夫妻离婚后房产归一方，卖房过户还需要双方到场签字吗

夫妻离婚协议书房子归一方,但房产两个人的名字，卖房需要双方签名吗?~

需要。
夫妻离婚后房产归一方，夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议（或法院的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。
如果房子已经过户到一方名下，再卖房子过户时，不用另一方到场签字了。如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下，再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下，双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文书到场办理过户手续即可。

扩展资料：
注意事项：
1、婚前一方已经取得产权证的，因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。 　
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准，因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。
3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的，这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。
4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的，这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。
参考资料来源：百度百科-房产
参考资料来源：百度百科-房产过户

夫妻离婚后房产归一方，卖房过户不需要双方到场签。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：共有房地产，未经其他共有人书面同意的。但是夫妻离婚后房产归一方的就不属于共有房产了就不需要双方到场了。 1、夫妻离婚后房产归一方：夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议（或法院的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。 2、离婚后卖房： （1）如果房子已经过户到一方名下，再卖房子过户时，不用另一方到场签字了。 （2）如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下，再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下，双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文书到场办理过户手续即可。

不需要
需要先搞清楚房产产权归属的情况：①房产是婚前财产②房产是婚后财产
1、若是婚前：夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上，购房时房产登记和购房发票都是一方的，算个人房产。可以自行买卖。
2、若是婚后：属于夫妻共有财产，若购房合同上无明确分配比例，则平均分配。房产出售时必须双方到场签字或一方有另一方受理过的公正委托书，方可生效。
中华人民共和国婚姻法
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。

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浏阳市19423679459： 夫妻离婚房产证只有我一个人名我卖房过户手续还用他吗 - ？
邗祁胎盘： 夫妻离婚房产证上如果只有我一个人名字,我卖房过户手续是可以不用通过他了...因为国家确认房产归属权,只要不是在婚姻存续期间的,是属离婚的房产名字,就是属个人法定归功于属权,个人有权进行就卖的.如果是在离婚前的房产就是一个人,房婚时没有对房产进行分配,一方也没有写弃权书,这种房产,还要经协商决定卖给房的.因这种情节况还是应该属双方的共有财产.如果是在离婚后是属过户你的名下了的,这就有权进行对房产处理了.

浏阳市19423679459： 离婚后判决房产归一方,此房产买卖过户是否需要双方同时办理过户? - ？
邗祁胎盘： 离婚后判决房产归一方,此房产买卖过户是否需要双方同时办理过户? 叶赫那拉闻多解答;不需要先过户再办理出卖. 《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料. 前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料. 以上为民事诉专家解释.

浏阳市19423679459： 夫妻离婚 后房产归一方,卖房过户还需要双方到场签字吗?房产要求双方都得到场,对吗 - ？
邗祁胎盘： 1、夫妻离婚后房产归一方:夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议(或法院的离婚判决书或离婚调解书)、房产证、双方的户口本和身份证等,到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下.2、离婚后卖房:(1)如果房子已经过户到一方名下,...

浏阳市19423679459： 一方,在离婚后卖房子还需要双方都去办理买卖手续吗 - ？
邗祁胎盘： 看房子原来登记是谁的,如果登记的双方,则卖房时需要双方到场办理有关过户手续.

浏阳市19423679459： 夫妻离婚后房产归一方,卖房过户还需要双方到场签字吗 - ？
邗祁胎盘： 不需要 需要先搞清楚房产产权归属的情况:①房产是婚前财产②房产是婚后财产 1、若是婚前:夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上,购房时房产登记和购房发票都是一方的,算个人房产.可以自行买卖. 2、若是婚后:属于夫妻共有...

浏阳市19423679459： 房产是写我一人名字,现在离婚了,如果以后要卖掉,还需要女方的签字吗 - ？
邗祁胎盘： 如果房产证上只有你一个人的名字,那是不需要女方签字的.但卖房后的收入,很有可能是要分给女方一部分的.这个取决于离婚时候,是否判定这个房子为你们夫妻双方共有财产.如果是共有财产,那是需要分给女方一般卖房收入的.如果不是共有财产,则不需要.

浏阳市19423679459： 离婚卖房需要哪些手续 - ？
邗祁胎盘： 如果是一方房产,那么可以一个人决定买卖房屋,如果是夫妻共同房产,必须先过户给一方,才可以销售房产的. 房产证过户办理流程: 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”窗口办理...

浏阳市19423679459： 我离婚了,房子归女方所有,房产证上也只有女方的名字,请问女方卖房子需要男方签字过户吗? - ？
邗祁胎盘： 你好,根据你所描述的问题来看,女方是没有权利在男方没签字的情况下将房产给出售的.房产证上两个人的名字都在,需要两个人都在现场进行签字后才能够出售,任何一方不在现场签字的话是不能够将房产给出售的.

浏阳市19423679459： 离婚协议上写明房屋归女方所有,女方要出售,需男方签字过户吗 - ？
邗祁胎盘： 需要的,这个和你离婚协议不起冲突,因为你们还没有履行这个协议,如果归女方所有还没去过户那上面还是有男方的名字,所以必须到场的,望采纳,纯手打

浏阳市19423679459： 离婚后,房子归女方所有!房产证上面也是女方的名字,卖房时是不是还需要提供离婚证和离婚协议呢? - ？
邗祁胎盘： 我是卖房的,给你解释. 1.你的问题很乱. 2.我猜现在是女方现在要卖房,你不同意. 3.无论离婚前财产是谁的,从签订离婚协议的一刻起,协议约定是谁的,就是谁的. 4.房产证女方的,她就是户主,户主有绝对的财产处理权.不需要男方签字. 5.如果因为女方卖房违反了离婚协议,你可以去法院起诉.