简述变更估价程序
简述变更估价程序如下：
1、首先提交工程变更申请报告。
2、填报变更原因、相关图纸和变更工程量和造价等。
3、承包商按工程变更通知令执行工程变更。
项目法人在报审设计变更文件时，应当提交以下材料：
（一）设计变更说明。
（二）设计变更的勘察设计图纸及原设计相应图纸。
（三）工程量、投资变化对照清单和分项概、预算文件。
我们根据工程量清单计价规范对工程变更的估价规定，工程变更造成的合同价款调整估价共有5大原则，分列如下：
1、工程变更引起已标价工程量清单项目变化估价原则。
2、工程变更引起施工方案改变，造成措施项目变化的估价原则。
3、工程变更项目，中标清综合单价与发包人招标控制价偏差较大的估价原则。
4、工程变更删减了合同中的某项工作或工程的估价原则。
5、因变更引起的工程量偏差较大时的估价原则。
工程变更的原因：
1、发包人原因：包含上级行业行政主管部门提出的政策性变更和由于国家政策变化引起的变更。
2、设计原因：指设计单位在工程实施中发现工程设计中存在的设计漏项、设计缺陷或需要对原设计进行优化设计而提出的工程变更，或因自然因素及其他因素而进行的设计改变等。
因设计原因引起工程变更占工程变更的比例比较多，比如设计单位经常在施工过程中补发设计补充文件，设计变更通知等。
3、承包人原因：指承包人在施工过程中发现的设计与施工现场的地形、地貌、地质结构等情况不一致而提出来的工程变更。因施工质量或安全需要变更施工方法、作业顺序和施工工艺等。
4、监理原因：监理工程师根据现场实际情况提出的工程变更和工程项目变更、新增工程变更等，或者是出于工程协调和对工程目标控制有利的考虑，而提出的施工工艺、施工顺序的变更。
招标控制价评审中,暂估价的金额有没有限制或者标准?
招标控制价评审中，暂估价的金额有限制标准，本来是针对工程招标时尚未确定的项目而设，但在我国却被异化成了规避招标，或者业主指定分包的一个借口。一些地方为了限制此类行为，规定暂定金额不能超过一定限额，若果超出了，一样要招标。
国有土地使用权转让注意事项有哪些?
则应以土地评估价作为计算依据。5、权属变更程序与支付转让价款问题因国有土地使用权转让须经合同签订、国土部门审批、补办相关手续、登记办证等多个环节，有时还涉及抵押权解除等程序，故转让费的支付应采用分期付款方式。即根据转让程序设定付款期限与金额，体现相互制约与督促作用，以降低双方交易风险。
暂估价的确定方法有几种?
招标控制价评审中，暂估价的有关规定如下：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定的材料单价以及业工程的金额。 招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整...
工程总承包的结算争议如何处理?
一、概算问题的规定 按照《政府投资条例》规定，核定的投资概算是控制政府投资项目总投资的依据。引起变更的情形可以是发包人、咨询人，也可以是承包人。如承包人提出合理化建议，被发包人采纳则可构成发包人要求变更。如构成变更，可依据合同约定的变更估价相应调整合同价格。而在发包人要求内承包人实施设计...
引起价款调整的注意事项?
(1) 不属于依法必须招标的项目，由承包人按照合同约定采购经发包人确认后以此为依据取代暂估价，调整合同价款。(2) 属于依法必须招标的项目，依法确定中标价格后，以此为依据取代暂估价调整合同价款。2. 给定暂估价的专业工程 (1) 不属于依法必须招标的项目应按前述工程变更的合同价款调整方法确定专业工程...
简述暂估价的含义
简述暂估价的含义是暂估价是招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。
二手车评估重置成本基本方法(2)
整车观测法则主要用于中、低等价值的旧机动车的初步估算,或作为综合分析法鉴定估价要考虑的主要因素之一。 (6)综合成新率法 前面介绍的使用年限法、行驶里程法和部件鉴定法(也称技术鉴定法)三种方法计算的成新率分别称为使用年限成新率、行驶里程成新率和现场查勘成新率。这三个成新率的计算只考虑了旧机动车的一...
土地估价师的法律法规
第四条 注册土地估价师只能在一个土地评估中介机构执业。第五条 土地估价师注册按以下程序办理。1、土地估价师注册由土地评估机构将注册申请人申请材料报工商注册地的省、自治区、直辖市土地估价行业协会。第六条 土地估价师申请注册需提交以下材料。1、土地估价师注册(变更)申请表;(见附表)2、《土地估价师资格证书...
《建设工程施工合同》60个时间限制点
24、承包人应在收到变更指示后14天内,向监理人提交变更估价申请。监理人应在收到承包人提交的变更估价申请后7天内审查完毕并报送发包人,监理人对变更估价申请有异议,通知承包人修改后重新提交。发包人应在承包人提交变更估价申请后14天内审批完毕;25、对于依法必须招标的暂估价项目,由承包人招标,承包人应当根据施工...
资产评估增值的会计处理
除根据国家规定对固定资产价值重新估价外,一般不能按评估确认的价值调整资产的账面价值。 随着市场经济的发展,交易行为的增多,资产评估事项也越来越多,企业在进行公司制改制、购买股权、企业兼并、资产置换、以非现金资产抵债、以非现金资产投资、债转股、企业清算、增资扩股、将资产抵押、质押或担保、公司制企业变更、...
戚哗乙肝： 变更估价的程序有: (1)承包人应在收到变更指示后14d内,向监理人提交变更估价申请. (2) 监理人应在收到承包人提交的变更估价申请后7d内审查完毕并报送发包人,监理人对变更估价申请有异议,通知承包人修改后重新提交. (3) 发包人应在承包人提交变更估价申请后14d内审批完毕.发包人逾期未完成审批p未提出异议的,视为认可承包人提交的变更估价申请.
黄山区18550358330： 我国建筑工程施工合同范本中的工程变更后,合同价款如何处理? - ？
戚哗乙肝： 1、可以约定工程变更的范围,在范围以内可以不再变更价款,超出范围的可以增加或减少工程款,计算方法可以协商或参照原合同的约定;2、可以约定工程变更后,价款不再变更.
黄山区18550358330： 工程变更的估价方法有哪些? ？
戚哗乙肝： (1)合同中已有适用于变更工程的费率及价格,按合同已有的费率及价格计算、变更合同价款. (2)合同只有类型似于变更工程的费率及价格,可参照此费率及价格确定变更...
黄山区18550358330： 确定变更价款程序和变更合同价款方法,合同内是如何约定的?求解 - ？
戚哗乙肝： 变更合同价款按下列方法进行:(1)合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款;(2)合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款;(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人提出适当的变更价格,经工程师确认后执行.承包人在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时,视为该项变更不涉及合同价款的变更.
黄山区18550358330： 变更估价的原则是什么? ？
戚哗乙肝： 变更估价的原则 如下: (1)变更工作在工程量表中有同种工作内容的单价或价格,应以该单价计算变更工程费用.变更未引起工程施工组织和施工方法发生实质性变动,不应调整单价. (2)工程量表中虽列有同类工作的价格,但不适用,则应在原价格的基础上制定合理的新价格. (3)变更工作的内容在工程量表中没有同类工作的单价或价格,应按照与合同单价水平相一致的原则,确定新的单价或价格.
黄山区18550358330： 估价程序包括哪些内容? ？
戚哗乙肝： 1、接受估价委托; 2、明确估价基本事项; 3、拟定估价作业方案; 4、搜集估价所需资料; 5、实地查勘估价对象; 6、选定估价方法进行计算; 7、确定估价结果; 8、撰写估价报告; 9、估价资料归档.
黄山区18550358330： 工程变更程序一般包括哪些? ？
戚哗乙肝： (1)、意向通知;(2)、资料收集;(3)、费用评估;(4)、协商价格;(5)、签发“工程变更令”. 12、监理工程师必须在确认下述条件满足后才受理工程延期: (1)、由于非承包人的责任,工程不能按原定工期完工; (2)、延期情况发生后,承包人在合同规定期限内向监理工程师提交工程延期意向; (3)、承包人承诺继续按合同规定向监理工程师提交有关延期的详细资料,并根据监理工程师需求随时提供有关证明; (4)、延期时间终止后,承包人在合同规定的期限内,向监理工程师提交正式的延期申请报告.
黄山区18550358330： 房地产估价师如何变更注册登记?变更时需要哪些材料 - ？
戚哗乙肝： 变更注册方法:(一)申请人须在线填写《房地产估价师变更注册申请表》,表中带“*”的项目为必填项,没有内容的 填写“无”,填写完成后提交打印.打印统一用A4纸,打印完成后申请人应签字确认,以示对所 填写内容和所提交材料的真...
