谁有日本新建筑5：现存建筑改造？急求

谁有日本新建筑系列丛书的PDF版下载啊~

百度私信你了，有这些的PDF

百度私信你了，有PDF版

1.日本越来越多的知名建筑公司被搅进日本“豆腐渣”工程的丑闻中，建筑问题已经蔓延至日本全国，“问题”房屋与日俱增，致使越来越多的日本民众陷入恐慌。目前达不到日本《建筑基准法》规定抗震强度的建筑已经达到62座。在未来的一个月，还将有几十座房屋因为同样的问题受到审查，“问题”房屋的数量还有可能会进一步增加。日本政府2005年12月6日批准了处理建筑质量丑闻的一揽子措施，斥资6600万美元重建缺陷房屋并对受害居民进行补偿，政府将准备大约2200栋住宅供被迫迁移的居民居住，并表示这些居民将享受减税待遇。　　2.目前,日本职工在大都市圈,特别是首都圈,购买新房已极为困难。为此,企业的住宅政策今后也将转向以资助职工居住租赁住宅为重点。　　3.日本住宅产业化的标志是用工业化的方式生产住宅，而这是由生产小住宅开始的。一方面当时日本的房地产有大量需求。人力已经盖不过来。第二，经济具有大规模生产的力量。20年前在中国，住宅产业化根本无法提起来，经济力量还没有达到。第三，社会化大生产的实现，制造业进入房地产领域。这其中还包括社会化大流通的实现。　　4.日本从1980年开始，整个社会老年化社会程度快速增加，大大超过了一些美国、英国、德国等发达国家，这给政府也带来了一定的压力，高龄者的增加，对住宅的需求也发生了变化，这是日本当前住宅建设重点考虑的问题。　　日本的住宅目前处于一个转型期，沉重的存量，旧房的翻新、住宅市场的搞活是今后的主要工作。同时日本原有的住宅供应体系公营、公团、公库，也面临着改组、变更、转轨等。　　5.中日两国在住宅建设领域开展了多项合作，目前日本住宅建设所面临的环境共生、老龄化社会、都市机制再生等相关问题，在中国的住宅建设也同样存在　　6.住宅金融公库设立于1950年。其设立的基本背景，是日本战后面临的住宅严重短缺局面。二战结束时，日本的住宅短缺高达420万户。虽然政府采取了建造简易住宅等应急措施，但随着经济的恢复，建设永久性住宅开始被提上议事日程。针对当时一般家庭普遍缺乏建造或购买住宅所需资金的情况，政府决定设立住宅金融公库，面向准备建造或购买住宅的家庭提供长期低息贷款。　　住宅金融公库（以下简称“公库”）的性质属于政府全额出资的政策性金融机构。目前，公库用于贷款的资金主要来源于向政府财政投融资的借款和已经回收的贷款。每年政府在财政投融资计划中决定当年的贷款额和预定贷款户数。由于公库以低于财政投融资借款的利率进行贷款，中央财政还为公库提供相当于利率差额的补助金。在公库成立初期，每年提供的贷款为8万套住宅左右，随后规模发展很快，1970年时达到年25万套，高峰的1994年达到了95万套左右，近年来保持在50万套左右的规模。到2001年年末为止，利用公库贷款建造的住宅总数已达到1890万套。　　公库的贷款对象主要包括以下4类：一是建造或购置私有住宅的个人，二是建造租赁用住宅的个人（或法人）以及地方住宅供给公社，三是建造出售用住宅的地方住宅供给公社或民间开发商，四是从事旧城改造的企业等。其中以第一类为主要的业务内容，从到2001年年末为止的贷款实绩来看，这一类贷款在贷款总额中占84％，在住宅套数中占75％。　　从公库对个人申请贷款的审查标准来看，公库的目标客户群主要是中等收入阶层。公库要求申请贷款者的月收入应在月还款额的5倍以上。公库可为购房者提供占房款总额60％的贷款。贷款的偿还期最长可达35年，借款人可选择等额本息分期还款方式或等额本金分期还款方式。　　在贷款利率的设定方面，日本政府于1996年为加强公库的政策性引导作用而制定了相关的优惠政策，对适应人口老龄化需求的、符合无障碍设计要求的住宅和节能住宅等实行优惠利率。自2000年度开始，又增加了对耐久性符合一定标准的住宅的利率优惠，以及在住房价格昂贵的大城市地区对首次购建住房者提供利率优惠。另外，所有优惠条件仅限于贷款后的前10年，以及住宅建筑面积在175平方米以下者。接受贷款者前一年的收入如果超过1200万日元，也不能享受利率优惠。　　7.公营住宅　　日本于1951年制定了《公营住宅法》。该法的第一条开宗明义地指出：“本法的目的是，通过中央与地方政府的合作，建设可满足健康文明生活要求的住宅，并以低廉的租金提供给居住困难的低收入者，从而促进国民生活的安定和社会福祉的增进”。根据日本政府相关人士的解释，该法是以日本宪法第二十五条为依据的。宪法第二十五条规定，“所有国民都有过上健康的、文明的最低限度生活的权利”，“国家必须在生活的各个领域，努力增进社会福祉、社会保障以及公共卫生的改善”。也就是说，公营住宅是政府在居住生活领域保障公民基本生存权利的手段。　　在具体操作方式上，公营住宅是以地方政府（分都道府县与市町村两级）作为提供主体，“中央与地方的合作”体现在中央政府对地方政府提供资金补贴上。补贴分为两种，一种是对建设或收购费用的补贴，一种是对房租差额（承租方标准负担额与市场租金水平之间的差额）的补贴。　　公营住宅对承租人有明确的收入上限规定，其对象群体是收入水平处于最低的25％的阶层。公营住宅的房租是根据拟承租者每年申报的收入以及公营住宅所处的位置、面积、建成年限以及其他条件决定的。公营住宅一般采用抽签方式在符合条件的申请者中选取入住者，但对于住宅贫困度特别高者、收入低的老人家庭、母子家庭、残疾人家庭等给予特别照顾。　　另外，为了对低收入阶层中的特困阶层加以特别对待，《公营住宅法》中还规定了“第一种公营住宅”和“第二种公营住宅”的区分。第二种公营住宅面向特困阶层，租金更为低廉，在房屋的面积、结构、材料等方面也相应地降低标准。如第一种公营住宅的三居室标准面积为70平方米，第二种公营住宅的三居室标准面积为66．7平方米。中央政府对地方政府的补贴标准也有所区别，对第一种公营住宅的补贴标准为二分之一，对第二种公营住宅的补贴标准为三分之二。　　对于入住之后收入水平超过上限标准的承租人，公营住宅法规定其必须在三年之内搬出公营住宅，在搬出之前对其租金水平按规定进行上调，以体现公营住宅的政策目标。　　自《公营住宅法》颁布实施以来，日本不间断地进行了公营住宅的建设。特别是在农村劳动力大量涌入城市的经济高速增长时期，公营住宅的建设规模也达到高峰，最多时达到每年10万套以上。到2000年底为止，日本共建造了217万套公营住宅，为缓解低收入群体的住房难问题发挥了巨大的作用。近年来，公营住宅的建造数保持在每年3万套左右，且其中的3／4为改建。　　8.日本住宅公团成立于1955年。当时，日本的住宅绝对不足仍很严重，总量缺少270万套。当时的鸠山内阁把住宅对策作为政府的重要任务，制定了以1955年为起始年的住宅建设十年规划。日本住宅公团（以下简称“公团”）就是在这样的背景下，根据1955年7月颁布的《日本住宅公团法》而成立的。　　当时日本政府对于设立公团的必要性，主要有以下几点考虑?第一，公营住宅是由地方政府在其辖区范围之内进行建设，不能有效地适应大城市圈地区从广域视角出发的住宅政策的需要。第二，公营住宅依存于中央财政的补贴，对于大量建设而言存在财政能力上的制约。第三，公营住宅是以低收入群体为对象，不能满足中等收入工薪阶层的需要。第四，住宅金融公库的融资是以个人购房或建房为主要对象，且建房者须自行确保用地，因此在地价快速上涨、土地开发秩序混乱的大城市及其周边地区不能有效地应对住宅需求的动向。日本住宅公团法中对公团的业务范围规定为：住宅建设、住宅管理、住宅用地的开发、与住宅区相关的配套设施和公共设施的建设。　　公团的性质为政府全额出资的特殊法人。其中中央政府出资约占3／4，大城市地区的地方政府出资约占1／4。到2000年3月为止，公团累计建设住宅约150万套，为缓解住宅短缺做出了很大贡献。公团住宅中既有出租住宅（占53％），也有商品住宅（占21％），还有公团建设后出让给土地所有者，以便其经营出租住宅业务的“民营出租用特定出让住宅”（占26％）。　　公团的出租住宅一般通过公开募集并以抽签的方式决定承租者。公团对承租者的收入水平既有下限要求又有上限要求。月收入的下限标准额规定为房租的4倍。上限标准额则是以具体的金额规定的，如2001年时的家庭租户月收入上限为33万日元，单身租户的月收入上限为25万日元（大学毕业新参加工作者的平均月工资水平在18万—19万日元之间）。公团推进项目的资金来自国家财政以及保险、信托等民间金融机构的贷款。中央财政从一般会计中为公团提供补助金，主要用于通过贴息降低公团出租住宅的房租。在近年来日本对特殊法人进行改造和重组的浪潮中，公团经过了多次的合并，从2004年7月起已经融于独立行政法人“都市再生机构”之中

---

方正县15849342456： 现存的开元寺有哪几个 - ？
丁湛丙氨： 开元寺一般全国有10个:1.厦门开元寺.在宋、元代有支院120所,现仅存十分之一二,皮派面积尚有万余平方米. 2.普陀山开元寺.始建于唐代,唐太宗年间,有印度僧人善财来此,亲见观音菩萨现身说法,授以七色宝石. 3.南昌中昌开元寺...

方正县15849342456： 青岛市德国建筑群都有哪些?(急用) - ？
丁湛丙氨： 馆陶路德国风情街 青岛德国风情街南起堂邑路,北至恩县路,与上海路、宁波路、广东路垂直相交,总长度1000余米.现存历史建筑25座,占现有建筑总量的71%.其中德式、日式风格的历史优秀建筑共14栋,约20万平方米.具有打造沿海德式建筑风格影视拍摄基地的优势.建筑有;德国总督府 天主大教堂 还有花石楼(此为青岛三大景点)

方正县15849342456： 辽宁具有水利水电施工三级及以上资质的企业 - ？
丁湛丙氨： 一级:中国水利水电第六工程局辽宁省水利水电工程局中铁十九局集团有限公司二级:黑山县兴源水利工程有限公司沈阳农垦建设集团公司 辽宁五星建设集团有限公司本溪钢铁(集...

方正县15849342456： 建筑工程技术专业与建筑工程管理专业有何区别? - ？
丁湛丙氨： 建筑工程技术专业与建筑工程管理专业的区别: 1、侧重不同 建筑工程技术专业侧重技术,从技术措施上落实项目的各工序.建筑工程管理专业侧重管理,从安全、质量、成本、进度等方面进行项目管理. 2、培养目标不同 建筑工程技术专业培...

方正县15849342456： 法律案例分析,急求答案啊.案例分析 甲建筑公司因施工期紧迫,急需100吨水泥.该建筑工程公司同时向A市海天水泥厂和B市丰华水泥厂发函,函件中称... - ？
丁湛丙氨：[答案] 1)要约邀请2)邀约3)承诺4)合同内容是吨价1600元发货100吨,接到信10天内发货100吨,货到付款,运费由供货方自行承担.5)二者关系成立,建筑公司愿意以吨价1599接货属于要约,海天厂送货属于承诺.6)丰华水泥厂...

方正县15849342456： 一项工程,6月1日开工,原定一个月完成,实际施工时,6月25日完工,到6月30日超额完成百分之几? - ？
丁湛丙氨： 25天完工,每天完成1/25干到第30天共完成30/25超额完成5/25超额完成20%

方正县15849342456： 日本主要工程机械生产商有哪些呢?日本主要工程机械生产商 ？
丁湛丙氨： 1.小松制作所(Komatsu) 产品:挖掘机、推土机、铲运机、平地机等 小松制作所... 是日本排名第二的建筑机械和矿用设备制造商.新卡特彼勒三菱有限公司已经成为 日...