买二手房选中介要注意哪些问题？
【法律依据】
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
买二手房需要注意哪些细节问题
买二手房需要注意的有选择正规的中介机构、到房管局查验卖方的房产证等。1、选择正规的中介机构 选择信誉度高的中介购房是件很繁琐的事，需要具备专业知识。一般来说，大多数人一生只购买一次住房，对购房程序、业务都不明白，所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜。2、到房管局查验卖方的房产证 看该...
8年老中介忠告:买二手房一定注意这5点
随着新房房价的走高，再加上新房大都位于配套相对缺乏的郊区，因此越来越多的买房者选择购买二手房。普遍认为，二手房看得见摸得着，比较让人放心。但是，有时候眼见不一定为实，所以买房者在选购二手房的时候，一定要搞清楚这5点，否则就要吃大亏了。1、房子产权要查根问底 购买二手房，房屋产权一定要...
中介二手房买卖注意事项是什么如何选靠谱中介
如何选靠谱中介？中介二手房买卖注意事项是什么二手房交易碰到的情况各种各样，交易过程又相对较复杂，所以现在很多的二手房交易都委托中介办理，那中介二手房买卖有清楚产权、核对对方身份、仔细查看合同条款、物业等费用是否拖欠等注意事项，具体介绍如下：1、要查清产权二手房自主交易如果不经过中介，大多数...
卖房有技巧 售二手房需规避的四大风险
二手房交易中，买方常常被认为是弱势的一方，其实卖方同样面临着交易风险。那么注意哪些事项才能保证卖方的权益不受侵害呢？可以看看卖方需要规避的四类风险。风险一：选择不正规中介 很多二手房交易纠纷都是源于中介，因此卖房者选择安全正规的大中介还是很重要的。这样不仅能够减少不必要的纠纷发生，而且大...
卖二手房通过中介需要注意什么
现在很多人们在买卖房屋的过程当中，为了避免耽误自己太多的时间，会委托中介进行卖房。卖二手房通过中介需要注意以下4点注意事项：核实交易信息要与中介公司签订相关的买卖协议，并且选择该地区知名度且口碑比较好的中介公司，并且就交易成功之后的佣金做好相关的约定。还应当对交易金额、交房时间、过户期限等...
找中介买二手房要注意什么?
您好，给您几点建议作为参考。房屋是否具备上市交易条件；房款尽可能做资金监管，保证安全；如果是贷款买房，要提前确认自己的贷款能力和贷款资格；如果所购区域限购，要确认自己具备购房资格，提前做购房资质审核；交易房屋是否有漏水，管道老化等隐患；其他客户关心的一系列问题。希望对您有所帮助。
中介买卖房流程注意事项 选中介的技巧
2、中介买房签合同注意声明违约责任 如果能选择一个好的中介，二手房买卖会变得很容易、很顺利。但是签订二手房买卖合同的时候应该注意了，要写好违约责任，俗话说“先小人，后君子”不是没有道理的。中介买卖二手房的合同都有一定的格式，也就是合同范文，会把双方应尽的责任写好，但是违约责任需要买卖...
二手房交易中的六大注意事项有哪些
对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。三、交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括...
买二手房时要注意哪些问题
一手房楼价太贵，二手房是许多人的首要选择。购买二手房要注意哪些问题？遇上接下来，且听细细说来。1、核实卖方身份 如果房源为个人出售，要看卖方身份证。如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构。2、核实房屋产权 首先购房人应该要求卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他...
购买二手房需要注意哪些方面
购买二手房需要注意的方面：核实卖方身份选择可靠中介、确认产权、核实房屋是否允许买卖、关键性承诺应体现在合同中、明确房款付款方式和时间等。1、核实卖方身份选择可靠中介 核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、...
播堵斯诺： 在选择中介公司时应当查看该公司的四份证件是否齐全,包括企业法人营业执照、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有房地产经纪人资格证、经纪人备案书. 在签订合同时,应注意: 1.房屋产权和手续是否齐全 房产证是证明房...
福安市15541889839： 买二手房找中介注意的地方有哪些 - ？
播堵斯诺： 在选择中介公司时应当查看该公司的四份证件是否齐全,包括企业法人营业执照、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有房地产经纪人资格证、经纪人备案书. 在签订合同时,应注意: 1.房屋产权和手续是否齐全 房产证是证明房...
福安市15541889839： 通过中介来购买二手房的注意事项有哪些 ？
播堵斯诺： 中介购买二手房的注意事项:1、选择房产中介公司.2、评估及考察房屋详情.3、签订协议.4、签订《居间中保合同》.5、过户结算.【法律依据】《商品房销售管理办法》第二十五条,房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的,受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构.房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同,委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务.
福安市15541889839： 买二手房找中介需要注意什么 - ？
播堵斯诺： 1、完全可以相信..房产公司一般情况下不会卖产权不清晰的问题,除非市场竞争太激烈才会,因为后期过户很麻烦.2、只要业主和客户双方同意买卖,所有事情谈妥之后,签订房屋买卖合同后,付完中介费,所有手续都会有专业的经纪人提示您.至于房款可以做资金监管..等房子落到您的名下,银行才会房款给业主.3、不放心的话,建委可以查4、北京现在的中介费是房价的2.2%+05.%的后期担保费,共2.7%...一般是签完房屋买卖合同时就要支付中介费.至于防范中介不管事,找个信誉度好点的中介就行了,最好找个服务和专业度都不错的中介...希望对您有帮助..
福安市15541889839： 请问买二手房选中介要注意哪些问题呢? ？
播堵斯诺： 购房者选择买卖二手房时,出于对房产交易过程的不熟悉,往往选择中介代办.但是个别不良中介利用购房者对交易流程的不熟悉,在某环节可能会设下陷阱,让购房者防...
福安市15541889839： 通过中介买二手房要注意什么问题 - ？
播堵斯诺： 1、在进行二手房交易的时候,搞清楚房源,对对方的身份有所了解,还要对中介公司有一些了解,看看中介公司是不是正规,因为在买房的过程中好多卖方的情况都是从中介公司了解到的.如果买的二手房是刚交付不久的新房,没有房产证,...
福安市15541889839： 买二手房找中介要注意哪些问题 - ？
播堵斯诺： 多方了解有比较 在实际选择房屋中介公司时,消费者首先可以通过网络、相关部门和亲戚同事朋友处做好中介公司的资信调查,包括中介公司是否拥有合法经营资格,有没有过经营欺诈行为,所得到的社会评价等.一般而言,选择像上海中原地...
福安市15541889839： 购买二手房怎样挑选合格中介? - ？
播堵斯诺： 购买二手房怎样挑选合格中介?一看房产中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址.这可以通过看公司的招牌、询问周围人该公司的成立情况和经营情况来确定,以防“皮包公司”诈骗.二看房产中介公司营业执照上的营业资质.因为...
福安市15541889839： 购买二手房需要注意哪些事情 - ？
播堵斯诺： 购买二手房需要注意以下几点: 1、选择正规中介 购房者在购买二手房时如果选择中介机构,那么一定要选择正规的、信誉度较高的房地产中介机构,可提前查阅该中介结构是否有《营业执照》和《房地产经纪机构备案证书》. 2、核实卖方资...
福安市15541889839： 购买二手房时找中介要如何选择? - ？
播堵斯诺： 找个合适的中介确实很重要啊.买二手房里面需要的专业知识还蛮多的,一般需要中介做很多事情.1、选择那些口碑好的中介公司,多找几家看看,在一个片区的中介公司的房源好多是相通的;2、大的中介公司里面有服务不好的中介,小的中...
