房屋契税税率是多少
第一套契税税率，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。大于90平方米的，减按减按1.5%的税率征收契税。第二套契税税率，面积为90平方米及以下的，按2%的税率征收契税。大于90平方米的，按4%的税率征收契税。
契税征收标准有哪些?
无论是新房还是二手房，当房屋发生买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳契税。当房屋所有权发生转移并且产权发生变化时，接受房屋产权的人需要向国家缴纳一定比例的契税。目前国家规定的的契税税率仍为房产交易价格的3%。但是如果存在减免情况，无论是新房和二手房都应当按照以下几点执行：
1、购房者如果是购买首套房。
当进行交易的房屋面积(以购房合同为准)小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率为1.5%。
2、购房者如果买的是第二套房。
当交易的房屋的面积(以购房合同为准)小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%;
3、购房者如果买的新房或者二手房是第三套房或以上套数。
这种情况下，不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3%，没有减免的情况。
买房交契税的注意事项?
1、当地契税税率。虽然说买房的契税是国家进行规定的，但是对于房屋的税率每个地方都是有差异的，如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是房价之高依然难以得到很好的控制，最根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。
2、当地契税变化。购房者在缴纳房屋契税的时候，要根据当地的契税变化来看，地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契税是在百分之一。
3、考虑购入价。购房者买房时所缴纳契税的多少是根据购房者购入价来看的，若是合理的购入价买入房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，那么税务局会给出一个核定的交税基数。
4、直接缴纳契税。很多开发商对于契税的收取不是按照标准流程来的，购房者买房时需要注意，有时候贷款批下来之后开发商就会打电话给购房者去交房，这个时候就需要缴纳契税。
房屋契税怎么计算
房屋契税计算公式：应纳税额=计税依据×税率。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税...
交房契税怎么算
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。确认契税计税依据的情况有哪些1、房屋买卖、土地使用权出售、国有土地使用权出让等，都会以成交价格作为契税的计税依据，成交价格就是买卖房屋、土地使用权出让合同中确定的价格，包含了货币、无形资产以及其他经济利益等。2、另外...
二套房税费是多少有哪些政策
二套房税收政策有哪些？我们来看看小编的相关介绍吧。二套房税费是多少1、各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：（1）面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1％（2）面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1．5％（3）高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米...
商品房契税征收标准 商品房契税计算时间
商品房契税是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。那么，商品房契税征收标准是什么呢?下面来看看吧。商品房契税征收标准 1、1997年10月1日起，契税税率按4%执行。2、1999年8月1日起个人...
总价60万的房子大概交多少税,分以下两种情况
会对房子销售出现一系列问题，因此在买房后一定要及时缴纳契税；3 、提取公积金时需要契税证明：当用户要想公积金提取时，除开需要提供买房合同、房子交易税票以外，还需要提供契税证明，不然用户不能以 购房的理由提取公积金。本文主要写的是总价60万的房子大概交多少税有关知识点，内容仅作参考。
房产证不满2年交多少税?
房产证不满2年交多少税是根据具体情况决定。房子不满两年需要缴纳个人所得税20%，契税1.5%，以及增值税5.6%。如果所卖的房子是卖方唯一的房子个人所得税为1%，计税为1.5%。在买卖二手房的时候，在了解房子的产权以及产位和价格之后，仍然有购买的意向，需要签订相应的买卖合同。房产税是以房屋为征税...
只有契税是什么意思
所需资料：1、 商品房 购买合同；2、商品房购买发票；3、购 买房 屋者 身份证 ；4、开发公司大产权证；5、 成都市 地方税务局契税纳税申报表；6、如果购房者委托他人（包括开发公司、中介机构等）代为办理纳税还需出具委托书 法律客观：《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分...
办理房产证手续费要多少
4、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳:“权利、许可证0.3”税目适用5元\/件的定额税率，买方交纳。5、契税。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契...
新房办房产证需要交哪些费用
二、存量房交易双方基本税费：1、个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买满2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%）；3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为...
满五不唯一200万要交多少税
房屋买卖都需要缴纳相应的税费，大家可能都听说过满五唯一的说法，这种情况下进行房产交易是可以享受一定的税费优惠政策，但是在现实生活中，很多家庭的名下不止有一套房，也就涉及到满五不唯一的税费。那么一、满五年不唯一税费包括哪些?1、买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5%;土地出让金：按成本价的1...
岛景铃兰： 第一套房契税的计算是90平方以下契税为1%,90平方~144平方以下契税为1.5%,144平方及以上的、房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地...
惠州市19574813526： 契税收取标准是怎么样的 - ？
岛景铃兰： 1、如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%; 2、如果你买的是第二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%; 3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不管房屋面积大小是多少,契税税率都为3%,没有减免的情况.
惠州市19574813526： 浙江个人购房契税税率 - ？
岛景铃兰： 第一套90平以下1%,90-144平1.5%,144平以上3%.第二套全是3%.豪宅也是3%
惠州市19574813526： 杭州房屋契税怎么算?契税税率是多少? - ？
岛景铃兰： 契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.地方政府规定不一,缴纳房产契税也不一样.那么,杭州房屋契税怎么算?税率是多少?在房屋买卖、赠与、交换时,根据商品房性质、面积以及是否首套房等情况,契税税率也有所不同.1、商业性质的房产:契税税率为3%;2、非普通住宅(144方以上或者物业类型为别墅):契税税率为3%;3、90方-144方普通住宅:契税税率为1.5%;4、90方以下普通住宅:首次置业契税税率为1%;非首次置业契税税率为1.5% (以上回答发布于2013-07-03,当前相关购房政策请以实际为准) 点击查看更全面,更及时,更准确的新房信息
惠州市19574813526： 房屋契税标准是什么 - ？
岛景铃兰： 契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收.根据规定:一、首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到140平方米的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;3、所购住宅户型面积在140平方米以上的,契税税率按照3%征收.在此处需要说明的是有些省份执行的是144平米以上按照这个规定征收.二、二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(如商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税.
惠州市19574813526： 买房契税税率是多少 - ？
岛景铃兰： 现行政策:90平米(不含)以下契税1%,90-140平米(不含)契税1.5%,140平米以上契税3%(有的地方按144平米算),这是购买首套房的契税税率,二套房契税一律3%.
惠州市19574813526： 绍兴房屋契税交多少计算的税率是多少 - ？
岛景铃兰： 1.契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的.这没有什么疑问,无论是商品房还是存量房买卖都要缴纳的.买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%.买二手房:非普通住宅契税要加倍.根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担. 2.根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3—5%.各地契税的适用税率,由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案.
惠州市19574813526： 购买商品房,契税税率是多少? - ？
岛景铃兰： 契税税率:第一次购房契税减半征收标准:个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%,享受减半征收的税收优惠,即按1.5%征收. 计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)*征收率1.5% 计税依据:成交价格(包括煤气费、光纤费以...
惠州市19574813526： 台州二手房交易税费是什么? ？
岛景铃兰： 1、契税 支付方:买方 征收标准:普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的...
