请问基本农田许可证、国有土地使用证、房产证三者有什么区别和联系？
《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。
《建设用地批准书》是建设单位或者个人的用地申请按照法定程序经批准后．由市、县人民政府向建设单位或者个人颁发的准予使用建设用地的证件，是建设单位或者个人依法使用土地进行开发建设的法律凭证。按照国家规定，《建设用地批准书》由市、县人民政府土地行政主管部门负责填写和颁发。
《房产证》（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
三者的区别:
1.作用不同。《建设用地规划许可证》主要管项目的选址、性质、用途等；《建设用地批准书》主要管项目在建设前取得土地的合法性；《房产证》是房主取得房屋所有权的合法性注明。
2.颁发的部门不同。《建设用地规划许可证》——规划部门；《建设用地批准书》——国土部门；《国有土地使用证》——由不动产登记机关发放。
3.颁发的对象不同。《建设用地规划许可证》——建设单位；《建设用地批准书》——建设单位或个人；《房产证》——产权单位或个人。
4.领取的时间不同。《建设用地规划许可证》——征收土地前；《建设用地批准书》——项目建设前；《房产证》——项目建成以后，并取得所有证件之后。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
基本农田占用许可证，现在非农业建设占用基本农田实行许可证制度，使用农田必须经过县级以上的部门征收，管理比较严格。
《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
房产证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
只有土地证对于房子来说，并不能拥有处理权。
请问基本农田许可证、国有土地使用证、房产证三者有什么区别和联系...
不是
我想问一下怎样才算占用基本农田
1、判定违法用地是否属于基本农田，应当以法定土地利用总体规划图件为依据。2、既然具体的基本农田是由乡镇级土地利用总体规划具体划定落实到地块的，因此，要以依法批准的乡镇土地利用总体规划图件为准，看违法占用的土地是否属于规划图上的基本农田地块。3、判定违法用地是否占用基本农田，应当将违法用地的界...
土地许可证与土地使用证的区别
基本农田占用许可证，现在非农业建设占用基本农田实行许可证制度，使用农田必须经过县级以上的部门征收，管理比较严格。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。房产证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。
农用地可以办理建设用地规划许可证吗
法律分析：农业用地原则上不可以办理规划许可证。农业用地分一般农业用地和基本农田保护区，基本农田保护区是“高压线”，除国家大型公益设施、基础设施，如高速公路、机场、铁路等，其他均不得占用基本农田。一般农业用地如被规划为城镇或乡村的建设用地时，在争取到土地部门的用地指标时，可按相应法定程序办...
基本农田可以申请建设用地吗
基本农田可以申请建设用地基本农田转建设用地的手续有：1、将建设用地申请提交村、社签字，规划内应有建设用地规划许可证，规划外应办理村、镇规划选址意见书；2、审查通过后进行公示并交由乡镇审核，乡镇审核通过的交由县国土资源局实施用地报批和供地手续并颁发《建设用地通知书》。在土地利用总体规划确定...
占用耕地 审批程序是什么?及相关手续?
非农业建设项目确需占用基本农田保护区的，用地单位或个人必须向县级以上土地管理部门申领并填写《申领〈基本农田使用许可证〉呈报表》，经县级以上农业行政主管部门同意后，按土地审批权限报批，领取《基本农田使用许可证》。建设用地的单位或个人在取得《基本农田使用许可证》后，再按用地审批程序和审批权限...
基本农田可以种植中药材吗
种植合法性：种植中药材需要遵守国家相关法律法规，需要拥有相关的种植许可证和经营许可证。种植地点必须符合法律规定，不得侵犯基本农田或者环境保护区。种植技术：中药材的种植需要选择合适的土地和肥料，注意选用无污染的种子，并采取科学的种植技术。为了提高中药材的质量和产量，可以采用有机肥料和生物农药...
非基本农田可以建房吗?
非基本农田符合条件的可以建房。非基本农田上建房要办以下手续：1、已办《集体土地使用权证》的，向当地乡镇政府规划办报告，办理《规划许可证》即可建设；2、未办理《集体土地使用权证》的：提供身份证、户口本复印件（原件核对）；向村委会申请，村委会审核同意后分别报乡镇国土所和规划办，办理《规划...
高标准基本种田需要考证吗
高标准农田建设需要建设工程许可证 还有其他的一些标准 一、土壤符合基本规定 每年都会有土壤的定期的检测，土壤内的各项含量和指标符合有关部门规定，但这一点对于农民来说有些鸡肋，没有时间或没有精力的情况下可以先观望一阵，再决定是否要去做土壤的报备和检测，如果能拿到相关优质证明在未来土壤改造上...
一般农田可以种植粮食以外的经济作物吗_百度问一问
也就是说，如果农民承包的良田，不是基本农田，完全可以改种经济作物（但不能种植被国家禁止种植的作物，如罂粟等违禁品）。【摘要】一般农田可以种植粮食以外的经济作物吗【提问】基本农田是可以种植棉花、油料作物和蔬菜的，而棉花、油料作物和蔬菜都属于经济作物，不管什么样的土地，种植这些经济作物都不...
商玉护肝： 基本农田占用许可证,现在非农业建设占用基本农田实行许可证制度,使用农田必须经过县级以上的部门征收,管理比较严格. 《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护. 房产证:购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利.产权证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护.房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋.只有土地证对于房子来说,并不能拥有处理权.
平乐县19165737813： 国有土地使用证是什么 - ？
商玉护肝： 《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护.办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房.房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护.
平乐县19165737813： 土地使用证办理流程是怎么样的 - ？
商玉护肝： 1、办理国有土地使用证,首先要准备好需要的材料,然后去国土资源局提出登记申请; 2、相关部门收到办理申请后会对土地登记申请人进行土地的调查、核实以及测量等,确定土地的情况和申请人的登记情况是否有出入; 3、如果申请资料和...
平乐县19165737813： 种地是否有土地使用证 - ？
商玉护肝： 农民种地有土地证的. 土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据. 根据国家有关规定,截止2009年1月,我国颁发的土地证书主要有三种: 1、集体土地所有权证.县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册土地证,核发集体土地所有权证,确认所有权. 2、集体土地建设用地使用权证.县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册,核发集体土地建设用地使用权证,确认建设用地使用权. 3、国有土地使用权证.县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册,核发国有土地使用权证,确认国有土地使用权.
平乐县19165737813： 是不是有土地使用证的都是基本农田?是不是有土地使用证的都是基本农 ？
商玉护肝： 这是两个完全不同的概念,农村集体土地确权发证是一个土地权属的范畴,主要是确定集体土地的所有权;而基本农田是一个规划概念范畴,是将耕作条件较好的耕地确定为基本农田,保护起来.
平乐县19165737813： 国有土地使用证办理流程 - ？
商玉护肝： (一)国有土地使用证办理流程《国有土地使用证》办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书.土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请.1、土地登记申请(1)有关宗地来源的...
平乐县19165737813： 办理土地使用证需要哪些手续 - ？
商玉护肝： 办理流程及手续:一、收费程序由国土窗口开《收费通知单》→城建收费中心开现金解款单→银行缴费→城建收费中心开缴费票据→国土窗口领取《土地使用证》二、收费标准、收费依据1、土地登记费(苏价涉[1995]155号、苏价房[1999]...
平乐县19165737813： 国有土地使用权证怎么办理需要什么条件才可以办理 - ？
商玉护肝： 国有土地使用权证由用地者到当地国土资源局申请办理.办理程序 (1)申请登记.由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书,提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证,建筑许可证,房产证等土地权属来源证明文件.(2)地籍调查.由国土资源局派人到实地调查,全面核实土地登记申请的内容,计算宗地面积,绘制宗地图.(3)权属审核.由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核.(4)注册登记.填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》.(5)颁发土地证书.申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》,领取《土地使用证》.
平乐县19165737813： 国有土地使用证是什么啊? - ？
商玉护肝： 国有土地使用证:是单位和个人使用国有土地的法律凭证,受法律保护.
平乐县19165737813： 2023年办理土地使用证的流程有哪些? ？
商玉护肝： 一、2023年土地使用证办理流程有哪些?1、属于原地翻建的,应报送.1、农村村民用地申请书.2、农村村民建设用地审批表.3、户口簿复印件(与原件核对).4、原...
