建设工程质保期限

~ 一、建设工程质保期限国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
二、什么是质保期
质保期就是质量保障的时间，狭义的理解就是保修期。
缺陷责任期与工程质量保修期的区别：
（一）保修期：指承包单位对所完成工程的保修期限，超过这个保修期限则无义务实施保修;
（二）缺陷责任期：指承包单位对所完成的工程产品发生质量缺陷后的修补预留的金额;
（三）保修期：最低为两年（水、电、装修等），防水为5年，主体结构、基础为设计的合理使用年限（50年）;
（四）缺陷责任期：通常为6个月、12个月、24个月，具体双方在合同中约定。
保修金的退还时间，则为缺陷责任期满后的14天内承包单位申请退还剩余的保修金（难免有发生缺陷修补支付的可能）。
保修期在《建设工程质量管理条例》、建设部令80号内均有规定;
缺陷责任期在 建质[2005]7号，最新的《标准文件》（九部委令56号）的合同通用条件内有。
三、质保内容
施工本身的质量缺陷，如开裂变形、漏水渗水等。 由于施工操作不规范，致使装修户使用中出现故障、损坏，如跳闸短路等。 家庭使用过程中由于不慎造成损坏，如搬家时的磕碰等。如果出现前两种情况，应由装饰公司无偿进行返修；而出现第三种情况，由于装修要有一定的统一性和完整性，也应该由装饰公司负责修补，但装修户应支付材料费和人工费。

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贺兰县18572109411： 建设工程质保期具体是多少 ？
诸霭甲基： 1、建设工程质保期如下:在正常使用条件下,基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年.2、法律依据《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年.其他项目的保修期限由发包方与承包方约定.建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算.

贺兰县18572109411： 工程质量保修期的期限多长 ？
诸霭甲基： 根据合同约定的保修期不同而不同,且具体工程的不同,保修期的规定的最低时间也有所不同.具体如下所述:根据《建设工程质量管理条例》的规定,在正常使用条件下...

贺兰县18572109411： 建筑工程质量保修期在在法律上是如何规定 ？
诸霭甲基： 1、建筑工程质量保修期在法律上的规定是:工程质保期自工程竣工验收合格之日起算,工程主体结构终生保修.质保期由建设单位和施工单位约定,建设单位和施工单位...

贺兰县18572109411： 工程的质量保修期怎么规定的 ？
诸霭甲基： 1、工程的质量保修期的规定是建筑工程实行质量保修制度,法律规定房屋防水工程、有防水要求的卫生间等的保修期为5年;对于法律没有规定的项目的保修期是由发包方与承包方约定的,保修期自竣工验收合格之日起计算.2、法律依据:《建设工程质量管理条例》第三十九条建设工程实行质量保修制度. 建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时,应当向建设单位出具质量保修书.质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等.

贺兰县18572109411： 国家规定建筑工程质量保修期是多少 - ？
诸霭甲基： 《建筑工程质量管理条例》第四十条,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限. (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年. (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期. (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年.

贺兰县18572109411： 法律对于建设工程保修期是如何规定的 ？
诸霭甲基： 1.建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时,应当向建设单位出具质量保修书.质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等.建设...

贺兰县18572109411： 建筑工程质保金及期限 ？
诸霭甲基： 一、建筑工程质保金及期限(一)建筑工程中,一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年),质保金一般是在质保期满后支付.但是,同时法律又对建筑工程作出了...

贺兰县18572109411： 建筑工程质量保证期规定的最低期限为多少 - ？
诸霭甲基： 建设工程承包单位在向建设单位提交竣工验收报告时,应当向建设单位出具质量保修书.质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等.保修范围和正常使用条件下的最低保修期限为: (1)基础设施工程、房屋建筑的地...

贺兰县18572109411： 房屋保修年限是多少 ？
诸霭甲基： 房屋的保修年限每个部位是不同的.一般房屋的基础工程和主体结构工程,保修年限为设计文件规定的该工程的合理使用年限.《建筑工程质量管理条例》第四十条规定了...

贺兰县18572109411： 家装工程质保期是多久? ？
诸霭甲基： 建设部的《房屋建筑工程质量保修办法》规定: 在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为: (一)地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用...