我买的二手房已办理不动产权证,还要交契税不？
正常是要交过契税才会给你发产权证的，新房还要交过维修基金，不知道你具体是买的新房还是二手房，契税证现在就是一张A4纸，千万不能弄丢，不然以后卖房会很麻烦。
1.合同、发票、契税票、公共维修专项资金收据，包括现在要去房管局备案，都是前业主的名字，所以房产证下来也是前业主的；
2.房产证下来以后，在走一个买卖过程，网签、缴税、过户，一个步骤都不能少，所以你是必须交税的。房本是新房本，不仅仅有的是契税，还有营业税和个税。但如果契税票的日期已经过了5年，你就可以只交契税了。
第一，你购买的二手房，证已经在你手上。按现在的政策，就是办理不动产权证。那么这个时候，在交易过程中已经缴纳了契税，而这个发票可能在帮你办理过户的人员或原业主 手中，你可以找他们要。
第二 正在交易中的二手房，那就是在过户过程中，需要去税务机关缴纳契税，税务机关会给你开完契税的发票。然后才能凭发票去办过户和领取不动产权证。
如果是2017年前买的二手房，那时办的是房产证和土地证，你要去两证换成不动产权证的话，那就和第一种情况一样。要是找不到契税发票的话，你可以拿相关材料去税务机关咨询能否补开契税发票。
二手房在办理过户手续的时候就已经缴纳了契税，现在你的房屋已经办理了不动产权证，契税就已经缴纳过了，不需要再重复缴费了。
契税交完了才可以办产权证的
契税 是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税实行3%~5%的...
你好很高兴为您解答
您这个流程是怎么走的？你不交税银行会给你办产证过户？
交完税然后才是办理不动产权证。
我买的二手房过完户又不先买了交易税费可以退吗
不可以的，因为已经办理了过户手续。如果二手房没有办理过户就可以，因为房屋产权没有发生转移，依然归属于卖家。即使买家交了税，因为房屋质量等各种原因终止交易的，可以去地税局办理退税。办理退税的流程：1.填写书面退费申请书，双方签字。需注明缴税情况、退房原因、终止合同签订时间。2.准备资料，包括：...
买家二手房已办不动产证还需要卖房迁出户口吗?
现在已经办理了不动产证了，卖方是需要迁入户口的，但是买房如果没强制的话，也不需要迁出去。
买二手房过户费已交,房照几天后办理,现在算不算我的房子
如果你已经拿到收件单，只是等房地局规定的时间去拿证，就已经证明房屋产权到你名下了。就已经算你的房子了。这个时侯可以支付房款，但因为房屋还没有做做交接，水、电、煤气、物业都没有结清。最好能押1—2万的尾款等交接完毕以后，再行支付！
买二手房过户需要多久?
二手房办理产权过户，一般在15-30个工作日。二手房必须过户后才能办贷款，因为过户后银行才会放尾款，过户之前要把贷款审批通过，接到银行通知后才能过户。在贷款合同签订，房管局过户之后，不论银行是否放款，合同都已生效，买方要终止合同必须还清贷款。一、买二手房过户需要多久？二手房办理产权过户，一般...
买二手房可以备案吗
4、可以方便办理产权变更手续。在办理购房合同备案以后，购房者才可以办理房屋的产权变更手续，如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理房地产权属变更手续。买二手房需要交哪些费用？二手房税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方...
二手房过户后就是自己的房子了吗 二手房办理过户后多久交房
但是，如果买方已婚，还需要夫妻双方的身份证和结婚证，买房还需要携带身份证和房产证。如果是多个业主，需要在转让地点签字才能完成转让。二手房过了户是不是就可以放心了 在过户之后基本不会再出现什么较大的问题。因为这时候房屋产权已归你所有，并且已经办理完过户相关手续，购房合同上的义务已经履行完毕...
刚买的二手房,已办理过户,但房产证没下来怎么办?
如果你买的是二手房的话，并且已经过户了，房产证没有下来，你可以找中介或者直接找房产科都是可以的，一般不会有什么事情的多一些等待而已。
通过中介购房,如何查询二手房交易过户手续是否在办理?
3．既然你已经把前期的手续都办理完了,程序上讲也没有税费短缺的漏洞.真要是那样的话,你所递交的证件早就给你打回来了,中介也会上门去找你的,或是打电话告之你.而且所有的税负都有规范的发票，其它收费都有收据可查。你的担心和想法没有必要．因为网上查询已经很明确，你担心的问题不会发生。再说...
二手房过完户银行多久放款给卖方?
二手房过完户银行多久放款给卖方二手房过完户一般需要两个月的时间银行才会放款。购买二手房在办理过户手续之后，借款人办理好新的房产证之后，银行需要持新房产证去房管局办理抵押登记之后，银行才会放款给卖方，整个流程下来一般是需要两个月的时间。买的二手房，银行已经放款了，钱多久能到卖方的账户？...
买二手房不过户可以吗
买二手房不过户可以，只要双方协商一致，就可以只签订买卖协议而不办理过户手续，但是，二手房不过户，房子的产权就未发生转移，会存在一房二卖的风险。同时，如果房价上涨了，卖家还可能会毁约，从而给买家带来一些麻烦。因此买二手房，建议还是及时过户会更好一些。二手房过户需要的资料买方需要携带的证件...
校厘苦黄： 过户给你之后交易中心会把房东的土地证房产证收走的 ,你办出来就是不动产证红色的
麦积区17133224016： 房产证已经办下来,请问还需要办理土地证吗 - ？
校厘苦黄： 需要,到当地国土部门办理,一般需要房产证,购房合同,身份证明材料,税费缴纳凭证,具体询问当地部门.自己住一般影响不大,如果要办理抵押的话需要两证齐全.
麦积区17133224016： 买了一个二手房办理了不动产权证,但原房主有土地证还有必要办理过户吗? - ？
校厘苦黄： 原本,购房者买房后办理产权证,需要办理房屋所有权证和土地使用证.不动产登记开始后,房屋所有权证和土地使用证合二为一,统一登记到不动产权利证书上,也就是说,两证变成一证.
麦积区17133224016： 房子办了不动产证还要办土地证吗 - ？
校厘苦黄： 有房产证土地证不是必须要办不动产证的,两个都有同等法律效力的.购房者买房后办理产权证,需要办理房屋所有权证和土地使用证.不动产登记开始后,房屋所有权证和土地使用证合二为一,统一登记到不动产权利证书上,也就是说,两证...
麦积区17133224016： 买的二手房,房证下来还需要查档吗? - ？
校厘苦黄： 房产证(不动产权证)是业主拥有房屋所有权的凭证,也是购买房屋成功的标志.取得房产证后不需要再查档,除非再次上市交易由买受人提出查档,以便确定房屋的权属及他项权利.
麦积区17133224016： 个人出售已有不动产权证的楼房还需要去房管局做登记吗? - ？
校厘苦黄： 1、初始登记不动产权证是在交房之后开始办理的,由房管部门办理初始登记(20日到60日不等),购房者可在入住三个月后向开发商咨询初2113始登记5261情况,或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询.2、房屋产权登记申请在...
麦积区17133224016： 购买的二手房已办理房产证还需要办土地证吗? - ？
校厘苦黄： 您好!现在没有土地证基本上影响不大,如果您硬是要办,就到国土局办理.办理土地证需要的资料:第一步向开发商领取以下东西:1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图.第二...
麦积区17133224016： 已经办理房产证,还要继续更换不动产证吗 - ？
校厘苦黄： 房产证和土地证两本证都齐全的,就不用再办理不动产权证书了.如果只有房产证没有土地证、或者只有土地证没有房产证的,那就必须带着所有资料去不动产登记中心办理不动产权证书了.因为不动产权证书是房产证和土地证的合体.
麦积区17133224016： 现在有了不动产权证 还需要办房产证吗 - ？
校厘苦黄： 已经有不动产权证的话是不需要再去办理房产证的.《不动产登记登记暂行条例》第五条下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记: (一)集体土地所有权; (二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、...
麦积区17133224016： 已有房产证的还要去不动产登记么 - ？
校厘苦黄： 持有《房屋产权所有证》的房屋可以不申请登记,但是,住宅用地没有《土地使用证》的必须申请登记.
