务态度和专业水平都是至关重要的。总之，在房地产中，“案场”指的就是售楼案场，是房地产项目销售的重要场所，对于项目的推广和交易的成功起到至关...
销售房地产业绩是什么意思
在房地产销售方面，业绩是指销售金额或提成金额。把销售金额列为业绩指标的占多数。销售金额：个人本月累计销售的金额。比如某人本月卖了三套房，累计销售金额为500万。提成金额：卖一套房提成总价的千分之五，本月卖了500万即可提成25000元。实际案例：万科披露2018年销售业绩：合同销售额超过6000亿 房企...
展码达芙： 应该注意分为十点!一:对推销没有爱到最高点;二:没有设身处地为客户;三:心不在焉;四:与老客户失去联系;五:不能有效地规划每一天;六:没有站在客户的角度思考;七:低估客户:八:急于成交;九:订单迷惑症;十:欠缺必胜的竞争心理记住这些,相信你一定可以成功!加油!!^_^
西峡县13439889902： 房地产销售环节经理必须注意的问题 - ？
展码达芙： 第一,不能出现一房二卖;第二、不能搞错金额;第三、不要随便承诺
西峡县13439889902： 房地产销售员应注意哪些礼仪 - ？
展码达芙：1、穿着打扮 头发:头发最能表现出一个人的精神状态,专业的销售人员的头发需要精心的梳洗和处理. 耳朵:耳朵内须清洗干净. 眼睛:眼屎绝不可以留在眼角上. 鼻毛...
西峡县13439889902： 做房地产销售要注意些什么? - ？
展码达芙： 1、切忌以貌取人主观臆断 以貌取人,根据个人的经验和爱憎去判断客户.事实上,这对销售来说是一个严重的错误.我们不能这样去做,对于每一个消费者,无论他(她)的外貌和衣着怎样,我们都一样的用心和认真的去接待,这样会带给你...
西峡县13439889902： 作为一个房地产销售员 我应该注意什么,, - ？
展码达芙： 房地产是涉及面比较广的一个行业,因此房地产管理人员所具备的职业道德涉及的面也比较广,例如房地产管理人员应该具备政治素质,职业操守,知识丰富,业务能力强,身体素质好以及通晓管理知识等职业道德与素质. 一;政治素质 作为...
西峡县13439889902： 如何做好房地产销售? - ？
展码达芙： 房地产销售工作是一个做好了有可持续的发展空间,在实际的接待谈判过程中,销售人员应注意以上几个方面: 1.不要过分热情 房地产是一种高价位的特殊的商品,动辄数十万元甚至百万完,相对应的客户也大多是理智而谨慎的,不是简单层...
西峡县13439889902： 房地产销售通常应注意哪些常见问题? - ？
展码达芙： 房地产销售常见问题及解决方法 一、产品介绍不详实 1、原因 1)对产品不熟悉. 2)对竞争楼盘不了解. 3)迷信自己的个人魅力,这种情况特别见于年轻女性员工. 2、解决 1)楼盘公开销售以前的销售讲习,要认真学习,确实了解及熟读所...
西峡县13439889902： 面试房地产销售人员应注意什么 - ？
展码达芙： 需要注意的问题: 1.对面试的公司或多或少都要有点了解. 2.要表明对房地产的兴趣,不要给公司有觉得只是来试试玩的感觉. 3.一定要用有点说服力的话语来打动公司,因为要想做销售,就是靠口才,所以在面试的时候,就要充分发挥口才的优势,这点也是重中之重!
西峡县13439889902： 做房地产销售,应该注意哪些弊病,在和客户交流时避免尴尬气氛应注意哪方面? - ？
展码达芙： 不管做什么销售,首先要做到的是仪表干干净净,行为落落大方,热情诚恳,表达清楚,不夸大其实.做房地产销售来说:1、要熟悉本项目的情况,熟读答客问;2、专业政策要掌握;3、介绍时简洁明了(如:您好,我是**项目销售代表,我...
西峡县13439889902： 刚出道的房地产业务员应注意些什么 - ？
展码达芙： 一、售楼人员的电话应答 在房地产营销过程中,顾客第一次与售楼人员联系往往是通过电话进行的.售楼人员的电话应答不仅反映了个人的素质和修养,更是体现发展商或中间商的形象和水准.售楼人员的电话应答可以说是先“声”夺人,应视...
