个税住房租金出租方类型
在住房租金信息填写中，当出租方类型选择为“自然人”时，出租人姓名和出租人身份证号码为“请输入”状态;当出租方类型选择为“组织”时，出租单位名称为“请填写”。
而该APP更新后，当出租方类型选择为“自然人”时，出租人姓名和出租人身份证号码变为“选填”状态;当出租方类型选择为“组织”时，出租单位名称也变为“选填”状态。
业内人士认为，此前由于租客填报租房个税抵扣需要征得房东同意，而房东顾虑到身份信息泄露、可能会被追溯补缴房屋租赁税费等原因，变相提出“涨租”要求，引发了房东与租客之间的博弈。此次个人所得税APP的更新应该可以打消房东的担心了。
此前，很多网友在社交媒体上反映，自己向房东索要其身份信息，但遭到拒绝，房东以提交信息后可能被征税为由，规劝租客不要申报个税租金扣除，甚至有房东还表示如果进行扣除就要租客退房。
一边是个税可能抵扣几十块，另一边是房租可能上涨几百块，权衡之下，很多租客被迫选择不再申报租金支出扣除，无法享受到国家发放的个税减税红包。现在不再强填，租客可以享受惠民政策了。
二、个人所得税出租方类型自然人和组织的区别
1、利益不同
租客如果想要通过个税抵扣节约部分开支，就需要房东的信息。而对于房东来说，租客提供的信息是否会成为未来税务部门向房东征税的线索和依据、房主是否需要补缴相应税款。
2、影响不同
很多租客反映，自己向房东索要其身份信息，但遭到拒绝，房东以提交信息后可能被征税为由，规劝租客不要申报个税租金扣除，甚至有房东还表示如果进行扣除就要租客退房。
国家税务总局个人所得税APP目前做出微调，不再强制要求填写房屋出租人姓名、身份证号等信息，但仍需填写租赁房屋的详细地址。
在住房租金信息填写中，当出租方类型选择为“自然人”时，出租人姓名和出租人身份证号码为“请输入”状态;当出租方类型选择为“组织”时，出租单位名称为“请填写”。
而该APP更新后，当出租方类型选择为“自然人”时，出租人姓名和出租人身份证号码变为“选填”状态;当出租方类型选择为“组织”时，出租单位名称也变为“选填”状态。
三、如何申报个人所得税
根据官方介绍，具体操作流程为:先在应用商店下载和打开“个人所得税”app，第一步点击“住房租金”，第二步基本信息填写完毕后，选择“出租方类型”，第三步选择“组织”，并填入相应的“单位统一社会信用代码”。
以上就是个税住房租金出租方类型的相关内容。通过上述内容我们可以知道，对于房东来说，租客提供的信息是否会成为未来税务部门向房东征税的线索和依据、房主是否需要补缴相应税款。
租房可以抵扣个人所得税怎么操作
二、详情分析：个税专项附加扣除，是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人、婴幼儿照护等七项专项附加扣除。是落实新修订的个人所得税法的配套措施之一。三、住房租金专项附加扣除的扣除主体是什么：根据办法规定，住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除...
出租房屋要交什么税
3、城建税、教育费附加、地方教育附加，这三个税种是随同增值税征收。4、房产税：个人出租非住房类房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%;对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。出租房屋增值税计算1.个人出租住房，计税依据为不含税的租金收入，按照5%的征收率减按1.5%计算...
个人出租房屋税率计算
房产税 ：3700*4%=148（元），个税 ：（3700-148-800）*10%=275.2（元），合计：423.2（元）如果你出租的房屋是非住房类的，则需缴纳房产税：3700*12%=444（元），个税：（3700-444-800）*10%=245.6（元），印花税 ：3700*0.1%=3.7（元），合计：693.3（元）1.住房出租 月租金...
个税租房租了好几个地方怎么填写
在填报中选择扣除年度，以及录入住房租金支出相关信息。纳税人年度中间月份更换租赁住房、存在租赁期有交叉情形的，纳税人在填写租赁日期时应当避免日期有交叉。如果此前已经填报过住房租赁信息的，只能填写新增租赁信息，且必须晚于上次已填报的住房租赁期止所属月份。（例如上次填报的租赁期是2018年1月21日至...
个人出租住房的租金可在税前扣除吗?
1、个人所得税租房申报方式：纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：直辖市、(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元;除第一项所列城市以外。2、法律依据：《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条，纳税人在主要工作城市没...
个人所得税里面的租房租金有什么用?
房租可以抵扣个人所得税。自2019年1月1日起，国家税务总局颁发了《个人所得税专项附加扣除操作办法(试行)》政策。只要纳税人符合一定条件即可享受专向附加扣除，条件包括：子女教育、继续教育、房屋贷款利息或者是房屋租金、赡养老人等等。租房人在工作城市若没有住房而需要支付房屋租金的话，可以按照相关规定...
租房开发票要交多少税
个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额;免征城镇土地使用税和印花税。第二、租房交税发票应该交纳的税费:例如房租是2000元,营业税:月租金收入×3%,即2000×3%=...
住房租金按每月多少的标准扣除
住房租金是有三个扣除标准的，住房租金的扣除标准和城市有关系，第一，直辖市或者是省会城市住房租金每月是按照1500元来进行扣除，第二，除了第一项当中的城市市辖区人口超过100万，那住房租金每月是按照1100元来进行扣除，第三，市辖区人口不超过100万，那住房租金每月是按照800元来进行扣除。每个城市都是...
个人的住房出租用作 商铺,月租金收入2万,面积1000平方米,各种 税...
营改增了，主税是增值税。个人出租不动产，应该向地税局申请代 开增值税发票，按照征收率计算缴纳增值税，征收率5%。另外，需要缴纳地税局征收的城市建设维护税、教育费附加、地方教育费附加等附加税费，是以实际缴纳的增值税额为计税依据征收的。还需要缴纳地税局征收的房产税，税率12%，以房屋租金为...
个人出租住房租金收入16800元,那么缴纳的税金是多少,怎么解答
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产...
穰琼绞股： 你是要填租房已经项目附加扣除是吧,出租方类型就是你的房东是个人还是单位
中原区17067859487： 个税抵扣租金怎么判定 - ？
穰琼绞股： 个税抵扣租金的判定如下: 一、抵扣时间判定,根据《个人所得税专项附加扣除操作办法(试行)》第三条第五款以实际租赁期限作为抵扣时限. 《个人所得税专项附加扣除操作办法(试行)》 第三条 纳税人享受符合规定的专项附加扣除的计...
中原区17067859487： 房租可抵扣个人所得税吗 - ？
穰琼绞股： 根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》(国发〔2018〕41号):“第十七条 纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除
中原区17067859487： 房屋出租纳个人所得税,公式是怎样的. - ？
穰琼绞股： 税法规定,出租取得的租金属于财产租赁所得,应按10%的税率计算缴纳个人所得税,具体又分两种情况: 1.每次收入不超过4000元的,减除费用800元; 2.每次收入4000元以上的,减除20%的费用, (2500-800)*10%=170元
中原区17067859487： 个人出租住房用于居住如何交税 - ？
穰琼绞股： 出租房屋,得先说明出租的是什么性质类型的房屋.分两种情况: 一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款: 1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国...
中原区17067859487： 个人转租房屋个人所得税怎么算 - ？
穰琼绞股： 根据国税函〔2009〕639号规定 (1)个人将承租房屋转租取得的租金收入,属于个人所得税应税所得,应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税. (2)取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金,凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时,从该项转租收入中扣除. (3)《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》(国税函〔2002〕146号)有关财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序调整为: 1)财产租赁过程中缴纳的税费; 2)向出租方支付的租金; 3)由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用; 4)税法规定的费用扣除标准.
中原区17067859487： 房屋出租个人所得税 - ？
穰琼绞股： 根据《个人所得税法》规定,财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用, 其余额为应纳税所得额.适用比例税率,税率为百分之二十.根据《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征...
中原区17067859487： 不同情形下租金收入所得税如何处理 - ？
穰琼绞股： 房屋出租缴税方式如下: 一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款: 1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定). 2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳
中原区17067859487： 个人出租住房应该缴哪些税 - ？
穰琼绞股： 个人出租住房一般会涉及增值税及附加税费、房产税、土地使用税、个人所得税和印花税.
