高层商品建筑与居民住宅房之间的标准距离是多少米？
楼间距国家标准规定：
可以用：楼高：楼间距＝1：1.2的比值计算。
按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距：用建筑物室外坪至房屋檐口的高度÷an(a)
a是各地在冬至日正午时的太阳高度角。
按建设部制定楼间距国家标准，住宅室内空间的高度应不低于2．40米，各楼栋之间的距离应不小于楼房高度乘以0．70这一系数值，如果小于系数值，就会影响室内的采光、通风，造成居民之间的生活互相干扰等问题 。
1、楼距：楼高的0.7倍，此为南北朝向排列的楼房间距，若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米，那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。
2、采光权：指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利，是人们生活不可或缺的基本权利。
您是说防火间距的问题吗：
高层与多层一二级是9m三级是11m四级是14m
高层与高层是13m
建筑间距以满足日照要求为基础，综合考虑安全、采光、通风、消防、防震、管线埋设、视觉卫生等要求确定。国家标准《防火规范》的建筑间距要比日照短，日照分析是由当地规划局根据国家标准《城市居住区规划设计规范》结合本地实际制定并解释，会参考一线城市的标准，贵州的纬度在上海和广州之间，按最不利纬度比较可参考《上海市城市规划管理技术规定（土地使用 建筑管理）》，第二十三条要点，根据日照、通风的要求和本市建设用地的实际使用情况，居住建筑的间距应符合下列规定：（一）居住建筑与居住建筑平行布置时的间距：1、朝向为南北向的〔指正南北向和南偏东（西）45 度以内其间距不小于南侧建筑高度的1.2 倍。第二十七条高层居住建筑与低层独立式住宅的间距，在规定范围内保证受遮挡的低层独立式住宅的居室冬至日满窗日照的有效时间不少于连续两小时；
日照计算按底层窗台面起算，假如前方有12层按3米层高合约42米间距。规划条件是规划局给的，做方案时会把最高层放在北侧，腾出南向最大空间，设计单位的方案主创往往只有1－2个人，方案在小组内部通过等于院/公司通过，开发商、规划局会不断参与交流是一个混合过程，所以要事前控制，直接找方案主创请求多退点距离，找开发商、规划局看依据。除了1.2，如根据第二十六条在第一类居住用地的低层独立式住宅地区及其紧邻地区进行新建、改建的，其间距不得小于南侧建筑高度的1.4 倍。有文章建议上海地区应为1.35～1.41，逐步提高多低层建筑间距标准，文章数据只做参考，做到心中有数。
楼间距国家标准规定：
可以用：楼高：楼间距＝1：1.2的比值计算。
按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距：用建筑物室外坪至房屋檐口的高度÷an(a)
a是各地在冬至日正午时的太阳高度角。
按建设部制定楼间距国家标准，住宅室内空间的高度应不低于2．40米，各楼栋之间的距离应不小于楼房高度乘以0．70这一系数值，如果小于系数值，就会影响室内的采光、通风，造成居民之间的生活互相干扰等问题 。
1、楼距：楼高的0.7倍，此为南北朝向排列的楼房间距，若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米，那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。
2、采光权：指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利，是人们生活不可或缺的基本权利。
如果是防火间距是9米，日照的话，要看当地标准，你可以自己体验下，如果新建建筑对你房子当光的话，你可以要求赔偿
你好，问下你说的后排比例0.5是有哪个法律依据嘛？
请问商品楼与住宅楼之间楼距是多少?
2 ．相邻塔式建筑的间距等于或者大于单栋塔式居住建筑的长度时，建筑间距的系数不得下于 1.2 。关于公共建筑的间距�塔式建筑遮挡中小学教室、托儿所和幼儿园的活动室、医疗病房等公共建筑的阳光时，建筑间距由城市规划行政主管部门确定，但不得小于上述（ 1 、 2 ）的规定。如果塔式建筑遮挡的...
为何超高层建筑一般用作商业用途而不是居民住宅楼?
所谓“超高层”是指建筑高度大于150m的楼房，只适于公用建筑，并不是说就是商业建筑，反而不适于商业网点经营。不适合居住是因为太高，在风荷载作用下或结构的自震周期下，水平摆幅较大，住人时，会感觉晃动。就是叫缺乏‘舒适度’！‘舒适度’是高层建筑设计必须满足的指标之一。
商品房跟公寓有什么区别
1、产权性质与建设主体：商品房是私人所有制，由开发商建设;公寓是集体所有制，由政府或企事业单位建设。2、建筑结构与户型：商品房建筑结构包含了高层、别墅、联排别墅等，面积有大有小，如1室1厅或3室1厅;公寓一般采用多层或高层建筑结构，面积相对较小，通常在40平到60平之间。3、价格与购买限制：...
请问多层建筑和高层建筑怎么划分?
- 高度大于100米的民用建筑被定义为超高层建筑。根据《住宅设计规范》和《民用建筑设计通则》，公共建筑及综合性建筑总高度超过24米时，也被认为是高层建筑（不包括高度超过24米的单层主体建筑）。需要注意的是，“小高层”这一概念是开发商提出的，并非正式规范中的术语。通常，8至11层的建筑被称为小...
商品房设计有关隔壁邻居间距保护隐私的规定
根据住宅商品房楼间距的规定，4-6层及以下多层建筑间距为6米，6层8米的楼距是达到国家规划要求的。住宅商品房楼间距的规定：房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。《城市居住区规划设计规范》的规定：1.各楼、栋之间的...
高层建筑间距
（二）高层平行布置时，其建筑间距不小于较高建筑高度的0.4倍，并不小于20米；垂直布置时，其建筑间距不小于18米。山墙间距不宜小于13米。（三）多、高层平行布置时，其间距不小于18米，垂直布置时，其间距不小于13米。山墙间距不宜小于9米。以上就是建筑间距的规定。（2）居住建筑与非居住建筑间距...
建筑设计防火规范:多层住宅和高层住宅的区别
这一标准相较于其他高层民用建筑的要求较为宽松。若以24米高度为界，一般住宅建筑的层数通常在7至8层，这与普通多层住宅的发展并不相符。防火分隔 考虑到住宅建筑具有良好的防火分隔特性，火灾时蔓延受到一定限制，因此造成的危害相对较小。基于这一点，多层住宅和高层住宅在防火规范上存在差异。
多层好还是高层好 有什么优点
要想知道买房时候，购买多层还是高层，就需要我们了解到多层和高层的区别。在我个人看来，多层和高层房屋有下面这些区别：一、建筑高度不同多层建筑通常指的是4—6层的住宅，而高层建筑则指10层靠上的建筑。现在我们生活的城市中，期房一般都是高层建筑；要想在新房中，买到多层建筑的可能性，已经...
高层住宅和底层住宅优劣详解
6. 高层住宅是否越高越好 对于小高层建筑，4至5层的住宅相对而言有害物质较少，因为它们开始下沉或水平方向消散。然而，楼层越高，并不一定越好。如果周围环境没有山或水，且周围建筑高于自己的住宅，可能会遭受更多的光电污染。此外，高层居民可能面临电磁辐射的问题。7. 二次供水问题 高层建筑的二次...
单肯怡诺： 楼间距国家标准规定: 可以用:楼高:楼间距=1:1.2的比值计算. 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准.间距:用建筑物室外坪至房屋檐口的高度÷an(a) a是各地在冬至日正午时的太阳高度角. ...
湄潭县19356296646： 高层建筑与居民住宅房之间的标准距离是多少米? - ？
单肯怡诺： 首先要看你们之间的间距是多少,12层得已经属于高层了,你们的四层楼应该是三级的民用住宅,你们之间的防火距离在11米,如果该楼有裙房则是裙房与你们家9米,但是你们两栋楼市南北向的话,还要考虑日照间距,都有地区性的规定,如果是武汉,你们住在建筑以密区,假设该楼12层,30米高则 0.9*24+6*0.3*6=22.8米,你可以参看 高层建筑防火规范和你们城市的城市建筑规划管理技术规定来跟开发商力争!希望答案您满意.祝顺利
湄潭县19356296646： 高楼与居民住宅距离多少 - ？
单肯怡诺： 高层建筑与高层住宅楼至少净距13米,与多层住宅楼至少净距9米;当住宅厅室一面朝高层建筑开窗时,至少净距18米;当高层建筑对其北侧的住宅楼有日照遮挡时,以日照规范为依据控制楼的间距.
湄潭县19356296646： 高层建筑与居民住宅房之间的标准距离是多少米? - ？
单肯怡诺： 楼间距国家标复准规定:可以用:楼制高2113:楼间距=1:1.2的比值计算.5261按照国家规定4102(设计规范)以冬至日照1653时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准.间距:用建筑物室外坪至房屋檐口的高度÷an(a) a是各地在冬至日正...
湄潭县19356296646： 开发商建筑高层商品房应该与相邻的居民住宅应保持的安全距离是多少? - ？
单肯怡诺： 第3.1.2条 建筑布局和间距 建筑布局和间距应综合考虑防火、日照、防噪、卫生等要求,并应符合下列要求: 一、建筑物之间的距离,应满足防火要求; 二、有日照要求的建筑,应符合当地规划部门制定的日照间距; 三、建筑布局应...
湄潭县19356296646： 楼房与楼房间距是多少 - ？
单肯怡诺： 您好! 根据《城市居住区规划设计规范》的规定:多层建筑之间侧面间距不小于6m;高层与各种层数住宅之间不小于13m.房屋之间的正面间距按照楼高:楼间距=1:1.2比值计算. 望采纳,谢谢
湄潭县19356296646： 高层建筑应该距左右民宅多远? - ？
单肯怡诺： 那要根据高层具体在住宅的北边还是南边,理论上说如果在住宅北边,相距15米以上就可以,如果是在南边那就要计算日照才能确定了.不过一般新建住宅,地块与地块中间都是有合理距离的,高层要根据地块红线或道路红线退线,再根据日照分析的结果避让先有的住宅.但是如果一般住宅是在高层后建,那么就该自己避让才行
湄潭县19356296646： 高层与居民住宅应相距多远 - ？
单肯怡诺： 高层按规定楼距密度不低于楼高的百分之四十
湄潭县19356296646： 高层间距一般多少 - ？
单肯怡诺： 高层间距不小于13m. 一、规定 1、条式住宅:不宜小于6m; 2、高层:不宜小于13m. 二、法律依据 《城市居住区规划设计规范》 (1)条式住宅,多层之间不宜小于6m;高层与各种层数住宅之间不宜小于13m; (2)高层塔式住宅、多层和中高...
湄潭县19356296646： 商品楼和民房之间应该有多远的距离才合适 - ？
单肯怡诺： 按建设部制定的标准,房子室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数,如果小于这个距离,就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等. 不符合规定. 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准.间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角.也可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算. 楼间距是住房保证日照的一个考察参数,即以保证日照时间在每天1个小时以上为前提,另外关于楼间距的数字规定与楼的朝向有关,南北朝向其楼间距与阳面楼高的比例为1.5,南北偏东为1.3,东西朝向为1.
