买房要选好位置，靠近哪几个地方就算的上好位置，你家选对了吗？
随着人们的生活水平提高，房屋是必不可少的。现在的楼盘开设的地点可以说是五花八门，价格也高低不一。有些地方的楼盘价格特别让人心动，但是你要记得，买房前先观察一下周围的地形。有些地方虽然便宜，但是未必适合你居住。
比如说，靠近化工厂的住宅区，我觉得要慎重考虑。因为化工厂在生产的过程中会释放出化学物质，这些化学物质很容易就飘进我们的房子里，长期在这样的环境下生活，对我们的身体健康是有很大的危害的。
另外，靠近垃圾填埋场的地方也不要考虑。首先，垃圾场的味道很重，在这样的地方生活的话，我们几乎一年四季都不敢开窗户，但是房子不通风其实是不好的。其次，垃圾填埋场有的时候会焚烧垃圾，这些焚烧垃圾产生的烟雾对我们的身体也有很大的危害。
而且，在垃圾填埋场附近，肯定有很多的老鼠。这些老鼠很容易窜进我们的住宅区，对我们的生活也是一个很大的困扰。
还有一个要慎重考虑的地段，就是靠近铁路的位置。尤其是有两条以上的铁路交汇处。因为铁路上的火车几乎是定时定点行驶的，火车经过的时候会产生很大的噪音，这些噪音会对我们的休息造成很大的影响。
而且这种噪音是常年存在的，如果有两条铁路，那这个噪音就是双倍困扰。对于那些睡眠质量比较差的人而言，这种地方就很不适合他们居住。
买房最重要的是什么？地段！地段！还是地段。可当你选对了地段后，整个小区那么大？房源在小区中的位置更为重要。对于同一小区的房子要如何选房？应该注意哪些影响因素？
第一个是污染
为了避开污染，要尽量选择离外围主干道远一些的房子。因为大多数外围临街的房子都会遭受到更多的噪音污染、灰尘污染、光污染以及异味污染(比如餐厅烧烤摊)。如果遇到这样的情况，不仅有可能影响夜晚的睡眠，还有可能影响到白天的通风。
第二个是交通
都已经定好地段和小区了，还要看交通？当然！但不是要你看家离你上班有多远，而是看出入小区绕不绕。比如买房时候销售说的好好的，地铁步行10分钟，然而说不定从你家楼下走到小区大门口就要十五分钟，然后再到地铁，半个小时就过去了，这对于上班族来说简直是劫难。
第三个是噪音
现在的小区大多配有相应的车位，住宅小区还会配有运动场、儿童游乐区、老人活动区等。如果不想被开车、倒车等声音打扰，尽量离车库入口远一些。如果不希望一到傍晚就有大爷大妈在你家楼下跳舞什么的，就尽量离一些活动中心，小区广场什么的地方远一些。另外有些小区可能还会有底商，比如一楼改造成餐厅、发廊什么的，挥之不去的油烟味和忍无可忍的音乐噪音都是你要考虑的问题，没有特殊原因尽量远离。
第四个是房屋朝向
朝向的问题讨论得很多了，为了房屋整体采光通透，主要活动区（主卧客厅）朝南或者东南都不错，毕竟在我们的传统思想中，朝着太阳是积极向上的一种表现。我们都希望房屋采光充足，所以，在选择户型时主要应该注意客厅和主卧的位置哪个更符合自己的生活习惯，并按照自己的实际需要进行选择。
最后说下小区楼王
其实这些选房规则，稍有生活经验的人也能略知一二，开发商当然也不会放过任何机会制造价格差别，于是便有了小区楼王的说法。楼王与其他住宅楼的最大区别是其占据小区最佳的且不可复制的地理位置，周边环境、小区配套及设施、日照、视野等都是最佳的。当然，与之相伴的，就是高价格，一套处在楼王的房子甚至可能比小区其他地方的房子差数万元。购房人如果对价格比较在意，就需要尽量权衡各个方面，尽量满足自己最在意的方面即可。比如有老人孩子更在意噪音问题，但是年轻上班族可能更在意交通问题。
（以上回答发布于2016-07-26，当前相关购房政策请以实际为准）
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1、郊区盘。
老年人或仅仅需要买房子就可以选择郊区物业，因为郊区离市中心很远，所以大多数房子的价格更适合资金短缺的刚好需要，部分郊区交通便利（地铁、公共汽车等），或者更方便年轻人上下班和旅行。
此外，郊区的绿化和周边环境比城市周围的环境要好得多，这是老年人的良好选择。
2、老城区。
一般来说，旧城住宅相对便宜，旧城小区面积相对较大，居住环境较好，交通便利，生活配套完善，综合生活成本较低。从节约整体生活成本和方便生活的角度来看，旧城更适合年轻的购房者。
3、次繁华区。
如果你想拥有一个好的可居住性，你应该选择次繁荣地区，它经常分布许多住宅社区，大多是高层住宅，比较大的居住区。
其优点是靠近繁华的街区，便利的配套设施和低廉的生活费用。缺点是这里的容积率比较高。建议希望居住在主城区的购房者在购房时可以选择这个区域。
4、核心城区。
市中心核心区的房价相对昂贵，交通量也很大。社区规模一般不大，大部分是小户型。但由于交通便利，生活便利，因此适合居住在这个地区的生活节奏快的白领。所以，如果你手头有多余的现金，在这里买一套小公寓或出租或转售是个不错的选择。
大多数人在买房前会选择一个地点作为参考，然后再看看附近的房子。每个人都希望在一个交通便利、配套设施完善的地方买房子，但要详细分析买房子的问题。
向阳的位置最好，有钱的话可以买学区房，楼层不宜过高，最好双层电梯的，周边生活设备一定要完善。
年轻人选的话，应该选城区一些，这样工作后可以节约很大一部分路程时间。
郊区的绿化和周边环境比城市周围的环境要好得多。
郊区的绿化的环境要好得多，这是老年人的良好选择。
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1、小区公共设施 一般小区内都配有运动场、儿童游乐区、老人活动区等活动中心，但是你住的地方并不是离这些位置越近越好，这个位置很容易被闹哄哄的广场舞吵得不可以开交，这样心情更差了。2、看小区楼栋位置 不要选小区边缘的房子，大多数靠近街道的房子，都会受到噪音、灰尘、光以及异味的污染，晚上...
舌油菠萝： 向阳的位置最好,有钱的话可以买学区房,楼层不宜过高,最好双层电梯的,周边生活设备一定要完善.
丽水市18871484527： 怎么选择买房的最佳地理位置 - ？
舌油菠萝： 1.财力不同,选择的位置不同.如果你肴足够的钱,选择繁华地段购房.一些房子由于处在美丽的湖泊之滨或者位于理想的名人区而涨价.除此之外,不要选择老城区购房.因为老城区的所有旧房正在不声不响地走下坡路,会逐渐降价.新开发...
丽水市18871484527： 什么是买房好地段 买房选择位置有什么标准 - ？
舌油菠萝： 好地段就地理位置优越,处于城市中心(或附近),周围交通便利,购物娱乐设施这些都离的不远,医院银行市场学校附近也都有,周围发展也不错
丽水市18871484527： 买房要考虑哪些地理因素 - ？
舌油菠萝： 买房主要要考虑下列地理因素: 1、交通便捷,但是不要太靠近主干道,那样会很吵; 2、房子的视野要开阔、向阳,光照充足; 3、靠近公园最好不过; 4、距离附近大型医院、好的学校,大型超市的距离; 5、楼层的问题,有老人和小孩的,...
丽水市18871484527： 买房选择位置 - ？
舌油菠萝： 你好,1.财力不同,选择的位置不同.如果你肴足够的钱,选择繁华地段购房.一些房子由于处在美丽的湖泊之滨或者位于理想的名人区而涨价.除此之外,不要选择老城区购房.因为老城区的所有旧房正在不声不响地走下坡路,会逐渐降价. 2.工作地点不同,也应选择不同的位置.住房位置有利于工作的方便,这需要考虑以下因素:一是住房地理位置不要距离自己或家人的工作单位太远,不要距离小孩上学的地方太远;二是交通要方便.
丽水市18871484527： 买房子如何选择地段 买房子选地址五大要点 - ？
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丽水市18871484527： 买房如何选地理位置? - ？
舌油菠萝： 置业地理位置选择没有十全十美的,主要选择的是位置周边足够你的日常生活,选择侧重点,要看性价比.
