为了打击假离婚购房，央行出台了哪些房贷调控措施？
为了打击假离婚购房，国家分别从增加土地供给、调整增值税征免年限等方面加强市场调控。最近，上海出台了一项新政策来规范房地产市场。这是为了促进房地产市场的健康稳定发展，才出台了这项政策，主要是打击参与假离婚和购房的群体，选择优先保护无房家庭，调整增值税免税期限。
这些新政策直接解决了上海房子房价上涨过快的现象。许多业内人士觉得，新政策直接针对上海房价过热、房价上涨过快的现象。这个政策非常及时全面，涉及土地、限购、信贷、税费等，充分体现了上海房价的稳定。上海这次出台的购房政策是：
一是完善土地市场管理，优化土地供应结构，增加商品房用地供应，尤其是郊区轨道交通站周边。二是严格执行住房限购政策。夫妻一方离婚的，任何一方在离婚之日起3年内购买商品房的，其拥有的房屋数量按照离婚前的家庭总数计算。
三是调整免征增值税期限，将个人销售住房免征增值税期限从2年提高到5年。四是严格执行差别化住房信贷政策，加强个人住房贷款审慎管理。五是严格商品房销售管理，严格管理新商品房销售计划备案，严格执行商品房销售管理制度。
政府开始打击炒房现象。我们从政府出台的这些新政策中不难看出，政策提出优先保障无房家庭的住房需求，反映了无房家庭的倾向，也打击了房地产投机现象。这项政策的实施是政府部门继续收紧上海楼市调控的信号，未来还会有政策的持续实施。
奉劝这些假结婚的人不要冒这个风险。因为通过这种假结婚，购买行为一般发生在婚后。在很多地方，比如北京，房子不能以没有购房资格的一方的名义单独签订，而必须以夫妻双方的名义购买，这样房子才有可能演变成夫妻共同财产。如果对方在离婚时改变主意，或者以离婚为协商条件，提出分割财产的要求，实际购买者及其家属可能会造成不可挽回的巨大损失。所以，在这里奉劝各位想以假结婚买房的人，趁早打消这个念头，否则会有财产损失风险，还可能会遭到卖方起诉索要巨额赔偿金。希望大家买房不要妄图靠这些小动作，否则你肯定会赔了夫人又折兵。
对于离婚1年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行
银行发布通知也是为了更好的控制房价，为了让老百姓能够买的起房子，积极响应国家号召，只买住房，不炒房，严格控制炒房者通过贷款或者套用信用卡等方式投资房产，2021年房价可以稳定健康的发展
我认为央行降低了房子的价格，而且很多人都可以贷款，但是如果发现假离婚的情况，我们是完全制止，因为这种的行为非常的可恶。
做了一些相应的土地管理，优化了一些结构，在购房政策上弄了一个严格的计划，调整了一些增值税期限，严厉打击炒房现象等等。
央行最新发布《关于加强北京市住房信贷业务风险管理的通知》，提出对离婚一年内的贷款人实行差异化住房信贷政策，严格防控信贷风险；对于一年内离婚的房贷申请人，商业贷款和公积金贷款按照第二套房贷政策执行。同时，认真核对住房贷款记录和公积金贷款记录，严格执行首套房贷认证标准；严格审查首付资金来源，禁止使用金融产品用于购房首付。严格审查借款人还款能力，防范投资投机带来的信用风险。
重磅!沪深楼市调控升级,剑指假结婚假离婚买房
《意见》指出，要严格执行住房限购政策。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。卢文曦认为，这可以堵住限购漏洞。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，该政策将打击假离婚买房现象。《意见》提出，调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税...
天津假离婚买房新政策假离婚买房子什么意思
一、天津假离婚买房新政策假离婚买房子什么意思 不管是在哪个城市都会有一些咱法律空子的人，想要通过假离婚的方式多买一套房子或者是在买房子的首付上少交一些，因此就有了一些关于假离婚购房的规定，那么在天津假离婚买房新政策都有哪一些呢。不管是在哪个城市都会有一些咱法律空子的人，想要通过假离婚...
用假离婚证购房,房管局会有什么处罚
如果当事人使用假离婚证购房，被查实后。会被依法追究刑事责任。所以当事人应该主动打消这种念头，放弃这种想法。根据《刑法》第280条第1款规定：“伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处3年以上10年以下有...
为了获取买房资格而进行的假结婚或假离婚,有哪些风险?
为了获取买房资格而进行的假结婚和假离婚，这种行为是非常危险的。这种弄虚作假的行为，非常容易被执法人员检查，因为现在已经对于这样的行为检查力度加大了。
深圳假离婚买房还有用吗
不建议使用。深圳假离婚买房属于一种违法行为，这种行为被法律禁止，违反相关法律风险很大。此举可能涉嫌利用欺诈手段获取公房、商贷、购房补贴等优惠政策，侵犯了法律的公平公正原则。如果发现这种行为，将会受到法律的约束和惩罚。在购房时，建议您按照诚实守信、合法合规的原则，以避免法律风险和不必要的麻烦...
北京楼市偏热 调控再“打补丁”:假离婚买房 难了!
但据北京市住建委相关负责人介绍，“317新政”之后，北京离婚购房的情况呈扩大趋势，仅近一段时间以来，就有约14%的房屋交易属于离婚家庭购房。他表示：“这既影响了调控的效果，也容易产生一系列法律风险和道德风险。”“今天出台的新的调控政策对于部分意图通过假离婚来获得购房资格，以及通过假离婚来获得...
深圳人的离婚率,太震惊了!
2018年的离婚率高居不下,位居全国前列,但到了2020年,这一趋势却戏剧性地下滑,这与楼市政策和市场环境的调整密不可分。 2020年,深圳房价如同过山车般飙升,一度引发了离婚换房的热潮。然而,随着政策的收紧,如对购房资格的严格限定,家庭成员名下的房产限制,假离婚买房的策略变得愈发困难。这些调控措施直接打击了离婚...
深圳购房追溯3年内离婚记录,其目的是什么?
深圳购房追溯3年内离婚记录，其目的是为了打击假离婚避限购。2020年7月15日，市住房建设局等八个部门联合印发了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（深建字〔2020〕137号，以下简称《通知》）。《通知》规定，购房之日前3年内有一次以上离婚记录的，其拥有的住房套数按购房之日前3年...
解读:上海楼市组合拳打击投机炒房,最大限度维护刚需
解读：这一政策是“打补丁”政策，严堵假离婚买房。58安居客房产研究院分院院长张波表示，这一政策对于一些想通过假离婚来获得购房资格，以及通过假离婚来获得首套资格，都会产生直接遏制作用。这次收紧信息十分明确。严跃进也表示，这个政策打击了假离婚骗取购房资格的现象。现在即便是离婚了，那么最近3年购房...
上海二手房1小时调价40万元,为何出现这种奇葩现象?
6. 专业人士分析，上海新房的去化周期为9个月，若实际周期低于10个月，房价可能面临上涨压力。这是因为商品房供应不足，导致千人摇号的现象再现。7. 有博士向市政府反映，自己多次参与摇号均未成功，呼吁改善摇号政策，打击假离婚买房等行为，为真正有购房需求的群体提供便利。8. 当地中介透露，此次房价...
蓝冠强筋： 假离婚购房是指夫妻关系的其中一方或双方本无离婚的真实意图,为实现购房等共同利益为目的,经双方通谋或受对方欺诈而婚姻登记机关申请离婚登记的虚假行为.假离婚购房的目的一般是为了规避二套房贷高额利息、减少贷款首付等.面对...
中站区18564247880： 为使全体人民住有所居,要加快建立怎样的住房制度 - ？
蓝冠强筋： 坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,让全体人民住有所居.可采取以下措施: 1、出台相关法律法规确保房地产市场健康稳定发展,严厉打击开发商囤地居奇而不建房、捂盘惜售、伙同其他组织哄抬房价、拒绝住房公积金贷款、搞所谓的...
中站区18564247880： 假离婚买房注意事项? - ？
蓝冠强筋： 假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎,其中暗藏的法律风险也是不可小觑的.下面我针对为了购置房屋而离婚这一现象做如下风险提示:1、我国法律上并不承认假离婚的概念,只要婚姻的双方当事人依照法律办理了离婚登记手续,婚...
中站区18564247880： 假离婚买房的法律后果是什么 - ？
蓝冠强筋： 假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎,其隐含的法律风险亦不可小觑.法律上并没有“假离婚”的概念,只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续,婚姻关系即宣告解除,所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致. 假离婚是...
中站区18564247880： 假离婚证买房什么后果 - ？
蓝冠强筋： 随着房地产市场发展,投资性买房越来越多,各地也出台了诸多限购、限贷政策,为了应对这些政策,民间也出现了很多“对策”,假离婚就是其中之一.法律上并没有“假离婚”的概念,他只是通俗的一个说法,一般指夫妻双方不是真的要离...
中站区18564247880： 假离婚买房法律后果 - ？
蓝冠强筋： 假离婚买房,钻了国家政策空子.一般情况下很难查出,因此也不会追究什么责任. 但是假离婚隐患很大,有不少弄假成真.即使将来复婚或者离婚后仍然居住在一起,经查实会追究责任,也就是取消二套房优惠,给予一定经济处罚.
中站区18564247880： 假离婚买房注意事项 假离婚买房怎么办理 - ？
蓝冠强筋： 您好:一、假离婚买房怎么办理 离婚后买房需要的证件,参考以下法律规定:《房屋登记办法》第三十三条,申请房屋权转移登记,应当提交下列材料:1、登记申请书;2、申请人身份证明;3、房屋权证书或者房地产权证书;4、证明房屋权...
中站区18564247880： 假离婚买房法律后果有哪些? - ？
蓝冠强筋： 一般来说,假离婚买房的行为是不违法的,但是,可能会面临一些不利的后果.考虑到双方办理离婚是为了规避限购政策,因此应该有一个前提,也即夫妻有一方名下有一套或多套房产.因此,在双方离婚之后,名下没有房产的一方重新购房产...
中站区18564247880： 如何看待夫妻之间假离婚买房 - ？
蓝冠强筋： 买房假离婚最常见的原因是为了规避限购或者是方便贷款,不管因为什么原因而离婚,对于买房或者贷款都是有一定影响的.众所周知,现在买卖二套房,由于牵扯到要交一大笔税钱,所以一些所谓头脑灵光的人就会想出各种招术来应对.有很...
中站区18564247880： 为什么假离婚能规避限购令 - ？
蓝冠强筋： 假离婚不能规避买房子的限购令的.如果被查明是假离婚证,购房合同就会变成无效合同,购房的当事人还会涉嫌违法及伪造证件、印章之类的犯罪的.如果是真离婚,才能规避房子的限购令.因为,现在是提倡自由离婚的,如果想购房的夫妻去婚姻登记部门领取了真的离婚证,购房后再去办复婚手续,才属于真正的规避行为,又不能说他们违法.
