我自己有两套房，和老公结婚后可以再买房吗
一、婚前一方贷款购房，如为全款购房或贷款已还清，属于首套房；如果没有还清贷款，是属于二套房的。
二、二套房的概念：
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
三、银行认定为二套房的七种情况
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
详解：根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
详解：目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
我理解，不管以你夫妻二人谁的名义购买，都应该算是第二套的。因为，婚前的房子是属于个人的，不是夫妻共有。
但是如果你们都进行了产权变更，就是说你俩的房子都互相共有了，再买房子就属于三套房了。
仅供参考。
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
我自己有两套房,和老公结婚后可以再买房吗
不可以，再买属于二套房是不被允许的。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）...
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荀荆复方： 不可以,再买属于二套房是不被允许的.二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房.被认定为二套房的情形有:(1)自己有住房,给成年子女购房.(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行.(3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套.(4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房.(5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房.(6)先商业贷购房,再使用公积金买房.(7)婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起.(8)婚后共同贷款购房,离异后再购房.(9)名下有商业公寓,再购普通住宅.
龙游县17773394804： 我名下有两套房在婚前,现在我结婚后想在套能够买吗 - ？
荀荆复方： 不算,婚前财产和婚后财产是不一样的,如果你老婆名下的房产还有她父母的名字,完全可以算作是父母的财产,可以认定为是子女挂在父母名下,双方夫妻还是可以再买一套房子的
龙游县17773394804： 我和老公婚前都各有一套房,现在婚后还能不能再一起买一套 - ？
荀荆复方： 你和你老公结婚前各有一套房子,现在你们想买房子,肯定是能买的呀,但是这套房子是你们夫妻的共同财产,你们在一起买一套房子的,全款的就不存在什么,要是分期付款的话,你们在她的房子首付应该在50%以上,因为这属于你们的第二套房,所以说首付比较高一点
龙游县17773394804： 我和老公户口名下已经有两套住房,还能在买第三套住房吗? - ？
荀荆复方： 不可以,按规定2套房是以家庭为单位的,但是目前全国的房产系统还没有联网,不一定查得到你老公老家那套房子,具体操作还是要咨询当地的房产公司吧,每个地方政策都会有些不同
龙游县17773394804： 婚前和老公名下各有一套房产,婚后可以再买吗 - ？
荀荆复方： 就是说房产证上的名字是你老婆的了,还是你老婆是共有人?如果房产证上的名字是你老婆,那你们再买房子就算第二套了.
龙游县17773394804： 我和老公婚前各有一套房,现结婚后能否再买一套?我们在广州,限不限购? - ？
荀荆复方： 且不说限不限购,但贷款是肯定不能了.你们婚前各有一套房,婚后再买算第三套房,银行目前不支持第三套房贷款,所以需要一次付清.如果是单纯想换大房,建议可以卖掉一套不理想的再买.
龙游县17773394804： 我跟老婆已经有两套房子,不在同一个城市,准备再买一套,有什么条件吗? - ？
荀荆复方： 你跟老婆已经有两套房子了,不在同一个城市,准备再买一套,如果是全款付款的话,没有什么条件,如果不是全款是贷款的话,可能不太好申请,第二套是首付的,60%
龙游县17773394804： 婚前女方自己名下有套小房子,结婚后两个人能再共同买一套房吗? - ？
荀荆复方： 可以.
龙游县17773394804： 我名下有套房子然后再婚用老公的公积金可以再买一套房吗 - ？
荀荆复方： 可以的,现在限购令已经取消了,两套三套都是可以买的.而且采用公积金贷款,政策是很宽松的.像在南宁,只要你之前没用过公积金,不管之前有没有房,都是可以算首套房的.
龙游县17773394804： 女方有两套房子,再婚后与丈夫合买房子是首套吗? - ？
荀荆复方： 女方与丈夫合买房子,女方不在产权证上签名,不属于首套房.在产权证上签名属于多房.如果将来离婚,这是夫妻共有财产,女方也能得分割房产
