国家支持既有住宅加装电梯的政策
1、加装电梯拟占用业主专用维修资金部分的，应征得该专用部分的业主同意。对因加装电梯影响住宅采光、通风的业主，可通过协商给予适当补偿。
加装电梯及使用维护费用由申请主体按协议确定的比例共同承担，其中申请主体承担的加装电梯费用可以申请使用房屋所有权人及其配偶名下的住房公积金，提取额度不应超过分摊费用；
2、按照相关规定可以申请使用住宅专项维修资金；可以申请使用当地政府规定的其它资金；
加装电梯专项设计应当符合城市规划、结构安全、消防、应急救援和电梯建设运营等相关标准和安全技术规范的规定，确保加装电梯后主体结构安全不受影响。
应以实用性为前提，不得占用消防疏散空间，不得侵占城市道路，不得增加或变相增加住宅使用空间。
3、承办主体应当采购取得制造许可资质的单位制造的合格电梯。电梯的安装应由电梯制造单位或者其委托的依法取得相应许可的单位进行。在原有建设用地范围内加装电梯的；
4、加装电梯后新增面积为加装范围内全体业主共有，不需办理占地手续以及不动产登记，容积率增加部分不再征收地价款，免于补缴城市基础设施配套费及其他相关行政事业性收费。
综上所述，业主申请增设电梯应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条
业主申请增设电梯应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
既有住宅加装电梯为什么要在小区大门口公示?说明小区每个业主都有权利发...
加装电梯是涉及到老旧小区改造的民生问题。实实在在的为民办好事的事情。但是前提是该单元加装电梯需经过本单元所有住户签字确认同意后才能施工安装，所以每位居民当然有发表异议的权利。
2022年旧楼加装电梯最新政策
有住宅加装电梯工作,提高群众生活质量、方便居民日常出行,不断提升人民群众获得感和幸福感,结合《深圳市既有住宅加装电梯管理规定》(以下简称《管理规定》)有关规定,制定本实施方案。一、工作目标建立既有住宅加装电梯便捷申报工作机制,指导有意愿的业主加装电梯,常态化开展加梯工作,并逐步消除我市加梯需求存量。自 ...
今年住房公积金有什么新的政策
据了解，部分地区老旧小区改造也可以使用公积金了，比如天津、太原、呼和浩特、长春等，这些地区一般是支持既有住宅加装电梯提取住房公积金的，一般是要求提取总额在其住房公积金账户余额范围内，不得超过既有住宅加装电梯个人分摊费用部分。三、部分地区推行公积金异地互认互贷 据悉，不少地区开展公积金异地互认互贷...
七部门联合发文!太原市发布既有住宅加装电梯工作的实施意见
市工信局、市城乡管理局、市应急管理局、市房产局、市园林局、市公积金管理中心等部门和有关管线单位根据职责分工，按照简便高效的原则，依法支持既有住宅加装电梯相关工作。八、保障措施 （一）加装电梯是实施主体全体业主共有资产。电梯的加装、使用、维护、保养、处置等相关事项，按照法律法规关于共有的...
反对既有住宅加装电梯有错吗?低层业主的权益与损失该由谁负责?_百度知 ...
这时候邻里之间的矛盾就会激化，各种声音的吵架，小区里估计都是争辩的声音。特别是一楼，心里那个郁闷呐，赔偿也没有，噪音，采光，通通笼罩自己一家，苦不堪言，估计天天骂人的心都有。我想说的是既然有反对有支持，干脆把房子卖了，买一个有电梯的不就解决了吗？老旧小区里没有电梯是正常的，毕竟...
义乌市既有多层住宅加装电梯的实施办法
适用本实施意见进行电梯加装的既有多层住宅是指成片开发已建成投入使用、土地性质为国有土地、符合基本建设程序的非单一产权既有多层无电梯住宅。加装电梯工作遵循“业主主体、社区主导、政府引导、各方支持”的原则。二、申请对象和实施主体既有住宅加装电梯试点可以以单元、幢、小区为单位提出申请,本单元、本幢或本小区...
既有住宅加装电梯,低层业主受害为什么反而被道德绑架?
我们小区也有这种情况，低楼层觉得没有必要加装电梯，而且不想出加装费用，而且加装电梯还要占用公共空间，减少了空间利用率，甚至有的会遮挡光线！高层业主觉得很有必要加装，而且愿意交钱加装。其实都是大家现在了不同角度和需要考虑这件事，如果物业能协调在不占用公共空间、不遮挡光线、每个楼层业主按实际...
上海发布关于加强既有多层住宅加装电梯管理的指导意见
8月11日，上海市城市管理精细化工作推进领导小组办公室、上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市市场监督管理局、上海市地方金融监督管理局、上海市房屋管理局五部门联合印发《关于加强既有多层住宅加装电梯管理的指导意见》。根据《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯工作的若干意见》，既有多层住宅加装...
老旧小区加装电梯政策
据悉,既有住宅加装电梯完成后,业主可以在取得《特种设备使用登记证书》后按规定向所在区建设局申请领取财政补助。湖北为进一步发挥住房公积金在助力群众实现安居梦方面的积极作用,湖北荆州住房公积金中心出台《荆州住房公积金中心支持老旧小区改造加装电梯提取住房公积金实施意见(试行)》,并于2022年1月1日起实施。《实施意见...
既有建筑加装电梯应当满足哪些条件?
既有建筑加装电梯应满足以下3个条件：（1）国有土地上依法建成并投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收范围、计划的4层及以上未设电梯的多业主住宅。（2）应当经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积2\/3以上且占总人数2\/3以上的业主同意；拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主的...
蠹岸哈伯： 国家没有统一的政策,但各城市有各自不同的规定和相应的政策,大同小异.
垫江县17717581411： 老房子加装电梯有补贴,为什么很多小区不装? - ？
蠹岸哈伯： 因为要求既有住宅需地面四层及以上,且加装电梯在原产权建设红线范围内. 既有住宅加装电梯应同时满足以下条件:市内五区已建成投入使用、具有合法权属证明;既有住宅需地面四层及以上,且加装电梯在原产权建设红线范围内.对于单梯...
垫江县17717581411： 老旧楼层加装电梯? - ？
蠹岸哈伯： 1.征得全体业主的同意,加装电梯是件大事,要征得整个楼层居民的签字同意,若大部分户主同意才能继续下面的步骤. 2.征得上级部门的批准,旧楼安装电梯涉及到房屋的安全,必须上报规划局,征得房管局的同意. 3.旧楼安装电梯相当于房屋改造的工程,必须考虑房屋的安全.
垫江县17717581411： 城乡规划,法对小区商铺改装电梯规定 - ？
蠹岸哈伯： 1、目前各省市都有各自的增设电梯德具体规定. 2、由于不知道你所处的具体省市,仅列最全的《上海市既有住宅增设电梯的指导意见》供你参考.根据《中华人民共和国物权法》、《上海市住宅物业管理规定》、《上海市城乡规划条例》、...
垫江县17717581411： 小区加装电梯如何选择 - ？
蠹岸哈伯： 为进一步完善我省既有住宅的使用功能,提高既有住宅区的宜居水平,方便居民的生活,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法律、法规和有关工程建设技术标准的规定,结合我省实...
垫江县17717581411： 6层洋房我买了一个单元,想在墙外自己安装个电梯,需要什么审批手续?怎么去办? - ？
蠹岸哈伯： 一、既有住宅加装电梯办理流程. 既有住宅加装电梯涉及到土地、规划、建设、房管、环保、质监、市政园林、供电、供水、消防、煤气、通信等多个部门.2010年出台的福建省住房和城乡建设厅《关于城市既有住宅增设电梯的指导意见》(...
垫江县17717581411： 业主能自费加装电梯吗 - ？
蠹岸哈伯： 两种情况: 第一种,你的私人住宅,若是供自己家庭内部使用,在不涉及公共安全的前提下,不需要办理电梯使用证和年检,但可以委托检验机构进行检验.但如果私人住宅要对外出租,则涉及到公共安全,按规定要纳入特种设备安全监管,需要到质监部门办理使用登记和定期检验. 当然费用是自己承担 第二种,是小区式住宅楼,即业主不是你一个人,要加装电梯就要征得90%以上的所在小区的业主,本楼栋业主等的同意,然后申建报批,在建筑条件满足许可的条件下,才可以加装电梯. 费用方面,目前各地有陆续出来了补贴政策. 斯迈普加装电梯,提供一站式加装服务,免费咨询,方案设计、申建报批、安装、政府补贴申请等的一站式交钥匙工程,让加装电梯更简单!
垫江县17717581411： 旧楼加装电梯,行不行 - ？
蠹岸哈伯： 可以加装电梯啊
垫江县17717581411： 多层住宅加装电梯 - ？
蠹岸哈伯： 操作起来非常难,建议还是放弃好了,首先你要取得“建设工程规划许可证”,而旧楼一般所有者不是一个主体,所以这个证你就办不下来. 而且每个城市的规定都不太一样,有的要消防、园林、城管....等各部门取得同意才能进行. 旧...
