农村不动产确权登记的好处和坏处
农村不动产确权登记的好处是明确了老百姓的权属，有了保障；缺点是增加了百姓的税赋压力。
好处：一、明确了老百姓对不动产的权属，对老百姓权益不受他人侵犯提供了制度保障；二、便利了权属的转移，不动产登记后老百姓可以更加方便地通过出租、出资、抵押、转让等方式获取财产收益和融资的需要；农民的土地可以合法流转等。
坏处：不动产登记是为房产税，甚至是为不动产税打基础，未来老百姓需要承担更多的税赋。
对农村居民来说，农村不动产确权登记最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权，通过对农村宅基地的登记发证，可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。
同时如果大量土地被卖，会产生为数不少的失地农民，会导致土地兼并和农民内部贫富两极分化，造成社会不稳定；还会弱化农村集体组织的权力，不利于农地的定期调整，抬高政府的征地成本，影响的发展优势。
农村房地一体不动产确权登记工作流程
1、申报
凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
2、权属调查
国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章。
3、审核与公告
经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
4、审批
公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市（县）人民政府领导签章，并加盖市（县）人民政府土地登记专用章。
5、登记注册
根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地（宅基地）为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地（宅基地）归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。
以上内容参考百度百科-农村集体土地确权登记发证
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1、好处是明确了老百姓对不动产的权属，对老百姓权益不受他人侵犯提供了制度保障；便利了权属的转移，不动产登记后老百姓可以更加方便地通过出租、出资、抵押、转让等方式获取财产收益和融资的需要，也可以满足他们通过继承或者遗赠以不动产庇荫亲属、回报社会的意愿；农民的土地可以合法流转等；辅助好处，有...
农村不动产确权登记的好处和坏处
农村房屋不动产登记确权有以下好处:一、明晰产权。通过宅基地使用权和房屋所有权的权属登记明晰权属来源，颁发不动产权证一、明晰产权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零五条本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。第二百零六条国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展，按劳分...
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好处：一、明确了老百姓对不动产的权属，对老百姓权益不受他人侵犯提供了制度保障；二、便利了权属的转移，不动产登记后老百姓可以更加方便地通过出租、出资、抵押、转让等方式获取财产收益和融资的需要；农民的土地可以合法流转等；坏处：不动产登记是为房产税，甚至是为不动产税打基础，未来老百姓需要承担...
农村不动产确权登记是什么意思
法律分析：农村不动产登记就是对农村的土地承包经营权、林木和房屋等，进行依法确权登记。不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。农村房屋也是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利，属于唯...
农村不动产确权登记写谁名字重要吗
法律分析：农村宅基地确权虽然是登记户主的名字，但是在其它情况下还可以是其它家庭成员的名字，登记非户主外的人需要按照普通的登记流程，不受非户主登记的影响。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十一条 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法...
农村不动产确权登记的好处和坏处
好处：明确产权、有利于土地的合法流转。坏处：登记过程繁琐、登记后会增加农民的税赋压力。1、明确产权：保障农民的土地权益，避免因权属不清导致的纠纷。2、有利于土地的合法流转：使农民能更方便地出租、抵押、转让土地使用权。3、登记过程繁琐，需要耗费大量人力物力，增加农民负担。4、登记后会增加农民...
农村不动产确权登记的好处和坏处
权属明确，手续较多。农村不动产确权登记的好处是明确了老百姓对不动产的权属，对老百姓权益不受他人侵犯提供了制度保障。坏处是需要上交个人资料和不动产的相关证明，到不动产中心进行办理，手续较多，不动产登记是为房产税，甚至是不动产税打基础，未来老百姓需要承担更多的税赋。
农村房屋确权不动产登记后能自由买卖吗
一、农村房屋确权不动产登记后能自由买卖吗农村房屋登记后房屋是可以进行买卖的，但是要买卖的话还是需要满足一定的条件: (一)是农村集体中的一员，拥有农村户口。农村的宅基地是由村民向集体申请用来建设住宅的，所以也只有农民朋友才能进行申请宅基地，当然这也是宅基地流转的一个前提。 (二)农村...
农村不动产确权登记是房产证吗
法律分析：不是，农村宅基地的产权确权证书，实际上确认的是农民所享有的农村宅基地的使用权而不是所有权，因为农民只是对宅基地上的房屋拥有所有权，对于宅基地只有使用权，宅基地的使用权归农民，所有权归集体经济组织所有即国家所有。而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋...
农村房地一体不动产确权登记工作流程
1、申报 凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2、权属调查 ...
佟仁乌拉： 土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权.是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容.首先是有利于强化物权保障.土地是农业最基本的...
叶县13725812489： 农村土地确权对农民有哪些利弊 ？
佟仁乌拉： 农村土地确权对农民有啥好处与坏处?按最通俗易懂的来说,最大的好处是财产有保障了,土地确权了,有证了.谁再想圈占我的土地,不行,我可以告他. 还有另一个好处,就是城乡收入差别明显缩小了.据某市委调查报告显示,在土地确权以前,城市人均收入和农村人均收入比是3.1:1,土地确权后,城市人均收入和农村人均收入之比已经变为1.9:1.从3.1:1变成了1.9:1,为什么呢?在调研时,农民说,首先,土地确权以后,农户更放心了.扩大了养殖业,扩大了种植业,因为他有积极性了.土地流转加快了,农民心里也放心了,于是进城打工,土地就转包给别人,出租给别人,或者是入股了,他收入增加了.
叶县13725812489： 土地确权对农民有什么好处与坏处,长远下去可能 - ？
佟仁乌拉： 之所以农村确权就是先调查统计农村用地的基本情况,然后再在这些调查状况的分析,合理制定适合农村发展的合理性政策,适应国家发展的大方向.而对农民来说,只能顺从国家主流,当然在农村不断发展的时候,农民也享受这些发展带来的好处.至于你本人要不要去申报,或者把自己的宅基地面积报大一点,首先要清楚我们国家的土地登记是强制性登记,另外你去申报是登记的第一阶段,之后还会有审查的.另外,现在全国农村每户宅基地的面积基本都是偏大,但是未来农村的发展一定会将宅基地的管理越来越规范.所以你故意申大一点,似乎没必要.
叶县13725812489： 土地确权会带来哪些影响 - ？
佟仁乌拉： (1)有利于进一步稳定和完善农村土地承包关系,促进党在农村基本政策的落实.以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制是党的农村政策的基础.把土地承包关系搞扎实,把老百姓承包的地块、面积、空间位置等进一步搞清楚,有利于...
叶县13725812489： 农民进行农村土地确权有哪些实际好处呢?农民进行农村土地确权有哪些 ？
佟仁乌拉： 1、从根本上确定这地就是咱家的,让咱农民吃上“定心丸” 土地确权相当于给农地发一本“身份证”,证上包含农村土地承包经营权人姓名及基本情况;发包农村土地的...
叶县13725812489： 不动产登记的利弊分析 - ？
佟仁乌拉： 不动产登记的唯一好处是明确财产所有权.其他都是对国家有利.为今后制定政策提供了依据,特别是房地产税的开征有了可靠的依据.
叶县13725812489： 农村土地确权会给农民带来多少好处 - ？
佟仁乌拉： 土地确权的好处1,土地确权促进土地流转2,土地确权带来土地资产价值的提高3,土地确权降低土地调整制度风险4,确权的效果具有滞后性5,土地确权可优化土地资源配置6,确权促进村庄层面土地流转7,厘清边界、权属,取信于民
叶县13725812489： 农村土地确权对农民有啥好处与坏处?通俗点说哦,谢谢! - ？
佟仁乌拉： 农村土地确权之后,就是通过法律的形式把土地资源日后的既得利益固定在享有土地经营权的农民身上.
叶县13725812489： 土地确权的意义是什么 - ？
佟仁乌拉： 原则上讲,农村土地确权赋予了农民更完整的土地权利.确权之后,农民工在家乡的承包地、宅基地、房屋等财产权利能够固化和得到保护,更有可能通过农地抵押贷款支持农业生产,甚至还可以通过流转为农民带来财产性收入,有助于那些外...
叶县13725812489： 不动产登记对于农村住宅到底是好还是不好? - ？
佟仁乌拉： 不好
