房东起诉房客流程是什么？

~

房东起诉房客的流程具体包括房东准备好自己受害的事实和材料并交给法院，法院会依据法律详细地进行审查后决定是否受理这个案件，在受理后会通知房东和房客具体审理的时间，在作出判决之后有一方不服的，可以继续上诉并开始下一轮的诉讼。

一、房东起诉房客流程是什么？

房东起诉房客流程包括当事人起诉、人民法院受理、开庭审理、判决，当事人提起上诉、二审法院审理、判决以及再审程序和执行程序。

当事人起诉是指公民、法人和其他组织在其民事权益受到侵害或与他人发生争议时，向人民法院提起诉讼。人民法院对当事人的起诉进行审查后，认为符合法律规定的起诉条件，予以接受并决定立案受理的，应在7日内通知原告。人民法院受理案件后，在完成审理前的调查、准备工作后，应当按法定程序开庭审理。法院适用普通程序的案件,应当在立案之日起6个月内审结，有特殊情况的，按法定程序申请延长。

当事人对一审法院所作的裁判不服的，可以在法律规定的上诉期间上诉于一审法院的上级人民法院，从而引发第二审程序。第二审人民法院对符合法定上诉条件的案件，应当受理。二审法院对上诉案件，应当开庭审理。经过阅卷和调查，询问当事人，在事实核对清楚后，合议庭认为不需要开庭审理的，也可以进行判决、裁定。

二审法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起3个月内审结，有特殊情况需要延长的，由院长批准。人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起30日内作出终审裁定。第二审人民法院的判决、裁定,是终审的判决、裁定。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向原审人民法院或者上一级人民法院申请再审，但不停止判决、裁定的执行。人民法院按照再审程序对案件进行审理时，如果已发生法律效力的判决、裁定是由第一审法院作出的，按第一审普通程序进行审理，所作的判决、裁定，当事人可以上诉。如果发生法律效力的判决、裁定是由第二审法院作出的，按第二审程序审理，所作的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定。由于再审案件按原审程序进行审理，因此审理、裁判、宣判期限均按原审程序规定进行。

对已经发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方可向人民法院申请执行，也可由审判员移送执行员执行。申请执行的期限，从法律文书规定履行期的最后一日开始计算，双方或一方是公民的为1年，双方是法人或其他组织的为6个月。

二、怎样提起民事诉讼

当事人向人民法院起诉，是当事人获得司法保护的手段。当事人起诉要得到法院的审理，就必须符合法律规定的条件：

第一，原告要具有合法资格，即原告必须是与案件有直接利害关系的公民、法人或其他组织，原告必须是因自己的民事权益受到侵害或者自己与他人发生争议而起诉。

第二，要有明确的具体被告，必须能够明确指出何人为对方当事人。

第三，有具体的诉讼请求和事实、理由。诉讼请求是指原告向人民法院提出，要求法院作出某种判决的要求，是原告在诉讼上对被告提出的实体权利的要求，原告还必须提出诉讼请求所依据的事实及要求法院保护自己权益的理由。

第四，属于人民法院受理民事诉讼的范围并属于受诉人民法院管辖。当事人起诉的案件，应当是人民法院能够通过行使审判权予以解决的事项。同时，诉讼要向有管辖权的法院提出。

在我国，不同级别的法院之间和相同级别的法院之间在审理第一审民事案件的分工和权限上有严格的界限。对第一审普通民事案件的管辖，我国《民事诉讼法》第21条规定，“对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖”;“对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖”。被告住所地，是指公民的户籍所在地，以及法人或其他组织的主要营业地或主要办事机构所在地。这是一般管辖原则，适用一般性诉讼。《民事诉讼法》还规定了几种特殊情况的管辖。

具备了上述几个条件，当事人就可以向法院提起诉讼。起诉时，应向人民法院提交起诉状，并按被告人数提交起诉状副本。起诉状应当写明以下内容:

(1)当事人的情况。当事人是个人的，应写明其姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等;有代理人的，还要写明代理人的姓名、住所、工作单位以及与当事人的关系。当事人是法人或其他组织的，应写明法人或者组织的名称、单位所在地址、法定代表人或主要负责人的姓名、职务等。

(2)原告诉讼请求以及诉讼请求所依据的事实和理由。

(3)证据和证据来源、证人的姓名、住所等。

(4)受诉法院名称，起诉的年、月、日，起诉人签名或盖章。

法律规定，原告应当递交书面的起诉状。同时，为了方便当事人起诉，又作了例外规定，即原告书写起诉状有困难的，可以口头起诉，由法院记入笔录，并告知对方当事人。人民法院对原告的起诉审查后，对符合法律规定的应在收到起诉状次日起的7日内依法立案受理，并通知当事人。对不符合起诉条件的，应在7日内裁定不予受理;原告对裁定不服的，可以上诉。

综上，房东和房客产生的纠纷一般都属于民事上的矛盾，此时如果受害的房东想要起诉对方，就可以自行准备好起诉书和相关的证据到法院请求救济，法官经过审判后给出判决，在判决正式生效后，双方就需要依照判决的内容履行自己的责任。

---

哈密地区13168495572： 遇到租客拖欠房租等违约行为 房东怎么办? - ？
太很锐宁： 遇到租客拖欠房租等违约行为的,房东可以依据双方在《租房合同》中的约定,要求租客支付房租并承担违约责任. 在具体操作中,房东可以先向租客进行协商处理,争取妥善解决纠纷,避免产生矛盾;如果双方协商不成的,房东也可以依法向法院起诉,要求租客支付房租并承担违约责任;如果符合双方约定的解除合同条件的,房东也可以向法院主张解除合同.

哈密地区13168495572： 租客不交房租,房东如何维权? ？
太很锐宁： 一、签了租房合同不交房租,房东应当怎样维权规定是什么签了租房合同不交房租属于违约行为,房东可以向法院起诉.不交房租的行为属于违约,应当承担违约责任....

哈密地区13168495572： 在没有建立<租赁合同>的情况下,房东可否起诉房客? - ？
太很锐宁： 合同的签订,有口头方式,书面方式,你与房客虽然没有签订书面的租赁合同,但在实际中,你们都已经履行了租赁关系中,双方各自的权利和义务,应当认定为租赁关系明确,合同成立. 你可直接要求客房支付相应的房租,也可要求解除合同,房客搬出.如不能协商得到解决,可向基层人民法院,以房客为被告,提起诉讼,由法院做出判决,来维护你的合法权益. 我的Q号82315007,有其它需要帮助,可在线找我.

哈密地区13168495572： 租客拖欠租金如何处理?？
太很锐宁： 房东可以依据双方在《租赁合同》中的约定,要求租客支付房租并承担违约责任.具体操作中,房东可以先向租客进行协商处理,争取妥善解决纠纷,避免产生矛盾;如果双方协商不成的,房东也可依法向法院起诉,要求租客支付房租并承担违...

哈密地区13168495572： 租房合同到期,房客不搬.耍赖.求教. - ？
太很锐宁： 对你的问题逐一进行简要解答.1、租赁合同到期,是否要赔偿损失,需要根据合同当中的约定.因为合同法基本上都是意思自治,除非无约定才参照相关法律法规解决纠纷.2、未签订合同、未缴纳房租,不存在合法的占有权,且经过占有权...

哈密地区13168495572： 房租已到期房客也不交房租费,也懒着不走应怎么办 - ？
太很锐宁： 第一种情况是如何将欠款要回并且将拖欠房款的租客从出租房中驱逐出去.这种情况无论金额的大小,只有通过口头诉讼来处理,这是一个非常简单的司法程序,这种情况不用通过简易审理.通过口头诉讼,房东可以停止合同并且将房客驱逐出...

哈密地区13168495572： 房东拿合同起诉欠款房客法院怎么判 - ？
太很锐宁：您好,法官会根据证据、查明的事实及相应的法律规定做出判决.如是房客应当交房租却不交,那法官查明后会判决在一定期限内交;如果房客不拖欠房租,那法官查明后会判决驳回房东的诉讼请求.

哈密地区13168495572： 楼上租户半夜噪音扰民,可否起诉他? - ？
太很锐宁： 1收集证据 证明他们是如何扰民--录音录像 证人证言都行 2向法院递交诉讼请求 3辩证过程 4宣判过程 以上4步是诉讼流程 起诉租户,说真的房东出租房屋给房客根本不知道他生活方式,顶多审核他个人证件.起诉房东胜诉可能性不大 可以要求对方赔偿精神损失--不胜其烦,常在熟睡中被惊醒就这条理由就足够,只要法院公证判决 最后执行判决结果不会难

哈密地区13168495572： 求助:房客违约,还不肯搬走 - ？
太很锐宁： 起诉最好的办法,你起诉他的理由是,侵权.要求他赔偿损失,排除妨碍.而不是以合同,你与该房客无合同关系.侵权,也可以报警解决.或者,你起诉,原承租人,擅自转租.承担违约责任.

哈密地区13168495572： 没有合同没有任何协议房客不交房租 欠2年了怎么办?共租了五年,水电都有消费记录,想要起诉流程怎么走 - ？
太很锐宁： 一来你是不是这个房子的房东?有没有合法的手续和证明,你有权处置这套房子的.另外就是可以让对方搬出向法院提起诉讼..