土地承包经办公证需要什么条件

我和别人签了一份土地承包合同，金额是374400元，想去公证处公证，请问公证费用大概需要多少钱？~

　　1、对于土地承包合同的公证费收费数额，按合同金额的一定比例来征收。374400元的金额，应当交纳公证费为1123元。
　　2、法律对于土地承包合同的效力，没有规定必须办理公证手续。办理公证，只是增强合同的证据作用，不会增加合同效力等级。如双方合同依法成立并生效，没必要办理合同公证。
　　《公证服务收费项目和收费标准》
　　一、证明法律行为
　　（一）证明合同、协议
　　1、证明经济合同
　　（1）证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收取：
　　标的额500000元以下部分,收取比例为0.3％，按比例收费不到200元的,按200元收取；500001元至5000000元部分,收取0.25％；5000001元至10000000元部分，收取0.2％；10000001元至20000000元部分,收取0.15％；20000001元至50000000元部分,收取0.1％；50000001元至100000000元部分,收取0.05％；100000001元以上部分,收取0.01％。

您好！
1、应注意承包合同的内容是否完善合法
《中华人民共和国农村土地承包法》第21条规定：承包合同一般包括以下条款：
(一)发包方名称，承包方名称，发包方负责人和承包方代表的姓名，住所。
(二)承包方土地的名称，坐落，面积，质量等级;
(三)承包期限和起止日期。
(四)承包土地的用途。
(五)发包方和承包方的权利和义务。
(六)违约责任。第37条第2款规定;土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：
(一)双方当事人的姓名，住所。
(二)流转土地的名称，坐落，面积，质量等级;
(三)流转的期限和起止日期;
(四)流转土地的用途;
(五)双方当事人的权利和义务;
(六)流转价款及支付方式;
(七)违约责任。
实践中的土地承包合同存在的主要问题有：
1、承包合同中土地四至不清。如某承包合同规定：承包土地南至沟，而实际此沟有两个坝，承包土地是到南沟坝还是到北沟坝，合同中规定不清，履行中则容易发生边界纠纷。
2、承包合同的履行期限不明确，只规定期限却不规定起止日期，甚至根本不规定履行期限。
3、承包或流转土地用途规定不明确或根本就不规定。这使某些承包户或流转户钻了空子，擅自改变土地用途，将耕地变成建设用地，在承包或流转土地上建房、改为养殖用地等。而《农村土地承包法》第33条明确规定，土地承包经营权流转不得改变土地的农业用途。
2、应注意承包合同用语是否规范。
如某村采取招标形式发包的土地承包合同中规定：投标时所交定金充抵部分承包费。这里所说的定金实质上是履约保证金，而履约保证金与定金是完全不同的两个概念。所谓定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律或当事人约定，由当事人一方在订立合同时或订立合同后，合同履行前，为了保证合同的履行而给付对方当事人的金钱或其它代替物。合同中如果订有定金，当事人一方不履行或拒绝履行合同时，可适用定金罚则，即给付定金的一方不履行约定的义务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金。所谓履约保证金即招标人要求投标人提交的，保证在接到中标通知后，签订合同并履行合同各项义务的担保。一旦中标人不签订合同或不履行合同义务，根据《招标投标法》不退还履约保证金。如前述，根据上下文和《招标投标法》，合同所规定的应是履约保证金而非定金。又如某土地流转合同规定：流转金额为每年伍万元，交款方式为上打租，第一次交款期限为合同签订之日起3日内一次性付清前10年的租金，总额为50万元，后10年的租金一年一交，在每年的年初三日内付清当年的租金，否则视为违约。文中划线部分有两种理解：一种是每年的农历正月初一至初三;另一种是每年的1月1日至3日。这样，就在履行合同的时间上容易发生争议。
如能提供更多信息，则可给出更为周详的法律意见。

1、发包方的主体资格证明；发包发通常是农村集体经济组织，村民委员会，村民小组、国有农场也可以作为发包人发包人；发包人之法定代表人（负责人）的身份证明，有委托代理人的，应当提交授权委托书和代理人的身份证明。
2、承包人的身份证明，承包人一般应为发包方集体经济组织成员，国有农场的工作可以成为该农场土地之承包人，其他个人和经济组织特殊情况下可以成为承包人。
3、批准文件，村民委员会，村民代表大会等作出的关于土地承包的决议；国有农场之经营管理机构的决定以及上级主管部门的批文。
4、所承包土地的相关证明和材料。
5、土地承包合同文件。
6、公证员认为应当提交的其他证据材料。

如果你是本村村民的话，不需要村民会议同意，如果你是外村人，那么就得三分之二以上村民或村民代表同意，如果程序合法，那么可以签订合同并办理公证

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灵川县17648631758： 土地承包经营权能到公证处公证吗 - ？
卷饰费宁： 既是办理土地承包合同的公证,那么只要发承包双方当着公证员的面在承包合同书上签字盖章就可以,土地证不是必须的.而且,在签订承包合同时,还不可能办到土地证.

灵川县17648631758： 那要办土地证,需要带那些材料 - ？
卷饰费宁： 办理土地使用证,需要带上土地权属来源证明或者用地批准文件、身份证、户口本等到国土资源管理部门申请办理;办理土地承包经营权证书的,需要带上土地承包合同、户口本等,向乡级人民政府的农经部门申请办理.

灵川县17648631758： 土地公证需要什么手续 - ？
卷饰费宁： 1放弃人带着身份证 户口簿 去世人死亡证明 和去世人的亲属关系证明 放弃继承财产的财产凭证到公证处办理. 2费用大概是200左右.

灵川县17648631758： 全国农村地地承包经营权确权登记颁证需要哪些条件 - ？
卷饰费宁： 一、确权登记颁证的工作步骤有哪些?一般按6个步骤开展工作:(1)宣传发动.(2)清查核实.将历史资料、地块现状、群众反映、争议纠纷等情况要一一摸清查实.(3)调绘勘测.由专业测绘人员为主、组织农民代表参与,依据二轮承...

灵川县17648631758： 村里承包土地需什么单位公证法律生效 - ？
卷饰费宁： 农村土地承包经营权流转,由双方当事人签字、村委会盖章同意和乡镇政府鉴证后生效,不需要有关部门公证.

灵川县17648631758： 土地确权可以更改户主吗? ？
卷饰费宁： 土地确权可以更改户主.农村土地确权后,如果土地面积发生变化,或者土地承包方的户主、代表人发生改变,是可以到登记机构申请进行变更登记的;只要咱农民的家庭成员无异议就可以.法律依据《农村土地承包经营权证管理办法》第十五条 办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料:(一)变更的书面请求;(二)已变更的农村土地承包合同或其它证明材料;(三)农村土地承包经营权证原件.

灵川县17648631758： 土地使用权出让公证需提交哪些证明和材料 - ？
卷饰费宁： 土地使用权出让公证需提交的证明和材料: 1、当事人的资格证明和身份证明; 2、批准出让土地使用权的有关文件; 3、土地出让方案; 4、出让土地情况的说明(包括面积、位置、四至等)、土地评估说明; 5、土地使用权出让合同文本等.

灵川县17648631758： 农村土地的承包需要什么条件 - ？
卷饰费宁： 农村土地承包和土地流转是两个不同的概念.土地承包是指集体经济组织成员从集体经济组织中获得土地承包经营权的行为,而土地流转是从承包户手中通过合法程序获得的土地承包经营权或使用权的行为.如题,你所说的“农村土地的承包需...

灵川县17648631758： 土地承包需要什么条件 - ？
卷饰费宁： 你所说的这种承包是《中华人民共和国农村土地承包法》中家庭承包方式以外的其他承包方式.其中第三条规定“ 国家实行农村土地承包经营制度.农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包. ”这就是说要采取招标、拍卖、公开协商的方式进行承包.但首要的是那个地方必须有荒山,如果有才能进行承包.如果已经承包给了别人,还得等别人的承包期满了以后现进行竞争. 当然村里的主要领导那是不能马虎的,主要是要做一做村书记、村长的工作.其他部门并不是很重要.

灵川县17648631758： 2016年的荒沟承包协议能公证吗?公证都需要那些手续 - ？
卷饰费宁： 不管哪一年的承包协议,只要双方签字,双方同意公正,带着协议和双方的身份证,去司法部门,公证处公证.