三套房的契税税率是多少
契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,原则上,二套房,三套房及以上房产的契税均按3%征收;第三套房契税按近日政策缴纳2%。
1、对个人购买家庭少有住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第2套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
三套房可以公积金贷款吗如下:
三套房不可以公积金贷款,公积金贷相关政策中规定含两套及以上住房的,公积金贷相关部门不再受理,包括使用公积金贷次数2次及以上的。公积金贷需要满足一定的条件才可以申请,比如客户是缴纳公积金的用户,并且连续足额缴纳半年及以上,每个地方的要求略有差异,建议买房前先进行咨询。公积金贷一般再中小城市很受欢迎,支付首付后用公积金贷偿还,不仅压力小,而且利息低。如果有闲置资金的话,建议一次性付清,这样可以节省很多利息。
【法律依据】:
《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
房产契税2022标准
如果买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不论房屋面积大小契税税率为3%、没有减免情况。缴纳契税的流程是什么1、对号入座,开具查档证明,无论购买家庭首套住房还是二套住房,面积小于等于90平,契税税率均为1%。购买家庭首套住房,面积大于90平,契税税率是1.5%。购买家庭二套住房,面积大于90平,...
二套房契税税率是多少
二套房契税税率一般是3%,根据国家政策,购买第二套房、契税不享受优惠政策,契税税率按照房价的3%缴纳,但首次购普通住房征收契税的标准为:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。
办理产权证契税怎么收费?办房产证契税的计算方法
办房产证契税交纳如下:90平方以下契税为1%;90平方~144平方以下契税为1.5%;144平方及以上契税为3%;房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定的界限的契税为3%。办房产证契税的计算如下:1、如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税...
房屋契税税率是多少
第二套契税税率,面积为90平方米及以下的,按2%的税率征收契税。大于90平方米的,按4%的税率征收契税。契税征收标准有哪些?无论是新房还是二手房,当房屋发生买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳契税。当房屋所有权发生转移并且产权发生变化时,接受房屋产权的人需要向国家缴纳一定比例的契税。目前国家规定的...
三套房子契税交多少
2、对个人购买家庭第2套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。3、契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,原则上,二套房,三套房及以上房产的契税均按3%征收。三套房如何界定 在相关的新国十条之前,通常是将个人的...
二套房的契税税率是多少?
结论是,购买第二套房的契税税率并不享受优惠政策,按照现行规定,税率为房价的3%。具体标准如下:对于首次购买普通住房,如果房屋面积在90平方米以内,契税为1%;如果面积在90平方米至144平方米之间,契税为1.5%。对于非首次购房或者房屋面积超过144平方米,无论是否为普通住房,契税都统一为3%。值得注意...
第一套房契税交多少
具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。二、购房契税怎么计算房屋契税是按照房屋的实际价格来计算的,计算方法为房屋的成交价格乘以税率,契税税率为3至5%。契税的计税依据如下:1、...
首套房和二套房的契税分别是多少
首套房和二套房的契税税率存在差异。对于首套房,如果面积为90平方米及以下,契税税率减按1%执行;如果面积为90平方米以上,契税税率减按1.5%执行。对于二套房,如果面积为90平方米及以下,契税税率减按1%执行;如果面积为90平方米以上,契税税率减按2%执行。契税的税率与房子的面积大小、套数有关,具体...
一套房和二套房的契税
一套房和二套房的契税一般差1.5%-2%,具体情况如下:1、第一套房面积小于等于90平米的契税是1%,面积大于90平米小于140平米税率为1.5%,面积大于140平米按3%缴纳;2、二套房契税税率为3%。一、一套房和二套房的契税1、一套房和二套房的契税一般差1.5%-2%,具体情况如下:(1)第一套房面积...
办房产证交税怎么计算
房产证交税率是3%到5%,但是会有一些政策减免掉一部分,所以现在正常执行的税率在1%到3%,契税的税率根据房屋面积和房屋的套数来定,房屋面积超过90平方米的,无论是一套房还是二套房都是交1%的契税,房屋面积大于90平方米的首套房契税税率是1.5%,二套房契税税率是2%,三套房契税税率是3%。1、买房产...
韩凭弹性: 契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,原则上,二套房,三套房及以上房产的契税均按3%征收;注意:部分地区,禁止购买第三套房;2014年1月1日起,对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为...
绵阳市19474497804: 三套房契税交几个点 - ?
韩凭弹性: 规定三套房买入,不限购前提,征收全额契税3%. 1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等. 2、契税缴纳是...
绵阳市19474497804: 第三套房的契税是多少 - ?
韩凭弹性: 第三套房的契税是3%.根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定: 一、首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%; 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收. 二、二套房缴纳规定如下: 购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税.
绵阳市19474497804: 买第三套房的契税怎么算 - ?
韩凭弹性: 按最新政策缴纳2%;(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税.(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税.
绵阳市19474497804: 徐州三套房契税要怎样算 ?
韩凭弹性: 一、徐州三套房契税要怎样算根据你的问题解答如下,1、头次购普通住房征收契税90平方内1%、90平方-144平内1.5%,非头次购房按2%缴纳;2、第三套房税收项目与...
绵阳市19474497804: 想买第三套住房契税是多少? - ?
韩凭弹性: 第三套房子的契税是统一按照3%来收取.第三套房,不可以申请贷款了,契税的税率是没有影响的.只有是否能贷款,贷款的优惠条件有不同的情况.购买第三套房,不享受契税优惠政策的同时,按照正常的契税缴纳,各地标准不一,有的是3%有的是4%.土地证办理费用是一样的,不受套数限制.
绵阳市19474497804: 第三套房子要交多少税? - ?
韩凭弹性: 第三套房契税,契税税率的规定是3%至5%,一般取3%为了支持房地产业,原则上,二套房,三套房及以上房产的契税均按3%征收. 1、第一种,个人名下有两套商业贷款记录,一套已还清并出售,另一套未还清,这种情况如若再次贷款,会...
绵阳市19474497804: 买第三套房要交多少税 - ?
韩凭弹性: 一.根据国家相关购买第三套住房的规定,购买第三套住房要交契税、营业税、个税、印花税、登记税、房地产交易手续费、佣金和贴花. 二.第三套住房契税税率的规定是3%-5%,一般是取第三套住房3%为了支持房地产业,原则上,二套房、...
绵阳市19474497804: 三套房要交多少税 房产税真能收下来吗 - ?
韩凭弹性: 家庭三套房怎么交税1、购买三套房,需要全额缴纳契税,而且不允许办理贷款了.有的地方规定,家庭不允许购买第三套住房.和二套房子一样,不能减免个税,不满五年不能减免营业税.2、买房子房产套数审核,是以夫妻和未成年子女作为...
绵阳市19474497804: 第三套房契税新政策 - ?
韩凭弹性: 第三套房契税没有新政策,按3%.新政:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平米米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平米米以上的,减按1.5%的税率征收契税.对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平米米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平米米以上的,减按2%的税率征收契税.