电梯维保协议书范本

~ 使用单位（甲方）与维保单位（乙方）依据《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《北京市电梯安全监督管理办法》、北京市《电梯日常维护保养规则》及其他相关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就电梯的日常维护保养事宜达成如下协议：
一、日常维护保养的电梯
甲乙双方约定乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（附件一）中所列甲方使用管理的电梯提供日常维护、保养和抢修服务。
二、日常维护保养内容
乙方应按照《电梯日常维护保养规则》（db11/418）完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并记录维护保养情况（附件二）。
三、日常维护保养标准
维护保养后的电梯应符合《电梯维修规范》（gb/t18775）、《电梯制造与安装安全规范》（gb 7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（gb 16899）的相关规定。同时，还应满足甲方提出的如下要求： 。
四、日常维护保养期限
本合同期限为 年 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。如需续约，甲乙双方应于合同到期前15天签订新的合同。
五、日常维护保养费
维护保养费为（ 元× ）总计 元（人民币），大写： 。
六、结算方式
（一）甲方按（ □月 □季 □半年 □年 ）支付维护保养费，具体支付时间和金额为： 。
（二）支付方式： □支票 □汇到乙方指定帐号。
七、日常维护保养方式： □清包 □半包 □大包。
半包维保中更换零部件单件在 元以内的，由乙方免费提供。
八、乙方抢修服务热线电话： 。
抢修服务时间（困人除外）： 。
九、驻场：乙方（□是 □否）提供驻场作业服务（驻场费用已包含在日常维护保养费中）。
驻场作业人员职责： 。
十、甲方权利、义务
（一）甲方有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。
（二）甲方义务包括：
1、建立并完善电梯安全技术档案，供乙方查询。在签订合同前，向乙方提供如下资料或复印件：
（1）产品合格证；
（2）使用维护说明书；
（3）电气原理图；
（4）电气敷设图；
（5）安装说明书；
（6）电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论；
（7）电梯运行全部记录；
（8）故障及事故记录；
（9）改造、重大维修原始记录；
（10）北京市特种设备登记卡；
（11）电梯施工自检记录；
（12）上年度的检验报告；
（13）其他相关资料。
2、建立电梯安全运行管理制度，确保电梯相关系统安全可靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，确保通道畅通、照明充足。
3、指定电梯安全管理人员，负责电梯日常安全管理：
（1）电梯钥匙使用管理；
（2）维护保养记录、修理记录签字确认；
（3）电梯安全隐患提示单签字确认。
更换电梯安全管理人员时，应及时通知乙方。
4、制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。
5、在使用过程中发现电梯故障或异常情况应立即停止使用，并及时通知乙方。
6、未经乙方书面许可，不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。
7、为乙方提供维护保养所需的工作环境。
8、在电梯安全检验合格有效期届满前1个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。
十一、乙方权利、义务
（一）乙方有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。
（二）乙方有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。
（一）乙方应具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可。
（二）接到故障通知后，应立即赶往现场处理；电梯困人时，应在 分钟内（不超过30分钟）抵达现场。
（三）现场作业人员不得少于两人，并应取得相应的《特种设备作业人员证》。
（四）作业中应负责落实现场安全防护措施，确保作业安全。
（五）向甲方提出合理化建议，并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。
（六）对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。
（七）建立回访制度（包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等）。
（八）配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理活动。
（九）妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。
（十）不得以任何形式分包、转包。
十二、违约责任
（一）一方未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应承担赔偿责任。
（二）一方无法继续履行合同的，应及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。
（三）甲方未按约定期限支付费用的，每延误一日应支付延误部分费用 %的违约金。
（四）甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，应当按照 标准支付违约金。
（五）因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行承担全部责任。
（六）乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，乙方应返工，并按照 标准支付违约金。
（七）因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。
（八）因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当承担电梯复验费用。
十三、合同的解除
（一）甲乙双方协商一致，可以解除合同。
（二）任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得单方解除合同。
十四、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，按照下列第 种方式解决（任选一种）：
（一）依法向 人民法院起诉；
（二）提交 仲裁委员会仲裁。
十五、其他约定
（一）普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。
（二）维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4 年。普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。
十六、附则
本合同自 生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式，并经双方签字确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份， 执 份。
甲方：（签章） 乙方：（签章）
营业执照号码： 营业执照号码：
住所： 住所：
联系电话： 联系电话：
电梯安全管理员： 电梯安全管理员：
联系电话： 联系电话：
委托代理人： 委托代理人：
传真电话： 传真电话：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
邮政编码： 邮政编码：
年 月 日 年 月 日

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丹阳市18699055068： 请问,谁会写协议书?是关于我单位将扶梯维修工程给电梯维保公司承包的,包含所有的扶梯配件更改及提供, - ？
韦俩更年： 建议:您找到电梯维保单位,他们会提供一份维保合同书,您看一下,针对实际情况做一些必要的删减,或是增加条款.然后让对方修改,重新打印好即可.您就省事多了,呵呵!

丹阳市18699055068： 电梯保修协议的签订时间及内容? - ？
韦俩更年： 一般电梯免保期为一年左右,到期电梯厂家或维保公司会咨询签订有偿保养协议的,合同文本和保养内容可与厂家或维保公司一一敲定,不同的保养范围报价也不一样的.

丹阳市18699055068： 小区电梯维修,期间的协议怎么写?(怕维修耽误时间太长,电梯出事!) - ？
韦俩更年： 就写:应上级安检部门通知,要对本小区某某栋楼某号楼的电梯进行安全排查,给你带来不便敬请谅解,我们会在尽快时间内修好告知大家.(最好估计个时限,这样才会让大家安心等待!

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丹阳市18699055068： 小区电梯每年交了电梯维修保养费,电梯电费我们每个月都交,现在坏了还要业主掏钱,有这样的吗? - ？
韦俩更年： 电梯的维保合同分为很多种,1.大包(保养、维修、更换配件的费用都由电梯公司承担).2.小包(电梯公司只负责定期的保养,维修,但配件损坏更换需要另收费).两种合同相差的钱很多,主要看物业和电梯公司签的哪种合同. 当然即使是大包,因为电梯进水、人为损坏换件也是要另收配件费的.