二手房过户费用计算器

房产过户税费计算器是如何计算的呢~

一套80平方的二手房，需要过户费和交税多少？今天可算知道了

不足两年：

1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
首次购房90平方米以下 1%；

2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；

3、手续费：6元每平方米；

4、土地出让金：1%；

5、登记费：80元；

6、图纸资料费：20元；

7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税，非普通住宅收全额；

8、个人所得税：1%.

超过两年：

1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
首次购房90平方米以下 1%；

2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；

3、手续费：6元每平方米；

4、土地出让金：1%；

5、登记费：80元；

6、图纸资料费：20元；

7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）.

办理房屋产权过户的手续： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取） 3、6元/平方米的手续费（房管局收） 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收） 5、公证费最高300元 根据以上各项费用您自己一算便知。计算器>>>经济适用住房上市交易应缴税费 一、买卖： 除所得收益缴纳外，以成交价或评估价为计费基数按下列规定缴纳税费： 1.土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行； 2.所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50％以下的部分，按20％缴纳所得收益，80％归卖方；成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以上的部分，30％缴纳所 得收益，70％归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。 3.印花税：0．1％，买卖双方各承担一半； 4.契税：1．5％，由买方缴纳； 二、出租： 1.土地收益：按出租建筑面积每平方米0．5元征收，由出租方缴纳； 2.营业税、房产税、教育费附加、社会事业发展费、基础设施建设附加费、城市维护建设税、个人所得税：按租金收入10％的综合征收 率征收，由出租方缴纳； 3.土地使用税、印花税：按现行规定征收； 三、已购公有住房和经济适用住房上市交易的其他行政事业性收费按国家和省有关规定执行。

税费表: 买方卖方契税（1.5%或超140平3.0%） 1.5% ------印花税（0.05%） 0.05% 0.05%交易手续费（3元/方） 3元/方 3元/方办证工本费 123元 123元营业税（5.65%） 是房产证不够五年的情况下产生 ------- 5.65%个人所得税（20%） 按高出原购房发票的价钱征收 ------- 20%小计（RMB） 合计（RMB） 你可以根据上表自己算一下吧，希望能帮到你。

二手房的过户费和交税怎么计算？

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西固区13242406802： 二手房过户费计算器,过户需要多少费用?？
占劳冠脉： 以下是二手房买卖过户的费用,请参考. 1.契税:如果购买者是第二套房产:契税为3%;否则为1.5%; 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交) 3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2; 5.转移登记费 ● 80元/件

西固区13242406802： 二手房交易税费计算器 - ？
占劳冠脉： 1、营业税(卖方). 2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收....

西固区13242406802： 二手房过户费计算器 - ？
占劳冠脉： 122平,房本满二,过户费多钱

西固区13242406802： 二手房产过户费用计算？
占劳冠脉： 1、交易手续费:交易双方各50% .6元/平方米. 2、登记费:由购房人交纳.80元 3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元. 4、印花税:5元/本(由购房人交纳). 5、契税:由购房人交纳.产权两年以上免除交易税. 自己算吧..

西固区13242406802： 二手房的过户费用计算？
占劳冠脉： 契税 1% 评估费 0.5% 杂费 不足1000元 营业税 差额的5.56% 已免 印花税 0.05% X2 已免 个人所得税 差额的20% 所得税:是通过用(现在的评估价)减去(一手购房价)所得差额,再减去一些合理的税费,再乘以20%的结果就是所得税. 以上都是以评估价格来打税的,如:评估价 X 几% 的. 就这些是少不了的,还有比如律师费,银行的评估费,按揭手续等等是可以不用的. 因为不知道你那边的评估价,所以你自己算吧.如果不知道评估价格,就问下附近的中介吧.

西固区13242406802： 二手房过户费计算 - ？
占劳冠脉： 收费标准如下:1、契税,按照目前国家税务局的最新规定:住宅:90平米以下:评估价格的1%,90平米以上为评估价格的1.5%,如果二套房或者144平米以上为评估价格的3%,非住宅为:评估价格的3%;以上为卖方承担;2、印花税:住宅免...

西固区13242406802： 二手房交易过户费用? - ？
占劳冠脉： 购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费. 契税金额是房价的1.5%,一般情况下是在交易签证时交一半,入住后拿房产证时交另一半 印花税金额为房价的0.05%,在交易签证时交纳 交易手续费一般是每平方米2.5元,...

西固区13242406802： 二手房屋过户费用如何计算?？
占劳冠脉： 过户费有 1、契税:指导价成交价* % = (首次购房征收1.5%;二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%) 2、交易手续费:面积*6元/㎡ = 3、转移登记费:80元/户 4、专项维修基金:面积* 元/㎡ = (砖混22元/㎡;框架27.5元/㎡) 5、个人所得税:成交价*1% = 6、营业税:成交价*5.55% = (产权备案没有满5年) 7、查档费:33元/户 8、公证费:已婚300元/户、未婚400元/户 三、贷款费用 1、担保服务费:贷款金额*2.5% = 2、抵押登记费:贷款金额*0.13% = 3、评估费:成交价*0.3% = 4、公证费:已婚300元/户、未婚400元/户 公积金贷款还有:保险费

西固区13242406802： 房屋过户费用如何计算 - ？
占劳冠脉： 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费:1、 印花税:房款的0.05%2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

西固区13242406802： 二手房过户费用计算器 - ？
占劳冠脉： 楼主你好,房产证满5年营业税就没有了,但是不管什么情况个人所得税是有的,银行评估价的1%!