本人想修一间木屋,看了外面综合报价,想找一个会修建的施工队,我自己买材料,我在贵州遵义
直接摊牌说呗,做生意不就是说的。直接说价格不合适我想自己装不好意思。
对于施工队的选择,各位业主从以下六个方面着手:
一、看报价
报价是装修中最重要的一个部分,报价来源于装饰工程所用的工费、材料、工艺,也就是说一份报价的高低与选用的材料价格、施工工艺的难易度,用工多少是分不开的。市场上的装修报价大体上可分为四种报价,最低的是游击队,次之是挂靠公司小公司、再次之是中档次的公司,名牌的装饰公司宣传的力度很大为最高。当然,公司要考虑公司的消费、利润。游击队也要考虑工人的工资。不论择了什么档次的施工方,就要大致上了解这个档次的报价情况,只要符合规律就差不多了。
在签订合同前一定要把所有的施工项目确定完整,一旦丢项漏项了,后期就不好说了,会很被动的。在装饰行业中最容易被丢项的有六个方面:
1、水电路改造
2、贴补处理
3、防水
4、地面找平
5、包立管
6、踢脚线
这几项往往施工方都不报总价,只是包单价,而工程量都是不定数,目的就是为给后期加项打下了基础。
二、看现场
看现场主要要分为五个方面:卫生情况、安全措施、材料码放、工人食宿、工人素质。
现场卫生,是体现施工人员的基本素质之一,现场应该干干净净,卫生、不许有烟头,垃圾的现象,每天对所施工地应该打扫三次,上班前、午休时、下班时都要对现场进行全面的打扫,所有的装修垃圾当日清除出场。所有的装饰材料要分类码放整齐,施工现场最起码的也要放两个灭火器,做为防火安全的措施。施工人员不许现场食宿,由于赶进度业主特许的,不能明火做饭,要自带坐便,绝对不许再卫生间使用马桶,把卫生间搞得腥臊恶臭。对已去现场看施工的业主,施工人员能主动的打招呼。
三、看材料
要看看现场上施工队所用的材料是不是优秀环保的装饰材料。比如:水泥通常用的水泥是钻牌的32.5,砂子为中砂,腻子为易呱平或墙衬,板材是不是无甲醛的的,墙漆是不是名牌的,油漆是不是聚酯的等等。施工方买的辅材还有电线,一般用昆仑的、电线套管是不是国标1.5mm的厚度,用手一捏扁了的均为次品。
再试一下改水用的PPR管:
(1)产品名称:PP-R的产品名称应为“冷热水用聚丙烯管或“冷热水用PP-R管”凡冠以超细粒子改性聚丙烯管(PP-R)或PP-R冷水,PP-R热水管,PP-E管等,非正规名称的均为伪PP-R管。
(2)产品测试单位属非专业单位,测试项目内容与PP-R管的标准所列内容不符,产品推荐部门或产品推广部门,对PP-R产品标准不了解或无PP-R标准的部门所出具的证书均属伪PP-R。
(3)伪PP-R的密度比PP-R略大。
(4)PP-R管呈白色亚光或其它色彩的亚光,伪PP-R管光泽明亮或彩色鲜艳。
(5)PP-R管完全不透光,伪PP-R管轻微透光或半透光。
(6)PP-R管手感柔和,伪PP-R管手感光滑。
(7)PP-R管落地声较沉闷,伪PP-R管落地声较清脆。
四、看工具
现场上的工具要看正在进行的是什么工程,最起码后面的工具应该齐备。目前电动化的施工工具逐渐增多,装修设计的很全面水、电、油、木、瓦几个工种,那么,各工种都应该具备什么工具呢?
1、水: 打压器、融管器、管钳、涨口器、扳子、切管器、陨石切割器。
2、电:万能表、摇表、陨石切割器、钳子、螺丝刀、改锥、电笔、三项测电仪、围管器、锡焊器。
3、油:气泵、喷枪、排笔、辊子、搅拌器、
4、木:电锯、电刨子、电钻、气泵、气钉枪、角尺、墨盒、测湿仪、靠尺、线缀、手锯、手刨、扁铲、斧头、凿子、弓子据、修边机、螺丝刀、直尺、盒尺。
5、瓦工:电锤、测评议、大铲、橡胶锤、线缀、杠尺、靠尺、抹子、瓦刀、方尺。
这些工具都具备了,那么,这个施工队是非常专业的了。而通常来看,没干几年以上的施工队,是不具备这种实力的。
五、看技术
施工队施工技术是最关键的一个环节,要怎么来检查这拨人做的活怎么样?外行人是比较困难的事情,当然对于内行人来说见一看便知,为什么呢?有这样一句话:内行人看门道,外行人看热闹。这句话一点不假,内行的一看其干活的架势就知道他是哪个师傅带出来的了,他的活干的好坏他的功底一个动作就表现出来了,可是客户怎么会看得出来呢!
装酷网现在告诉大家几个较笨的方法吧,不过很好明白而且很实用的。比如:改电时,敷电线套管1——1.5米要有一个固定点,管与接线盒的连接处要用锁母,管与管相连接处要用管接加PVC胶,拐弯处要用围弯器拐大活弯,不要用弯头,接线盒与接线盒之间的套管的拐弯处不许超过两个,套管的容量小于60%。留有40%的空间保证所改动的电线能够置换,所使用的导线要分色。
六、看约定
家庭装修的合同原本上是非常公平的,但是,从付款方式上来讲是保护装饰企业的,对消费者非常不利。往往工程不到中期,业主就要付95%的工程款,后期就就只能被施工队牵着鼻子走了,所以装酷网建议业主要和施工方重新谈付款方式来充分的保护自己的利益。
经过以上这六个方面的考察,如果业主与施工队交流如果感觉都可以的话,那么就可以选择这个队伍来装修了。不过在装修过程中还有一些注意事项值得业主留意,装酷网现在为各位业主提几点请施工队的注意事项。
1、要先设计好再开工,要订好要做的项目再找装修施工队。
2、一开始要找准施工队,切记中途更换装修施工队。
自家的装修只有你自己能全心全意的把关,选施工队的捷径就是多看装好的工地,看施工水平,其次是认准自己满意的活是哪个工人干的,选施工队要指定工人(在装修中工人的流动性很大),装修时就以此为标准来要求,质量就能比较有保证。
3、不管用是大公司还是小施工队都要常看工地
不管选择什么样的施工方,装修中都要多到工地看一下,不要完全指望施工方。无论是大公司还是小施工队,在施工中的很多问题都是难免的,只有业主每天去工地看一下,发现问题才能及时解决,因为有一些问题,不属于质量事故,是业主和施工队沟通问题,有时真是出现这类问题,施工队是不负责任的。
装修中的失误如不属于质量问题,就很难解决。有些问题,要想工人能替你考虑到那是不可能的,也别指望工长能为你操心,人家还要忙着接活儿呢,通常他们都同时开着好几个工地,就是请了监理也不可能天天盯在你家,谁来盯也不如自己来盯,监理只能盯施工质量,一些细节问题就管不了了。
4、装修中要及时验收,发现问题及时解决
如果时间和精力允许的话,业主最好能每天到工地一次,这样发现问题可及时解决,不要到最后问题都出来矛盾大了,再和施工队闹纠纷,对双方都不利。在装修过程中难免有些地方事先考虑不周要改动,如果发现不满意的地方要和工人协商及时改正,不要计较那点钱,多花点钱能换得日后的好心情,那还是合算的
5、与装修工人的磨合
在装修中业主与工人磨合很重要,业主要与工人要密切配合,工人才有好心情才能作出好活,如果业主与工人产生矛盾,工人的技术再好,也不会好好给人干的。现在的工人工钱比以前高,但是干活水平越来越低,这主要是现在的工人不好找,尤其是好的工人。现在很多人家施工出了质量问题,并不是因为工人技术水平,而是工人的素质。
可以先看看你的效果图(图片)再说
现在建木屋的很多,你可以在网上找一找,好像又个叫什么华珵的
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卓华奈尔: 这个具体看你使用的木料是什么类型,杉木几百块一立方,南方松差一点的有一千多一立方,好的三千多一立方.进口芬兰木大概六七千一立方.最好的算菠萝格,从七千元到万元一立方.以上木料是户外常用木料,其中除了杉木几乎可以视为不具有防腐作用,其余木料均为我们常说的防腐木.防腐木的质量鉴定标准根据其本身的含水率的高低,换句话说,木料的密度决定含水率的高低.密度越高,含水率就越低,防腐性能就越好.反之,含水率就越高,防腐性能就越差.以上的价格是木料的成本价,如果加上人工和损耗率和防腐漆之类的,那么你就在木料价格的基础上另加30%左右应该差不多就是工程造价了.
班玛县15982188541: 小木屋多少钱一平米,小木屋多少钱一平米知识 - ?
卓华奈尔: 木屋的价格是根据木屋的材质、使用年限、保温性能、抗风性能、抗震性能等来算的.木屋分轻型木屋、重型木屋、原木房屋、园木房屋 轻型木屋的价格一般在每平方米2500元左右,重型木屋的价格相对较高一下价格在3500元每平方米. 木屋的大小是可以改动的,都有专业的设计是给您设计,就看您需要什么品质的木屋.
班玛县15982188541: 想在屋顶上建一个40平的小木屋,有两间房,一个储藏间,一个卫生间,请问要多少钱呀? - ?
卓华奈尔: 四十平``卫生间应该只要几平就够了吧`` 首先,卫生间墙得防潮防湿吧,最好地面以上一米得用墙砖,还有卫生间地砖,加上洁具``还有布管道,以六平方卫生间推算``两千多块吧.还有三十四平储藏屋``墙体加房顶``24米墙体高度在三米以内``差不多72平方墙体``还有三十几平房顶``一块普通板2.88平``总体得用五十多块板和大量杉木龙骨``板有便宜有贵``用百来块的板吧.细推了一下,得一万五千块以上嗫``基本帮你推算这些,至于再细的算法,找你请的木工师傅再推算推算.
班玛县15982188541: 想装修房屋瓦工和木工都什么价格 - ?
卓华奈尔: 瓦工35一平方,木工一般120一平方,但是家装大多不按平方算,因为工程量小,所以一般一间瓦工3000左右,木工根据你打柜子多少,吊顶多少2500出头.平均下来一个工300-350
班玛县15982188541: 我家是顶楼,有一个6平米的小天井,我想把它建成可以住的小木屋,不知道花费多少? - ?
卓华奈尔: 户外的东西也不能太随便,不然几天就坏了,预计一万元左右,做个木屋,上网搜泽松木,就可以找到广州泽松木制品公司,专业做户外木屋,亭子的.
班玛县15982188541: 农村造一百平方毛坯房多少钱 - ?
卓华奈尔: 总面积在230平米左右,毛坯费用在650*230=15万左右 铺地砖:230平米*40=9200 门窗:计塑钢10000元+包室内门9个*500=1.5万 卫生间吊顶贴砖:2000*3个=6000 电料:房间走2条电路,照明和使用:双电路板8000 防水35一米:屋顶面积112米+(女儿墙卷边防水)46米0.50米高=4725 卫生间防水:1000*3间=3000 内墙涂料1000 合计预算:19.625万 如果你没有其他需要的话,厨房,卫生间等配套设施的价格就没有固定价格了,需要你自己的价格承受能力了.
班玛县15982188541: 我不是专业的木工师傅,想自建一间一百平米的木屋不知行不行,又不知那里能找到设计施工图. - ?
卓华奈尔: 这个具体看你是建什么结构的木屋,如果是单纯的木头架子组合的木屋应该是可以的.就算是专业的木工,但从没有建造过木结构的话,这个活够呛.木屋设计施工图可以到上海远南木屋网站去看.不过我告诉你的是这些木屋都是从事过专业的木结构培训和实践做出来的木屋.所以我建议你还是先学习点木结构知识最好!
班玛县15982188541: 家住农村今年想重新修房子!修下面4间屋上面4间套房 简单装修 大概花费多少钱? 地基打好了的,所 - ?
卓华奈尔: 1:墙面和天花的基层处理,批腻子(三遍)刷钢化涂料(5元左右 一个平方包料)或乳胶漆(乳胶漆一个平方15元以上不包料)一底两面2:地面楼下建议使用水磨石处理(一楼会放车及开车进来,对地面要求较高),楼上四间建议使用地砖处理(人工贵些)3:天花简单走石膏线4:电线用pvc线管明装,水路改造,厨卫墙地砖,卫生间采用蹲式5:门的定做,衣柜和鞋柜.总的费用包括人工和材料两项,工程量有水电改造,墙面与天花的基层处理,批腻子 刷涂料,水磨石及墙地砖,石膏线,门,衣柜鞋柜,等 大概费用在4万到5万5之间!
班玛县15982188541: 剑阁县江口镇新场地居民店农民修房孑要多少钱一间,什么时候规划下来我想知道希望告诉我? - ?
卓华奈尔: 在没有地基的情况下,你需要购买一件地基,一间地基,5米4的,在一台(居民区)就是10几万,二台(政府及学校区,单位)就是几万,出去买地基的钱,修一间大概要花10几万,还要看你买的什么材料,材料好的话,当然就贵...但是我劝你还是莫在江口修,政府不知道吞了多少,这种事我们不好说...
班玛县15982188541: 本人装修一个客栈,希望懂的朋友预算下费用,谢谢! - ?
卓华奈尔: 电这块每间房在2000一下(含人工),基本装修含水电平均每间房1500左右,乳胶漆是最划算的 ,空调现在一般的在1500左右,电视便宜的几百块,热水器一到两千,其他家具按便宜的算总共几千块把,设计费不要钱,如果找设计公司的话