通过中介买的二手房？
在买房或卖房、租房等时候都需要找房屋中介，由房地产中介提供的房子才能让人们安心，交易过程中也不担心存在一定的经济损失。但找中介也不是免费，需要收取一定的房屋中介费。那么二手房屋买卖中介费的收取一般由哪方承担?中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。中介收费标准如下(：1、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。2、价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。3、房地产经纪费：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。法律依据：《中华人民共和国合同法》第四百二十六条居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
首先您这个按揭都已经下来了，那么你们这边已经过完户了吗？如果说你们已经过完户了，那么现在房子产权是属于你自己的换锁是没有任何问题的，其次中介方不能接受任何的钱款，再者，你当初签定定金合同的时候，或者说定金说明书的时候，双方都已经确认签字，并且按手印已经具备法律效力，但是当初这个钱你为什么没有转给房东呢？所以买房子一定要找正规的大团结，这样才会买的安全，教育所以买房子一定要找正规的大团结，这样才会买的安全，交易才会放心。
宁波二手房
起诉他啊，你换钥匙就相当于跟原房主起了直接冲突了。法院传票估计比12315有用多了。
跳过中介买二手房会有哪些风险?
跳过中介买房的风险有哪些 1、卖方的产权真实状况的风险，买卖双方在达成初步意向后，就是买方务必到房地产行政管理部门查询产权登记档案，确定交易房屋是否存在已出售、共有、抵押或查封等情况,这对后续交易能否顺利进行起着关键性作用，对没有产权证的小产权房、拆迁安置房等一定要慎重，防止买卖无效人财...
通过中介买的二手房,过户之后房产证由谁代领
一般是中介代领。如果手续齐备，中介费交付完成。那么一般中介取证当天就可以送给你。当然也有一些大公司，比如链家这种。需要递交地区总公司备案，可能会晚上半天到一天。因为是中介代办，房管局出证肯定是通知留过电话的中介。因此不要想自己去取。
通过中介公司购买二手房,需要交哪些费用
通过中介购买的房产比自行过户多出一个中介费：2%~3%。其他的如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05 3、 交易费：3元\/平方米 4、 测绘费：1.36元\/平方米 5、 权属登记费...
为什么很多人买二手房喜欢通过中介而不是房东?
现在越来越多的二手房中介过得也是非常不错，因为大家都喜欢从中介这里购买自己喜欢的房子，所以说有的时候大家能够通过中介买到一个合适的房子也是非常不错的，之所以不愿意通过房东，是因为有的时候房东不太好说话，只能通过中介来进行沟通。因为能够通过中介而进行一些个房源上的搜索，或者说能够找到自己合...
为什么很多人买二手房喜欢通过中介而不是房东?
首先是因为中介公司的信息比较广泛，他们手里一般掌握的房源比较多，也就是可供客户选择的资源就比较多，比如说一些有钱的客户非常喜欢选择的话，那么很可能就会先接触他们，而不是去一家一家的找房东，这样省时省力不说，还可以在很多房源当中寻找出自己最中意的房子。2、中介公司考虑全面 其次是中介...
我通过中介买了套二手房提前住了进来过完户卖家尾款没收到有权让我搬...
没有 过完户，就是你的房子了 注意过完户，指的是办理完房产证手续 尾款没收到，是他和中介的问题，与你无关 正规的房产中介，是有专门的账户管理资金的 这种事只有小中介才会出现
从中介买二手房猫腻?房屋中介提供的服务?
从中介买二手房猫腻1、房源所存在在猫腻。这是中介公司用得很多的一招，中介公司会给购房者或者租房者这样一个感觉，就是不管什么价位和条件的房源都能够找到，其实并非如此，一家中等房屋中介公司，它的底下房源不可能有太多，无法做到能面面俱到。为此中介会给我们报假房源，让你过去后在面谈。2、...
通过中介买的二手房,买房需要承担哪些费用?
买方要交契税3-4%，第一套普通住宅减半！
通过中介买二手房,买方应承担的费用?
有些房主在转让房屋时,其物业费、电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买受人不知情购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担。 中介公司是否违规 有些中介公司违规提供中介服务,如在二手房贷款时,为买受人提供零首付的服务,即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出...
通过中介买二手房,需要交哪些税
首先要缴纳的，自然是契税了，如果你是第一次买二手房同时房子面积在九十一下的话，那么就是按照百分之一进行缴纳。当然了，如果你买的房子面积超过一百四十四个平方，或者买的房子有车库的话，那么就需要多缴纳税费了。
莘璧氯化： 通过房产中介购买的二手房还是有一定靠谱性;因为你房是需要实地看房,还需要看是否有房产证... 并且有中介作担保,在没有落实合同前,是不需要缴任何费用的,即使签订合同,也只交一定的定金. 并且定金也是交给中介公司,有什么可以向中介追回.当办理了过户房产证,甚至是搬进房后,才交完议定的房款. 通过房产中介购买的二手房还是有一定的靠谱性. 要不有这么多年的中介,现在还是一样开起的.(当也有很少很少的不法商,是属坑买家的)
青白江区18015774035： 通过中介买二手房要注意什么问题 - ？
莘璧氯化： 1、在进行二手房交易的时候,搞清楚房源,对对方的身份有所了解,还要对中介公司有一些了解,看看中介公司是不是正规,因为在买房的过程中好多卖方的情况都是从中介公司了解到的.如果买的二手房是刚交付不久的新房,没有房产证,...
青白江区18015774035： 通过中介买二手房安全吗 - ？
莘璧氯化： 一,可以不通过中介.你们需要到房屋所在地的房屋交易大厅办理网签手续(做贷款需要网签合同),并找一家担保公司办理贷款事宜. 二,通过中介.但只是让中介代办贷款及过户手续.这样的话中介费会低很多,也就几千块钱.
青白江区18015774035： 通过中介购买二手房以及过户的流程 - ？
莘璧氯化： 通过中介购买二手房时,应注意以下几点:1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁)...
青白江区18015774035： 通过中介买二手房流程是怎样的 - ？
莘璧氯化： 全通过二手房中介买房的17步流程. 一、查册:通过房产地址,房产证登记号等等之类的有效信息到房管局或者房产交易中心查询房子是否有被抵押,违章,查封等情况. 二、交定金:定金,不是订金,定金是签署合同之后,付出的一定数量...
青白江区18015774035： 通过房屋中介买二手房,安全吗? - ？
莘璧氯化： 绝对安全,中介会根据你目前经济情况给你找房子.一般给你介绍的都是价比性高的.其余对于房子的要求:朝向,面积,楼层,装修等中介都会按照你的意思找到非常合适的.不会出现人户纠纷,只是在和中介签署任何有关于钱的方面的合同的时候一定要看仔细,再签字.
青白江区18015774035： 通过中介公司买二手房是怎么样一个流程 - ？
莘璧氯化： 通过中介公司买二手房的流程如下: 1、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付. 2、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案. ...
青白江区18015774035： 通过中介买二手房的流程 - ？
莘璧氯化： 二手房买卖双方委托中介交易流程图:通过海房在线选择比较房源、经纪人→ 经纪人陪同现场看房→ 满意后交纳意向金(签订意向金协议)→ 经纪人联系卖家、协助买家议价(将买家意向金转交卖家为定金)→ 签署买卖合同(支付部分首付)→ 卖家还清银行贷款、注销抵押登记等→ 买家办理商业或者公积金贷款→ 经纪人陪同过户、取得收件收据→ 20天内经纪人领证(银行审核之后放款)→ 买家领取房产证等→ 办理水电等交接(卖家迁出户口)→ 付清最后一笔房款→ 经纪人委托交易流程结束.注:中介收取费费用:收取买卖双方交易手续服务费不得超过房屋实际成交价的3%.
青白江区18015774035： 通过中介购买二手房的流程 - ？
莘璧氯化： 哪有这样子的,你的钱千万不要给中介,中介就是领了证的骗子.是你自己找到房主是是吧,你可以不给中介费的,你和房主谈好了,可以你自己找个中介说你帮我过一下户多少钱,2千块吧就行了,签了卖买合同就给一万块钱给房主为定金作,但是你把拿着房产证和房主的身份证复件,等房主把他的按揭那些事弄好了,就只接可以去房管局过户了,过完户就把全部钱给房主.你的那钱千万不要给你现在的那家中介,中介是没权收你一次性的钱.希望对你有帮助吧,有什么不懂可以问我.我是做中介的
青白江区18015774035： 通过中介买的二手房,要怎么做?注意什么问题? - ？
莘璧氯化： 你这个问题大家通过中介买二手房都有这样的顾虑.你看起了那套房子, 首先你要确定那个房子是现房东本人的,那就要看他双证(房产证 土地证)对比房东的身份证和户口簿确认, 中介公司看他有没运业执照. 现在中介卖房都想尽快卖掉, ...
