不动产交易以办理过户登记抵抗第三人,是否正确?
本题考查民法典。
根据《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”不动产物权变动以登记为生效要件，不动产交易未办理过户登记的，不得对抗第三人。不动产交易以办理过户登记对抗第三人。
故表述正确。
房子卖给子女怎么交易
房产卖给给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。(一)以...
房产证过户在哪里办理
准备好相关材料后，可以前往所在地的房地产交易中心或不动产登记中心办理过户手续。这些机构通常设有专门的过户窗口或部门，负责处理房产证过户的相关事宜。三、提交申请与材料 在房地产交易中心或不动产登记中心，需要向工作人员提交过户申请及相关材料。工作人员会对提交的材料进行审核，确保材料的真实性和完...
房产交易手续办理流程
房产交易手续办理流程如下：1、买方咨询。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件；2、签合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成...
民法典规定房产证是怎么过户给子女的
将房产证转让给子女的方式有三种：第一种是以出让方式办理过户，即以买卖方式按交易程序办理过户。二是以赠与方式办理过户，先办理赠与公证，再办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。三是以继承方式办理过户手续，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，并不常见。《中华人民共和国城市房地产管理法...
父母健在房产过户给子女怎样办理
父母健在的房子过户给子女有两种方式：1、以出让的方式办理房产过户，这种房产过户方式是一种买卖关系，父母是卖方，儿女是买方，这种房产过户方式要按照交易的程序去办理；2、以赠与的方式办理房产过户。先由父母同子女到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定；最后到房产所属管辖的房屋土地...
以买卖方式过户需要什么手续
房产以买卖方式过户需要以下手续：1.房地产转让当事人签订书面转让合同;2.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书.当事人的合法证明.转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;3.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理...
不动产过户需要什么手续
1、去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。2、买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应...
办理房产证过户需要在哪里办理
一、办理房产证过户需要在哪里办理买房过户可直接去所在地的房地产交易中心办理。只有在市（区）县级以上地方人民政府房产管理部门办理。根据相应的法律规定房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权...
房产过户在什么部门办理
法律分析：需要到房管局或房屋交易中心办理。办理过户登记：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了...
房产过户手续流程
办理房产过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后三十日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、对提供的有关文件进行审查，并在十五15日内作出是否受理申请的书面答复等。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条规定，...
雀钞安斯： 问题有点奇怪.善意第三人所谓善意,是对公示(登记;占有)的信赖;如果你自己买了房子,过户登记了,那么无权处分人卖房子时对方也不算善意第三人.对于登记生效的物权来说,只有当真实权利人和登记权利人不一致时才有善三的问题.此时还是依照物权公示公信原则,保护善三.举个例子来说,房屋所有权是登记生效为原则的物权;但是如果登记错了,登记权利人把房卖了,真实权利人无法对抗第三人.这种情况下,真实权利人可以要求异义登记,更正登记.异异登记期间,也不存在善三,因为此房产权有异意.
西充县15932027439： 不动产登记后能否对抗善意第三人? - ？
雀钞安斯： 不动产登记的绝对效力是针对善意第三人而言的,而债权人丁不属于善 意第三人.在不涉及善意第三人的实际权利人与表征权利人之间,登记的效力是可以经实际权 利人的举证予以否认的.
西充县15932027439： 一般情况下,动产登记能对抗善意第三人么 - ？
雀钞安斯： 动产只有车,船,飞机登记后不得对抗第三人!其它动产已交付时所有权转移,不存在对抗善意第三人问题!
西充县15932027439： 法律上规定善意第三人可以对抗办了过户登记的人吗? - ？
雀钞安斯： 首先,你这个摩托车属于被盗,应属于赃物,不适用善意取得.既然不属于善意取得,那也就无所谓的登记对抗了,你可以参照物权法第107条的规定要求A归还,但你要支付A购买该车时所付的费用.相关法条:《物权法》第一百零七条 所有权人或者其他权利人有权追回遗失物.该遗失物通过转让被他人占有的,权利人有权向无处分权人请求损害赔偿,或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物,但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的,权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用.权利人向受让人支付所付费用后,有权向无处分权人追偿.
西充县15932027439： 物权法的案例分析 - ？
雀钞安斯： 1、这个问题关键在于房屋买卖过程中是否已经办理了过户手续.我国对不动产的是登记对抗主义,在这个问题上,优先保护的交易安全,即善意第三人的权益.2、甲未留下任何遗嘱,所以甲的财产应依照法定继承来进行分配,但甲已经对自...
西充县15932027439： 物权法对于动产物权变动采取登记对抗主义,即动产物权的设立,变更,转让和消灭不登记不得对抗善意第三人 - ？
雀钞安斯： 应为 准不动产 的变动采取登记对抗主义.机动车、船舶、航空器均为准不动产.例如,甲与乙买卖汽车一辆(A车),若不进行登记,其产生的法律效力仅仅是在甲与乙双方当事人之间有效,而不得对抗善意第三人,换言之,当甲将A车又卖给丙(第三人)的情况下,丙为善意第三人,那么此时将由丙取得该车辆即A车的所有权.乙不能向丙主张返还该车,乙仅仅可向甲主张自己的权利. 仅供参考,若有误请见谅.
西充县15932027439： 不动产登记的效力是什么?？
雀钞安斯： 过户登记,主要是对抗效力,对第三人的对抗效力 同时也用来公示其是属于你的财产 能防止一房多卖 重要是保证你的户主身份,应当要及时办理
西充县15932027439： 房地产出售后再抵押给银行贷款抵押登记能不能对抗善意第三方 - ？
雀钞安斯： 能对抗第三人.因为标的房屋只签订商品房买卖合同,未办理产权过户登记手续;物权法规定,不动产以登记对抗第三人.
西充县15932027439： 买的二手房没有房产证只有发票可以打官司能赢吗 - ？
雀钞安斯： 不能1. 我国不动产实行的是登记对抗制度,不动产是可以登记对抗第三人的.2. 比如,一个人一房二卖,卖给乙,乙支付了房款并缴纳了税款;同时卖给了丙,办理了房产证.那么丙是房屋所有权人,乙只能找卖方甲追讨房款.3. 如果乙方支付了房款,缴纳了税款,甲方拒绝办理房屋登记过户手续,乙方可以按照合同要求甲方退还房款,并支付违约金.但是在主张房屋所有权方面,可能是有困难的.4. 建议找一个专业的律师,搜集齐证据.
西充县15932027439： 我在学习民法抵押权一节时,不理解对抗第三人是什么意思,具体如下,请给予解答. - ？
雀钞安斯： 不得对抗第三人,包含两个方面的含义:一是合同签订后,如果抵押人(债务人或第三人)将抵押物转移,对于善意取得该物的第三人,抵押权人(债权人)无权追偿,而只能要求抵押人重新提供新的担保,或者要求债务人即时偿还债权;二是抵押合同签订后,如果抵押人以该抵押物再次设定抵押,而后位抵押权人进行了抵押物登记,那么在实现抵押权时,后位抵押权人可以优先前位未进行抵押物登记的抵押权人受偿.简而言之,抵押物登记后,不论抵押物转移到谁手中,只要债务履行期届满债务人没有履行债务,抵押权人都可以就该抵押物实现抵押权,同时还有优先于未登记的抵押权人受偿的权利.
