小区2楼公共露台围栏搭棚种花违建找城管局，能够得到处理吗

在小区内部违建 应该向哪个部门投诉~

可以拨打12319城建服务热线举报。1、12319是电话投诉中心，电话打过来后，电脑系统会记录，并让投诉人留下电话和地址，资料汇总至市城管执法局，城管执法局将给举报违建所在地的属地城管执法局处理。同时，当地城管部门的信访科会给投诉人发回手机短信，告知对方已经办理这一投诉。2、当地城市管理部门的答复应在规定时间内进行。 严格来说，当地城管部门收到报告后，可以在一到两天内调查是否有违法建筑，最慢3到4天。 城管部门一般处理违反建设期45天的情况。 但是，有必要向多个部门报告违法建筑的调查计划，并在拆迁前征求规划部门的意见。

小区内的违建城管有权利拆除。
通常所说的小区内的违建，是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，因此属于《中华人民共和国城乡规划法》所规定的范围，须遵守该法律。
但是，对于小区内室内装饰、擅自改变使用功能方面投诉，不属于《城乡规划法》调整范围，依法不属于行政执法部门管辖，应由住建行政主管部门处理。因此，遇到这些方面的违法违规问题，群众可直接向住建部门投诉。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第二条　制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法。
第六十四条　未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；
尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十八条　城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
第六十九条　违反本法规定，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

扩展资料：
违法建筑包括：
（一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；
（二）不按批准的设计图纸施工的建筑；
（三）擅自改建、加建的建筑；
（四）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；
（五）农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；
（六）擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；
（七）逾期未拆除的临时建筑；
（八）违反法律、法规有关规定的其他建筑。
法规规定：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第二十四条规定：市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
参考资料来源：百度百科-违法建筑

严格来说算违章了，但有些小区物业不去管这些，前提是在物业那交了相应的费用.，有些城市城管会掺与进来，毕竟当初小区建筑在整体设计中楼顶是没有你加进来这些建筑的..城市管理局以及房管局那的备案中也没有你加进来的这些建筑的，说是增送，其实那是公共部分.但在楼宇设计时这部分只在某一家才能使用得到..因此我们往往误认为那是自家的.因为只有那一家才能进得去那地方..但当初买房时，售楼人员方便趁早让业主下决心购买房屋时，才会误道业主说增送这么大的一个阳台..但我们也认为说这是自家的...因为在购买房屋时.，这部分是没有算进你买房屋的面积中的..就算想买只面积，，房管局的备中也是没有些部分面积算在你家的..只能算作增送部分了，，虽然你有权使用.但无权对其进行部分改造....如想增加阳光棚时，需相关部门批准方可施工..

根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条：

业主或者其他行为人违反法律、法规、国家相关强制性标准、管理规约，或者违反业主大会、业主委员会依法作出的决定，实施下列行为的，可以认定为物权法第八十三条第二款所称的其他“损害他人合法权益的行为”：

（一）损害房屋承重结构，损害或者违章使用电力、燃气、消防设施，在建筑物内放置危险、放射性物品等危及建筑物安全或者妨碍建筑物正常使用；

（二）违反规定破坏、改变建筑物外墙面的形状、颜色等损害建筑物外观；

（三）违反规定进行房屋装饰装修；

（四）违章加建、改建，侵占、挖掘公共通道、道路、场地或者其他共有部分。

另外《业主公约》中的“权利义务”中也有明确条款：

1、擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌（含外墙。外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等；

2、对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建。

所以说即使你在自家的阳台搭建仍然是违章行为。你觉的阳台不合理想搭建也必须提前查阅相关条约中是否有禁止搭建的条款，或要报备物业，与物业、开发商沟通协商并去有关部门办理审批手续。
在自己阳台搭建首先要看相关条约中是否有禁止搭建的条款，如果没有还需咨询物业，其次要在不影响他人采光、使用等的前提下，否则其他业主也会到物业举报，还要在物业报备与物业、开发商沟通协商，并去有关部门办理审批手续。

业主公约是物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用。业主共同订立的有关物业使用、维修、管理等方面的行为准则。业主有义务在物业范围内，不得有下列行为：

（1）擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌（含外墙。外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等；

（2）对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建；

（3）占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房（棚）等公用部位、设施及公共场所（地）；

（4）擅自损坏、拆除、改造供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防等公用设施；

（5）不按规定堆放物品、丢弃垃圾、高空抛物；

（6）违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质及饲养家禽、宠物等；。

（7）践踏、占用绿化地，损坏、涂划园林建筑小品；

（8）影响市客观瞻或本物业外观的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌等；

（9）随意停放车辆和鸣喇叭，制造超过规定标准的噪音；

（10）利用房屋进行危害公共利益或其他不道德的行为；

（11）法律、法规及政府规定禁止的其他行为。

---

普陀区15887545664： 邻居把阳台的围栏改成了可通到公用平台的门,并在平台上建简易房、种花草,我可以要求他拆除恢复原样吗? - ？
苦阙西黄： 你可以起诉他,按侵犯相邻关系起诉,一般此类案件会按简易程序审理,不过,你需要举证,证明他确实影响了你的采光,通行,通风等权利之一,法院到时候会判,让他限期拆除违建(如果证据被采信呵呵),诉讼费50,谁输谁掏钱 不过如果邻里关系还好,大家抬头不见低头见,建议互相包容,否则就算是你胜诉了,以后生活起来也是别扭.就是赢了官司,输了感情.看你自己如何权衡了.

普陀区15887545664： 小区业主一致协商后,统一搞花园栅栏,还算违建么? - ？
苦阙西黄： 按规定是违建,但对邻居没什么危害的话,就建吧,只要建起来,一般拆不了.别白天建,节假日晚上突击建.

普陀区15887545664： 公共屋顶露台,修炼花台种花,防水自主处理属于违建吗?楼上业主投诉 - ？
苦阙西黄： 风力太大的地方,楼顶不适合种花草树木.楼顶种花草树木,存在相当大的技术难点,屋面技术处理要求高得多,一般技术处理的屋面是不适合种花草,对房屋质量存在严重威胁.不论南方、北方一般技术处理的房屋都不适合种花草.只有经过特殊技术处理的屋面才适合种花草树木.

普陀区15887545664： 买的是二楼开发商说的阳台可以搭阳光房现在说违规怎么办 - ？
苦阙西黄： 看阳光房是否违建,可以参考一下信息.1、阳光房是否会影响其他人的采光,有的话自然是禁止搭建的,否则物业不找你,你楼下的业主不天天朝你吐唾沫,找你麻烦.2、如果你的阳光房搭建,需要对已有建筑进行改造、拆除、修整、重建,需要到物业,和物业、开发商进行协商沟通是否能搭建露台阳光房.并到城市管理委员会办理审批手续,到规划局进行申请备案,只有当这一切都完成了.3、如果在顶楼或者没有基础的平台上加盖搭建阳光房肯定是违建,所以想都不用想.综上几点如果没什么问题就应该没有什么问题.还有更多阳光房知识,可以看看阳光房网的知识分享!

普陀区15887545664： 我家阳台外的小区公角落共区域,但是只有我一家使用,可以搭个阳光房吗?怎样做才不算违章建筑? - ？
苦阙西黄： 阳台外属于公共区域,归全体业主所有,业主私自侵占公共区域,属于侵权行为(侵犯了全体业主的使用权);不可以搭阳光房,怎样做都是违章建筑,擅自搭建则有被城管强制拆除的风险.

普陀区15887545664： 在二楼露台伸缩雨棚算违章吗 - ？
苦阙西黄： 这个是不可以的,伸缩雨棚也好,还是固定雨棚,只要不是原来房屋设计部分,突出部分就属于违章建筑,物业公司可以要求拆除,甚至是城管拆除..

普陀区15887545664： 露台上搭雨棚执法局有权利罚款吗? - ？
苦阙西黄： 执法局是有权利罚款的,露台上搭雨棚应该是城管部门所管辖. 违章建筑处罚程序: 凡在城市规划区内进行建设的各类建设项目,包括新建、临建、改建、拆建的建筑物、构筑物,沿街装修、道路和各种管线,其它工程设施及各类占地等规...

普陀区15887545664： 露台上花架算违章么 - ？
苦阙西黄： 露台上的花架,不超出自家范围是木有问题滴;但是要注意安全,不要被风吹掉了砸到别人.

普陀区15887545664： 关于小区天井搭棚问题 - ？
苦阙西黄： 我们这有的小区不许搭,说会影响市容;有的虽然不许,但是搭了也不来拆.一般来说只要不影响安全、影响他人利益或太过张扬、有碍观瞻的话不大要紧.合同中“露台”应该是指自然归属业主的“露台”,如顶楼上的,不是指共用面积吧?

普陀区15887545664： 刚买的房子,现在要装修,阳台旁边有一块空地,我们可以占吗?我家二楼,一楼是铺面 - ？
苦阙西黄： 按理说不可以,但是 大多都改了.现在不知道你们物业抓的紧不紧,不紧就改,改成小花园 阳光房.这个东西 .实在不行 给物业经理 条烟,如果公共阳台,牵扯到你家令居.那么 就要两家协商了.