引起价款调整的注意事项？
2、招标工程量清单缺项漏项：责任由发包人承担。
(1) 分部分项工程费的调整，按照工程变更事件中关于分部分项工程费的跳帧方法调整合同价款。
(2) 措施项目费的调整：
1)招标清单中分部分项工程出现缺项漏项引起措施项目变化按照工程变更中措施项目费的调整方法执行。
2)招标清单中措施项目漏项，承包人应将新增措施项目方案提交发包人批准后，按照工程变更中有关规定调整。
3、工程量偏差按照现行国家计量规范规定的工程量计算规则，计算得到的完成合同工程项目应予计量的工程量与相应的招标工程量清单项目列出的工程量之间出现的量差。
(1) 综合单价的调整原则：工程量增加15%以上时，增加部分的工程量综合单价应予调低;工程量减少15%以上时减少后剩余部分的工程量综合单价应予调高。
(2) 措项目费的调整：工程量偏差超过15%时，工程量增加措施项目费调增;工程量减少措施项目费调减。
4、暂估价
1. 给定暂估价的材料、工程设备
(1) 不属于依法必须招标的项目，由承包人按照合同约定采购经发包人确认后以此为依据取代暂估价，调整合同价款。
(2) 属于依法必须招标的项目，依法确定中标价格后，以此为依据取代暂估价调整合同价款。
2. 给定暂估价的专业工程
(1) 不属于依法必须招标的项目应按前述工程变更的合同价款调整方法确定专业工程价款替代暂估价。
(2) 属于依法必须招标的项目
1) 承包人不参加投标的专业工程应由承包人作为招标人，相关文件报送发包人批准。
2) 承包人参加投标的专业工程由发包人作为招标人，同等条件下应优先选择承包人
3) 专业工程依法进行招标后，以中标价为依据取代专业工程暂估价，调整合同价款。
5、提前竣工与误期赔偿提前竣工(赶工补偿):发包人依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩的工期天数不得超过定额工期的20%，超过的应在招标文件中明示增加赶工费用。
6、不可抗力
1. 不可抗力是指合同双方在合同履行中出现的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
2. 不可抗力造成损失的承担原则：
1) 合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工产地用于施工材料和待安装的设备的损害，由发包人承担。
2) 发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，由承包人承担。
3) 承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由承包人承担。
4) 停工期间，承包人应发包人要求留在施工现场的必要地管理人员及保卫人员的费用由发包人承担。
5) 工程所需清理、修复费用，由发包人承担。
7、计日工
8、暂列金额
相信经过以上的介绍，大家对引起价款调整的注意事项也是有了一定的认识。欢迎登陆中达咨询，查询更多相关信息。
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引起价款调整的注意事项?
(1) 综合单价的调整原则：工程量增加15%以上时，增加部分的工程量综合单价应予调低;工程量减少15%以上时减少后剩余部分的工程量综合单价应予调高。(2) 措项目费的调整：工程量偏差超过15%时，工程量增加措施项目费调增;工程量减少措施项目费调减。4、暂估价 1. 给定暂估价的材料、工程设备 (1) 不...
发承包双方调整合同价款的五大事项
因物价波动引起的合同价款调整方法有两种:一种是采用价格指数调整价格差额,另一种是采用造价信息调整价格差额。1、采用价格指数调整价格差额主要适用于施工中所用的材料品种较少,但每种材料使用量较大的土木工程,如公路、水坝等。(1)价格调整公式因人工、材料、工程设备和施工机械台班等价格波动影响合同价款时,根据投标...
关于施工合同价款的调整
不是你理解的那样按照条款的规定,3%是一个限制幅度当合同价款变化幅度超过这个3%之后,是对整体价格进行调整,而不是针对超出部分进行部分调整.也就是如果超过3%,价格调整不用扣除3%.
影响建筑工程合同价款调整的因素有哪些
2、外部条件的变化下的合同价款调整 （1）工程所在地法律、法规的变化。我国的施工合同示范文本对于该种情况有仅仅在可调价格合同中的调整因素中提出，其余合同形式下的调整因素都由双方的专用条款中约定。工程所在国的法律、法规发生变更时，如提出进口限制、外汇管制、税率提高、劳动法的改变等，都可能引起...
工作中需要注意的10个细节
注意部门分工、个人职责、工作的管理权限和层级分工，不要用人情来替代工作原则。8 在单位，特别是开会期间，女同志一定注意自己的高跟鞋不要发出太大的响声，如果鞋的声音大，最好有意识地放轻脚步，踮起脚尖走。9 对待领导和同事，养成正面交谈和回答问题的习惯，不要经常用反问句或者设问句，这具有...
施工企业工程量清单投标报价注意事项浅谈:工程量清单计价规范
例如：对于材料价格的变化，应当约定可以调整的变化范围、幅度，以及调整的具体办法等。虽然《清单计价规范》条文说明第4.7.5条，对合同中综合单价的调整作出了相应的规定，但这些规定均是以施工合同没有预先约定为前提的。如果施工合同当事人双方事前对上述有关问题作出了专门的约定，并以合同专用条款的...
签订建设工程施工合同时,这12类风险点要注意防范!
3、合同价款合同价款条款是建设施工合同中最核心、最重要的条款,建设施工合同纠纷中80%的是造价纠纷,这就需要对合同价款的约定引起足够的重视。应注意以下问题:(1)招投标工程项目,签约合同价即是投标价、中标价;直接发包的工程,签约合同价为双方签约时协商确定的工程造价。(2)安全文明施工费由环境保护费、文明施工...
工程结算16个典型争议问答,投标、造价都应该注意
在工程施工过程中出现变更,合同中应该有约定出现变更时变更部分工程价款的调整方式和办法:如采用定额计价方式、参考近似的清单单价、双方现场综合单价签证等。再是工程量清单报价中有一张表格《分部分项工程量清单综合单价分析表》,在出现变更时,可以参照这个表格看一下清单综合单价的组成,相应的增减变更的分项工程子目,...
工程造价管理过程注意事项
财政部、建设部财建[2004]第369号令《建设工程价款结算暂行办法》第九条规定:“承包人应当在合同规定的调整情况发生后14天内,将调整原因、金额以书面形式通知发包人。发包人收到承包人通知后14天内不予确认也不提出修改意见,视为已经同意该调整。”因此,签证工作应当及时进行,否则可能导致不合理的调整被视为已经同意...
工程结算注意问题汇总,史上最全,没有之一
工程完工后,双方应按照约定的合同价款及合同价款调整内容以及索赔事项,进行工程竣工结算。竣工结算的方式1、单位工程竣工结算2、单项工程竣工结算3、建设项目竣工总结算4、竣工结算书竣工结算书的内容与施工图预算书相同,其费用组成仍然是直接费、间接费、利润和税金,所不同的只是根据施工过程中出现的变更在原施工图预算...
裴贫萨尔： (一)工程量偏差的合同价款调整 合同履行期间,应予计算的实际工程量与招标工程量清单出现偏差(符合规模规定者),发承包双方应调整合同价款.(9.6.1) 对于...
泉州市18883644804： 关于施工合同价款的调整 - ？
裴贫萨尔： 原发布者:张祥工程合同价款调整五种处理方法发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项,大致包括五大类:一、法规变化类:主要包括法律法规变化事件.二、工程变更类:主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工...
泉州市18883644804： 可调价格合同的合同价款的调整因素 - ？
裴贫萨尔： 可调价格合同中合同价款的调整因素包括:1)法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款;2)工程造价管理部门公布的价格调整;3)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8h;4)双方约定其他因素.
泉州市18883644804： 合同注意事项有哪些 - ？
裴贫萨尔： 签订合同的作用大概有两个:1、明确双方的权利和义务,便于双方协调配合;2、为日后解决争议提供依据,防范可能存在的风险.相比较而言,后一个作用更为重要,因为前一个作用完全能够通过非合同的形式来替代,所以说合同的主要作用...
泉州市18883644804： 工程造价出现超预算的原因有哪些 - ？
裴贫萨尔： 工程造价出现超预算的有如下原因: 1、设计变更的原因:设计变更导致实际工程量大于清单工程量,工程量超过合同约定的浮动范围,依据合同的约定,可以办理签证追加超出部分的工程量价款,会造成工程结算价款的增加. 2、招标工程量...
泉州市18883644804： 2013版清单计价规范条款3.4.2中哪些因素出现,影响合同价款调整的,应由发包 - ？
裴贫萨尔： 1、暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项.用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购,施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用. 2、暂估价(包括材料暂估价、专业工程暂估价)是指招标阶段直至签订合同协议时,招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及需另行发包的专业工程金额.
泉州市18883644804： 建设工程合同需要注意什么? - ？
裴贫萨尔： 1、采用固定价格合同,一定要在专用条款中约定合同价款包括的风险费用和承担风险的范围.风险范围以外的合同价款调整方法,应当在专用条款中约定.比如明确合同价款包括的具本内容,未包括的内容发生时如何计取. 2、采用可调价格合同,应当在专用条款内约定合同价款的调整方法.可调价,是指合同总价或者单价,在合同实施期内根据合同约定的办法调整,即在合同的实施过程中可以按照约定,随资源价格等因素的变化而调整的价格.工期在一年以上的工程项目较适用于采用这种合同计价方式.
泉州市18883644804： 依据工程量清单计价规范,对工程变更、清单缺项等引起分部分项清单工? ？
裴贫萨尔： 依据工程量清单计价规范,对工程变更、清单缺项等引起分部分项清单工程量的变化导致的价款调整计算方法: (1)工程量的调整:按实调整. (2) 单价的调整:1) 原...
泉州市18883644804： 关于施工合同价款的调整？
裴贫萨尔： 就算根据字面解释,那也是不能扣的 1调整依据:因设计变更及增加原因所造成费用增加或减少3%范围内,总价不予调整. 超过或减少3%以上时,按工程量清单中所报单价调整总价. 请注意,这种条款的约定,是确定风险承担范围,根据字面解释,就是3%范围以内的风险,由你们自行承担,超过3%的范围以后,按照工程量清单中的单价调整总价,而不是调整超出范围以外的价格.在合同语言中,这就是要按照实际发生工程进行如实结算. 而且,根据2008版工程量清单计价规范 工程量清单结算,必须按照实际发生工程量据实结算,那么,他就不能扣除你相应的3%范围内的工程量.清单单价也不能进行调整.对方必须按照你们实际的工程量来调整总价
泉州市18883644804： 工程量清单计价过程中需要注意哪些问题? - ？
裴贫萨尔： (1)招标人发布的工程量清单,投标人必须逐项填报.对于没有填报单价和合价的项目,没有计算或少计算的费用,均视为已包括在报价表的其他项目或合价中.同时该费用除招标文件或合同约定外,结算时不得调整.这是国际通用的方法,业主...
