婚后买房只写一方名字办房产证需要两个人的证件吗

婚后买房只写一方名字 办房产证需不需要夫妻同时到场~

若是本人亲自在房产登记处办理卖出的
，只要房产证上权利人到场即可，其他人不必到场；若是委托他人代办卖出的
，则必须要事先办理“委托公证”，且办理公证时，公证处要求夫妻双方都要到场。

婚后购房合同上只有一个人名字，办理房产证时可以写两个人名字，需要再到房产部门申请加名。
婚后购房的房产属于夫妻共同财产，夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。
夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。

扩展资料：
根据《中华人民共和国婚姻法>》第十九条：
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。 也就是说，如果没有约定，婚后财产都属于夫妻共同财产。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。
办理房产证时需注意：购房合同，购房发票，房产证名字必须是统一的。
如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。
另得看具体情况，尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。
参考资料来源：百度百科-共同财产

婚后买房,办房产证不要求夫妻双方到场。

1、夫妻双方可以都到场，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章；

2、办理房产证是需要本人去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。

3、房产证办理所需材料：

（1）房屋购销合同原件及补充合同原件。

（2）商品房销售统一发票原件。

（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

（4）完税凭证。

（5）双方身份证复印件、婚姻证明复印件。

婚后买房，写夫妻2人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产，除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。其程序是：配偶写一份放弃产权的声明，在房管局备案。这样办下来的房产证，只有一个人的名字，而且名字后面有括号注明“单独所有。”按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。

一、婚后买房只写一方名字办房产证需要两个人的证件的，婚后房产属于夫妻双方共有财产，需要提供双方的证件的。
二、房产证办理所需材料：
1.房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
4.完税凭证（契税缴款书）
5.双方身份证复印件（原则上需校验原件）
6.婚姻证明复印件（带原件校验）
7.双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
三、新华网http://news.xinhuanet.com/house/wuxi/2013-08-22/c_117044105.htm

---

鄂托克旗18064906795： 婚后购房,办理房产证需要二人都签字吗 - ？
濯曹鸿邦： 如果是按揭贷款,银行需要2个人签字.但是如果是一次性全款购买出具一个人的房产证,则不需要配偶签字.出具2本房产证就可以需要双方签字.

鄂托克旗18064906795： 购房合同是一个人的名字,办房产证怎么加两个的 - ？
濯曹鸿邦： 购房合同是一个人的名字,房产证可以写两个人的名字的.具体情况如下: 一、婚后房产证上加名字: 夫妻婚后购买的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事...

鄂托克旗18064906795： 婚后买房只写一个人名字要什么手续 - ？
濯曹鸿邦： 不用什么特别手续的,只要买房全过程,从签订买卖合同开始就只用一个人名字在所有办理过程里面就可以了,到最后等级申领房产证的时候,房产证上面就只有一个人名字了

鄂托克旗18064906795： 婚后买房子必须办理房产证必须夫妻双方都在场吗 - ？
濯曹鸿邦： 婚后买房,办房产证不要求夫妻双方到场.1、夫妻双方可以都到场,双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章;2、办理房产证是需要本人去的,提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞、各项数据、日期等一致无误.3、房产证办理所需材料:(1)房屋购销合同原件及补充合同原件.(2)商品房销售统一发票原件.(3)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件.(4)完税凭证.(5)双方身份证复印件、婚姻证明复印件.

鄂托克旗18064906795： 婚后购房合同上只有一个人名字,办理房产证时可以写两个人名字吗 - ？
濯曹鸿邦： 婚后购房合同上只有一个人名字,办理房产证时可以写两个人名字,需要再到房产部门申请加名. 婚后购房的房产属于夫妻共同财产,夫妻共同财产,是在婚姻关系存续期间取得的财产,婚前财产不属于夫妻共同财产.婚姻关系存续期间,自合...

鄂托克旗18064906795： 婚后买房,购买合同上写一方名字,办理房产证能写双方名字吗 - ？
濯曹鸿邦： 具体的程序是:由夫妻双方申请,提交:(1)房产交易产权登记申请表;(2)结婚证明复印件(校验原件);(3)夫妻双方身份证复印件(校验原件);(4)原房屋所有权证原件(收回);(5)申请报告;(6)夫妻双方房产约定书(一方婚前取得房产约定为双方共有的或夫妻婚后取得房产约定为其中一方所有的须提交该件,如双方或一方不能亲自到场办理的,须提交委托书及经公证的约定书). 办理手续费也不贵,住宅收取房屋登记费为每件80元,属经济适用房的减半收取;非住宅收取房屋登记费为每件550元,另外,如果是婚前购房,婚后要加上另一方的名字,那么需要收取每平方米6元的交易手续费.

鄂托克旗18064906795： 婚前一方买房,婚后房产证办要写两个人的名字吗 - ？
濯曹鸿邦： 婚前买的房的,婚后办房产证,应该还是一个人的名字,并且这个房子属于购房主的婚前财产,但如果婚后在房产证上加上另一方的名字,房子就属于双方的共同财产了.

鄂托克旗18064906795： 请问婚前按揭购房,合同上是我一个人的名字,婚后要办房产证还需夫妻双方共同签字或提供双方的资料吗? - ？
濯曹鸿邦： 可以,这是你婚前财产.但是也得看具体情况,你的房子是你结婚前什么时候买的?办理产权的时候你结婚没有?如果办理产权的时候结婚了,那就比较麻烦了.

鄂托克旗18064906795： 婚后买房合同上写一方名字房产证上能写两个人的吗 - ？
濯曹鸿邦： 不能.房产证写谁名字,几个人名字,是依据购房合同上标注名字来办理,不能增减和更改.婚后买房,不管房产证是夫妻哪一方名字,只要没有事先特殊书面约定,都是婚后共有财产.

鄂托克旗18064906795： 婚前买房婚后办房产证,一定要写上两个人的名字吗 - ？
濯曹鸿邦： 这个要看个人意愿,婚姻法现在以婚前由谁买的房产归谁所有,不论公证与否.如果是夫妻共同出钱购买可以协商为共同财产,一定要写上两个人的名字.如果是前一种情况,也可以写上夫妻姓名,但此房产将视为夫妻共同财产.婚后购买的房产不论是谁出钱都是夫妻共同财产.