坐标上海，自己开的房产中介，有些客户觉得我们不是大品牌就不愿意在我们这买房
1、性质不同：置业顾问，置就是置买，业就是物业，就是购买房子的顾问人士或者理解为为房地产买家介绍商品，出谋划策，促进成交的专业人士。而销售就是普通的售楼人员，只负责积极主动向客户推荐公司楼盘，指引客户实施看房，下定，签约等商品房交易程序的工作人员。
2、特点不同：从活动上来看房产中介具有非连续性和流动性的特点。这种关系不是长期的和固定的，而是就某一事项达成的一种契约关系，这种服务一旦完成，原有的契约关系也就解除。而置业顾问更侧重长远性，甚至好多年以后，还可以对房屋的买卖进行顾问。
3、能力不同：置业顾问的能力更加全面一些，他就像是贴心的管家一样，为购房者出谋划策，属于复合型人才，为客户们提供买房，贷款，市场行情分析等顾问服务。而销售的服务就没这么全面，专业方面的知识要求也不如置业顾问，但是销售技巧是很不错的，能够短时间内打消客户的疑惑，买下房屋。
扩展资料：
注意事项：
买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
买房要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不代表以后不会。
家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
如果房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
参考资料来源：百度百科-置业顾问
参考资料来源：百度百科-销售顾问
简单、通俗的说，
置业顾问、房产经纪人，就是销售员。
一，紧盯相关的房产门户网站。
很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。
二、业主或者房东主动上门店咨询了解。
有不少想卖房或想出租房子的业主平时很忙，自己没时间去找购房者或者租客，并且也为了省时省心省事，防止被骗，他们一般会到相关的房产中介门店，委托房产中介帮他们卖房或者租房。这也是房产中介的房源来源最快、最多的方式。
三、与物业、开发商合作，获得业主信息。
有不少房产中介是通过与小区的物业、开发商达成合作，让物业推荐有卖房需求、或者出租房子需求的业主给他们，如果房产中介与业主达成交易，房产中介就返点给物业。亦或者房产中介直接从开发商、物业处，购买了业主的个人信息，通过电话联系业主，确认业主是否有卖房或者出租房子的需求，以此获得相关房源。
四、想方设法混入各个小区的业主群。
现在很多小区都开设有QQ业主群或者微信业主群，有不少房产中介就想方设法混进这些群里面。每当有业主在群里面发布想卖房或者出租房子的信息，房产中介一般就主动私聊这些业主，与业主谈合作，获得房源。
五、进到小区、在每位业主家门口上贴小纸条。
有的房产中介通过各种方式进入了小区，并在每位业主的门口、门把上贴上了带有姓名、联系方式、卖房或者租房服务等用途的小纸条，且也注意到小纸条的内容要诚心，要容易撕下来，不然业主会非常的生气等这些特点。有需要的业主有时候就会主动联系房产中介，接容易达成合作。
六、从周围的亲朋好友、同学、老顾客等人群获得房源。
这个靠的就是房产中介自身的人脉了，人脉广、人缘好，自然周围的亲朋好友、同学圈、过去的旧同事、老顾客等人群就会帮推荐的客户，这样一来房源也多了。
七、房产中介之间共享房源信息。
现在很多房产中介都是团队作战了，不是单打独斗，同一个公司的很多房产中介都是你有房源共享出来，我有房源共享出来，他有房源也共享出来，实现资源共享，大家一起努力，成单率也更高。
资料拓展：
房产中介在消费者满意度方面仍有大量工作需要改进，比如一些消费者对房产中介不满意的抱怨理由中，存在房产中介未履行合同约定的服务内容、已售的房源仍在挂牌、隐藏房屋真实信息、交易不成功时不退意向金或佣金、从业人员不真诚、强买强卖、不签合同或合同不规范、不当使用客户个人信息或者商业秘密等问题。在接受房产服务时有超6成涉及纠纷，其中最主要的问题就是房源信息发布作假。
客户的意愿的确是能体现品牌价值，大家希望选择专业性强的大品牌，所以平台大的中介也更容易做大做强，您在实际的业务当中遇到了这种情况，您也即是想到了去寻求授权、加盟大品牌的出路，不如就去实现它！像科威国际不动产他们就对中国的房产市场有比较深刻的了解，科威本身从1906年成立，也是一直遵照自己的原则，只提供房屋买卖的服务。2017年美国房地产机构权威RealTrend公布了美国500强房地产机构排名，其中COLDWELLBANKER名列销售额榜第一。另外你如果如果拿到了他们的授权他们还会有专门专业的培训，绝对是值得的。
有这个必要，你可以去各大品牌官网了解一下加盟条件。
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我在上海自己购买的写字楼内开公司办公还要交房产税?
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全疮奥替： 一,紧盯相关的房产门户网站.很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东,如果他们不主动去找房产中介的话,一般都会选择在房产相关的门户网站(例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站)发布房子出售或者出租的信息.房产门户...
萨尔图区19444363261： 请问上海比较好的房产中介类公司是哪些? - ？
全疮奥替： 1、中原地产,有目共睹的,是上海最大的房产公司,最主要它是直营店,能者居上.2、宝原3、德佑4、21世纪5、住商这些是整体比较大的公司,还有一些主做一片区域的中介公司,在那片区域他们会比以上这些做的都要好,我们转一 所以我们专业!
萨尔图区19444363261： 上海什么地方有门面大一点的房产中介,知道的说下 - ？
全疮奥替： 上海市闸北区阳城路一条街有二十家左右的房产中介.上海房产中介出名的有几家:一,中原地产;二,21世纪不动产;三,汉宇地产;四,福美来地产;五,我爱我家不动产.以上几家房产中介基本上每个区都有好几家.朋友希望对你有所帮助.
萨尔图区19444363261： 我想在上海做房产中介,不知道怎么样,请大家给点意见 - ？
全疮奥替： 你说的是开中介公司还是做中介服务人员?如果要开中介,现在连锁中介那么多,干起来还是比较难的,要有一定的经济实力,毕竟现在的竞争是残酷的,尤其是那些大型城市,你会看到,100米的街道上中介不会低于十家,而且很多都是大中...
萨尔图区19444363261： 上海都有什么房产中介公司? - ？
全疮奥替： 有太平洋房屋 ,菁英地产 ,中原地产 ,我爱我家,链家,21世纪,这些都是可以的.
萨尔图区19444363261： 房产中介赚钱吗? - ？
全疮奥替： 如果去一个刚开建的楼盘周围逛逛,你会发现这里甚至聚集着十几家甚至是几十家的房产中介公司,真的是“房产公司比米铺还多”.如果没有利益的驱动,想来是不会有如此红火的场景,开房产中介,就真的那么赚钱吗?要是自己开一家房产...
萨尔图区19444363261： 上海房产中介哪些比较好,最好具体点,谢谢大家. - ？
全疮奥替： 其实吧,也都差不多,不过呢,不管是买房或者买房又或者想入行还是先建议去比较大的中介,比如我爱我家,21世纪.中原房产,瑞阳不动产,这些比较大的中介信誉有保证
萨尔图区19444363261： 上海房产中介 - ？
全疮奥替： 做中介的只有上班时间没有下班时间,没有人性化的公司.一般都是早九晚九,一周休息一天,有的后半个月不开单的海没有休息的. 中介就是多劳多得,年薪100万到1万不等.什么国家法定假日、劳动法什么的和我们根本没关系. 基本客户一来电话就开工. 要想享受法定休息千万别做中介.
萨尔图区19444363261： 请问上海比较好的房产中介类公司是哪些?稍微具体点的信息,谢谢! - ？
全疮奥替： 上海房产中介大的公司比较多,模式也很成熟,以下给你大致介绍一下,关键还是要看你的需求:买房?租房?出租?出售?或者你打算去哪个公司去工作?还有就是你所在哪个片区,因为不同业务,不同片区都有各自比较强势的公司,但基本...
萨尔图区19444363261： 上海哪个二手房中介公司最大? - ？
全疮奥替： 问题中提出“最大”,回答后就有广告之嫌,在此只能告诉上海房产中介公司中规模较大的五个企业,分别是海房屋置换股份有限公司、上海信义房屋中介咨询有限公司 、上海市智恒加诚房地产经纪有限公司、上海中原物业代理有限公司 、上...
