房改的房子，没有土地证，房产证是不是会被注销

没有土地证的房产证是否会被注销~

1.房产证只要是你个人的名字而非公司，任何单位或个人都不可能注销；
2.房产证证明你拥有房屋的所有权，土地证证明你拥有土地使用权；每个地区情况都不同，有些城市已经不发土地证，只要有房产证等同拥有土地使用权；
3.为保险起建，建议你带齐个人资料去当地国土及房屋管理局报失房产证并申请补领房产证。

如果没有土地证。因现在不动产登记正常情况下。个人没有土地证，还要补办土地证，当年办理了出让手续。如果真的没有土地证（有的地方当年没有法律意识。如果只是划拨土地。房改房多是划拨土地，也有一些部门，过户时要补缴土地出让金。
要过户的话，如果已经办理了出让手续的，常情况下是可以办理过户的，房改房也是有土地证的，没办土地证也办理房改房登记），只能说土地证在原来的单位手上，需要土地和房产一并办理登记。

扩展资料：
记者采访多名市民发现，对于土地证他们都相当陌生。很多市民并不知道除了手中持有的房产证外，还要办理土地使用证，而少数知情者也表示觉得土地使用证没什么用，所以干脆不办理。
根据统计，2014年济南新建商品住宅总成交量超过6.1万套，二手房成交量虽然同比下降近20%，但也成交近3万套，但其中只有3783套房产办理了土地证。
事实上，房屋与土地是一个整体，所谓需要登记的房屋所有产权，指的是完整产权，既包括房产所有权也包括土地使用权，也就是如果要进行不动产登记，申请登记人必须要进行“房地合一”，也就是房产证和土地证合二为一，变成一个红色的房屋产权证。
根据不动产登记的规定，不动产登记就是以宗地为单位，将同宗地上的房产、土地、海域和林木登记在同一个证件上，以保证市民个人产权，避免产权和权利冲突。
在采访中，多名市民反映，若想补办土地证，需提供相关证件资料，但由于购房时间较早，购房发票、契税发票等文件已经丢失，凑不齐办理土地证所需文件。
对此，房管部门工作人员表示完全没必要担心，“购房、网签过程中，房管部门会留存证件、发票等信息，市民可申请查看打印，土地登记申请书也可在区土地局网站下载。
参考资料来源：人民网-房屋不动产登记需先办土地证

首先可以明确，未经产权人申请或者法院处分，房产证不会被注销。
对于你现在的情况，第一你可以走法律渠道，将产权证要回；实在不行，你还可以申请产权证遗失补办，一般需登报遗失声明后，凭报纸、身份证、相关证明到当地房管局办理，具体手续的你可以到房管局咨询。遗失补办后，公司手上的产权证自动作废。
至于土地证，那就是公司当初没有统一办理了，对于房改房，一般的都是划拨用地，即使拆迁补偿，也是要扣除土地出让金的，这块的补偿可能不会太多。既然土地证还未办理到个人手中，有可能整块土地的土地证还是办理公司所有，对于土地，你该咨询当地国土局，看你们当地对房改房所在的土地使用权如果确权的相关规定了。
草草说明，仅做参考！

不会，可以委托律师起诉对方交付房产证。

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奉节县18327868264： 房改房只有房产证没有土地证,这样的房子能买吗?? - ？
仇素小儿： 可以的,居民住房土地证,国家没有统一要求过,所以各时期出具的房产证就不一定都附带土地证.因为是房改房,所以买卖时还需要由原房屋单位出具同意买卖的文书.

奉节县18327868264： 房改房证有没有房产证和土地证的 - ？
仇素小儿： 你好,房改房都有房产证,但以前的可能没有办土地证,一般都是划拨用地.

奉节县18327868264： 房改房只有房产证,没有土地使用证能行么 - ？
仇素小儿： 房改房一般是一个大的土地使用证,使用者只有房产证.如果个别地方实施了土地分割登记,可以分割土地证.

奉节县18327868264： 你好,现看上一套房改房,只有房产证,没有土地证,可以购买吗 - ？
仇素小儿： 没有土地证,是因为原来的公房土地性质是国有划拨土地,现在房改以后土地性质是国有出让,要交一笔土地出让金,原房主一定是不想交这笔钱,所以没有做土地证.现在房产证和土地证都取消要,变成合二为一的不动产权证书了,因此要过户的话,买方不得不交这比土地出让金了.现在刚过1月1号,说不定又涨了一轮了.要买的话要打听好,要交多少钱,好杀价.

奉节县18327868264： 只有房产证没有土地证的房改房能买吗? - ？
仇素小儿： 你好,我是做房地产销售的,我来回答你的问题.第一、宿迁市府苑小区供电局的房改房这种性质的房源不是没有土地权证,实际上这个证是有的,只不过没有分割给个人而已,整体的土地证一定还在单位手里,算单位资产.所谓房改房只是员...

奉节县18327868264： 房改房已经过户,但没有土地证 - ？
仇素小儿： 只要有100%产权房产证,就代表这房子是属于你的了,但如果是上市交易一般是需要补交一定的土地出让金的,相当于转变为普通商品房.房改房对于以后拆迁等都有保证,有的地方会以普通商品房一样给予补偿. 只要补交了土地出让金,土地使用年限就从你补交土地出让金那时计算起,使用年限最长70年. 自己开辟的独院不包括在房产证上按道理说是不能获得补偿,属违章建筑,如果有相关证明除外(如与开发商签定的合约等). 房改房没有交易次数限制,只是进行了一次交易后这房也就叫普通商品房了,不叫房改房了.

奉节县18327868264： 房改房是不是都没有土地证?这种房子是不是不用办土地证过户就能房产证过户? - ？
仇素小儿： 房改房分全部产权和部份产权,全部产权的可以正常交易过户.部份产权的要交易,必须参加全部产权的房改后交易. 房产交易要不要土地证各地不一样,有的必须要,有的不要求.

奉节县18327868264： 房改房只有房产证没有土地证能买吗 - ？
仇素小儿： 房改房只有房产证,最好到房产登记机构查询一下,如果能办理过户手续,可以放心购买,否则,要谨慎购买.法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产...

奉节县18327868264： 房改房只有房产证没有土地证能办不动产证吗 - ？
仇素小儿： 可以的.房改房仅办理了房产证,未办理土地证的,应马上联系房改房所占土地的单位,由单位提供如下资料到不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构统一办理不动产登记:1)申请书(由不动产登记中心提供)2)房改房、经济适用房、...

奉节县18327868264： 购买的房改房没有土地使用证,只有房产证!保险吗? - ？
仇素小儿： 1.看卖方能否提供土地证.如果提供的土地证和房产证以及身份证的名字一致,就什么问题也没有了. 2.没有土地证而有房产证的房产,一般都不影响产权功能的发挥,包括拆迁或征用的补偿在内. 3.只要有房产证,房产交易就是合法的.因为房产证是房屋产权的法定凭证.无论几次出售,只要买方愿意,在法律层面上都不会有问题. 4.已经房改的公房,单位无权再抵押相应的土地,否则系违法.再说,抵押土地要凭土地证,显然单位是不可能有的.