租房时，要注意房子的哪些安全隐患？

租房时，要注意房子的哪些安全隐患~

居住出租房，安全防控

租房最好找个人房源，通过中介虽然简化了许多程序，但你的花费可能要只能加很多；切记去租房出亲自走一趟，看看房子硬件上有没有硬伤或故障；一定保存好所有租房合同缴费单等各种凭据，以备之后产生纠纷难以解决。租房子第一次麻烦，以后经验多了自然就简单许多，所以第一次是很多地方是我们必须多加注意的。

1、自己找房子只麻烦一两次，委托中介不光会一直麻烦，而且会多出许多不必要花费。我第一次租房就是吃了中介的亏，来回陪我去过一次看了看房，签合同的时候让我等了俩小时才来，最后还收了我200块介绍费。我这个冤啊！这钱花的太不值了，我自己打电话联系房东哪用得着他从中插这一脚，一脚200肉疼。

2、如果能够联系到个人房源，最好约着朋友或舍友一起帮你把把关，看房子是不是存在瑕疵，有的话提前说并且一定在房屋租赁合同中标注清楚。另外记得查看这所房子的房屋产权证，确定房屋是转租还是房主出租。即使二房东租房在我国租房市场特比普遍，但是仍然要多长个心眼。一般支支吾吾不说自己是二房东或者自称房主的，最好不要试水。

3、合同、收据、转账明细一定收好并且保留复印件。这时你租房子最重要的凭证，也是你维权最有利的证据。我们说租房子要是碰到善良房东，那什么都好说，要是遇到那些小人时时刻刻想着坑你一把的，合同就很重要了，自己算明白账，不要糊里糊涂，这样才不会被欺负。

 租房时，水电结构、装修细节、家居配套等都存在着一定程度上的安全隐患，在看房过程中要额外注意。
 一、整体把握，主要看水电
1.房屋结构检查。租房时首先要从整体上把握整个房屋结构是否有问题。因为在租房时很多房东会将房子进行改造，可能会有墙体的拆改或临时墙体的搭建。所以在租房时一定要看清楚房子的墙体结构是否存在危墙、裂缝等问题。另外还要注意门窗安装是否牢固、能否正常开关、锁是否足够安全，这是保障居住安全的关键。如果在看房子的时候，发现各种危及安全的情况，一定要让房东做好维修，以免在以后的生活中发生安全故障。
2.主要检查水电。房屋的水电是尤为重要的，在租房前首先搞明白水、电、气的阀门位置，以免出现紧急情况却无从下手。另外要检查好电阀是否反映灵敏，是否有漏电。如果线路有老化现象一定要提出来，年久的电器也要尽可能换掉，像热水器等有可能因为年久发生爆炸。在水的方面要注意好各个排水的地方是否排水通畅，墙面是否有漏水的迹象。
3.周边环境检查。房子周边环境主要针对于老旧房屋，老旧房屋的外墙一般较为破旧，容易有剥落情况的发生，这是需要大家注意的。另外要留意楼上的窗台是否有容易跌落的杂物，以及大厦物业管理等各个方面。
 

二、这些装修的细节要注意
虽然租住的房屋不讲究装修，但是涉及到安全方面的还是要小心为上，而且提前了解情况可以避免在居住后出现问题有理说不清。
1.墙面装修。在墙面装修方面要注意检查墙面是否有大面积的空鼓。检查墙面是否有空鼓，可以用手轻敲墙面，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。如果房东的墙面上是贴了墙纸的，则要和房东确认好墙纸是否有剥落、气泡等现象。对于卫浴间的瓷砖，要注意检查是否有剥落、损坏的现象。
2.地面装修。如果地面选择的是木质地板，要留意是否有不平或是棱角，以免不小心绊倒。瓷砖的话则要留意是否有开裂、缺角现象发生。
3.吊顶装修。吊顶装修最主要的是要检查是否有松动，以免随时可能掉落发生危险。另外要检查吊顶表面是否平整光滑，有无起泡、掉皮、裂缝。罩面板是否平整、无翘角、起皮、脱胶等现象。
 

三、家居配套也要留意
在租房过程中，还要注意问清楚房东家电的使用情况以及相关配套设施的磨损情况。现在很多房东都是用二手旧货来凑数的，因此对于家具家电的使用情况要仔细了解，毕竟对以后的生活安全有重大影响。
这一方面主要是要了解家电的损坏情况、使用状况，平时在使用过程中容易出现的问题等。和家电配套一样，在租房前要和房东确认好各家具的使用情况，并且要仔细检查家具的实际情况，是否有安全隐患。
 
一般来说，地段好、交通便利、质量较好的房子，租金比较贵，便宜的基本都是一些比较偏远、或是安全系数不高的老房子。对于女生来说，为了安全考虑，在有限的条件下应尽量避免选择太偏远或是房屋太老、住的人比较杂的房子。

很多租客在看房的时候都没有仔细留意出租屋的房子状况，便仓促地租下来了。很多租客都不知道，其实出租屋内是有很多安全隐患的，而房龄比较大的房子，不稳定的安全要素就更多了。如果你将要租房，看房时记得留意以下部分；如果你已经租了，就检查一下自己的出租屋有没有下面所提到的隐患，及时做好保护措施。

1、检查窗台护栏是否牢固

签约租赁合同前应仔细检查窗台护栏的稳固状况，简单粗暴的方法就是用力摇一摇。如果看到窗台栏杆有生锈或缺了零件的，一定要房东修好了再入住。律师表示，如果承租人明知房子有安全隐患仍旧继续承租，到时候发生什么状况承租人也要承担一部分责任的。特别是有小孩子和老人的家庭，许多事故发生就是因为家人的疏忽和对安全隐患的漠视。

2、检查出租屋的电线安全

在老城区和城中村，很多出租的房子都是老房子，而且房子紧靠着房子，也就是我们经常说的“握手楼”。“握手楼”一旦出现火宅，火势会极速蔓延，造成不可设想的后果。

如果房子的电线表面的绝缘体破损了，证明了电线已经老化。电线老化，容易发生漏电情况，除了导致用电量上升，还容易引发火灾（插座漏电也会发生这种情况）。这种房子小编劝你还是不要租吧。 如果已经租了，一定要叫房东请电工来检查和维修。

另外，出租屋是必须要配备消防设备的。生命只有一条，如果房东不肯，自己也要买一个灭火器以防万一

3、检查房子通风否良好

如果出租房屋是用煤气煮饭和洗澡的，一定要留意房子通风是否良好，不然你就会成为初中化学书一氧化碳中毒的主角。检查煤气瓶是否漏气的方法是用肥皂水涂抹在阀门出口处，看看会不会有泡泡出来，如果有，就证明它漏气了。

注意：千万不要那么傻用鼻子闻或者用火靠近煤气瓶来检验是否漏气。天然气、煤气都是有毒易燃易爆气体。使用时注意安全。

（以上回答发布于2017-03-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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