租房合同纠纷打什么官司?
租房合同纠纷打官司,可以按照民事起诉的情况来处理,当事人之间可以首先进行协商处理,无法达成一致意见的,可以由法院进行调解处理,最后可以根据相关根据来进行起诉判决,具体情况结合实际而定。
一、 租房合同纠纷打什么官司?
租房合同纠纷打官司是属于民事起诉行为,对于租房合同纠纷的处理方式有:
1、协商解决
房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;以下是一些相关的处理办法:
如果出租人因自身需要,不愿意继续出租,则承租人就应将房屋返还出租人。承租人在双方约定的期限内确实无法找到房屋,出租人应当给承租人找房搬家的时间,酌情延长租赁期限。
同时,承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房,出租人有权在合理范围内提高房租。当承租人有房可迁而拒不腾房时,出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。
2、协商不成的,民事诉讼或者申请仲裁解决
协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
(一)申请仲裁解决问题
仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。
反之,双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
(二)民事诉讼解决问题
若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务,致使租赁合同解除的,未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的,应当依法承担赔偿责任。
二、租房合同纠纷找谁解决
我国合同纠纷的解决方式一般有协商解决、调解解决、仲裁和诉讼四种方式。
1、协商解决协商解决是指合同当事人之间直接磋商,自行解决彼此间发生的合同纠纷。这是合同当事人在自愿、互谅互让基础上,按照法律、法规的规定和合同的约定,解决合同纠纷的一种方式。
2、调解解决调解解决是指由合同当事人以外的第三人(交易市场管理部门或租房中介)出面调解,使争议双方在互谅互让基础上自愿达成解决纠纷的协议。
3、仲裁仲裁是指合同当事人将合同纠纷提交国家规定的仲裁机关,由仲裁机关对合同纠纷作出裁决的一种活动。
4、诉讼诉讼是指合同当事人之间发生租房合同的纠纷而合同中未规定仲裁条款或发生争议后也未达成仲裁协议的情况下,由当事人一方将争议提交有管辖权的法院按诉讼程序审理作出判决的活动。
租房合同也是属于合同纠纷中的一种形式,相关情况的认定和处理,可以严格基于实际的合同认定和处理情况来进行合法的办理,特别是对于租房的具体行为,还需要根据合同的相关要件来进行办理,一般是对违约的一方进行处罚。
租房合同纠纷打什么官司?
租房合同纠纷打官司,可以按照民事起诉的情况来处理,当事人之间可以首先进行协商处理,无法达成一致意见的,可以由法院进行调解处理,最后可以根据相关根据来进行起诉判决,具体情况结合实际而定。 一、 租房合同纠纷打什么官司?租房合同纠纷打官司是属于民事起诉行为,对于租房合同纠纷的处理方式有:1、协商...
房屋中介纠纷找什么部门投诉
处理房屋中介纠纷的方式有:可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉处理,工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果;投诉协商未能解决纠纷的,应以房屋合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁;对仲裁结果不满意的,双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。具体投诉方式如下:1.如果中介...
二手房纠纷找什么部门
二手房纠纷可以找村委会或居委会、法院、仲裁庭。首先是房屋买卖当事人可以先协商,协商不成的可以申请调解,对调解结果不满意的可以向法院起诉,也可以不经过调解直接向法院起诉。如果在签订合同前有过仲裁条款或仲裁协议,是可以向仲裁庭申请仲裁。法律依据:2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六...
房屋买卖纠纷找什么部门解决
三、仲裁解决 如果纠纷无法通过协商或调解解决,当事人可以在合同中约定仲裁条款,或者在纠纷发生后达成仲裁协议,将纠纷提交给仲裁机构进行裁决。仲裁裁决具有法律约束力,且仲裁程序通常比诉讼程序更为简便和高效。四、诉讼解决 当其他途径无法解决问题时,当事人可以选择向法院提起诉讼。诉讼程序虽然相对复杂...
房产证纠纷问题要找什么部门
一、房屋合同纠纷找哪个部门 1、按照买卖房屋的类型 若属于一手房可以寻找建设局,消协等部门。若属于二手房则通过法院进行法律诉讼为佳。 2、按照合同纠纷的类型 若属于合同本身存在法律问题的`纠纷,除可提起法律诉讼或仲裁以外,还通过确定对其合同所约束的相对人为何种责任主体来向管理相关领域的部门提出解决纠纷的...
房屋租赁合同出现争议找什么机关仲裁调解
根据上述规定,解决房屋租赁纠纷可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等途径解决。(1)协商在房屋租赁纠纷发生后,租赁双方当事人应首先自行协商解决。在日常房屋租赁中,发生纠纷是正常的,问题是纠纷出现后,争议双方应耐心听取对方的理由和主张。尊重对方的权利和尊严,对对方持最起码的信任,与对方进行有诚意...
房屋租赁合同纠纷由什么部门仲裁
《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条 承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。第十一条 承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已...
房子纠纷打什么电话
3、投诉无证经营工商拨打12315。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
房产纠纷怎么打官司,有什么步骤
法律主观:房产纠纷打官司的步骤是:携带身份证件、房产证、买卖合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案;法院通知双方受理案件;当事人备好证据资料;法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间;开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。法律客观:《民事诉讼法》第三十三条 下列案件,由本...
投诉开发商找什么部门
如果在购房后进行验收时如果发现质量出现了问题后也是可以提出投诉的。一般情况下提出投诉申请时也是要向当地的房管局以及建设局提交相关的材料和证据。如房屋质量问题,投诉方法如下: (一)找开发商协商。如果发现质量问题,首先找开发商,因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产...
罗聪库森: 租房合同产生纠纷的,起诉的方式有:1、租房合同纠纷起诉可以通过提起行政诉讼或民事诉讼解决,都必须有明确的被告,而且还必须是属于受诉法院管辖.若通过行政诉讼(复议)起诉,要以作出具体行政行为的房屋行政管理机关为被告;复议机关改变原具体行政行为的,改变行政行为的复议机关为被告.共同作出同一具体行政行为的房屋行政管理机关是共同被告.由法律法规授权的房屋行政管理组织所作出的具体行政行为,该组织作为被告.2、起诉时要注意行政诉讼的时效,根据规定为:“公民、法人或者其他组织直接向法院起诉的,应当在知道作出具体行政行为之日起3个月内提出.法律另有规定的除外.”行政诉讼时效的最长期限是1年,从知道有权提起行政诉讼时起算.
裕安区18285364839: 租房合同纠纷应该怎么起诉 ?
罗聪库森: 租房合同纠纷应该怎么起诉这一问题,解答如下:发生纠纷后,建议双方先协商处理;实在协商不了的,可以去法院起诉维权.《民事诉讼法》规定的起诉方式有书面起诉...
裕安区18285364839: 租房合同纠纷打官司哪个法院管辖 ?
罗聪库森: 租房合同纠纷打官司哪个法院管辖这一问题,解答如下:一、对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民...
裕安区18285364839: 发生房屋租赁合同纠纷应该如何起诉 ?
罗聪库森: 发生房屋租赁合同纠纷可以这样起诉:1、向房屋所在地法院起诉,递交起诉状和有关的证据材料,并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本,并且把准备好的材料提交上去.2、立案庭负责立案的法官接到房屋租赁合同纠纷当事人递交的诉状后,进行认真审查,符合立案条件的,当即将有关信息输入微机,待庭长审批后,立即向原告送达案件受理通知书、举证通知书及交纳诉讼费用通知.3、经审查决定立案的,当即进行排期.排期后,由立案庭当即或通过邮政速递向当事人送达开庭传票;需要直接送达的,由立案庭交付法警队执行.4、缴纳诉讼费用.房屋租赁合同纠纷当事人收到法院开出的诉讼费用预交款通知书后,7日内到指定银行设在法院内的收费处交款.5、等待法院开庭审理即可.
裕安区18285364839: 房屋租赁合同纠纷起诉哪个法院管辖 ?
罗聪库森: 房屋租赁合同纠纷起诉哪个法院管辖这一问题,解答如下:一、对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人...
裕安区18285364839: 个人房屋租赁合同纠纷应该如何起诉 ?
罗聪库森: 个人房屋租赁合同纠纷起诉的流程如下:1、向法院起诉,递交起诉状和有关的证据材料,并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本,并且把准备好的材料提交上去;2、立案庭负责立案的法官接到当事人递交的诉状后,符合立案条件的,当即将有关信息输入微机,待庭长审批后,立即向原告送达案件受理通知书、举证通知书及交纳诉讼费用通知;3、经审查决定立案的,当即进行排期;4、排期后,由立案庭当即或通过邮政速递向当事人送达开庭传票;需要直接送达的,由立案庭交付法警队执行;5、缴纳诉讼费用;6、法院出具收据.(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖.
裕安区18285364839: 如何打租房官司 ?
罗聪库森: 房屋租赁纠纷中房租赁合同没有到期,房东就违约要求承租人搬出的,承租人可以有两种选择:1.要求房东继续履行租赁合同,也就是继续使用房屋到租期届满为止;2.解...
裕安区18285364839: 租房合同纠纷如何处理的 ?
罗聪库森: 租赁房屋合同纠纷可以协商处理,也可以到人民法院提起诉诉,如果合同中约定了仲裁条款,且仲裁条款有效,则可以申请仲裁.根据《民事诉讼法》第三条的规定,人民...
裕安区18285364839: 租房纠纷告人哪个法院管辖 ?
罗聪库森: 租房纠纷告人哪个法院管辖这一问题,解答如下:一、对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管...
裕安区18285364839: 租房纠纷打官司地点在哪 ?
罗聪库森: 租房纠纷打官司地点在哪这一问题,解答如下:一、对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖...