国家规定民居住房室内高度是多少？
国家没有具体规定,是房开商和业主之间的合同!请看以下案例,希望能给到您帮助: [案例]高先生根据售楼广告，选中了某“高档”住宅小区120平方米的商品房一套。买卖合同中约定房屋的层高为2.8米。入住后，高先生总感觉房子没有2.8米高，经过测量，高先生发现房屋的实际高度只有2.58米，他认为开发商在售楼宣传和签订合同时存在欺诈行为。对此开发商解释说：合同约定的2.8米是层高不是净高，而是加了上下墙体一半厚度后的高度。高先生于是向律师咨询：开发商的说法有道理吗？我国对商品房的层高和净高有什么规定？ [律师说法]住宅的高度可以用“米”或“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高是指下层地板面或楼板上表面（或下表面）到相邻上层楼板上表面（或下表面）之间的竖向尺寸。净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可以用公式表示为“净高=层高-楼板厚度”，即层高和楼板厚度的差叫净高。 一般认为，房屋层高越高，室内高低处温度的温差越大，空气对流越好，人体感觉越舒适，但房屋的保温性、节能性相对较差。那么，国家规定的房屋层高是多少呢？国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出，居室净高不应低于2.5米；建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中，规定了层高优先尺寸系列宜为2.0~3.0米；《住宅设计规范》规定：普通住宅层高宜为2.80米。卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.10米，局部净高不应低于2.10米，利用坡屋顶内空间做卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。之所以把住宅层高控制在2.80米以下，其目的“不仅是控制投资的问题，更重要的是为住宅节地、节能、节材、节约资源”（摘自《住宅设计规范》条文说明）。另外，建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》规定计算建筑面积的房屋，层高（高度）均应在2.20米以上（含2.20米）。因此，购房者在与开发商签订《商品房买卖合同》时应对房屋层高或净高做出约定，如合同约定“层高”，指的就是图纸上的结构标高（指结构设计图中的所标注的标高），是“净高+楼板厚度”。本案中，高先生在签订《商品房买卖合同》时，如果看到开发商提供的规划设计图上标明住宅层高是2.80米，开发商在合同中也约定“层高2.8米”，就不能认定开发商存在欺诈。因为经过建设、规划部门审批的图纸，开发商不会随便更改，但施工队在实际施工中可能会有误差，而且，根据房屋的位置、跨度和建材不同，楼板的厚度也不同，再加上表面上水泥灰的厚度，建成后的房屋净高也就不同。所以，如果合同约定的层高2.8米与开发商所提供的规划、设计图的标注一致，而实际测量屋内高度（即净高）不足是正常的。因为层高和净高是两个不同概念，故高先生不能以室内测量的净高来简单判断层高不足。 如经有关部门确认房屋层高不足的，购房者如何要求赔偿呢？如《商品房买卖合同》有规定的，按合同规定处理；合同没有规定的，购房者可与开发商协商解决；协商不成，可采取法律途径解决，根据实际情况或要求退房，或要求开发商承担违约责任。 [律师提醒]实践中，购房人可要求开发商把房屋的平面图作为合同的附件，如平面图不是按比例尺寸绘制的，可要求开发商标注详细尺寸，诸如门、窗的位置、墙体的厚度、房屋的层高（净高）、每个房间的朝向等，以免将来引发纠纷。
一层层高为4.8-5.1米, 中间楼层层高均为2.9米;顶层层高3米,楼顶为上人屋面。
国家没有具体规定,是房开商和业主之间的合同!请看以下案例,希望能给到您帮助:
[案例]高先生根据售楼广告，选中了某“高档”住宅小区120平方米的商品房一套。买卖合同中约定房屋的层高为2.8米。入住后，高先生总感觉房子没有2.8米高，经过测量，高先生发现房屋的实际高度只有2.58米，他认为开发商在售楼宣传和签订合同时存在欺诈行为。对此开发商解释说:合同约定的2.8米是层高不是净高，而是加了上下墙体一半厚度后的高度。高先生于是向律师咨询:开发商的说法有道理吗?我国对商品房的层高和净高有什么规定?
[律师说法]住宅的高度可以用“米”或“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高是指下层地板面或楼板上表面(或下表面)到相邻上层楼板上表面(或下表面)之间的竖向尺寸。净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可以用公式表示为“净高=层高-楼板厚度”，即层高和楼板厚度的差叫净高。
一般认为，房屋层高越高，室内高低处温度的温差越大，空气对流越好，人体感觉越舒适，但房屋的保温性、节能性相对较差。那么，国家规定的房屋层高是多少呢?国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出，居室净高不应低于2.5米;建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中，规定了层高优先尺寸系列宜为2.0~3.0米;《住宅设计规范》规定:普通住宅层高宜为2.80米。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.10米，局部净高不应低于2.10米，利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。之所以把住宅层高控制在2.80米以下，其目的“不仅是控制投资的问题，更重要的是为住宅节地、节能、节材、节约资源”(摘自《住宅设计规范》条文说明)。另外，建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》规定计算建筑面积的房屋，层高(高度)均应在2.20米以上(含2.20米)。因此，购房者在与开发商签订《商品房买卖合同》时应对房屋层高或净高做出约定，如合同约定“层高”，指的就是图纸上的结构标高(指结构设计图中的所标注的标高)，是“净高+楼板厚度”。本案中，高先生在签订《商品房买卖合同》时，如果看到开发商提供的规划设计图上标明住宅层高是2.80米，开发商在合同中也约定“层高2.8米”，就不能认定开发商存在欺诈。因为经过建设、规划部门审批的图纸，开发商不会随便更改，但施工队在实际施工中可能会有误差，而且，根据房屋的位置、跨度和建材不同，楼板的厚度也不同，再加上表面上水泥灰的厚度，建成后的房屋净高也就不同。所以，如果合同约定的层高2.8米与开发商所提供的规划、设计图的标注一致，而实际测量屋内高度(即净高)不足是正常的。因为层高和净高是两个不同概念，故高先生不能以室内测量的净高来简单判断层高不足。
如经有关部门确认房屋层高不足的，购房者如何要求赔偿呢?如《商品房买卖合同》有规定的，按合同规定处理;合同没有规定的，购房者可与开发商协商解决;协商不成，可采取法律途径解决，根据实际情况或要求退房，或要求开发商承担违约责任。
[律师提醒]实践中，购房人可要求开发商把房屋的平面图作为合同的附件，如平面图不是按比例尺寸绘制的，可要求开发商标注详细尺寸，诸如门、窗的位置、墙体的厚度、房屋的层高(净高)、每个房间的朝向等，以免将来引发纠纷。
国家规定民居住房室内高度是多少?
一层层高为4.8-5.1米, 中间楼层层高均为2.9米;顶层层高3米,楼顶为上人屋面。历史变迁 住房走到今天，已经历了三代: 第一代.茅草房；第二代.砖瓦房；第三代.电梯房，包括到目前为止的所有住房。未来第四代.庭院房。其主要特征是: 每层都有公共院落，每户都有私家庭院，可种花种菜遛狗养鸟，...
甲醛检测标准是多少?2020新国标甲醛数据是多少?
第二个规定，是当民居、商业场所、经营场所等各类室内环境，在投入使用后，对空气中甲醛5项浓度做出的规定，也就是《室内空气质量标准》，即GB\/T18883-2002标准，这一标准规定了在封闭12小时的条件下，室内甲醛浓度应不高于0.1mg\/m³。18883规定数值更高，所以有很多人认为符合50325规定，就必然符...
家庭房间风水布局,家里风水布局大全
主卧室中,除了床不可正对浴厕之外,侧对亦不吉,容易使人罹患严重恶疾。不过现代住房有很多主卧带独卫的情况,古人留下的传统也是偶尔被打破的。6、常青盆栽利家运由于生活品位的提高,为了增加室内的绿意,常青盆栽是很好的室内饰物,但务必选择常绿、生命力强,不易凋谢、落叶的植物。7、床头巨画大不宜床头置画可以增...
汉族民居特点 汉族民居特点介绍
1、汉族由于分布地区广大，其传统住房因地区不同而有不同的样式。居住在华北平原的汉族，其传统住住房多为砖木结构的平房，院落多为四合院式，以北京四合院为代表。2、居住在东北的汉族，其传统住房与华北基本相似，区别在墙壁和屋顶，那里的住房一般都很厚实，主要是为了保暖；居住在陕北的汉族，则根据黄...
不合理的风水原理的住房格局有哪些
不合理的风水原理的住房格局有哪些 一、在中间开门 由于理想的住宅，在进入室内后，应该能感觉客厅和卧室的宽大明亮，没有任何的心理压力，让人产生愉快的情绪。所以门不应当开在中间，而最好是开在屋向的左侧或者右侧。二、住宅内的门呈品字形 门的位置在风水中也是很关键的，假如住宅内的门，形成了...
中国的特色民居详细点
五大特色民居建筑，是客家的围龙屋、北京的四合院、陕西的窑洞洞、广西的“杆栏式”还有云南的“一颗印”。
中国各色各样的民居
中国在先秦（公元前221年）时代，“帝居”或“民舍”都称为“宫室”；从秦汉(公元前后200年)起,“宫室”才专指帝王居所,而“第宅”专指贵族的住宅。汉代规定列侯公卿食禄万户以上、门当大道的住宅称“第”，食禄不满万户、出入里门的称“舍”。近代则将宫殿、官署以外的居住建筑统称为民居。中国木...
我国都有哪些不同风格的住房
虽然外观朴素简单,但对于农民来说,它们是温暖和舒适的家。我国的住房风格多种多样,从传统到现代,从城市到农村,每个地区都有其特色和独特之处。无论你是喜欢四合院的宁静与共享,还是热爱水乡民居的自然与宜人,又或者梦寐以求现代豪华公寓的奢华与便利,都可以在我国找到适合自己的住房。如果你正在寻找一款优质的护肤...
东北地区的民居建筑特色和当地自然环境是什么?
屋脊举架低矮，介乎窝棚和正房之间，土坯砌墙草苦顶，门窗开在南山墙。东北现在还有一种称为“马架子”的简陋住房，以树木支撑，上铺树枝、抹上草泥，室内有低矮的地铺，就地拢火取暖，外呈马鞍形，故名为“马架子”，也叫“窝棚”。4、“撮罗子”，是鄂温克族人的居住模式。由于大山林中的鄂温克族人...
农家的习俗资料
新中国成立前，清徐等县民居住宅院落贫富悬殊极大，最富者四合院占地广阔，有前楼过厅、后楼配厅、东西一出水瓦房，几进院落。徐沟王氏天禄堂一家还建有书院、戏院和花园等。稍次些的富户一般为前后两院，正面主室谓之“闷房”，左右为配厅，东西南北相互对称，两院共有房屋二十多间。一般人家则建...
泣柳骨筋： 看你的房子层高应该是2.8米,一般楼板厚度为10公分、11公分、12公分,楼面面层有2.5公分,这样算下来净高为2.675、2.665、2.655,如果楼面没有面层就应该是2.7、2.69、2.68米.
甘孜县13040068519： 国家规定房间高度应该多少 - ？
泣柳骨筋：[答案] 这个貌似没有规定,不过一般来讲都在2.5米左右
甘孜县13040068519： 普通住户楼房的层高多少 - ？
泣柳骨筋： 普通住户楼房的层高宜为2.80米. 层高是指住宅高度以＂层＂为单位计量,每一层的高度国家在设计上有要求,这个高度就叫层高.它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离.中华人民共和国住房和城乡建设部、国家质量监督...
甘孜县13040068519： [求助]国家规定房屋空间高度是多少? - ？
泣柳骨筋： 2012-02-15 17:08最佳答案 层高指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离,室内净高指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离. 根据建设部发布的《住宅设计规范》,普通住宅中卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的三分之一.利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时,其二分之一面积的室内净高不应低于2.10m.厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m.厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m,且不得影响门、窗扇开启.按照这个规定,你所说的房屋高度是符合法律规定的.
甘孜县13040068519： 普通住宅标准层高是怎么规定的? ？
泣柳骨筋： 按《国家住宅设计规范》,普通住宅层高不宜高于2.8米,卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米.2.8米,是这一层的地面到上一层的地面.这个尺寸是含楼板厚度的.普通住宅层高2.8米,可以在保证居住舒适度的基础上,最大限度的节约能源.
甘孜县13040068519： 房屋的高度一般是多少?一楼是多少高?二楼及以上是多少高 - ？
泣柳骨筋： 如果是普通住宅一楼的高度一般不超过3米,二楼及二楼以上的是2.8米,商品房的高度一般是2.9米,这样新屋在装修屋顶的时候,设计上的局限可以更低,如果一层是作为店面的话高度一般要提高到3.2米-4.2米左右.这些需要根据建设房屋标准来制作设计衡量.
甘孜县13040068519： 对了,国家规定民居住房室内高度是多少 - ？
泣柳骨筋： 国家没有具体规定,是房开商和业主之间的合同!请看以下案例,希望能给到您帮助: [案例]高先生根据售楼广告,选中了某“高档”住宅小区120平方米的商品房一套.买卖合同中约定房屋的层高为2.8米.入住后,高先生总感觉房子没有2.8米...
甘孜县13040068519： 房屋层高国家怎样规定的?房屋层高国家怎样规定的? ？
泣柳骨筋： ① 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.4米;部分空间的净高不能低于2.1米,且其面积不应大于房屋总使用面积的三分之一. ② 一些在顶楼且屋顶为有坡度屋面的房子,如果作为正常居住的卧室或者起居室,其二分之一面积的净高都不得低于2.1米. ③ 为满足购房者的日常使用需求,一般厨房和卫生间的室内净高都不应低于2.2米. ④ 厨房、卫生间的室内排水管不得影响门窗的正常开启,且其水管的下表面到房间地面的净高不得低于1.9米.
甘孜县13040068519： 商品房室内净高度一般是多少 - ？
泣柳骨筋： 商品房室内净高度2.5M 根据国家有关规范:“住宅层高不应高于2.80m.卧室、起居室的净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3.利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10m.厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m.
甘孜县13040068519： 住宅的楼层净高的要求是怎样的? ？
泣柳骨筋： (一)国家规定要求那么,国家规定的房屋层高是多少呢?国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出,居室净高不应低于2.5米;建设部主编的...
