买二手房找中介注意的地方有哪些
【法律依据】
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
买二手房找中介要注意哪些事项
一、买二手房找中介要注意哪些事项 1、不可急于交定金，需调查清房产真实信息再交钱；2、不能依赖中介提供的信息，毕竟在这里无法得知房子是否被抵押、查封，需到当地银行进行确认；3、找物业了解业主的信用，是否有拖欠相关费用等。二、购买二手房怎么找中介 1、购买二手房之前，是需要通过多方面因素进行...
通过中介买二手房注意事项
要注意的是，如中介未促成交易索要一定的费用却是合理的。《合同法》第427条规定“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用”。7，佣金如何支 签订了合同，买卖双方就要尊重中介机构的中介服务，并诚信支付居间费用。《合同法》426条规定：“居间人促成...
买二手房找中介要注意哪些问题
买二手房找中介要注意的问题具体如下：1、选择大型中介公司。购房者在挑选中介公司的时候要先查看中介是否具有“三证”，即营业执照、执业资质证书、收费资质证书。一般正规的房产中介公司，都会把这几个证挂在店内明显之处，方便客户进店验查；2、不要轻易向中介交意向金。有些中介可能会向购房者提出支...
通过中介买二手房注意事项有哪些
1、 通过中介买二手房的时候要注意不要急于付定金，应当先对房产进行了解和调查。要查看房屋的房产证，看看房屋是否存在抵押、查封和诉讼等纠纷，看看房屋的产权人有几个，要所有产权人都同意出售。这些信息都确认后才能交定金。2、 在看房的时候要认真查看天花板、卫生间等地方有没有漏水的痕迹，查看墙壁...
房屋中介买卖二手房需要注意什么
房屋中介买卖二手房需要注意什么 1、核实交易信息 房屋买卖双方在通过中介公司签订协议时，应对交易房产进行信息核实。除此之外，买卖双方还应对交易金额、交房时间、过户期限等条款进行确认。2、不轻信虚假宣传、虚假承诺 中介公司为了自身利益，往往会作各种的虚假承诺，其目的是为了尽快促成交易。买卖双方在不...
通过中介买二手房要注意什么问题
购买二手房需要注意以下几项：选择房产中介公司，最好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司。另外，在与房主签订购房协议之前，购房者应该多去几次中介公司的店铺，每次到访时，观察店中的业务员是否固定及有无其他买卖双方同这家公司发生争执。评估及考察房屋详情 中介公司审核房主...
通过中介买二手房注意事项有哪些
通过中介买二手房，需要注意的问题如下：①了解二手房手续是否齐全;②房子产生是否清晰，是否被允许上市;③交易的房屋，是否被原业主用于出租;④房屋的土地是否清晰;⑤二手房是否被划分在动迁红线内;⑥中介公司是否属于大品牌的正规公司。二、购买二手房的手续 1、在购买二手房之前，买卖双方都需要准备好...
通过中介购买二手房要注意哪些问题
房屋内部的结构和质量也是非常关键的，不要听信业主和中介方的一面之词，最好仔细审查房屋质量，包括天花板漏水、墙壁开裂或脱落等问题，要判断是装修因素导致的，还是房屋质量不行导致的，不能判断的话最好不要购买。编辑小结：以上就是关于通过中介购买二手房要注意哪些问题的介绍，希望小编分享的内容能...
找二手房中介需要注意什么
①需要看一下二手房中介公司的注册手续，主要就是查看中介公司是否具有从事房产中介服务相应的资质以及资格，比如说可以看一下中介公司营业执照以及执业许可证，这两者是缺一不可的。如果是比较合格或者说比较专业的房地产经纪人，那么还需要有经纪人资格证书以及房地产经纪人的专业资格证。②需要看一下中介...
中介二手房买卖注意事项是什么如何选靠谱中介
4、查看费用是否拖欠二手房的买卖不同于商品房，完成产权过户就意味着全部交易的结束。而二手房由于已经居住了一段时间。在购买时，一定要确认其物业管理费、水、电、气、电话、有线电视等费用有没有结清等。私下交易，买卖双方由于缺乏经验，经常会忽视或遗漏某些项目，造成经济损失并引起纠纷。
众凌洁白： 在选择中介公司时应当查看该公司的四份证件是否齐全,包括企业法人营业执照、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有房地产经纪人资格证、经纪人备案书. 在签订合同时,应注意: 1.房屋产权和手续是否齐全 房产证是证明房...
镇赉县18349652352： 通过中介买二手房需要注意什么问题 - ？
众凌洁白： 在选择中介公司时应当查看该公司的四份证件是否齐全,包括企业法人营业执照、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有房地产经纪人资格证、经纪人备案书. 在居间合同的条款上,订立时应当注意以下五点: 第一,详细写明委...
镇赉县18349652352： 通过中介买二手房要注意什么问题 - ？
众凌洁白： 1、在进行二手房交易的时候,搞清楚房源,对对方的身份有所了解,还要对中介公司有一些了解,看看中介公司是不是正规,因为在买房的过程中好多卖方的情况都是从中介公司了解到的.如果买的二手房是刚交付不久的新房,没有房产证,...
镇赉县18349652352： 跟房屋中介看二手房,要注意哪些问题 - ？
众凌洁白： 跟房屋中介看二手房需要注意的问题如下: 1、不要找小区里面的夫妻店.夫妻店的抗风险能力太差,信誉也比较不好,租个房子还能考虑,买房子就千万不要找他们了.2、选择中介的时候一定要选择在准备购买的某个楼盘周边区找,这样可以很大的避免几家中介合作,出现问题的机会就小很多.3、看房子尽量多看几套,多跑几家中介,这样房东要的价格基本上就能确定下来,起码差距不会很大.4、不要和任何非房东的人签订任何合同.这一点非常重要!当然,中介很可能会要求和你签订《斡旋金》或者《意向金》合同,签订这些合同没有问题,但是一定要给一个你觉得合适的价格,或者稍低于你觉得合适的价格的价格.
镇赉县18349652352： 通过中介买二手房应注意哪些事项 - ？
众凌洁白： 1、交购房定金要慎重 签订合同后才能缴费定金,中介买房一定要多留个心眼.对房屋的价格、付款形式以及屋内物品都要进行确认,房产中介一般只会说其他再商量之类的花语,让你赶紧安心,赶紧签字.因此要注意一旦钱财缴纳后就没有了...
镇赉县18349652352： 通过中介买房需要注意事项有哪些 - ？
众凌洁白： 中介买房买房注意事项有:一、中介挪用房款恶习难改 不要把房款交给中介 目前在二手房交易中,买卖双方应当面交割房款,中介只是履行监督职能.一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管,但是房款一旦交给中介,...
镇赉县18349652352： 买二手房找中介需要注意什么 - ？
众凌洁白： 1、完全可以相信..房产公司一般情况下不会卖产权不清晰的问题,除非市场竞争太激烈才会,因为后期过户很麻烦.2、只要业主和客户双方同意买卖,所有事情谈妥之后,签订房屋买卖合同后,付完中介费,所有手续都会有专业的经纪人提示您.至于房款可以做资金监管..等房子落到您的名下,银行才会房款给业主.3、不放心的话,建委可以查4、北京现在的中介费是房价的2.2%+05.%的后期担保费,共2.7%...一般是签完房屋买卖合同时就要支付中介费.至于防范中介不管事,找个信誉度好点的中介就行了,最好找个服务和专业度都不错的中介...希望对您有帮助..
镇赉县18349652352： 去中介那买二手房要注意哪些东西? - ？
众凌洁白： 购买二手房时要“四看”:一看中介机构是否证照齐全;一定要向中介索要淘房卡,有了淘房卡可以在淘房网对中介的信誉进行查看,先打预防针,交易后还能进行评价.二看实物与协议标注的是否相符;三看该房是否是问题房,如被抵押、已出租、出售等;四看协议内容是否符合《合同法》规定,有无不平等条款,是否明确解决争议的途径,购房合同最好通过公证处公证.
镇赉县18349652352： 通过中介买二手房需要注意什么 - ？
众凌洁白： 1、不要把房款交给中介目前在二手房交易中,一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管,但是房款一旦交给中介,中介公司又以各种理由拖延交易时间,占用、挪用客户的房款为公司牟利,一些中介占用客户房款长达2-3...
镇赉县18349652352： 通过中介买二手房都需要注意哪些事项? - ？
众凌洁白： 1.交易主体的风险.具体说就是出卖人并非房屋所有权人,未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房.比如说,夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋;不通知房屋产权共有人就私自卖房;职工不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等,这些情...
