本人想正在上海做二手房东，请问是需要注意哪些！最好是租3室以
你要做二房东，是很累的。当然你最好自己也做装修什么。这样会更好。
做二房东肯定要租毛坏房。如果是简装的成本会高，也没什么意思。
做二房东你要明白。一套房子是赚不了太多钱的。所以你要多做几套。
你和大房东签合同的话，最好多签几年，不过最少要签两年，越长越好。因为二房东，第一年是不赚钱的，只能把成本搞回来。例如：一套两室一厅的房子。毛坏租过来1000元一个月。装修一下和二手家居的成本一共1。5万。然后租出去。2400元一个月。每个月赚1400元，一年16800元。不过从你租到房子到你装修好租出去最少要一个月的时间。也许会更长。这就风险，这样计算你一年就是15400元。正好把成本挣回来，你只能收益明年或后年。所以合同一定长时间。
另外，你要做二房东要和周边的做二手房中介的那些人们搞好关系。会让你降低损失的。
有什么不懂得以后再聊吧。
房产证和土地证，记住户主名称，去派出所查下，即可！3室1厅，2000~5000不等，要看地方的！
你要做二房东，是很累的。当然你最好自己也做装修什么。这样会更好。做二房东肯定要租毛坏房。如果是简装的成本会高，也没什么意思。
做二房东你要明白。一套房子是赚不了太多钱的。所以你要多做几套。
你和大房东签合同的话，最好多签几年，不过最少要签两年，越长越好。因为二房东，第一年是不赚钱的，只能把成本搞回来。例如：一套两室一厅的房子。毛坏租过来1000元一个月。装修一下和二手家居的成本一共1。5万。然后租出去。2400元一个月。每个月赚1400元，一年16800元。不过从你租到房子到你装修好租出去最少要一个月的时间。也许会更长。这就风险，这样计算你一年就是15400元。正好把成本挣回来，你只能收益明年或后年。所以合同一定长时间。
另外，你要做二房东要和周边的做二手房中介的那些人们搞好关系。会让你降低损失的。
有什么不懂得以后再聊吧。
新人干新房还是二手房销售
对于房地产销售来说，交易一笔订单佣金还是挺高的，很多新人想做销售赚大钱，正在纠结干新房还是二手房销售，其实，这个得看自己能不能吃苦，一般新楼盘的佣金要高一些，但资源没有二手房那么多，看个人选择。新人干新房还是二手房销售 目前整体房产行情为买方市场，所以客户资源的积累至关重要。从房产交易...
做二手房经纪人,好做吗,有哪些诀窍
看地区的，像上海这地方，一手房会越来越少，二手房比较多，所以二手房相对来讲资源多一点；好不好做只是个人感知，关键在于自己，简单的事情也有人觉得难，难的事情也有人游刃有余的；诀窍在于服务态度及专业度吧！菁英
本人想做二手车生意,不知如何起步,请高人指点,谢谢!
对于传统二手车商来说，如何利用互联网来发展自己的业务就显得尤为重要，更何况已经有不少人走上这条道并且获得成功。3、以获取消费者信任为第一要义 不管是互联网形成上个人IP，还是线下多年交易信誉积累打造一块金字招牌，其目的无一不是为了获取消费者的信任。4、有一颗广结天下好友的心 在二手车行业...
我想到上海工作,请问现在在上海做一手楼盘销售好干还是二手中介好干
做一首房好做些，现在开发商的楼盘都在降价，二手的肯定不愿意降太多，在等待回升啊，而一首的要收回资金，所以幅度会大点，工资都是1200+0.8
上海做房产经纪人 是选哪个区好 徐汇和浦东哪个区做二手房潜力大 不懂...
个人认为浦东好，二手房成交量大的都在郊区点的地方，且浦东成交量一直很高，楼盘多，抛出房源多，做二手潜力大，有长久市场，希望对你有帮助……消息来自菁英地产，求采纳
上海房地产中介好做么?
你好，我本人再上海闵行区莘庄地铁站南广场的房产公司工作，做了这段时间的经纪人我对上海的二手房买卖有个大概的了解，我本属上海锐丰21世纪不动产公司，上海的房产公司也就是所谓的中介体系很发达，这两年发展的的确不错，2003年左右进入这行的人，能坚持下来的人啊，现在90%的都再上海有了车和自己...
个人办上海二手房中介执照交什么材料?
2、有固定的经营场所，面积不得少于20平方米;3、房地产经纪股份公司注册资金为500万，房产经纪有限公司注册资金50万不等就可以注册的，现在注册资本金以采取认缴制，不用实际到账的，资金范围可以自己拟定;4、所设机构内持有《国房地产经纪人执业资格证书》的人员和持有《国房地产经纪人协理从业资格证书...
在上海二手房租赁行业有5年的经验了,上半年带团队一起做OTO创业,几个...
上海百帝网络看看，我的一个客户公司以前是百帝的合作伙伴，我这个客户公司的崛起就靠百帝推广的。所以应该很厉害的公司。
为何做房地产中介的在上海几乎都是外地人。。很少有本地人?
7.但凡出来打工的无傻子无论本地和外地，只有为某种目的的装傻，当达不到预期，没有人肯吃亏，大家都会快速止损走人，8.房信是最体现28定律的行业，介于游戏玩儿法会不停招人，少部分人挣钱是建立在基数之上，如果没有人数支撑谁也别想通过信息差挣钱 9.本地人根在直辖市有原则有底线不会干出格的...
我是在南宁做二手房销售的,想去上海或北京发展,请问北京和上海哪个好...
我觉得您还是去上海吧，北京现在正在限购。外地的必须有在北京满五年以上的社保才有购买资格，最要命的是外地人哪怕够资格了在北京最多也只能买一套，所以北京最近的房地产市场不是很好做。由于我就是在北京做二手房销售的，所以相信我没错，最近北京这边的市场很低迷，很多小房产中介公司都关门了，说...
人南茵栀： 你这是违法的,能够办什么手续,只有躲着来做,祝你好运!
安宁市19513304497： 我现在想准备进入二手房做销售 在上海现在合适吗?新手需要具备那些条件 - ？
人南茵栀： 在当前政策及市场环境下,在北京和上海做房地产行业是最好的,成交量大.不需要什么条件,进公司只需要完成上司安排的工作程序就可以了,都是有培训的.选择公司这快千万不要选择大公司和小公司,大公司比如中原21世纪他们的底薪和提成都是很低的,还有交税,而且进公司没出业绩之前都是没有工资的,而且你进了大公司,就算你做的很好,那你也不起眼算不上什么.小公司(分店在5家以下)工资提成高,但是信誉度不高,客户不信任,随时面临着关门的危险. 发展中的公司最好,在上海的门店数在5家以上,这些公司薪资都不低,对人很重视,你去了能得到一定的培养和晋升.
安宁市19513304497： 我想做二手房中介,请问需要那些条件?? - ？
人南茵栀： 现在有很多中介公司在招聘.想进房产公司现在是个机会.要求:人机灵些,勤快些,能说会道.老板定会重用.在上海招聘要求高中以上学历(其实没有学历也行)五官端正、思维敏捷,能吃苦就行.不过目前房产不景气.中介公司职员跳槽的不少,因为政策调控导致生意成功率低,在上海每月底薪1000左右,主要靠业绩提成赚钱.当然做的成功的人也不少,关键看个人能力.成功的人做了两三年就能自己买房买车.不成功的人只能相继离开.做房产有个二八法则,即20%人成功,80%人失败.不过个人认为房产不久又会繁荣,不过不会象前几年的火暴景象了.尝试一下未尝不可,这个行业很锻炼人的.
安宁市19513304497： 想做二手房东需要注意什么 - ？
人南茵栀： 首先一点,原二手房东为什么要转租,一定要弄清楚 其次,周边房子是否容易出租出去,租房率大概多少 最后一点,这种房子只能象征性给点费用,比如原二手房东花费的装修或者购买电器设备之类,十多万是不可能接受的,当然你所花的钱必须得让房东知道 当然不管如何,你有做到尽职调研了没,从来没做过的,我建议慎重
安宁市19513304497： 如何做二手房东?一般有些什么样的手续啊? - ？
人南茵栀： 租房简单转租出去就可以了,你按时给房东打钱过去,和承租方写个合同或收据,如对方要求见房东,则让房东知道情况,允许同样条件的情况才可以,当然屋内设施要求对方保持完好,物业水电气费要求每月结清.
安宁市19513304497： 怎么样做二手房东 - ？
人南茵栀： 一般搞建筑的比较方便的,就是租别人的毛坯房,自己把房型稍微改一下,加上厨卫设施,再转租出去(当然,原房东是要同意的),在上海地铁沿线比较来钱,像我们松江九亭这边就有很多二房东,每天在市区上班到地铁沿线找房子的人是很多的,周末至少有50组以上,但是这边是供不应求的,现在租金正逐渐上涨,现在比较多的人是喜欢带独立卫生间的,什么热水器、空调、床、桌、椅、柜,都是要有的,很简单的,自己到二手家具城可以随便买回来的,像现在大点三房如果2300租下来,自己花3万块搞搞,成五个房间1300元每月每间租出去没有任何问题的!
安宁市19513304497： 如何做二房东? - ？
人南茵栀： 做二房东,主要是要看你与原房东在签订租房协议时,有没有明确规定,款经房东同意不得转租或借用他人使用等规定.如有,就是在做违约的事,一旦被房东发现,肯定是要回房子并收你违约金的.如果没有,你就可以钻空子了,房东也拿你没有办法,除非他违约不租了,给你违约金.二房东也是要担风险的,如果没有经房东同意转租,租房人在房里有违法的事或在房子里出事,或损坏了房屋,你是要负责任的.如果房东同意转租,你就要与其写一个授权转租的协定,并分清发生问题时的责任.
安宁市19513304497： 怎么才能做二手房东要办理什么证件？
人南茵栀： 城中村改造房是用于安置村民(居民)的住宅建设,所用土地一般是通过划拨方式取得,因而在一定程度上降低了楼盘开发成本,销售价格较低.城中村改造房能否购买,关键还要看其证件等情况.城中村改造房销售同商品房一样,必须五证齐...
安宁市19513304497： 我想当二手房东应该注意些什麽问题?本人没有业内经验,是新手 - ？
人南茵栀： 合同版本都差不多,我也是做代理房的,主要注意的就是看下房证上的名字和你签协议的人是不是同一个人.再者就是物业,暖气费用谈清楚谁交,再都合同上注明,是由你代理此房,在合同期内代理人可以有转租权.加上这条,就OK了,什么问题都没有了.
