夫妻抵押掉上海的独栋洋房到乡下造房,这事你怎么看?
买房除了解决购房者住的问题之外,房子还有一个重要的作用,就是作为居民落户的重要凭证。因此购房者对于落户的相关事宜也一定要有所了解。
买房落户的具体流程
1、买好房子好首先要做的就是办理房产证,这样才能保证屋主的各项权利才能得到法律上的保护。然后带着房屋产权证去房屋所在的居委会,让其开具户口准迁入证明及房屋编号,之后再去当地的派出所,让派出所开同意迁入的证明。
2、带着办好的各种证明去原户口所在地,让其开迁出证明,同时再到户口所在派出所批准迁出证明,当然如果房屋主人有违纪违法的行为导致居委会不同意迁出的,则没办法迁出户口了。
3、办理好一系列的材料后当房屋所在地居委会办理迁入手续,居委会编好户号,之后再带全部的手续去房屋所在地派出所进行办理。
4、最后房屋所在地的派出所批准请求后,根据居委会编的户号同意迁入,并进行对号入座,把档案材料输入电脑,迁入户口的程序就完成了。
房屋落户的注意事项
1、因为两证齐全是办理落户的重要材料,所以一定要和开发商约定好。
2、仔细核对一下房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名以及权属状态等重要的信息,如果和合同约定不同,可以要求开发商说明原因。
3、核对好“他项权利”上关于抵押事项的记载。
4、购房者记得索要缴纳税费的正式发票。
还有一点购房者需要注意,关于落户后的问题,各地都会有不一样的政策。在决定要落户前,一定要清楚这些流程,然后根据具体情况作出应对。
(华龙网综合)
买房中想换置业顾问是可以的,及时和售楼处进行协商即可更换。
置业顾问仅是开发商的工作人员,更换置业顾问对房屋买卖不应有影响。一般对怎么选房都不甚了解,到了售楼处,只能听任置业顾问的介绍,但置业顾问为了推销房子,往往会省略很多对项目不利的信息。
而这对于购房者来说,却又十分重要。五证二书(《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》)。
扩展资料:
买房的注意事项介绍如下:
开发商要了解意向楼盘是什么开发商开发的,慎重起见,一些大的开发商,有实力的开发商开发的楼盘会更有保证一些,质量更好。签的是购房合同还是认购协议买房时,一定要向置业顾问问清楚,项目目前剩余房子是什么样的。
签的是购房合同还是认购协议。问户型询问都有什么户型,什么结构,多大的面积,从中选择最理想的房子。询位置选好户型以后,要选择楼层和位置。
参考资料来源:人民网-必知18个购房小常识 置业顾问不会告诉你
参考资料来源:新华网-置业顾问骗购房者近50万 潜逃广西被警方抓捕归案
一对夫妇抵掉上海的独栋洋房,到乡下去造房子,是为了给孩子更宽阔的空间,这种事情只要当事人觉得值得就好。
上海的一对夫妇原来是在上海开设计公司,原本是想在乡下建房子做民宿的,但是建造以后发现不够,于是把他们在上海郊区的一栋房子,拿到银行去做抵押,贷款得来的资金继续到农村去建房子。很多人知道这事以后觉得他们这么做不值得,但是他们自己觉得值得,他们长时间生活在乡下,远离了大都市的压力,同时有更多的时间来陪伴孩子,而且他们的本意是建民宿,到开业之后也能有一定的收入。
一、夫妻的本意是建民宿,营业之后能够解决资金的问题。很多人之所以替这位夫妻担心,是害怕他们卖掉房产以后,会有资金压力。但是这对夫妻在上海还有公司在经营,同时他们的本意是做民宿,也能够创造一些收入,更何况是投钱去做自己一直喜欢做的事。
二、远离了大城市的压力,生活更加惬意。这对夫妻在搬到乡下以后,生活的重心就放在了乡下要隔很久才会到上海的公司去一趟,正如他们所说的远离了大城市的生活,没有人会要求你必须怎么样,没有了城市里方方面面的压力,可以按照自己的想法去过日子生活更加的惬意了。
三、有更多的时间来陪伴跟教育孩子。再来到乡村生活之前这对夫妻是在上海,丈夫是开了设计公司妻子是在家里做全职主妇。因为丈夫的工作非常繁忙经常不在家里,是根本没有时间来陪伴孩子。当初在乡下建房子的初衷,也是为了能有更多的时间来陪孩子,现在他们的这个愿望能够实现了,应该不会后悔。
夫妻抵押掉上海的独栋洋房到乡下造房,首先是挺羡慕他们这种生活的,刚步入中年就过上了田园这样的生活。其次我认为和城市保持一定的距离,这种生活方式很赞,但是这也是只少数人,大多数人没这种时间和钱财来支撑自己想要的生活。
还是觉得他想法蛮好了,乡下空气都是很新鲜了,小孩子成长更健康,而且他已经成功了。
挺好的。他们夫妻二人以后不想在城市中继续发展,愿意回归乡村,过自在的生活。
我觉得如果是我的话,一定不会这么做,但是人家这么做,有人家的理由,可能是厌倦了城市的生活,所以想要去乡下追求宁静和自然。
夫妻抵押掉上海的独栋洋房到乡下造房,这事你怎么看?
一对夫妇抵掉上海的独栋洋房,到乡下去造房子,是为了给孩子更宽阔的空间,这种事情只要当事人觉得值得就好。上海的一对夫妇原来是在上海开设计公司,原本是想在乡下建房子做民宿的,但是建造以后发现不够,于是把他们在上海郊区的一栋房子,拿到银行去做抵押,贷款得来的资金继续到农村去建房子。很多人知...
夫妻抵押掉上海独栋洋房,为何借1300万到乡下造房?
夫妻抵押掉上海独栋洋房,借1300万到乡下造房:该夫妻主要是想追求一种精神上的满足,以及给孩子更好的生存环境,也是为了办别具一格的民宿。乡下的房子造好后,该夫妻称他们自在了。这是一种超脱的境界,不是谁都懂的。懂得会很欣赏这对夫妻的生活态度,以及他们想带给孩子的精神财富。在乡下借了130...
《都挺好》苏明哲的年薪超过八十万,为什么连三室一厅的首付都拿不出来...
苏明哲的家人没有存钱的观念。看看苏明哲在美国的家,那是一栋独栋两层的别墅。根据美国的房价,这几乎是苏明哲十多年来一直努力保持的。此外,孩子们老了还得上学。他们把孩子带到国外,没有老人的帮助,更不用说老人了,所以这是无法挽救的原因。苏明哲的学术和能力都不是很强。去清华和斯坦福怎么样?
民国上海石库门的价钿_作者:邵明
老中医买的那幢石库门两层小楼, 底层五间, 顶层四间( 顶层少盖一间, 空出来的地方当露台) , 占地半亩, 有个小院子, 跟现在的独栋别墅没什么两样。 这么好的房子, 要价两万五还真不算贵。 你知道, 现在上海市中心城区( 中环以内) 的独栋别墅每平方米不低于五万, 想买同样面积同等...
市值八千万金鸡湖稀世独栋五千万惨拍,房主有怎样的背景?
根据相关人士曝光的消息,我们了解到这个房屋的现在房主负债了1亿多万元,于是只能将房屋进行拍卖。这个独栋别墅据目前所知,在市面上没有相同的户型销售,不仅如此,它也有十分优越的地理环境,并且这个别墅所在的小区各种基础设施和配套也都十分的完整,加上配套设施来看,这栋房子肯定是物超所值,但是...
被执行人有套住房,法官不进行拍卖反而要终本,我方该怎么办?
2 . 已处置房产设定有权利负担(抵押权、租赁权)如何处理? 设定租赁权房屋。对于拍卖房产上已设定租赁权的,执行程序中,执行法院在拍卖前会对其租赁权进行实质审查。如果租赁合同在查封之前签订,并且实际履行,已交付租金,这种情况下,租赁权可以得到保护,即适用“买卖不破租赁”这一规定。 具体认定标准,上海市的某法院...
我家2007买了个独栋的房子,有房产证但是没有土地证,一打听土地证被开发...
抵押没有解除前不可能取回土地证,你可以要求认定合同无效,要求开发商退还房款,并赔偿损失。《担保法》第四十九条 抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。最高人民法院关于审理商品房买卖...
商业银行办理房产抵押贷款可靠吗
1、前段时间刚刚办理了房产抵押贷款,这里的房产前提是全额付款的,有三证(房产证、产权证、契证)的房子,名字在你的名下或者夫妻名下。介绍一下进行房产抵押贷款的流程,希望对有用的朋友有一定的帮助。2、首先准备自己身份证、户口本、结婚证、丈夫或者妻子的身份证、夫妻双方的银行工资流水单、房产...
校丹归芪: 公积金贷款和公积金信用贷款不是一回事.公积金贷款是指缴存公积金的职工可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款,它是房贷的一种形式.住房公积金账户内的存储余额除了可以还房贷外,以可以用于租房、装修等.公积金信用...
闽清县17665241424: 《安家》老洋房的故事有原型吗? - ?
校丹归芪: 《安家》里的老洋房原型在上海市徐汇区淮海中路1823号,宛平路和淮海中路的交界处.这座老宅的故事,和剧情里一模一样,剧中“太表姑奶奶”是老宅主人的一个极远房的亲戚,当年的主人看她可怜,允许她搭建了一个小平房,结果后来贪...
闽清县17665241424: 在民间借贷中,她老公是上海崇明人,她是江苏响水人,崇明在前年造了一幢洋房八十几万,同年在上海宝山买 - ?
校丹归芪: 崇明一幢洋房八十几万,是他的宅基地,没有产证,不能交易,不能执行
闽清县17665241424: 外地户口嫁到上海后,户口怎么迁移 - ?
校丹归芪: 一、你的这种情况属于夫妻投靠,可以依据夫妻投靠的规定把你的户口迁移到上海丈夫处; 二、根据上海的规定,夫妻结婚必须满10年才可以申请夫妻投靠户口迁移; 三、夫妻投靠迁移户口的程序: 1、持双方的身份证、结婚证、户口本到上海丈夫户口所在地派出所填写夫妻投靠户口迁移申请表,派出所审核后开具同意接收你户口的准迁证; 2、持准迁证到你江苏原户籍派出所办理准予迁出户口的迁移证; 3、持迁移证、身份证再回到单位所在地派出所办理落户手续即可.
闽清县17665241424: 别墅和洋房的区别是什么? ?
校丹归芪: 1、洋房属于类别墅,但是居住质量还是低于别墅的,别墅进了大门就都属于自己的空间了,独门独院.洋房一般一层2户,有公摊面积的. 2、联排别墅,有天有地,有自...
闽清县17665241424: 新里洋房和老上海的花园洋房有什么区别吗? - ?
校丹归芪: 新里洋房:一般是连体的,没有独立的院子.而花园洋房:一般是独栋的,有独立的院子.
闽清县17665241424: 建小别墅一般要多少钱一平方 - ?
校丹归芪: .别墅每平米建筑成本大概800--1000元.开发商的别墅价格贵的主要因为是政府的地价,容积率小的价格会更高.别墅价值体现不单是按每栋建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅,每平方米价格要...
闽清县17665241424: 上海的老洋房.新式里弄.旧式里弄如何区分? - ?
校丹归芪: 简单的说,新式里弄是带有抽水马桶的,一般建于1925-1939年代之间.而旧式里弄则是没有卫生的,以前使用马桶的.花园洋房严格意义上都是带大花园,有独特建筑风格的独栋建筑.三者在产证上有明确区分说明,价格上更是清晰的界线.花园洋房最贵,独栋的新里也不便宜,旧式里弄则不值钱了,因为没有卫生设施,没有化粪池,无法适合现代人的生活需要,所以改建设计装修的意义都不大.但要注意的是,上海现在在产证上对花园洋房的断定比较模糊,一些新里也会被冠以花园洋房.
闽清县17665241424: 朝阳区别墅按揭贷款额度是多少? ?
校丹归芪: 1、朝阳区别墅按揭贷款额度一般是50-60%左右,按揭贷款的流程:贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料. 2、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;银行放款,贷款人履行还款责任. 3、若别墅的房产证上,房屋类型标注的是住宅,那么,贷款期限可以是1-30年.另外,因为别墅属于高档物业,不同于普通的贷款产品住房.在贷款利率上,很难享受优惠利率.
闽清县17665241424: 我原来上海户口一套房,全部公积金贷款,但未还清,现在户口转到广州,想广州买房,是首套房吗 - ?
校丹归芪: 不算.二套房出台时就是为了炒房囤房出台的.无论你在何地在此购房均视为不是首套房.