非京籍买房，个税断了还能买二手房吗？

非京籍买房，个税断了还能买二手房吗？~

2017年3月22日，北京地税局、北京住建委联合发布《关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》，非京籍家庭在京购房资格审核中的纳税记录进一步从严，连续5年纳税记录由过去的每年至少1次，改为往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税。对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过3个月的，视为连续缴纳。

一、北京限购政策是什么？
北京的限购政策都是以家庭为单位的，京籍和非京籍限购政策有所差别。
已婚京籍家庭在京（除通州外）可购买两套住房，单身京籍家庭在京（除通州外）可购买一套住房。非京籍
非京籍人士在北京购买二手房，需在京无房且连续60个月在京缴纳社保或个税。

非京籍家庭购房条件
二、个税断了还能买二手房吗？
个税断了还能不能购买二手房，需要看断缴是否超过3个月或者社保缴纳情况。

非京籍家庭在京购房，个税或社保至少要有一个满足购房资质要求
举个例子：
非京籍人士小王，2010年5月来北京工作，2013年1月因换工作，个税和社保均断缴一个月，之后新公司为其补缴了社保。2017年4月，小王想在北京购买一套二手房，他有购房资格吗？
答:
首先看个税，小王从购房前的一个月（2017年3月）往前推60个月（至2012年4月），只有1个月（小于三个月）未缴纳个税，因此，符合购房要求。
其次看社保，小王从购房前一个月（2017年3月）往前推60个月（至2012年4月），只有1个月因换工作由单位补缴（小于3个月），符合购房资质要求。
因此，无论从个税来看，还是社保来看，小王均拥有在京购房资格。
注意：
1.按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，根据其适用的计税期间，从申请月的上一个月（或上一季度）开始往前推算60个月（或20个季度）在本市连续缴纳个人所得税。
2.若社保或者个税有断缴情况，建议先去不动产登记中心确认购房资质再签合同。
对于非京籍人士来说，想在京购房，因工作变动等原因造成未缴或补缴个税且不超过3个月的，视为连续缴纳。但是个税如果断缴超过3个月，就要看社保缴纳情况。
资料来源：《关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》
该内容仅在北京适用

社保断了还能不能购买二手房，需要查看断缴是否超过3个月或者个税缴纳情况。

一、北京限购政策是什么？
北京的限购政策都是以家庭为单位的，京籍和非京籍限购政策有所差别。已婚京籍家庭在京（除通州外）可购买两套住房，单身京籍家庭在京（除通州外）可购买一套住房。
非京籍人士在北京购买二手房，需在京无房且连续60个月在京缴纳社保或个税。
二、社保断了还能买二手房吗？
社保断了还能不能购买二手房，需要查看断缴是否超过3个月或者个税缴纳情况。

非京籍家庭在京购房，个税或社保至少要有一个满足购房资质要求
举个例子：
非京籍人士小李，2010年5月来北京工作，2013年1月因换工作，个税和社保均断缴一个月，之后新公司为其补缴了社保。2017年4月，小李想在北京购买一套二手房，他有购房资格吗？
答：
首先看社保，小李从购房前一个月（2017年3月）往前推60个月（至2017年4月），只有1个月因换工作由单位补缴（小于3个月），符合购房资质要求。
其次看个税，小李从购房前的一个月（2017年3月）往前推60个月（至2012年4月），只有1个月（小于三个月）未缴纳个税，因此，符合购房要求。
因此，无论从个税来看，还是社保来看，小王均拥有在京购房资格。
注：若社保或者个税有断缴情况，建议先去不动产登记中心确认购房资质再签合同。
对于非京籍人士来说，想在京购房，因工作变动等原因造成补缴社保且不超过3个月的，视为连续缴纳。但是社保如果断缴超过3个月，就要看个税缴纳情况。
资料来源：《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强北京市房地产市场调控工作的通知》（京政办发[2011]8号）
该内容仅在北京适用

2017年3月22日，北京地税局、北京住建委联合发布《关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》，非京籍家庭在京购房资格审核中的纳税记录进一步从严，连续5年纳税记录由过去的每年至少1次，改为往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税。对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过3个月的，视为连续缴纳。

一、北京限购政策是什么？

北京的限购政策都是以家庭为单位的，京籍和非京籍限购政策有所差别。

已婚京籍家庭在京（除通州外）可购买两套住房，单身京籍家庭在京（除通州外）可购买一套住房。非京籍

非京籍人士在北京购买二手房，需在京无房且连续60个月在京缴纳社保或个税。

非京籍家庭购房条件

二、个税断了还能买二手房吗？

个税断了还能不能购买二手房，需要看断缴是否超过3个月或者社保缴纳情况。

非京籍家庭在京购房，个税或社保至少要有一个满足购房资质要求

举个例子：

非京籍人士小王，2010年5月来北京工作，2013年1月因换工作，个税和社保均断缴一个月，之后新公司为其补缴了社保。2017年4月，小王想在北京购买一套二手房，他有购房资格吗？

答:

首先看个税，小王从购房前的一个月（2017年3月）往前推60个月（至2012年4月），只有1个月（小于三个月）未缴纳个税，因此，符合购房要求。

其次看社保，小王从购房前一个月（2017年3月）往前推60个月（至2012年4月），只有1个月因换工作由单位补缴（小于3个月），符合购房资质要求。

因此，无论从个税来看，还是社保来看，小王均拥有在京购房资格。

注意：

1.按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，根据其适用的计税期间，从申请月的上一个月（或上一季度）开始往前推算60个月（或20个季度）在本市连续缴纳个人所得税。

2.若社保或者个税有断缴情况，建议先去不动产登记中心确认购房资质再签合同。

对于非京籍人士来说，想在京购房，因工作变动等原因造成未缴或补缴个税且不超过3个月的，视为连续缴纳。但是个税如果断缴超过3个月，就要看社保缴纳情况。

资料来源：《关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》

该内容仅在北京适用

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平江县17294213348： 非京籍买房,个税断了还能买二手房吗 - ？
樊叛牙痛： 2017年3月22日,北京地税局、北京住建委联合发布《关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》,非京籍家庭在京购房资格审核中的纳税记录进一步从严,连续5年纳税记录由过去的每年至少1次,改为往前推算60个月在...

平江县17294213348： 北京市非京籍人士,社保断了还能买二手房吗? - ？
樊叛牙痛： 社保断了还能不能购买二手房,需要查看断缴是否超过3个月或者个税缴纳情况.一、北京限购政策是什么?北京的限购政策都是以家庭为单位的,京籍和非京籍限购政策有所差别.已婚京籍家庭在京(除通州外)可购买两套住房,单身京籍家...

平江县17294213348： 北京市非京籍买房,个税需要符合什么条件? - ？
樊叛牙痛： 个税需要满足连续缴纳5年(含)以上. 根据《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神 进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》(京政办发〔2011〕8号)第六条 在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会...

平江县17294213348： 非京籍在北京买房子需要什么条件 - ？
樊叛牙痛： 非京籍家庭在京买房需连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税或社保,在资质审核时,个税的审核标准为在京连续缴纳满60个月. 一、个税需满足什么条件? 根据北京的限购政策,非京籍家庭连续5年(含)以上在京缴纳社会保险或个人所...

平江县17294213348： 非京籍在北京纳税满5年,中间断了3个月,请问最新房政可以买房么? - ？
樊叛牙痛： 可以,,但是你需要找他们开各种证明,,比如为什么断缴啊?有些麻烦了

平江县17294213348： 外地人在北京买房,没上社保,个税一直是零申报,已满5年,可以买了吗? - ？
樊叛牙痛： 不行,必须是社保和税同时满5年,而且是连续5年,不能中断.希望能帮到你

平江县17294213348： 非京籍买房,个税需要符合什么条件 - ？
樊叛牙痛： 一:外地人在京购房资格中“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税“ 是指自申请年的上一年开始,往前推算连续5年,每年至少一次缴纳个人所得税,缴纳的年份不能中断,补缴无效. 二:外地人在北京买房条件——简要概括: 1:在北...

平江县17294213348： 在北京社保和和个税都有过断的(裸辞了几个月),但是个税每年都有交.请问这个可以在北京买房买车么? - ？
樊叛牙痛： 非京籍在北京购房,要么“连续60个月(含)以上在本市缴纳社会保险”(可以补缴),要么“连续60个月(含)以上在本市缴纳个人所得税”.2017.3.22执行 非京籍在北京购车摇号,“连续60个月(含)以上在本市缴纳社会保险”(可以补缴)及5年所得税(每年有2-3个月的纳税即可) 你看看是否清楚

平江县17294213348： 天津买房,个税因工资低中间有断交的,能买房吗 - ？
樊叛牙痛： 可以的 买房条件:1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;2、外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;3、 不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套;4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;6、 购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行;7、 购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力;8、 相关部门规定的其它条件.