房价涨得比北上广还快，江苏徐州为什么会这样？
接触新鲜事物多
北上广指的是北京直辖市、上海直辖市、广东省，三大政治高地。外加地位特殊的深圳经济特区，又合称北上广深。
由于北上深都是城市，况且当时广州经济国内排名第三，遂有些人错把广理解为广州，甚至宣传起北上广就是指广州。
实际是，北上广指广东，包括深圳的，又因为深圳计划单列，目的是用北上深城市称呼取代广东之老叫法。
简单的，从京津沪到北上广，从北上广到北上深，从北上深到北深渝，中国顶级城市在不断完善与巩固中。
其实也是很奇怪，广州不在政策范围之内却老是看到广州的宣传，比如中国南大门指深圳，却被广州挟持成了指广州，不管从南大门入手还是翻开词名来源都特指深圳，真不知道广州高潮什么。
又比如说广州连续27年全国经济第三，如果北上广真有广州那么中央老早定位广州为全国经济中心了。事实上中央定位的是深圳为全国经济中心，恰恰也否定北上广指广州的说法。
可是在现代社会，许多人工作了一生也很难买上一套房子，在一些城市里，房价高的离谱，可是即便如此，房价还是一直在上涨，不仅是在一线城市，一些二线城市房价的涨幅更是可怕，大家知道哪个二线城市房价上涨的最快吗？比北上广深还快。
这个城市的名字叫做徐州，在经济的划分上只被划分成了二线城市，同时在国内的所有二线城市中，这座城市是涨幅最大的，
首先，徐州的地理位置是极其特殊的，这里是许多省份之间的连通之地，在古代的时候，这也是打仗的时候，必须争夺的道路，在历史时期，这里发生了许多的知名战役。
还有就是在现代的生活中，徐州也是取得了不错的成绩，这里是十分重视教育的一座城市，每年在教育上的投入也是很多的，还有交通与贸易都得到了全面的发展，高铁、机场以及许多的桥梁，都是让这里房价上涨的因素。
还有就是景点了，这是一座很知名的旅游城市，云龙湖与市里的博物馆，都是很有历史特色的地方，在博物馆里摆放的许多文物，都展示了徐州这个城市所发展的历史痕迹，十分具有纪念价值。
炒房，为了防止货币的贬值，给自己的资产带来损失。所以才把货币变成了看得见摸得着的实体资产。希望房子保值，都去投资房子的时候，这个房地产市场就变成了一个投资市场。
徐州的房价，从16年开始，房价整个翻了一番还富余。说收入低，徐州房价太高，涨的已经超过了自己的承受范围，是不正常的。但有没有人反过来想一想，徐州房价为什么一直在涨，是什么人在买房，是什么样的人群在支撑房价持续上涨呢？
最基础的一类人：刚需。
不得不说，对很多人来说，有房才有安全感。此外，也有现实的压力，结婚就不必再说了，别总说丈母娘坏话了，换成你自己，也不想自己的姐妹、女儿婚后到处找租吧？何况还有小孩的读书问题，就连某些职位招聘，为了安全性、稳定性也优先考虑本地有房的应聘人员。
第二类：投资。俗称炒房客。
其实很多炒房客也很无奈的，辛苦挣点钱，又怕贬值。国内现有的投资理财渠道又少，比较而言，房子还算相对稳定，总比存银行、进股市、炒期货安全吧？贵金属国内又不允许自由交易。也许初心并不追求暴利，而仅仅只是想保值增值而己。
我们就主要来分析一下第二类，因为仅凭刚需是不可能拉动房价这么大的涨幅的。真正是需求量暴增的是炒房客和拆迁户。
我们先来看看拆迁户。近几年，不少城市都在实施棚改，而且较多采用货币化安置的方式，包括徐州，我相信大家身边都有这样的例子吧。因此，这些人在拆迁之后都能拿到大量的现金。在闲置资金充裕的情况下，他们也大多愿意把钱投到房产市场里。拆迁户对于房子的需求量大了，自然会进一步加深房地产市场供不应求的情况。
接着来分析一下炒房者。因为从改革开放以来，我国的房地产市场一直处在上涨阶段，许多人在这种市场行情中尝到了甜头，因此不少人也将房地产市场视作最佳的投资机会。如此一来，一旦有优质房源放出，这些投资者也会大力抢房，物以稀为贵嘛。专家也指出，投资者对于楼市强烈的看涨预期也是推高房价的一大原因。
那么，再来分析一下，这些房产投资者的本质。他们有钱，钱是什么？钱又表示了什么？钱是货币，货币的多少代表着自己的资产多少。但是这样一批人，对于用货币来表示自己的资产是不放心的。
网上随便一搜你会得到这样一个结果：目前已经完成建筑的房产，足够全国80%以上的人口居住。为什么还是在不断地盖房子，土地还是不够，不断地有新楼盘出现呢。说白了，是因为现在买房子的人已经不是为了居住，他是为了防止货币的贬值，给自己的资产带来损失。所以才把货币变成了看得见摸得着的实体资产。
从历史来看，手里拿着现金，你的现金贬值几乎是不能避免的。人们希望能够将现金资产转换为实体资产，来抵御货币的贬值。所以有闲钱的都会考虑房子。
换个角度来看这种行为，当大家有钱都去买房子，希望房子保值，都去投资房子的时候，这个房地产市场就变成了一个投资市场。投资市场的本质是什么，是投机，是利益，这就使得那些企业主、实体老板更愿意通过买房子来实现资产增值，更愿意通过短平快的投机就能得到收益，使得市场里的供需关系更加紧张。我们每一个人都被都被卷入其中，这种行为不是因为房子涨了多少倍才有，而是一开始就已经伴随其中，这是一张巨大的利益网，裹挟着所有人一直往前走。所有的人在这个市场中都是获利者，有的通过投资来增值，更多的是劳动人民用血汗来养家糊口，同时又影响着方方面面的行业，如果房价大跌对普通购房者影响至深。所以不要盼着房价大跌，因为普通人真的承受不起。
不铺垫了，直接写看法：
大趋势影响之城镇化，徐州是国家几个重点经济区都不搭边的地方，北面的京津冀，南面的长三角，西面的中原城市群，距离上太远都靠不上，所以成为了周边穷兄弟们淮海经济区的中心。无论是教育还是医疗资源，在淮海经济区都是首屈一指的。周边县市乃至周边省份，在徐州买房的情况非常多，包括皖北鲁南和河南东部，徐州市周边地区的医疗教育购物中心。
自身条件之不断改善，近年来徐州的环境得以彻底改善，一城青山半城湖，风景秀丽宜人，除空气质量还不尽如人意之外，已经是一个相当宜居的城市了。徐州东区包括新城区城市基础建设很好，政府更搬迁了很多医疗教育资源到新城区。地铁开通更是大大提升了城市档次。同时徐州的饮食文化相当发达，自成一系，且生活成本不高。
外来热钱打破平衡，2015年以前徐州基本上是处在一个弱平衡的供需状态。大量上海南京的热钱涌入徐州购房，打破了这一平衡。房价被迅速炒高。这是房价迅速提升的一个主要原因。
同时，总书记专程视察徐州，对徐州的发展予以认可和肯定。更是提升了徐州的知名度。
综合原因几项叠加在一起，造成了徐州房价，成为国家增速最快的造成了徐州房价，成为国家增速最快的地点之一。
至于未来，虽然徐州新生儿很多，但整体还是人口流出城市，经济发展增速不高，较难维持在高位水平
因为江苏这边经济真的很发达，有钱人很多，所以房价也涨得快。
这是因为买房的氛围火爆。当地有很多棚改户，他们能够全款买房。还有县区的人也到徐州去买房。外地的房价偏高，所以投资客又转入徐州。
70城房价持续上涨,北上广深领跑,为何年后房价一涨再涨?
1. 过去一年市场资金充裕，北上广深人口持续增长，导致年后房价迅速上涨。2. 市场资金过多，加上炒房客的存在，推高了房价。3. 北上广深房价的飙升吸引了广泛关注，资金过剩是主要推动力。4. 资金的涌入是房地产市场价格上涨的主要原因。每次价格上涨都与资金量密切相关。5. 货币超发和更多人投资房地...
房价涨得比北上广还快,江苏徐州为什么会这样?
还有就是在现代的生活中，徐州也是取得了不错的成绩，这里是十分重视教育的一座城市，每年在教育上的投入也是很多的，还有交通与贸易都得到了全面的发展，高铁、机场以及许多的桥梁，都是让这里房价上涨的因素。还有就是景点了，这是一座很知名的旅游城市，云龙湖与市里的博物馆，都是很有历史特色的地方...
为啥三四线城市的物价比北上广还高
第一、 一般三四线城市比较远，不适合海运物品，运往北上广的物品大多是海运的，因为海运是所有运输成本中最便宜的，三四线城市地处偏远，运输的费用也比较贵，所以就会在商品的价格上有所提升，来抵消昂贵的运输费用。第二、 任何商品的价格都收供应数量的影响，相比之下，北上广可以说是供过于求，而...
为什么三四线城市的物价比北上广高
所谓物以稀为贵，在三四线城市，物品肯定不想北上广那样，一家没有可以去另外一家，在三四线城市只有一家，所以价格会相对贵 北上广城市的人口数量多，可以适当降低价格提高销售量，但是在三四线城市，销售量很难提升，所以价格偏高是常见的问题。
贵过北上广!元宇宙房价暴涨,大伙抢着来盖楼,到底是不是“智商税”?_百 ...
2.元宇宙房产虽然虚拟，但可以数字化，不是智商税，是真金白银 这里的房子不会存在于现实世界，但构成房子的数据，也是非常宝贵的。元宇宙本来就是一种数据化重构，遵循原宇宙世界的固定法则。而且用户的虚拟资金还能够得到保障，公信力还不错，所以很多人纷纷来盖楼，因为这里的房子真的可以用于交易，这是...
中国房价为什么一直都在上涨
我们所谓的房价上涨，其实就是一线城市（例如北上广）和核心城市（例如南京重庆）房价上涨。一线城市（例如北上广）和核心城市，全国一共能有多少个，全国不超过20个，而中国富人有多少，都去那里买房子，自然房价年年上涨。而一线城市周围的房价根本就不高。举个简单例子，上海市里房价好几万，但是昆山...
70城房价上涨北上广深领跑,为何北上广的房价居高不下?
北上广深的房价居高不下。我们可以看到北上广深的房价一直偏高，拿我居住的深圳为例，深圳关内的房价平均成交价格是8万元左右，有些地区已经达到了20万一平米，这样的房价对于普通的工薪阶层而言是一个天价，作为普通人而言，根本就不要想买这里的房子了。让人值得庆幸的是，目前北上广深的房价进一步稳定...
为什么有些城市的房价会出现暴涨?
北上广当然是最为稳妥的选择，获利是肯定的。但有个问题是，北上广这些地方，随随便便一套房子就将近千万，就算炒房团再有钱，也要考虑成本和资金占用量对不对？更重要的是，人家不是为了住，是为了炒房子。这个道理是很明显的，既然是炒房子，那么关键在于差价。自然就是哪里的炒房门槛低，获利最大...
70城房价持续上涨,北上广深领跑,为何年后房价一涨再涨?
因为过去的一年市场当中的资金量是非常多的，而且今年北上广深人口的数量也一直在持续不断的增加，所以年后房价上涨的幅度才会如此之快的，其实还有一个最主要的原因就是市场当中的资金量比较多，而且出现了炒房客，所以才会让房子的价格上涨。北上广深的房地产市场的价格，再一次走进了人们的视线，这4个...
为什么北上广深的房价这么高?
1.房价高企 北上广深四大一线城市的房价一直居高不下，尤其是在过去的十年里，房价更是呈现出快速上涨的趋势。高昂的房价使得许多年轻人在这些城市承受着巨大的生活压力，甚至无法承担购房的成本。因此，许多年轻人选择离开这些城市，回到二线或三线城市寻求更为宜居的生活环境。2.生活成本上升 除了房价之外...
贺爽复方： 个人认为你说的现象只是表面现象,从长远角度看,必然是一二线城市房价上涨,四线房价下降.原因如下:1、中国城市化进程,就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市,二线向一线城市流动的过程.而一线城市总是有限的,北上广这...
方山县18563505042： 现在徐州的房价高不高,现在在徐州买房子时机合适吗? - ？
贺爽复方： 三环路外不到六千 ,三环内新房很少,都是7000-10000多. 徐州房价在全国属三线城市的水平,逐步上涨是大势所趋. 况且,随着这个淮海经济区的中心城市不断扩大、高铁运行、城市地铁规划的逐步实施,徐州的房价 ~~~~ 老百姓是不想让房价上涨,可老百姓的心声有人听吗 ? 有钱就出手吧 ,不狠点儿以后还得狠.
方山县18563505042： 徐州市房价会不会涨 - ？
贺爽复方： 目前徐州的总体房价还在上涨,不过这也看地方,总的来说四环之内很难降价,尤其是二环之内基本起不出来新楼盘,随着人口的增加只会越来越贵.而东四环由于未来发展前景好,现在还在快速发展阶段,降价可能性较小,就连原来不景气的...
方山县18563505042： 为什么楼市越调控房价越涨 - ？
贺爽复方： 楼市越调控房价越涨,其实就是一线城市(例如北上广)和核心城市(例如南京重庆)房价在上涨.一线城市(例如北上广)和核心城市,全国一共能有多少个,全国不超过20个,而中国富人有多少,大学毕业生有多少,世界五百强有多少,...
方山县18563505042： 高房价究竟是什么原因造成的? - ？
贺爽复方： 有个朋友家里最近在一线省会城市买了套房子,每平方米一万三,一套房子买下来一百多万.虽然是精装房,但这个价格对于一个工薪家庭来说,依旧是很夸张的.基本上朋友的父母都要为这套房子背很久的债务,甚至整个家族都要补贴一点. ...
方山县18563505042： 徐州的房价趋势 - ？
贺爽复方： 我理解国家政策对房价不允许高涨,但因为地产是国家的,所以也不允许降价太多,再说房地产降价必将严重影响国家经济情况,所以目前的房价是比较平衡的.徐州的好房子在云龙湖一带.或者更南边点.
方山县18563505042： 徐州房价还能涨吗 - ？
贺爽复方： 当然会涨了,以前徐州哪有人愿意去那边买房子的,现在县区和外地来打工的人越来越多,他们刚开始经济起步肯定只能买郊区的便宜房子,而且新区那边工厂多,很多人租房子的
方山县18563505042： 徐州这个城市怎么样?我想要比较真实的回答.不要复制链接.谢谢.比如交通,生活条件还有···· - ？
贺爽复方： 地理位置. 徐州距离海边,就是连云港三百多公里,中间有个新沂市是徐州的下辖的一个县级市. 徐州是个典型的苏北城市,但是个中心城市,淮海经济区的中心城市,领头羊. 淮海经济区于1986年3月成立,由苏鲁豫皖四省十四个地、市组...
方山县18563505042： 重庆和徐州的区别曾经听别人说徐州是个大县城,也不知当地的经济状况 ？
贺爽复方： 我虽然不是徐州人,但在徐州也求学、经商了10几年,作为商人,我比一般徐州人更了解这个城市. 徐州的物价绝不能单纯的说高或低,与百姓生活很密切的日常消费品...
方山县18563505042： 徐州的房价会降吗? - ？
贺爽复方： 不会,因为徐州是个特大城市,人口比苏南许多城市要多,也是淮海经济区中心城市,房价不算高,房租也不高
