购买130平米二手房售价40万,需要缴纳多少税?
在交易过程中,有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住。专家提醒,即使签了购房合同,在过户手续没有办妥之前,对于提前交房的要求屋主还需思量。虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短,但是仍需要15天左右的时间,在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。纠纷发生后,由于现行法律以“保护现居住者”的权益优先,因此可能会给屋主带来一些不必要的损失一些经纪人反映,有时买卖双方在成交入住后仍会有纠纷。这些纠纷主要集中在一些细节问题上,诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。买卖双方缺乏房屋交易的经验,在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用,但在某些细节问题上则不甚关注。如果这些细节问题在签定合同前就事先约定好了,就不会产生这些“后遗症”了。
1、个人所得税
支付方:卖方。
征收标准:个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%
免征情况:房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。
2、契税
支付方:买方。
征收标准:
①普通住宅、家庭的唯一住房,户型面积≤90平方米,契税为房款的1%;90平方米<户型面积≤144平方米,契税税率为房款的1.5%;户型面积>144平方米,契税为房款的3%。
②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),契税为总房3%。
免征情况:无
3、营业税
支付方:卖方。
征收标准:
①房产证未满2年,营业税为房款的5.6%。
②房产证满2年,面积大于144,要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。
免征情况:房产证满2年、面积≤144。
4、印花税
支付方:买卖双方。
计算方法:印花税=计税价格×0.05%
征收标准:0.05%。
免征情况:个人销售或购买住房暂免征印花税。
5、土地增值税:
计算方法:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)
免征情况:个人销售住房暂免征收土地增值税
6、登记费
征收标准:个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。
以上就是二手房买卖中大家所要缴纳的费用了,如果你是通过中介达成交易的,当然还得支付中介佣金哦!shqianyy
1、测绘费1.36元/平方,买方。
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免
我买了一套房130平米,满4年,过户我 需多少钱?
一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元\/平方米 4、 测绘费:1.36元\/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二...
购买130平米二手房售价40万,需要缴纳多少税?
二手房费收如下:1、测绘费1.36元\/平方,买方。2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;。3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。5、交易费6\/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花...
我买了一套二手房130平方过户需要多少钱
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。(5)测绘费:1.36元\/平米,总额=1.36元\/平米*实际测绘面积; 一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。(6)二手房交易手续费总额:住宅6元\/平米*实际测绘面积,非住宅10元\/平米 (7...
准备买一套二手房,要多少中介费在武汉购130平米的二手
住宅的配图费为20元;产权登记费为80元,每多一个产权人加10元;交易服务费为房改房100元\/套,存量房为3元\/平米;土地证工本费为20元。提示:中介费是可以商量的,最好能自己联系上卖房的,自己也可以交易,不放心找个中介公司代办 买二手房总共要准备是多少钱 - : 1、房款29.8万元,首付20%,...
我买了一套二手房,房产证已满五年,面积130平方,请问过户需多少钱?_百 ...
要知道房产总价及房产证出证时间才能估算。具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交...
县城买了二手房130平米.房龄13年.请问过户费是多少
普通房屋满2年可减免营业税~是否唯一住房?根据前面所问、评估价、面积等情况,买卖双方各自缴纳如下:1、测绘费1.36元\/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免;5、交易费6\/平方,双方...
130平米的房子 过户 大概需要多少钱
130平方米的二手房交易税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳;2、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳;二、增值税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年住宅房产免征...
买二手房130平米要120万要上多少税
你还要看卖方名下有没有二套:个人所得税1 房子过没过两年:营业税5.65 房子的土地性质 :土地出让金1 房子的产权性质:增值税3.7 买方名下有没有二套:契税1-3 其他小的费用(勘探费、工本费、印花税等等):0.3 贷款手续费 评估公司评估费 中介费 其实就是一房一个算法,你最好还是找个...
可以问下130平方的房子过户费是多少
一万元左右。二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费:买家:契税:契税=房屋总价×税率 面积在144平米以上的,税率为3%;面积在90平米以下(首套房),税率为1 面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5 交易服务费:住宅3元\/平方米;非住宅11元\/平方米 房屋产权登记费:住宅80元\/套;截止到目前,如果...
帮忙计算购入130平方的二手房所缴纳的买卖税金?打算购入一间6年以上的...
个税1% 2340 契税1.5% 3510 如果你名下有房子,契税就是3%,营业税5.6% 12870 交易手续费780 转移登记费80 国土费 90.8 工本费15 其他的小额费用就不多了。
家纪甘油: 未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税,其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,北京地区按差额20%缴纳,由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳.
祁阳县13565969483: 买一套130平方的二手商品房要交多少税费啊 - ?
家纪甘油: 买二手房的税费如下: 1. 个人所得税(卖方出,如果卖方以家庭为单位只有这一套房子,且满了五年,在卖的时候免征个人所得税) 2. 契税(买方出,130平方的契税是1.5%) 3. 营业税(卖方出,如果卖方的房子满了两年,在卖的时候免征营业税) 4. 交易手续费(买卖双方一人一半) 5. 工本费(买方出)
祁阳县13565969483: 购买商品房花费40万过户手续费需要多少 - ?
家纪甘油: 二手房买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收.2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满2年按房价的5.6%收取;取得产...
祁阳县13565969483: 在县城买一套130平的二手房 价格40万 请问要交多少税款 税费全部买方交 房未满5年 - ?
家纪甘油: 营业税5.65% 个税1% 契税1%还有其他的评估费用 办证的费用
祁阳县13565969483: 二手房交易40万 需要过户的费用需要多少 大家给算一算 - ?
家纪甘油: 二手房的过户费用需要按照以下标准来征收:1、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳(买方承担) 2、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳.(买方承担) 3、营业税:房屋...
祁阳县13565969483: 我想买个二手房,大概40万左右,要交多钱的税 - ?
家纪甘油: 作为买房者,需要缴纳1.5%契税、0.05%印花税,以及少量其他手续工本费,应在6000左右. 如果你是买第二套房,契税会高一些. 比如有些当地方是首套 90平米以下只要1%契税,90-144平米是1.5%,面积再大是3%,二套可能无法享受1%,只能1.5%起.新政是针对卖方的,而过时2套房需要缴纳个人所得税和营业税,对房子成交价格会有浮动上升的影响以上个人意见,希望有帮助
祁阳县13565969483: 购买二手房130平方,总价35万,需要哪些过户费用??
家纪甘油: 就两个税费 契税 总价的1.5% 交易手续费 每平米2.5元 配图费 80元 如果要贷款还需要80元的抵押登记费
祁阳县13565969483: 买二手房四十万交卖方还需要交哪些费, - ?
家纪甘油: 二手房买卖过户的费用: 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收. 2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满2年按房价的5.6%收取;取得产权证满2...
祁阳县13565969483: 买一套40万的二手房需要交多少钱 - ?
家纪甘油: 过户费: 和之前一样没出台新的政策:根据房屋是否满五年?是否唯一住房?是?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、契税,首套房:90(含)平内1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平内1%、90平以上2%;商业房或公...
祁阳县13565969483: 二手房130平米,成交价50万,买方需要交多少钱的各种税费? - ?
家纪甘油: 这个看你名下有几套房子.还有你买的二手房房本下来多久了.缴纳税费如下: 契税:首套二套90平米以下都是评估价的1%.90平米以上首套是1.5%,二套是2%. 个人所得税:全额1%或者差额20%,一般都走全额的1%,税费少.房本满五年且唯一住房可减免. 增值税:评估总价除以1.05(系数)诚意5.6%(房本满两年可减免).