根据本讲，城市开发分为哪些阶段

中国未来有发展的十大行业是什么？~

这10大行业包括人工智能领域，大健康领域，大数据领域，新物流领域，新能源领域，环境保护与改造领域，旅游领域，智能家居领域，新零售领域，新型保险领域。从发展的角度来看，这10个领域确实是未来发展最有潜力的领域，很多大型企业甚至从现在开始就已经布局了，其实保守的估计，这10个领域最少要在未来30~50年左右发展起到非常重要的作用，所以从某种程度上来讲，谁先起步的早谁就能占领行业的头几名。其实我个人觉得人工智能领域是最有发展潜力的，原因有以下几点：

1、代替大部分人工
我们所熟悉的富士康，已经把一线的员工全部都换成了人工智能的机械手臂，从这一点上来看，人工智能领域确实很有发展潜力，用他来代替一线员工的优点有很多，比如说可以节省大量的开支，可以24小时不间断的工作，不会像员工一样有这样那样的问题等等，可以说是省时省力又省心，而维修机械手臂的一些工程人员将会受到重用。

2、从事危险工作
在我们生活当中有很多危险的工作需要人为去从事，比如说高压线上的工作，危险区域作业，危险装置拆除等等，这些工作不仅危险，而且一旦从事的人员出了事故的话，所需要赔偿的金额也是非常高昂的，但是人工智能的崛起，却可以完美的解决这个问题。

3、军事领域的应用
可以说在未来几十年的发展当中，人工智能被应用到军事领域是必然的，就好像我们经常在科幻片里看到的一样，机器人无论是在数据处理还是在反应速度上，面都优越于我们普通人，而且在危险区域勘察或大型规模战争的时候，机器人如果参与的话，会极大限度的减少人员的伤亡。

企业员工的类型，有多种划分方式：
一、按照职位划分
有基层、中层和高层。
二、按照合同划分
有临时聘用和长期聘用的。
三、按照工作性质划分
包括知识性、技术性、管理型和临时型等。
四、按照工作能力和积极性划分
1、人财：有能力、积极性高
2、人材：有能力、积极性低
3、人才：能力低、积极性高
4、人裁：能力低、积极性低
以上是企业员工类型的常见划分方式，不同公司根据本公司的实际情况，也有不同的划分方式。

一、现阶段城市的开发和发展
　　六十年来，中国城市发展经历三个发展阶段，每个阶段都打上了时代的印记。
1、1949—1985：城堡型发展模式
　　中国在1985年前，市区人口最多的上海、北京、天津、沈阳、武汉5个城市，它们各自的市区面积均不及现在市区面积的1/3。平均每平方公里城市人口超过2万，可谓高度密集。当时的全国一线城市，如广州、西安，市区面积仅200平方公里左右;二线城市市区面积则在30平方公里左右。整个社会概念就是城堡型的，近郊也是郊区、农村，城堡型阶段的城市规划，欠缺大中城市空间意识。
2、1986—2000：桶型发展模式
　　1986年后，国家才针对一二线城市改革发展颁布一些政策规定，如1984年重庆试点，1986年自贡、扬州等16个城市试点。直到1992年颁布城市规划法。1997年广州上报国家的城市规划仅500平方公里。但实际上，这期间对城市空间发展没有一个统一规定，凭感觉办事，缺乏空间指导，制度性安排也严重滞后，对二三线城市更无规定，把城市空间约束在一个固有的政治套子里。这期间就是城市当成一个桶，什么东西都往里放。农民工不算城市人口，郊区也不是城市，只有高密度建筑区、容积率达到一定比例的才是城市。因而城市的概念是城乡概念，城即桶，乡村即农村。
3、2001年至今：园区型发展模式
　　城市发展，可以说是从2001年起或者从1998年金融风暴前后。这期间，国家对地方的政策放宽了，各种开发区如雨后春笋般诞生。截至2003年底，全国有大小开发区达10万个，仅东莞一市就有各种工业区或开发区2000多个，国家级、省级、市级或自我级，通过“以征代建”、“以租代建”、“想建就建”等等方式，围绕城市或城镇，大量开发区或工业区迅速发展，园区面积迅速扩大。即便是浦东，也是在1998年金融风暴后迅速发展起来的，仅它今天的面积就超过了上海200年发展的空间，一级城市面积涨了数倍，二级也涨几倍，园区型城市成为中国城市今天发展的基本形态。
二、中国城市未来发展

　　中国城市的发展将分为6个阶段，分别为：城市普遍变大或说城市的集成阶段；部分城市变成智能化的阶段；城市人居环境变好的阶段；国内一些超大城市国际化的大发展阶段；各城市居民生活更方便的阶段；城市变强的关键阶段。

国家发展改革委员会发展规划司司长杨伟民在接受《光明日报》的采访时指出，《第十一个五年规划的建议》首次完整表述四大区域战略布局。

回溯中国区域发展战略的调整进程：十一届三中全会后，按照“让一部分地区先富起来，逐步实现共同富裕”的地区经济发展梯次推进构想，东部沿海地区对外开放步伐加快；“十五”期间，中央提出实施西部大开发的战略，一批具有明显带动作用的重点工程相继在西部建设；党的十六届三中全会提出振兴东北地区等老工业基地；党的十六届四中全会提出促进中部地区崛起。

杨伟民指出，《建议》首次对东、中、西、东北这“四大板块”的战略布局进行了完整的表述，即继续推进西部大开发,振兴东北地区等老工业基地,促进中部地区崛起,鼓励东部地区率先发展。并首次明确了区域协调发展的“四大机制”，即市场机制、合作机制、互助机制和扶持机制。这对于促进区域协调发展，构建和谐社会意义重大。

有关区域协调发展，《建议》还有几个值得关注的变化：一是首次确立了“四个功能定位”：不同的区域要实行优化开发、重点开发、限制开发和禁止开发。当前，不少地方把经济实力“排位”的提高作为发展的首要目标，这并不符合科学发展观的要求。对不同区域进行功能的划分，适合开发的重点开发，适合保护的限制或禁止开发，其最终目的是让不同区域的人享受大体相当的公共服务和生活水平。这是“以人为本”的最好体现。

二是首次指明了推进城镇化的道路。即不能走美国式的“地毯式”的城镇化道路，而要节约土地，走集约型的、紧凑型的城镇化道路，强调“城市群”的概念。这要求在一定的区域范围以一个或两个特大城市为依托，强调大中小城市功能的协调分布。各个城市分别承担各自不同的功能，如工业功能、商务功能、教育功能、休闲功能。城市间有便捷的交通网络连接，可以频繁往返进行商务活动，城市间有永久性的绿地空间相间隔。

三是首次把推进天津滨海新区的开放开发放在与上海浦东新区等地同等重要的位置。在过去几年，上海浦东新区的快速发展举世瞩目，带动了整个长三角的腾飞。此次强调推进天津滨海新区的开发，推进环渤海地区区域经济的形成，意味着拥有研发优势的滨海新区将与深圳、浦东一样，对京津冀乃至北方地区经济产生深刻影响。

实施区域经济协调发展具有重要的意义。第一，是落实科学发展观和构建社会主义和谐社会的需要；第二，是全面建设小康社会，最终实现共同富裕的必不可少的条件；第三，是整个国民经济又好又快发展的重要条件；第四，可以使各地区优势互补、相互合作，发挥国民经济的整体优势；第五，加快不发达地区的发展，特别是西部地区的发展，不仅是重大的经济问题，而且是重大的政治问题，不仅关系现代化建设的全局，也关系社会稳定和国家的长治久安。统筹区域发展，就是要继续发挥各个地区的优势和积极性，缩小地区差距，实现共同发展。

建国后我国的城市化发展大体可以分为1949-1957年、1958-1978年、1979年之后这样三个时期,
三个时期城市化水平的走势，可以分别概括为:第一阶段平稳发展、第二阶段时起时落、第三阶段不断上升。

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贵港市17062051742： 城市公共设施开发的过程包括哪些呢? ？
毛苗美西： 1、项目设想阶段 2、可行性研究阶段 3、项目决策阶段 4、项目实施阶段 在一般情况下,项目实施至少可以分为两个阶段,即项目设计阶段和项目施工阶段. 项目设计的成果必须控制在预算所确定的投资总量的范围以内,同时必须保证可行性研究中所确定的各项目标能够得到实现. 在完成相关设计的基础上,并经法定程序批准,即可进入到项目的施工阶段. 5、项目投入使用阶段 项目施工完成后,经验收通过即可投入使用,并发挥其效用.

贵港市17062051742： 房地产开发的流程是什么?一个房地产项目经理需要哪些技能和管理技巧? - ？
毛苗美西： 房地产开发一般指房地产开发企业(即开发商),以赢利为目的投资开发房地产项目,从立项、规划、土地出让或转让、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为.我国《城市房地产管理法》第2条对房地产开发下的定义是指在依据本法取得国有...

贵港市17062051742： 建设程序有哪些? - ？
毛苗美西： 建设程序 是指建设项目从设想,选择,评估,决策,设计,施工到竣工验收,投入生产整个建设过程中,各项工作必须遵循的先后次序的法则. “先勘察,后设计,再施工”就是最基本的建设程序 建设程序还是施工程序 建设程序:1.项目决策阶段(项目建议书和可行性研究)2.建设准备阶段(勘察设计和施工准备)3.工程实施阶段(建设实施和生产实施还有竣工验收及后评价) 施工程序就不好说了,因为工程类型不同施工程序就不完全一样 一般就是挖基坑、做基础、做主体、做装饰及防水

贵港市17062051742： 中国城市化的特点? - ？
毛苗美西： 1、城市化的发动与发展以政府为主导. 2、中国的城市化不是伴随着农村经济破产和城乡之间的尖锐对立而展开的. 3、中国城市化出现乡村城镇化的新模式. 从1949年建国到1978年“三中全会”以前,中国大陆的城市化相当缓慢,在1950至...

贵港市17062051742： 什么是房地产? - ？
毛苗美西： 房地产开发是对城镇进行土地和房屋的建设开发.从广义上讲,房地产开发是以城镇土地资源为对象,按照预定目的,进行改造加工,对地上进行房屋设施的建筑安装活动,以及为此而进行的规划、设计、经营管理活动的全过程.狭义的房地产...

贵港市17062051742： 欧洲古代城市的发展可分成哪几个阶段,每个阶段各有什么主要特点? - ？
毛苗美西： 一、农业社会的城市 农业社会产业结构, 城市发展很慢, 城市规模很小, 城市功能简单, 城市的结构和形态都较单纯二、工业社会的城市 工业社会产业结构, 城市人口迅速增加, 工业城市大量兴起,工业生产成为城市职能的主要职能; 工业化——城市化——功能多样化——用地类型多样化——环境人工化; 城市问题出现:土地问题、住房问题、交通问题、环境污染问题、社会问题等; 城市分布的不均衡三、后工业化社会 城市职能:制造业地位下降, 城镇密集区和大都市带的出现; 城市生态环境问题突出,如大气和水质的恶化,热岛效应、人口拥挤等; 世界城市发展不均衡

贵港市17062051742： 城市郊区化和逆城市化有什么区别和联系? - ？
毛苗美西： 城市郊区化,即郊区化(suburbanization),就是城市在经历了中心区绝对集中、相对集中和相对分散以后的一个绝对分散的阶段,它表现为人口、工业、商业等先后从城市中心区向郊区迁移,中心区人口出现绝对数量的下降. 城市人口向乡村...

贵港市17062051742： 什么时CLD CBD CID - ？
毛苗美西： CLD:Central Living District中央生活区在北美及欧洲等经济迅猛发展的城市,因工作、生活需要形成了以中产阶级为主体的以中央商务区(CBD)为中心,属于城市中央区域且同时又是中央商务区主要辐射...

贵港市17062051742： 总规、分规、控规、区规、修规的区别?? - ？
毛苗美西： 1.总体规范之后如果有分区规范,那么依照分区规范的有关条例实施,如果没有分区规范,接下来就是控制性详细规划和修建性详细规划了.如果说总体规范规定了土地的使用性质,那么控规和修规就是具体告诉你在建设过程中需要注意的事项...